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1、XX工程南區8#13#樓施工組織設計編制: 審核： 批準： 目 錄第一章 編制依據及編制說明41。1編制說明41.2編制依據4第二章 工程概況72。1工程基本情況72.2工程地質概況72.3三通一平情況92。4建筑、結構概況92.5設備安裝概況102。6工程特點、難點、重點11第三章 總承包管理133。1總承包管理模式133.2總承包協調管理目標133.3現場管理的原則153.5現場的標識和標牌163.6施工總承包的協調、管理方案16第四章 施工部署204。1 工程管理目標244。2 項目部組織機構形式及管理流程254.3 施工總平面布置344.4 施工臨水、臨電布置38項目主要用電設備一覽表2、41第五章 主要施工方法485.1施工測量485。2基礎土石方施工方案545.3土方回填方案585.4人工挖孔樁施工方案625。5 基礎墊層施工方案665。6鋼筋工程施工665。7模板工程805。8混凝土工程915。9腳手架工程1025.10后澆帶的施工1205.11預留洞的施工1225.12主要室內外裝飾施工方案1245。13防水工程1385。14幕墻工程1425。15抹灰工程施工方法1425.16面磚墻面施工方法1465.17涂飾工程施工方法1485。18水電安裝工程1505。19排水管道安裝工藝1665.20 閥門及其他附件安裝1715。21 電氣工程施工方案和技術措施1725.22 檢3、測、調試及驗收189第六章 重點、難點部位施工方案1946.1保溫施工方案1946.2坡屋面施工方案2026.3 防水施工2056.4系統穿插管理方案208第七章 質量保證措施2107。1 工程質量目標2107。2 工程質量保證體系及管理程序2107.3 工程質量保證管理制度2117。4 分項工程質量保證措施215第八章 施工進度計劃及保證措施2438。1 建立完善的計劃保證體系2438。2 制定派生計劃2458。3 技術保障2478。4 施工進度計劃249第九章 安全文明施工2499。1 安全生產管理2499.2 消防工作管理2589。3 工程保衛管理2609。4 文明施工及環境保護管理264、2第十章 季節性施工措施26410.1 雨季施工措施26410。2主要項目雨季施工措施26410.3暑期施工措施266第一章 編制依據及編制說明1.1編制說明1.1.1 本施工組織設計作為指導施工的指導性文件，在編制過程中我們對項目管理機構設置、勞動力安排、施工進度計劃控制、機械設備及周轉材料配備、主要分部分項及子分項工程的施工方法、工種質量控制措施、安全生產保證措施、文明施工及環境保護措施、降低成本的措施等諸多因素進行了考慮,以突出施工組織設計的科學性、可行性。1.1。2 本工程參照現有施工圖紙,結合我公司以往施工經驗，在相關規范及強制性條文的指導下編制而成。隨著工程進展，我部將以專項方案等5、形式不斷完善施工技術指導工作。1。1.3 本施工組織設計作為施工總體指導性文件,在實際操作過程中將不斷完善。1。2編制依據1.2。1 綜合類1、XX工程南區施工圖2、XX工程南區地質勘察報告3、施工總承包合同4、建筑施工手冊（第四版）5、施工現場臨時用電安全技術規范（JGJ46-2005)6、建筑施工安全檢查標準（JGJ592011）7、建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范（JGJ1302011）8、建筑機械使用安全技術規程JGJ3320119、屋面工程技術規范GB503452012;10、居住建筑節能65%設計標準DBJ50071-2010；11、城市居住區規劃設計規范GB5018093（26、002年版）；12、民用建筑設計通則GB50352-2005；13、住宅建筑規范GB503682005；14、高層民用建筑設計防火規范GB50045-95(2005年版）；15、建筑設計防火規范GB50016-2006；16、住宅設計規范GB50096-1999(2003年版）；17、汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范GB5006797；18、城市道路和建筑物無障礙設計規范JGJ502001;29、公共建筑節能設計標準DBJ50052-2006；20、地下室工程防水技術規程GB50108-2008;21、住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規范JGJ/T 304-20131。2。