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1、武漢豪宅奢侈品2046新款讓世界看到復蘇的武漢看見LV-世界巡展首站落武漢奢侈品大牌國內辦展，通常選擇在北京上海，這次選擇在武漢疫情讓武漢受到世界關注，疫情后武漢加速重啟，迅速重回前10強城市 十一期間，武漢國際廣場LV店每天進店2000人武漢國際廣場一樓名品店銷售同比增125%武漢豪宅奢侈品成交亦激增武漢天地華發外灘薈綠地海珀濱江博譯上坤云峯 武漢千萬豪宅成交量至少321套4-5W+城市頂豪 一改頹勢多個項目去化走俏武漢天地、華發外灘薈還創造了開盤日光的神話打贏這場戰役是全國的同心協力 武漢確實吸引了全球的目光 疫情&LV奢侈消費其中有報復性消費 當然也有疫情后健康享受意識的普遍提升不管是哪2、一種 我們都看到了武漢這座城市的更多可能三英觀點武漢 重回長江時代萬里長江上的兩個國際城市100多 前，洋人從上海進入中國，在長江上只找了兩個城市一個是上海，一個是武漢100多 后，武漢開始復興大武漢，重回長江時代，找回自己該有的城市地位武漢的王者，一直在C位國家中心城市，中國中部超大城市，長江經濟帶脊梁ONE東方芝加哥，中國第五城 武漢的王者，一直在C位長江中心，推動武漢重回世界級城市的摩天引擎TWO武漢的王者，一直在C位科技智城，產業興城，總部集成TWO武漢的王者，一直在C位計劃打造成為國際商業總部聚集區以發展企業總部、商務辦公、高端商業服務、文化旅游及創意產業為主體集中展現歷史文化風貌、3、現代都市景觀、生態宜居功能漢口濱江商務區（本案）漢口濱江商務區（本案）品牌開發商：新世界、華發、綠城、萬科、中信泰富、國華人壽、瑞安。高端樓盤：武漢天地（目前武漢公認最貴）、華發外灘首府、綠城黃浦灣、萬科御璽濱江TWO武漢的王者，一直在C位總部經濟為引領，以金融商務為載體凸顯文化產業特色的集文化、商務、旅游和居住為一體的復合型、生態型濱江商務區形成現代商務服務業中心、國際移民聚集地、高端人才聚集地武昌濱江商務區（綠地武昌濱江商務區（綠地606606）品牌開發商：萬達、綠地、金地、福星惠譽等高端樓盤：綠地海珀濱江、萬達公館、福星惠譽月亮灣壹號TWO武漢的王者，一直在C位現代服務業發展帶、漢陽古城4、文化區、四新生態新城、新港長江城、國博濱江商務區等成為汽車產業、先進制造與高科技產業、生命健康產業、文化創意產業漢陽濱江商務區漢陽濱江商務區品牌開發商：龍湖、金茂、越秀、平安、中建、碧桂園高端樓盤：中建濱江公館、碧桂園晴川府TWO武漢的王者，一直在C位三大核心板塊：總部經濟、八大特辦公、紅鋼城創意文化區青山濱江商務區青山濱江商務區品牌開發商：綠地、恒大、奧山、印力、聯泰、中冶、招商高端樓盤：招商一江璟城、鉑金瑞府等漢口濱江因水而興，長江主軸貫穿其中，穩居天元之位THERE武漢的王者，一直在C位古為商埠，近為租界，今為天元 本案地處長江主軸腹地地帶，百萬方總部經濟區大勢已成，領跑武漢商務之巔，扛5、鼎武漢的國際化發展武漢長江中心之漢口濱江，是真正長江中心的中心國際視野打造的世界級城市中軸、長江主軸，助力武漢邁向“長江時代”堪比上海的“陸家嘴”，這里是武漢的世界窗口四大區，共同擎起武漢的國際化未來之路我們因水而興，長江主軸貫穿其中，扛鼎武漢潮起濱江漢口濱江商務區熱度最高、發展最快國際商務氣質最濃，高端底色最好三英觀點湖北高凈值人群更青睞奢侈品豪宅武漢城市 