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吉林某商城商鋪銷售營銷策劃方案（26頁）.doc

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招商策劃

上傳人：焦** 編號：67062 2021-03-19 25頁 106KB

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1、吉林某商城商鋪吉林某商城商鋪銷售營銷策劃方案銷售營銷策劃方案第一部分：項目說明第一部分：項目說明項目命名：某商城案名旨在突出本案之于吉林市（某區）商業地產項目中的戰略地位，以建立某區現代綜合百貨品牌知名度。項目說明：某商城由吉林市某房地產開發公司投資開發，建于吉林市某區核心商圈，位于某市某區核心商圈某路中段。東鄰住宅區，西接吉林市江北百貨大樓、華聯吉買盛，房地產房地產 E 網網 http:/ 北接吉化住宅區，南向北都大酒店，地理位置優越，交通便利且位于商業黃金地段，周邊配套完善。本項目集商業、文娛、住宅等功能于一體，項目將建成具有劃時代意義的綜合性商業中心，全天候、全功2、能的商業文化消費服務中心及高尚居住生活區，是某市地標性建筑。經濟技術指標：總用地面積：8683 ；總建筑面積：30178 ；地上建筑面積：；地下層建筑面積：；倍訊易倍訊易 http:/ 商場建筑面積：；第二部分：市場分析第二部分：市場分析一、城市概況：吉林市位于吉林省的中東部，1948 年成立，是吉林省的第二大城市。轄龍潭區、昌邑區、船營區、豐滿區四區，轄磐石市、蛟河市、舒蘭市、樺甸市四個縣級市，養殖之家養殖之家 http:/ 一個永吉縣，1 個國家級高新技術產業開發區，1 個經濟開發區。吉林市面積 27120 平方公里，其中市區 3636 平方公里；總人口 480 萬3、人，其中市區人口 210 萬人，非農業人口 219 萬人，農業人口 231 萬人。城市特點： 1、人口眾多，較具發展潛力 2、總體規劃具有較大發展空間 3、經濟發展快速較快 4、消費水平低，購買力不強 5、旅游資源豐富，交通便利二、吉林房地產市場分析：吉林市房地產市場在近兩年得到了高速發展，城市開發已經駛入了快車道，城市人們的生活發生了一系列的變化。消費特點： 1、市場容量小吉林市開發的房地產項目大多是商住一體樓盤，規模越來越大，江南區目前已成為大規模樓盤的集中地，總建筑面積超過了 10 萬平方米，且多以商業網點式臨街店鋪的形式出現，該定位經營方式靈活，自主經營，不受經營范圍、經營時間的限制，本地的消費群較為認可；市場積壓嚴重，尤其是商業地產，許多知名樓盤的銷售也不超過 6 成。商住樓開發量過大，市場已經形成供大于求的態勢，普遍銷售壓力大，銷售情況不理想。

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