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1、xx集團xx分公司經三路辦公用房裝修改造工程施工方案一、工程概況1.1工程簡介經三路電信裝修工程，地處xx市經三路財富廣場D座，建設單位為xx集團xx省分公司，該工程是在出租方財富廣場提供毛墻毛地的基礎上進行室內改造裝修，建筑面積2600平方米。此次施工,無施工場地，協(xié)調工作量大，標準要求較高，工程質量達到省市有關行業(yè)規(guī)定標準及國家規(guī)定的優(yōu)良工程的等級標準。1.2施工場地原貌1、場地東臨經三路，門口即是財富廣場已裝修好的一個停車場，西臨一條不到3米的走廊，南北封閉，無堆放材料場地、無安裝施工設備的位置，因此上料便成了一個很大的問題，經多方協(xié)調、協(xié)商，為保證質量、工期，唯一的辦法，只有用人背或抬2、的方式上料。本工程所需的電線管原工程未設或不通，需重新剔槽、埋管、穿線，原留穿線管位置不準或不通，衛(wèi)生間上水管道與建設單位要求不符需拆除，插座、開關位置未設，需按建設單位要求重新安裝等等。2、一樓大廳住著原有施工隊的人員，他們吃、住、用及材料全部在這里，垃圾亂扔，廢水亂倒，大小便到處都是，材料亂擺亂放，五花八門的倉庫好幾個，不能統(tǒng)一管理，這給我們施工增加了很多的困難，同時也增加了工程量，原有的垃圾必須清理干凈，施工時，又得同他們協(xié)調，保持文明施工。二樓西南角衛(wèi)生間是物業(yè)公司的一個倉庫，又臟又亂，大衛(wèi)生間是批888防瓷涂料的一個倉庫，里面住的有雜工人員，另外一個大衛(wèi)生間里面全部是廢水、建筑垃圾及3、大小便，氣味熏人。三樓、四樓、五樓堆放了許多腳手架，底板上廢紙箱、水泥袋等垃圾一堆一堆，東面落地窗兩邊的柱子沒有粉，固定玻璃幕墻的架子沒有包，其他窗上邊沒有處理，原來干掛大理石時，打的洞沒有堵，電梯門口即沒有粉刷也沒有包，所有的墻都沒有粉刷到頂?shù)鹊葐栴}，都得需要我們進一步去解決。三層樓梯間堆放一堆浮灰，五層堆放的全是物業(yè)過去用過的廢模板，電線頭，且發(fā)現(xiàn)樓梯踏步有空鼓現(xiàn)象，這些都必須在施工之前解決掉，樓層上所有建筑垃圾需清除，將結構層面混泥土漿、水泥漿剔除，未完工程需重新粉刷墻面、門窗洞口。 3、衛(wèi)生間存在的問題更多，首先是垃圾問題，大小便清理干凈，污水排干；仔細檢查每層衛(wèi)生間頂板均有滲漏水現(xiàn)象4、，經征求建設單位意見，重新做聚氨脂防水。安裝水管先要剔槽，墻面上的空鼓，打掉重新粉補等等。4、財富廣場物業(yè)公司安排，門口不讓堆放料，所有進料包括水泥、大砂在內必須立即運到各樓層，此外還有以前主體尾活沒有結束，約78班同時施工。1.3工程項目主要施工內容一、土建項目1、大廳鋪貼地板磚，規(guī)格600 mm600 mm2、衛(wèi)生間鑲貼地板磚，規(guī)格300 mm300 mm3、衛(wèi)生間面磚，規(guī)格200 mm300 mm4、大廳中部及電梯前室吊頂是用輕剛龍骨、石膏板鋪成5、衛(wèi)生間用輕鋼龍骨骨架，鋁塑板面層做吊頂6、電梯門口鑲貼大理石門套7、3層5層落地窗處砌臺階及鋪貼大理石8、衛(wèi)生間做30 mm厚C20細石混凝5、土保護層9、衛(wèi)生間2 