百強排行TOP7人均GDP7.73萬元2019，高凈值人群數量超過10萬人的省是共6個超過5萬人的省市共5個，湖北排名TOP2，湖北高凈值人群占比靠前高凈值人群湖北省份俱樂部成員全球性企業湖北掌舵人老錢一代&富二代新富一代青睞的高端奢侈品6、豪宅【江景大平層】武漢天地一線江景大平層武漢豪宅代表作、有錢買不到最壕富人區，全城人都知道青睞的高端奢侈品豪宅【江景大平層】綠城黃浦灣一線江景大平層豪宅交付，驗資800萬15000平米裝修青睞的高端奢侈品豪宅【城市低密別墅】華發外灘薈內環城市別墅，高階低密10萬精裝，空中豪宅昔日華人頂級聚集區會追捧時下最潮流的最新鮮的事物會住在私密性很強的居所里，最好有私屬管家享受俯瞰世界的至尊之感，喜愛擁有附加值的超高級標準專屬服務沒有錢的概念，但對地段、品質、服務極度苛求三英觀點中國&世界 頂豪&營造要么最貴 要么最豪 要么極致 要么營造總要有一個點能夠讓人記住且被世人傳頌深圳灣一號深圳一線海景高端城市綜7、合體 與海德公園1號先后獲國際地產獎l緊鄰深圳灣內湖的一線海景地塊，也是從南側深圳灣口岸所看到的第一個項目l集辦公、居住、酒店、商業于一體的高端城市綜合體，將建成后海地區標志性建筑群l周邊擁有良好的生態環境和多樣的休閑娛樂設施，與周邊各功能組團聯系密切l2013國際地產亞太區公寓五星最高獎（5StarsBestApartment）”和“2013國際地產亞太區最佳綜合體獎（HighlyCommendedMixed-useDevelopment）”l有“地產奧斯卡獎”之稱的國際地產獎，堪稱世界房地產業內影響范圍最大、最具權威性的獎項2011海德公園1號就曾榮獲國際地產獎l占據全球灣區新高地的深圳灣8、1號，已躋身于世界級豪宅之列，在中國頂級豪宅領域占有絕對領先優勢湯臣一品上海陸家嘴濱江豪宅 整層出售l上海陸家嘴濱江大道旁，由4棟豪華濱江住宅（住宅+公寓）和1棟高級會所組成l單價13萬成交，創造了當時中國豪宅的最高天價l標準層只有兩個戶型，只賣整層，AD597平，BC434平l距江僅50米，真正的一線江景，目前單價20萬，套均價過億l人們都說買湯臣一品，就是買了一張可以看到上海過去和未來的電影票梵悅108北京國貿CBD公寓豪宅 四位大師聯袂打造l位于國貿核心位置的稀缺住宅作品，由國際知名建筑設計事務所RAD大師陳喜漢、世界室內設計教父級大師雅布、中國豪宅界設計大師李瑋民共同打造l北京CBD的9、現房，符CBD審美，是國貿黃金十字之上的高端住宅l四位設計師大師匠造的作品，是與世界對話的藝術品味和生活方式的呈現l與世界零差距，洽談社交兩相宜，功能齊備的大堂、業主社交所需、辦公和個人空間的延伸l對望中國尊，集辦公、居室、會議、會客等多功能的混合，打造舒展的國際生活空間ONE RIVER POINT邁阿密核心占位和邁阿密河 復合娛樂功能l邁阿密中心臨近邁阿密河，由兩幢65層高的塔樓組成，共有350間公寓l由知名建筑設計師拉斐爾維諾里（RafaelVioly）設計，是一個超級豪宅項目l項目由KAR地產公司開發，OneRiverPoint大樓旨在表現藝術和自然的美麗，營造賦有動感的建筑語言l混合10、功能包含娛樂功能，辦公室，零售奧萊，酒店，溫泉水療和多層停車場ONE RIVER POINTONE RIVER POINTTHE XIl酒店企業bjarkeingels集團的紐約項目THEXI，包括豪華住宅、多功能餐廳、零售商店、藝術空間，同時，項目一旦完成將成為酒店運營商六種感官的第一個城市概念所在地l私人住宅健康和休閑空間包括健身中心和玻璃封閉的75英尺游泳池l其他設施包括塔樓之間的雙層天橋連廊休閑區，可容納酒吧，圖書館和可伸縮的電影屏幕l雙層連廊休閑區還設有帶用餐區的私人品酒室，餐飲廚房和葡萄酒儲物柜以及帶臺球桌的相鄰社交休息室，可供客人娛樂和享受美食l專門的青少室和兒童游戲室確保為每個11、家庭成員提供專門定制的空間THE X1THE X1深圳灣一號賣海景 賣規劃 賣配套湯臣一品賣江景 賣生活尺度梵悅108賣國貿 賣大師THE X1賣頂級生活方式 賣酒店服務ONE R IV ER PO IN T賣地段 賣河景 賣大師非一線江景 非響亮品牌那么 我們要賣什么？