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1、營銷策劃方案營銷策劃方案 北京商業(yè)街項目北京商業(yè)街項目 我們本著“專業(yè)、敬業(yè)專業(yè)、敬業(yè)”的企業(yè)精神，“為為 客戶創(chuàng)造專業(yè)價值客戶創(chuàng)造專業(yè)價值”的服務理念，致力于為客戶 提供專業(yè)價服務。 同世飛天的使命同世飛天的使命 目錄目錄 第一部分：市場背景分析第一部分：市場背景分析 第二部分：項目概況及第二部分：項目概況及SWOT分析分析 第三部分：項目商業(yè)定位第三部分：項目商業(yè)定位 第四部分：項目規(guī)劃布局第四部分：項目規(guī)劃布局 第五部分：項目招商及運營第五部分：項目招商及運營 第六部分：經(jīng)營收益預測第六部分：經(jīng)營收益預測 第七部分：商場店鋪切割方案第七部分：商場店鋪切割方案 本案共分為七個部分： 武漢地2、勢獨特，得“水”獨厚，又受水之隔。主城區(qū)被長江、漢水自然分割，呈“三鎮(zhèn)鼎立”之 勢。從傳統(tǒng)意義上來說，漢口是商業(yè)中心，漢陽是工業(yè)中心，武昌則是政治文化科技中心。經(jīng)過多年 的培育和營造，武漢三鎮(zhèn)根據(jù)各自區(qū)域特點，已基本形成七大商圈的商業(yè)格局和不同特色的商務地產(chǎn) 的分布現(xiàn)狀。 市場背景 一、項目市場分析一、項目市場分析 城市經(jīng)濟的發(fā)展近年來一直保持著健康、平穩(wěn)、快速的發(fā) 展勢頭，帶動了武漢及漢陽區(qū)各行業(yè)的迅猛發(fā)展，更為商業(yè) 的發(fā)展提供了良好的發(fā)展環(huán)境及強有力的經(jīng)濟支撐； 城市居民收入的提高，使居民總體消費水平、市場消費量 日益增加，消費結構變化也愈加明顯。居民已由家庭消費模 式向享受型轉變，促使城3、市商業(yè)業(yè)態(tài)和經(jīng)營結構的提升； 一、項目市場分析一、項目市場分析 市場背景 武漢城市商業(yè)網(wǎng)點建設由原來的數(shù)量增長轉向功能提升， 由單個開發(fā)向區(qū)域整體規(guī)劃發(fā)展，形成多商圈的格局。 舊城改造的規(guī)劃建設給武漢商業(yè)地產(chǎn)帶來新的機遇和商機。 隨著國際資本及機構的進駐，武漢的商業(yè)氛圍將全面提升， 與金融環(huán)境變化關系密切的商業(yè)地產(chǎn)也將在武漢迎來快速發(fā) 展時機。 一、項目市場分析一、項目市場分析 市場背景 銀行貸款政策的松動使武漢商業(yè)地產(chǎn)迎來了充足的發(fā)展機會； 房地產(chǎn)市場整合速度加快，企業(yè)之間的強強聯(lián)合將成為武漢 市房地產(chǎn)發(fā)展的主旋律； 未來武漢市尤其是漢陽區(qū)房地產(chǎn)市場走勢將呈現(xiàn)出總體看好、 平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢，產(chǎn)業(yè)成熟期的些特征將逐步顯現(xiàn)，并保持 一定的增長速度。 一、項目市場分析一、項目市場分析 武漢市零售商業(yè)現(xiàn)狀 武漢主要商圈分布： 商圈名稱 主要商業(yè)網(wǎng)點 解放大道商圈 武漢廣場、世貿(mào)廣場、武