mm涂聚氨酯做防水層10、拆掉不符合要求的衛(wèi)生間墻11、重新砌筑西南角小衛(wèi)生間墻12、樓梯間鑲貼踏步磚13、東面玻璃幕墻處安裝不銹鋼欄桿14、包木門套、安裝成品木門，防火門及門鎖15、用單面石膏板墻包消防箱、柱子及南墻窗戶上面洞口16、鋪貼四周黑邊及鑲嵌踢腳線磚，規(guī)格150 mm600 mm17、水電安裝堵洞及墻上補洞18、安裝衛(wèi)生間整體隔斷及鎖具19、批墻面888防瓷涂料及吊頂涂抹乳膠漆20、安裝玻璃隔墻及全玻地彈簧門21、電梯前室假包梁工程22、單面塑料板墻護衛(wèi)生間立管23、樓地面水洗清污24、安裝衛(wèi)生間梳妝鏡及不銹鋼毛巾架25、砌筑衛(wèi)生間蹲便器臺二、安裝項目1、安裝6、衛(wèi)生間通風管道及排氣扇2、安裝水管及調試3、安裝衛(wèi)生間器具4、安裝開關插座、格柵燈、吸頂燈、筒燈、安全出口燈5、剔鑿預埋重型穿線管及管內穿線6、配電箱安裝7、天棚面敷設線槽三、其他項目1、處理樓層內主體遺留問題，如：墻面剔鑿、粉刷、安裝等2、往樓上樓層內搬運貨物3、拆墻、砌墻及搬運垃圾4、割除及安裝樓梯間扶手欄桿二、施工準備2.1 施工技術組織準備1、組織工作人員實地考察，研究方案，進行討論，徹底把問題解決在施工之前。2、編制施工方案、做好預算、進度計劃、資金使用計劃統(tǒng)籌規(guī)劃該工程進行施工準備和正常施工的全面性技術經濟文件，同時也是編制施工圖預算以保證施工順利進行的先進技術文件之一，更是施工交7、叉搭接、流水順暢進行的先決步驟。做好施工前的預算、加工、進度計劃、步驟安排方可保證原材料、半成品、成品構件等按時進場待用。2.2 材料準備在工程施工前，材料由預算人員提出材料采購計劃，由材料員按時采購進場。對于主材，如砂，水泥應提前進場，確保不影響施工進度。2.3 施工機械準備根據(jù)本工程的實施需要配備以下機械：序號機構名稱單位數(shù)量備注1電焊機臺22切割機臺33汽釘槍臺24電刨機臺12.4 勞動力準備根據(jù)工程及施工進度，勞動力需用計劃，隨各階段施工的用工情況，隨時調整配備滿足工程需要的施工人員，形成嚴密的動態(tài)管理。勞動力計劃如下：序號工種人數(shù)進場時間1抹灰工209.12水電工89.13架子工298、.14防水工29.15木工89.16電焊工29.17普工109.1三、各分部分項工程施工方法及施工工藝3.1 拆掉影響裝修布局的房間原來砌的房間不符合空間和美觀的要求，且墻體較薄，上面部分沒有達到質量要求標準，內粉質量較差，整個一面墻有50%的部分是空鼓，而且靠門邊的一堵墻，純屬于偷工減料，不合格工程，因此，決定鑿掉。鑿墻時產生的垃圾全靠人工背下去，然后再用垃圾車運走，耗費了不少人力物力及財力。3.2 砌體工程1、材料準備水泥：325號普通硅酸鹽水泥；砂子采用中砂；紅磚，加氣塊；2、操作工藝鑿掉清理干凈后，材料及施工條件已具備。用水準儀測量定位放線開始砌筑。雖然小衛(wèi)生間的面積僅僅只有10平方米9、，看起來很簡單，其實不然，“麻雀雖小，五臟俱全”。操作一點都不能馬虎。3.3 衛(wèi)生間防水工程 1、材料準備：聚氨酯是由生產廠家提供，具有質量檢查合格證。2、施工操作要點：聚氨酯防水涂膜施工操作要點：1工藝流程：清理基層垃圾涂布底膠涂膜材料配置 第一道涂抹第二道涂膜。2清理基層：將基層表面的突起物、砂漿等鏟平并清理干凈。尤其應注意陰陽角、管道根部和地漏等部位的清理，連接處管件上的油污和鐵銹也一并清理干凈。3涂布底膠：將聚氨酯甲料和底涂用的乙料按比例配合攪拌均勻，即可進行涂布底膠施工。