給武漢留下的記憶點又是什么？定制南德的超凡價值體系濱江國際商務區核心，長江主軸，武漢城市脊骨，對標上海陸家嘴打造武漢黃金北岸超凡天賦濱江雄居長江之心 盤踞城市脊梁N A N DO N E位居濱江國際商務中心核心區，咫尺長江沿岸，長江風景在望絕佳江河視野超凡濱江頭牌咫尺萬里長江 攬閱千古風情 N A N DO N E中信泰富、周12、大福、泰康人壽、美國金融企業集團，云集于此武漢最具發展潛力的城市核心，構筑城市輝煌天際線超凡巨頭聚首聚匯國際頭牌 列席世界之巔N A N DO N E地鐵3號線和輕軌1號線、壹方購物中心、新天地商業、周大福等商業云集長椿街小學、武漢二中和三甲醫院-解放軍第161醫院等高維配套超凡璀璨都會多元醇熟配套 致敬豐盈人生N A N DO N E邀請世界著名設計團隊，以及雅布等著名美學設計大師，打造武漢前所未有的收藏品超凡大師執筆大師聯袂匠造大師聯袂匠造 時代藝術精品時代藝術精品N A N DO N E遍選全球頂級品牌，以超越5星級酒店標準，以大師的審美眼界、匠心選材，只為精致生活超凡極致奢華薈翠全球名13、品 奢造炫目璀璨N A N DO N E金鑰匙管家服務，采用歐洲皇家貴族和總統級服務標準，打造極致悅心的高品質服務超凡貴族服務歐洲皇室標準 極致貴族禮遇N A N DO N E三大會所空間，包含泳池、健身、咖啡、花園等全球高標準服務，營造極致的社交場域超凡頂級會所TOP級會所 大人物社交場N A N DO N E197米極致景觀，集萃武漢最優景觀，最優城市資源和世界最優生活，打造榜樣全球的奢華生活樣板超凡仰止武漢極致奢華生活極致奢華生活 武漢前所未見武漢前所未見N A N DO N E云集武漢塔尖人物，形成濱江最具話語權的層峯領袖圈層，以時代遠見鑒賞世界高度超凡塔尖圈層極少數大人物極少數大人物14、 執掌時代風云執掌時代風云N A N DO N E寰球視野都 有 前 瞻 的 國 際 視 野融 合 國 際 最 領 先 的 營 造 理 念稀缺業態重 新 打 造 一 個 標 準適 配 城 市 肌 理 和 頂 流 圈 層 生 活 外 延定制專屬體 量 不 大 小 而 精 奢特 供 于 小 眾 圈 層 私 密 且 神 秘超凡天賦濱江超凡濱江頭牌超凡巨頭聚首超凡璀璨都會超凡大師執筆超凡極致奢華超凡貴族服務超凡頂級會所超凡仰止武漢超凡塔尖圈層十大超凡價值體系 構建榜樣全球的武漢頂級生活方式打造專屬于漢口濱江頂流圈層大人物的封江作品定制專屬于南德濱江的故事線萬里長江只有兩個城市會出現這樣的作品一個是上海15、，另一個只能是武漢百 來的發展機理金融城市地位及格局，注定只有武漢是長江沿線的國際化大都會定制故事線武漢古今江湖地位-東方芝加哥武漢的城市地位和格局-中國第五城，長江經濟帶超大城市漢口濱江板塊-古為商埠，近為租界，今為天元在天元之上，適配漢口濱江商務屬性締造專屬土地氣質的收藏級孤品定制故事線在城市新發展格局的當下城市核心區位的頂豪聚焦于大平層武漢天地和城央低密華發外灘薈在水電天然氣同步滿足的情況下市場唯一的抗性僅存在于【40 