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四川東坡金城商業地產計劃書（15頁）.doc

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上傳人：焦** 編號：66975 2021-03-19 14頁 999.50KB

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1、【東坡金城商業【東坡金城商業計劃書】計劃書】目目錄錄第一部分第一部分 . 運營資料運營資料第二第二部分部分 . 城市分析城市分析第三第三部分部分 . SWOT 分析分析第四第四部分部分 . 項目定位項目定位第五部分第五部分 . 市場定位市場定位第六第六部分部分 . 業態規劃業態規劃第七第七部分部分 . 項目經營模式（商業部分）項目經營模式（商業部分）第八部分第八部分 . 租金定位租金定位第九部分第九部分 . 招商計劃招商計劃 . 整體策略整體策略 . 推廣策略推廣策略 . 招商手段招商手段 . 優惠政策優惠政策第十第十部分部分 . 項目經營模式（文化部分）項目經營模式（2、文化部分）第十一第十一部分部分 . 配套改進計劃配套改進計劃第十二第十二部分部分 . 財務財務情況情況第十第十三三部分部分 . . 融資計劃融資計劃附件附件（一）（一） . 現場現場規劃規劃附件（二）附件（二） . 招商手則招商手則附件（三）附件（三） . 媒介計劃媒介計劃第一部分第一部分運營資料運營資料 1. 項目用地 100 余畝，建筑面積 70000 余平方米，商鋪面積 5000 余平方米，住房面積 2000 余平方米，總投資 RMB 1.5 億元。 2. 東坡金城于 2003 年 9 月開盤銷售 3. 項目銷售/招商情況（如圖）銷售招商情況圖例 15% 39% 72%3、 11% 28% 0 0.1 0.2 0.3 0.4 0.5 0.6 0.7 0.8 4300030964469212142 計劃建筑面積建成面積招商面積銷售面積占建成面積比占計劃建筑面積比 4. 項目業態（如圖）類別美容養生服裝飾品文化教育休閑食品通訊名細名細國珍專營天然居姚明一代音樂之聲冷酷 100 中國聯通超英美容城市獵人騰飛運動好記星空門足球吧中國移動葉氏美容童話世界愛情氧吧東坡文化公司曼德夫晶悅女子精彩 F1 瞬間之間唯爾靚怪妹妹心情驛站徐艷霞藝術中心 SOLO 琪賽智能電腦 QQ 女孩喲喂呀金鍵藝術中心阿迪達斯統計統計 4 15 7 3 2 項目目前業態情況圖例 0 2 4 6 8 10 12 14 16 美容養生服裝飾品文化教育休閑食品通訊其他類戶 5. 項目現狀分析 a) 隨著項目整體地塊的增

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