涂刷底膠時先涂刷陰陽角，管根等部位，然后用長把刷大面積涂布。一般涂布量0.150.20KG/m2為宜，底膠固化后才10、能進行下道工序施工。4涂膜材料配置：根據(jù)每一種材料進場時廠方提供的配合比，用電動攪拌器強力攪拌配置。施工中應嚴格按配合比配置，目前常用的配合比是甲料：乙料=1：1.5（重量比）。5細部附加層：管根、陰陽角等部位。先用一布二涂涂做附加層，底膠表干后，用與管根尺寸、形狀相同并加寬200mm的纖維布，套在管根部位，涂兩邊配制好的涂臘防水材料。實干后，進行大面積涂臘施工。6涂膜施工：將配置好的涂膜材料，用橡膠刮板均勻涂刷在涂好底膠的基層表面上，第一道涂臘實干后涂刷第二道涂膜，涂刷方向與第一道涂膜垂直。兩道涂膜間隔時間，由施工環(huán)境條件和涂膜固化程度確定。通長兩道涂膜厚度以1.52mm為佳，用量約2.5m11、2。為避免漏刷，第二道涂膜宜摻微量氧化元素鐵黃，以區(qū)分層涂膜顏色。3.4 地板磚鋪設工程1、材料準備：水泥：325號普通水泥2、砂子采用中砂3、地板磚按設計要求購進。2、作業(yè)條件：1進場后堆放在一樓大廳，側立堆放，底下加墊方木，質量保證合格。2、房內墻上四周彈好+50cm線。3、操作工藝：1熟悉地形，了解各部位尺寸和做法，弄清洞口、邊角等部位之間的關系。2試拼：按兩方向編號排列。3彈線：在大廳的主要部位彈相互垂直的控制十字線，用以檢查大廳是否方正。4試排：在大廳兩個相互垂直的方向，按要求排好，核對其與墻面、洞口的相對位置。5基層處理：鋪之前應清掃干凈，提前灑水濕潤，掃一遍素水泥漿。6鋪砂漿：根12、據(jù)水平線，定出地面找平層厚度，拉十字線，鋪找平層水泥砂漿（一般采用1：3的干硬性水泥砂漿，手捏成團，不松散為宜）鋪好后刮大杠，拍實，用抹子抹平，其厚度適當高出水平線定的找平層厚度。7鋪地板磚，從里往外進行鋪設，鋪設之前將板先浸濕陰干后備用。試鋪合適后，翻開石板，在砂漿上澆一層水灰比為0.5的素水泥漿，然后正式鑲鋪，如發(fā)現(xiàn)空隙應將板掀起后用砂漿補實后再行鋪設。8灌漿、擦縫，在鋪砌后12晝夜進行灌漿擦縫，用1：1水泥漿（顏色與其板色一致）灌縫，停12小時之后，用棉絲團蘸原水泥漿擦縫，與地面擦平，同時將板上水泥漿擦拭干凈。然后將面層加以保護。3.5.質量要求1所采用的水泥：一般采用普通硅酸鹽水泥，標13、號不低于325號水泥，砂宜用中砂或粗砂，必須過篩，顆粒要均勻，不得含有雜物，粒徑一般不大于5mm。2所采用的地板磚要有合格證，并由實驗室進行復試，其含水率，凍融試驗均應符合有關要求。3面層與基層的結合，必須牢固，無空鼓，單塊板料有局部空鼓，且不超過抽查總數(shù)的5%。樓地板飾面磚質量允許偏差表項 次項 目允許偏差(mm)檢 查 方 法1表面平整度1用2M靠尺和楔尺塞尺檢查2縫格平直2拉5M通線，不足5M拉通線和尺量檢查3接縫高低差0.5尺量和楔行塞尺檢查4板塊間縫不大于1尺量檢查3.6 貼黑邊清理墻邊，柱周圍的落地灰、浮灰，鋪貼15cm黑邊，要求貼縫一致，與地板磚相平、一致。3.7 貼踢腳線貼踢腳14、線磚，首先要清理，擦掉原來墻上的批白，用抹布浸水后，逐一擦拭，然后貼磚，貼磚時灰縫飽滿、均勻一致。3.8 切割樓梯間不銹鋼護欄樓梯間不銹鋼護欄的切割，分段進行，35層為一段，13層為一段，在切割時，要求切割要平，不能把不銹鋼管弄彎弄壞，從上至下，扶穩(wěn)扶平，逐根切割，并注意其他成品保護。