產權】定制故事線滿足高端居住僅僅只是一個基本與其他頂豪產品并無差異可提那么頂流人群專屬“生活外延”被照顧將成為南德漢口濱江的突破口，且由此生成一個邏輯閉環定制故事線中國武16、漢 時代作品超凡天賦濱江超凡濱江頭牌超凡巨頭聚首超凡璀璨都會超凡大師執筆超凡極致奢華超凡貴族服務超凡頂級會所超凡仰止武漢超凡塔尖圈層頂流圈層的增值資產頂流配置寰球定制 稀缺業態 定制專屬頂流配套天元之上 收藏級孤品南德超凡頂流 封江作品N A N DN A N D C L U BC L U B俱樂部與俱樂部之間的平行對接【長安俱樂部】【中國ONE家族俱樂部】頂流人物的定向對接【藝術】【文化】【金融】【教育】【商界】等 世界頂流大牌的跨界對接【奢侈品】【豪車】【腕表】【珠寶】【收藏品】等 頂流圈層社交聚集地N A N D C L U B寰球定制&私屬特權 頂流配置【教育資源】【健康資源】【服務資17、源】國際教育平臺國際教育平臺常青藤高校聯盟、伊頓公學師資定向交流引入、小業主定向對外輸送 特重點教育資源特重點教育資源黃岡中學、衡水中學、北京101國際知名素質教育機構國際知名素質教育機構定制小業主私屬于課程生命健康生命健康全球機構業主無憂健康顧問&檔案跟蹤全球頂級醫療機構業主綠色就醫國內三甲醫院綠色就醫通道世界健康醫療專家定向健康醫療課程環境健康環境健康申請國際LEED綠色建筑金級認證申請國際WELL健康體系認證CLUBCLUB VIPVIP全國五星級酒店優先入住通道全國機場VIP綠色登機通道全國機場貴賓休息區專享武漢五星級酒店宴會優先預定服務星級主廚宴會定制服務（收費項：上門）國際權威金融18、機構資產評估及顧問服務國際旅行自定義全球旅行定制路線服務除甲方調研報告中提到的權益標準外公寓特色及設施公寓特色及設施酒店前臺服務雙語對話鬧鐘收音機寬帶上網浴室配有毛巾和洗漱用品配備齊全的廚房配備齊全的廚房咖啡機傳統烤爐（部分精選公寓）電磁爐和抽油煙機洗碗機（部分精選公寓）電熱水壺玻璃和陶瓷器皿、碗碟、餐具和其它用具微波爐冰箱吹風器家庭娛樂系統配備有家庭娛樂系統配備有帶DVD播放機的Bose高保真系統裝有衛星和有線電視頻道的高清數字電視蒸汽熨斗和熨衣板國際直撥電話及語音信箱步入式衣柜（部分精選公寓）洗衣烘干機無線上網區域商業事務商業事務視聽設備出租服務 高速上網服務商務中心 快遞服務會議室 多功19、能廳 無線上網設施設施兒童游樂室 設施齊全的健身房室內恒溫游泳池 迷你高爾夫球場迷你電影院 室外露臺閱覽室 住客休閑廊住客活動 桑拿及蒸汽浴室 瑜伽房保安保安24小時保安及閉路電視監控電子門禁卡室內電子保險箱舒適便捷舒適便捷24小時前臺接待服務機場接送服務 地下停車場每日自助早餐代購服務每周兩次客房清潔干、濕洗衣服務【托管服務內容-增值服務列項】N A N D C L U B 寰球定制&私屬特權 頂流配置【寰球意識】【質感意識】【奢品意識】國際國際前瞻前瞻真正與頂級服務商聯袂引導武漢時尚潮流與國際體驗 藝術融合藝術融合寰球藝術時尚引領五星級酒店式托管五星級酒店式托管高端私密酒店式服務人性化關照20、超五星體驗超五星體驗嚴謹的流程化設置高標準、遞進式的體驗化進程懸疑式的解答首法，過程中逐一打消疑慮提前預約，每半個小時只接待一組客戶超五星服務超五星服務超高標準專人式管家服務環環相扣，溫和不刻意精品空間精品空間寰球設計標準的大堂&車庫超凡藝術感的公區布展超級頂層空中會所高標的健身房、游泳館國際化的會議、書吧、酒廊、美食對標國際配備洗衣房真智能化全屋關聯區別于以往塑造傳統住宅產品之上的全新生活形態標準也是城市發展至今 