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1、 第一部分第一部分 市場研究市場研究 第二部分第二部分 營銷策劃營銷策劃 第三部分第三部分 產(chǎn)品建議產(chǎn)品建議 項目分析與定位項目分析與定位 營銷推廣策略營銷推廣策略 媒體策略媒體策略 開盤前團購策略開盤前團購策略 規(guī)劃設計建議規(guī)劃設計建議 建筑風格建議建筑風格建議 戶型設計建議戶型設計建議 建筑景觀建議建筑景觀建議 配套設施建議配套設施建議 物業(yè)管理建議物業(yè)管理建議 智能化配套智能化配套 新材料的運新材料的運 項目背景分析項目背景分析 住宅市場分析住宅市場分析 區(qū)域住宅市場分析區(qū)域住宅市場分析 競爭樓盤分析競爭樓盤分析 項目片區(qū)空間尺度項目片區(qū)空間尺度 項目于主城區(qū)城市功能外項目于主城區(qū)城市功2、能外 溢的主軸線上。溢的主軸線上。 中心城區(qū)中心城區(qū)燕山新區(qū)燕山新區(qū)賢賢 文片區(qū)文片區(qū)本項目等重要城本項目等重要城 市功能節(jié)點一線相連，一市功能節(jié)點一線相連，一 脈相乘；項目所受的輻射脈相乘；項目所受的輻射 與影響強烈。與影響強烈。 市場研究市場研究項目背景分析項目背景分析 項目的交通優(yōu)勢項目的交通優(yōu)勢 項目南為經(jīng)十東路，項目南為經(jīng)十東路， 距離中心城區(qū)約距離中心城區(qū)約1111公里，公里， 東側(cè)緊鄰東繞城高速東側(cè)緊鄰東繞城高速 對內(nèi)對外交通極為便利對內(nèi)對外交通極為便利 規(guī)劃中的火車東站、規(guī)劃中的火車東站、 快速公交系統(tǒng)，快速公交系統(tǒng)， 軌道交通網(wǎng)絡等因素對周邊軌道交通網(wǎng)絡等因素對周邊 片區(qū)的引3、導作用片區(qū)的引導作用 市場研究市場研究項目背景分析項目背景分析 高新區(qū)：高新區(qū)：工業(yè)園區(qū) 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主； 從業(yè)人口十萬人。 入住企業(yè)：正大集 團、三星化學等 孫村郭店彩石等孫村郭店彩石等 片區(qū)：片區(qū)：產(chǎn)業(yè)片區(qū)支 柱產(chǎn)業(yè)為電子信息、 汽車制造等，規(guī)劃 用地面積70平方公 里，人口70萬人。 進駐企業(yè)：浪潮、 將軍集團等。 本項目位于高新區(qū)和唐冶片區(qū)等片區(qū)本項目位于高新區(qū)和唐冶片區(qū)等片區(qū) 的有效輻射范圍內(nèi)的有效輻射范圍內(nèi) 空港組團：空港組團： 城市副中心之一 規(guī)劃用地面積20- 30平方公里、人 口15萬。 兩河莊科章錦兩河莊科章錦 漢峪等片區(qū)：漢峪等片區(qū)： 居住片區(qū)規(guī)劃用 地80平方公里、 人口22萬左右 周邊產(chǎn)業(yè)片區(qū)的引導作用周邊產(chǎn)業(yè)片區(qū)的引導作用 市場研究市場研究項目背景分析項目背景分析 隨著規(guī)劃進度的實施、項目區(qū)域的生活居住功能不斷的完善，在此基礎(chǔ)上隨著規(guī)劃進度的實施、項目區(qū)域的生