3.9 貼樓梯間踏步磚樓梯間徹底清理干凈之后，開始踏步鑿毛、清理、然后摔漿，待其達到施工要求后，灑水養(yǎng)護，進行鋪貼，從上而下，逐步進行。鋪貼時，灰漿飽滿均勻，嚴格按照尺寸切割、粘貼，決不允許空鼓現(xiàn)象出現(xiàn)，同時對已貼的踏步磚進行保護，不允許來回走人。扶手欄桿下面的黑邊812cm同時鋪貼，根據(jù)下面切割的鋼筋頭鑿洞，一15、起進行。3.10 貼電梯門口花崗巖電梯門口的花崗巖，采用干掛，首先在門口兩側進行鑿毛，甩漿，然后用電錘打洞，釘入膨脹螺絲，在花崗巖的反面上預貼鐵絲，將鐵絲擰在膨脹螺絲上，固定好之后，進行灌漿。3.11 電梯門口兩側粉刷待電梯門口花崗巖粘貼牢固后，開始兩側的粉刷，先是鑿毛，然后甩漿，待具備施工條件后，進行抹漿，三遍成活。3.12 3層5層落地窗處鋪貼大理石在清理干凈地面以后，開始澆筑混凝土，上面鋪砂漿貼大理石，大理石寬度32cm，符合條件要求。3.13 3層5層落地窗處1.1米不銹鋼護欄待大理石鋪貼完畢水泥砂漿達到強度后，在大理石上打洞，裝上膨脹螺絲，固定不銹鋼管，鋼管的切割完全符合尺寸要求，保16、持水平安裝，焊接成型以后，打磨光滑。3.14 砌衛(wèi)生間蹲便臺按照尺寸砌衛(wèi)生間大便臺，先要安裝好大便器，并予以固定。在確保接頭處無漏水的情況下，開始砌筑，平砌兩層磚，砂漿找平，搓毛。3.15 衛(wèi)生間面磚鑲貼工程這項工程看似簡單，但很重要。如果這項工程做不好，將會出現(xiàn)返工情況，勢必延誤工期，因此，嚴把此項工程的質量關。在鏟除時，務必干凈，不留后患，發(fā)現(xiàn)原墻有空鼓，打掉重做，確保粘上的面磚牢固、美觀，流水順暢，避免造成松動、空鼓。1、材料準備：水泥：325號普通硅酸鹽水泥，325號白水泥；砂子采用中砂；地板磚：按設計要求2、作業(yè)條件：1做好內墻和水電管線、堵好管洞。2墻面基層清理干凈。3試貼面磚小樣17、板，確定面磚縫隙寬度。3、操作工藝及施工要點：1選磚：完全根據(jù)業(yè)主要求，由生產廠家提供。2基層處理：清理墻面，將浮灰和殘余砂漿沖刷干凈，充分澆水濕潤。3面磚浸泡：放入清水兩個小時，然后取出晾干，表面無水跡后使用。4抹底子灰：待底子灰抹后，養(yǎng)護12天鑲貼面磚。5用面磚做灰餅，做標志塊，上下用托線板吊直作為粘結厚度依據(jù)。用拉線或靠尺校正平整度。 6鑲貼時，面磚背面鋪滿粘結漿，貼后用靠尺隨時找平。7彈線、分格，按設計要求，統(tǒng)一彈線分格排磚。8面磚鋪貼，灰漿用1：1水泥砂漿，厚度1015mm為宜，順序自下而上，自墻柱角開始，用直尺托底托平。9勾縫頭邊用1：1水泥砂漿，二邊用與面磚同色水泥砂漿勾縫，殘留18、砂漿，清除干凈。10養(yǎng)護、清潔面層。飾面磚工程質量允許偏差表項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1表面平整2用2m直尺和楔形塞尺檢查2立面垂直2用2m托線板檢查3陽角方正2用200mm方尺檢查4接縫平直25m拉線檢查，不足5拉通線檢查5墻裙上口平直25m拉線檢查，不足5拉通線檢查6接縫高低外1；內1.5直尺和楔形塞尺檢查7接縫寬度0.5用尺檢查3.16 貼衛(wèi)生間地板磚清理衛(wèi)生間地坪，用水準儀測量抄平，然后放線，鋪砂漿，貼地板磚。貼地板磚時，嚴格按照放的線走，地漏周圍比其他位置低1厘米左右。整個衛(wèi)生間地面有一定坡度，使衛(wèi)生間沒有積水，大便器周圍比大便臺面稍低一點，也保持了一定的坡度。