補充了必不可少的一種稀缺業態定制故事線我們該如何做到非同凡響引發世界的驚嘆符號化搭建與頂流人群共情的超凡場景定制故事線定制故事線比肩世界的頂級藝術人居（頂流豪宅）定制故事線資本大鱷21、私密的親切會談（私密會客）定制故事線超越物質的私人志趣收藏（私人藏館）定制故事線極致資源與服務私享平臺（生活特權）定制故事線寰球高定的國際資本恒產（資產配置）ONE57O N E 5 7PARK HYATTP A R K H Y A T T南德項目的意義武漢進階國際都市的最后一塊頂豪恒產形態拼圖南德項目的意義為武漢城市重新估值南德項目的意義武漢作品用世界價值標準估值推廣定位中國武漢寰球定制封江作品備選列席世界的武漢資本產品定位寰球私屬定制 總裁天幕行宮slogan一江一席一世界sloganEVER NEVER萬里長江 世界一席讓世界收藏武漢案名NAND ONE案名NAND 197南德江漢壹號寰22、球定制 封江作品 專屬視覺NAND ONENAND 197南德江漢壹號寰球定制 封江作品 整案傳播活用第三方口徑摒棄叫賣腔調注重圈層的力量鏈接大于廣告網端APP類新浪、網易、騰訊、搜狐、鳳凰、搜房、人民網、今日頭條、界面、澎湃新聞專業KOL武漢房地產、黃峰淘房、老歡咵房、浩哥看樓市、胖哥說樓、Q小樓跨界媒體新周刊、36KR、財富周刊、虎嗅網、哈佛商業評測、領英LINK、羅博報告自媒體營銷官方微信平臺、微博平臺、抖音平臺、視頻號媒 體 矩 陣5.16.17.18.19.110.111.112.1【武漢南德漢口濱江項目營銷及推廣動作排布】2021.5-12 度主題一江一席一世界階段主題EVER N23、EVER列席世界的武漢資本讓世界收藏武漢臨時接待中心開放營銷中心開放樣板間、樓開放B塔開盤階段事件1、案名全球發布2、一江一席一世界-產品發布會3、長江經濟論壇峰會4、世界的武漢記憶：碼頭文化展1、NAND CLUB啟幕盛典2、BLACK BADGE 私享駕馭3、城市X符號：對話許國星4、CBRE私屬定制生活白皮書發布1、TEAMLAB X 武漢首秀【營銷中心開放】2、BVLGARIS COLLECTIONS 武漢首展【樣板間、樓開放】3、生活X藝術：對話雅布4、卡枚連慈善藝術晚宴EVER NEVER案名全球發布EVER 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設 計 師/馬云私宴設計師格調：萬里長江中國味萬里長江主菜系高級定制，宴請世界來賓NANDNAND ONEONENANDNAND ONEONE為江來 為將來為江來 為將來地點：武漢新天地酒店宴會廳形式：高峰論壇、產業謀局、大咖論道目的：結合國家長江經濟戰略，及二期濱江商務區總體規劃，凸顯本案板塊價值及未來潛力。NANDNAND ONEONENANDNAND ONEONENANDNAND ONEONENANDNAND ONEONE北大經濟學教授博士生導師 曹和平先生著名經濟學家吳曉波先生湖北28、企業家協會會長鄒遠東先生NANDNAND ONEONENANDNAND ONEONENANDNAND ONEONENANDNAND ONEONE【話題走向】曹和平先生：【中國經濟的崛起，長江經濟帶占據重要的地位】吳曉波先生：【在長江超級城市的競爭中，武漢江越來越呈現其獨特的一面】鄒遠東先生：【與長江經濟共榮，湖北的企業和企業家肩上的擔子仍然很重】NANDNAND ONEONENANDNAND ONEONENANDNAND ONEONENANDNAND ONEONE世界的武漢記憶世界的武漢記憶跨界尤倫斯當代藝術中，由尤倫斯及南德共同定制策展，以當代藝術的表現手法，再現歷史武漢“碼頭文化”的城市記29、憶，凸顯本案的人文情懷與藝術氣質。