鋪地板磚時，地面19、先做保護層，找好坡度，以地漏為最底點，四周呈放射狀，保證流水順暢，地磚與基層要粘結牢固，避免造成松動、空鼓。3.17 大廳吊頂用經緯儀在上層樓板上定位，放線定點，根據(jù)所定的點，用電鉆打洞，釘入膨脹螺絲，固定吊桿，吊桿下端用夾子卡住龍骨，然后在每根龍骨上面安裝次龍骨，石膏板是用螺絲固定在次龍骨上。整個石膏板面是在同一水平面上，兩側釘立三合板。外側石膏板是用汽釘固定的，約有25cm左右。3.18 衛(wèi)生間吊頂衛(wèi)生間吊頂是根據(jù)所貼的面磚進行的。在墻的一側面磚上定點，抄平，在頂板上打眼，釘入木楔子，固定龍骨，四周的墻上用汽釘釘有三角鐵板，固定鋁方板，架子搭好后，安裝。3.19 大廳中央及電梯前室吊頂（見20、大廳吊頂）3.20 衛(wèi)生間安裝排氣扇工程衛(wèi)生間排氣扇安裝困難比較大，原因是原有主體工程根本沒有考慮到，就沒有在衛(wèi)生間預留排氣孔，導致現(xiàn)場施工。臨時鑿洞，安裝管道，破壞了衛(wèi)生間原來的防水層，裝好以后，固定管道，再在安裝管道周圍重新補做一邊聚氨酯防水保護層，隨之進行做滲漏試驗。安裝好排氣扇，試運行，確保無誤。3.21 西南角小衛(wèi)生間批白1、涂料采用環(huán)保型涂料，房間采用防水耐擦洗涂料。2、面層密實，無墜流、漏刷透底、反堿膠色，起皮掉粉，顏色不均和污染現(xiàn)象。3.、間吊頂批膩子四周陰角要順直，衛(wèi)生間要用防水膩子，管子后邊及管根周圍要平整光滑，整個平頂從下邊看不顯批紋。樓梯下邊陰角要順直，三防水批膩子要求21、棱角整齊，線條順直。所有膩子均要選用先粗后細的砂紙，打磨光滑。3.22 包消防箱及窗戶上面洞口工程東面靠玻璃幕墻處有一900mm600mm柱子，上面裝有消防箱，為了能夠達到美觀要求，用石膏板把整個柱子及消防箱包起來，然后，涂刷白色乳膠漆。（窗戶上面洞口的包裝同包消防箱）。3.23 安裝衛(wèi)生間門前玻璃隔墻及地彈門工程首先放線，用電鉆在墻上鑿兩排洞，間隔20mm左右，然后釘上木楔子，已備固定玻璃之用，在木楔子上釘釘子，中間放玻璃做隔斷，固定。3.24 水電安裝及墻上補洞1、堵洞之前，洞口浮灰、混凝土毛刺等清理干凈，澆水濕潤，然后洞口四周刷素水泥漿；洞口環(huán)徑超過150mm的，放置鋼筋（墻面、板厚位置22、用沖擊鉆打眼，眼深不低于鋼筋直徑的10倍）。2、用厚模板支模，內口根據(jù)管徑大小用三合板挖孔滿鋪洞口，厚模板起加強作用，封模嚴實。以上要求，嚴格執(zhí)行，造成返工的損失，全部有水電隊負責。3.25 開關、插座走線及安裝在鋪貼地板磚、黑邊的同時，插座走線隨之進行，所有的插座線都是通過PVC管從地板磚下面走的，每個小柱網之間有1個空調插座，2個普通插座，大柱網之間有2個空調插座、4個普通插座，每個插座離地面高30cm，并在墻上剔30mm寬、350mm長、50mm深的槽，用以埋放PVC管。3.26 衛(wèi)生間水管安裝衛(wèi)生間水管采用暗裝，即在衛(wèi)生間的墻上切割一個50mm寬、50mm深的槽安裝PP-R管，用卡子固定好，進行試水試驗。確保不漏水再進行粉刷。3.27 安裝格柵燈根據(jù)電路圖進行穿線完畢以后，開始安裝隔扇燈，安裝時，用電鉆在頂板上打眼，釘入膨脹螺絲，裝上吊簾掛起隔扇燈。3.28 安裝衛(wèi)生間器具3.29 穿線根據(jù)施工電路圖，進行穿線第 12 頁 共 12 頁