NANDNAND ONEONENANDNAND ONEONENANDNAND ONEONENANDNAND ONEONE形式建議：利用現代光影技術，營造沉浸式的藝術體驗氛圍NANDNAND ONEONENANDNAND ONEONENANDNAND ONEONENANDNAND ONEONE列席世界的武漢資本專屬平臺建立從SCC超跑俱樂部，到萬科的萬科薈，在到西宸原著的西宸薈。雖然圈層不同，但是他們都有共同的特點：NANDNAND ONEONENANDNAND ONEONENANDNAND ONEONENANDNAND ONEONENAND CLUB圈層俱樂部30、內容板塊劃分圈層俱樂部內容板塊劃分旨在契合本案整體的項目格局與氣質營造高端圈層，小眾參與的“微妙隔離感”拒絕常規的暖場活動，重點強調少即是多建筑美學顧問：雅布生活美學顧問：蔣勛豪宅資產顧問：朱曉紅藝術時尚顧問：熊英NAND CLUB首批名譽會員NANDNAND 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ONEONE三英南德項目服務團隊策劃群總監：張超13地產廣告經驗，注重專業性，擁有良好的團隊合作精神。曾服務項目：霄云路8號、泰禾濟南院子、泰禾中州院子、魯能格拉斯小鎮、中鐵華僑城和園、潤城、經典雙城、七彩云南第一城、洛陽古鎮復建項目、云南大理王宮、傣鄉潤城、萬達西雙版納萬達37、城、洛陽古鎮、開封宋文華文旅小鎮、中南唐山灣等。設計群總監：鄒濤從事廣告行業16余服務項目眾多曾服務項目：泰禾大城小院、泰禾中央廣場、泰禾長安中心、綠地606、昆明大悅城、上海紫荊谷+、龍子湖局外、螺獅灣中心、升龍城、升龍廣場、南亞風情第壹城、七彩云南第壹城、經典雙城、潤城、瀚海北金、峨眉山與湖、麗江大研里、山東荷塘月色、秦皇島玉帶灣。項目部長：孟慶玲12專業地產行業廣告服務經驗，涉及地產企業品牌和各類型項目服務項目：遠洋品牌、卓越品牌、隆基泰和品牌、金茂品牌等品牌顧問與廣告，華潤中心、首創中心、駿豪中央公園廣場、霄云路8號、紫御華府、紫御香山、旭輝公元、旭輝江山、國祥府、海河金茂府、三亞金茂38、灣、金茂雪山語、泰禾福州灣等項目廣告服務。文案總監：張少光從事廣告行業11，以地產推廣與城市品牌為主，操作多個高端地產項目及多個城市品牌曾服務項目：龍湖熙悅宸著、綠城西山燕廬、遠洋鉆石灣、世茂香檳湖、綠城西府海棠、北京長安王府等。美術指導：吳旭從事廣告行業11，帶領團隊獨立服務全案項目曾服務項目：北京金府大院、西府大院、麗春湖院子，龍湖熙悅宸著，觀塘云鼎等。美術指導：朱明利 從事地產廣告行業9，具備優秀的藝術洞察力。曾服務項目：CBD加州小鎮、天鵝灣、萬科北華府、御河原著、上上城、麗都壹號等。商業綜合體項目：雙喜城、升龍城、升龍廣場、潤城、東方夏威夷、蘋果匯、鳳凰城等。文案：王鑫從事地產廣告行業8。團隊精神強，創新能力強。曾服務項目：萬科大明宮、城建世華龍越、世茂宮園、融僑外灘、康橋朗城、麗都壹號等。商業綜合體項目：龍子湖局外、升龍城、升龍廣場、南亞風情第壹城、漢德九洲城、嘉華港灣、協信天地等AE:王孟超 從事地產廣告行業6，與客戶接觸自然融洽，認真謹慎。曾服務項目：華銀城、上海紫荊谷+、鴻坤理想瀾灣、鴻坤鳳凰城、綠地金融中心、首創公園城、融創學府壹號院、天津印、首開龍湖天瑯、天房崇德園等。以上。THANKS FOR WATCHING.