2 土建方面工程建設標7、準強制性條文 （2013年版)建筑工程抗震設防分類標準GB 50223-2008建筑結構荷載規范GB50009-2001(2006年版）建筑抗震設計規范GB500112001建筑工程設計文件編制深度規定建筑地基基礎設計規范GB500072002建筑地基基礎設計規范DBJ50-0472006砌體結構設計規范JGB50003942001冷軋帶肋鋼筋混凝土結構技術規程JGJ952003 J254-2003高層建筑混凝土結構技術規范JGJ32002鋼筋混凝土短肢剪力墻、異形柱結構技術規程DBJ50-0582006建筑邊坡工程技術規范GB503302002混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳8、圖11G101-1混凝土結構工程施工質量驗收規范GB502042002混凝土強度檢驗評定標準GB/T 501072010回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程JGJ/T23-2001高強混凝土結構技術規程CECS104:99砌體工程現場檢測技術標準GB/T503152000砌體結構設計規范GB50003-2001混凝土外加劑應用技術規范GB 50119-2003建筑地基基礎工程施工質量驗收規范GB 50202-2002砌體結構工程施工質量驗收規范GB 50203-2011混凝土結構工程施工質量驗收規范GB 502042002建筑地面工程施工質量驗收規范GB 502092010建筑裝飾裝修工程質量驗收9、規范GB 502102001建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB 50242-2002建筑電氣工程施工質量驗收規范GB 503032002屋面工程技術規范GB 50345-2012大體積混凝土施工規范GB 504962009混凝土結構現場檢測技術標準GB/T 507842013施工現場機械設備檢查技術規程JGJ 1602008建筑地基處理技術規范JGJ 79-2012 建筑施工高處作業安全技術規范JGJ 80-91施工現場臨時用電安全技術規范JGJ 462005塔式起重機混凝土基礎工程技術規程JGJ/T 187-2009 混凝土質量控制標準GB 501642011早期推定混凝土強度試驗方10、法標準JGJ/T 152008住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規范JGJ/T 304-2013 建筑樁基技術規范JGJ 942008民用建筑設計通則GB 503522005建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范JGJ 130-2011 施工現場臨時建筑物技術規范JGJ/T 1882009 高層建筑混凝土結構技術規程JGJ 3-2010 鋼級焊接及驗收規程JGJ 18-2012 建筑施工安全檢查標準JGJ 592011 1.2。3 安裝方面1、采暖與衛生工程施工及驗收規范(GBJ2422002）2、通風與空調工程施工及驗收規范（GB5024397）3、工業金屬管道工程施工及驗收規范(GB50235-911、7）4、電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規范（GB5016892） 5、電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規范(GB501692006）6、電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規范（GB5025996）7、給排水管道工程施工及驗收規范（GB502682008)8、建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準（GB50300-2001）9、建設工程施工現場供用電安全規范（GB5019493)10、建筑施工塔式起重機安裝、使用、拆卸安全技術規程JGJ 196-2010 第二章 工程概況2。1工程基本情況1、工程名稱：xx都二期工程南區8#樓、13樓2、地理位置：該工程位于xx鶴城區，交通方便.3、建設單位12、：4、設計單位：5、監理單位：6、施工單位：XX公司7、建設規模:南區二期工程總建筑面積約314162.7m，其中8樓占27103.89 m，13樓占26734。67 m。8、業態構成：本項目二期南區總規化新建8棟高層住宅，總建筑面積：263528。56m2，其中8#棟住宅樓和13棟住宅樓是由我公司承建，8棟住宅樓為1+32+1層的高層，8樓總建筑面積：27103。89m2，13#棟住宅樓為1+32+1層的高層，13樓總建筑面積:26734。67m2，地下室與整個項目地下車庫連為一體，地下室耐火等級為一級，一類高層住宅，采用部份框支剪力墻結構,抗震設防列度為六度.9、結構選型：地基基礎：機械鉆13、孔嵌巖樁基礎（樁基礎由甲方委托其它單位施工)。 主體結構：剪力墻結構。10、外裝形式：采用外墻貼面磚2。2工程地質概況 2.2。1工程環境：擬建工程項目包括8棟高層和地下車庫。分別為南區1、2#、7#、8#、9、13、14#、15。總建筑面積215198。56平方米。本期施工為8#、13樓,擬建工程重要性等級為二級. 附表：本期建筑物主要數據一覽表建筑物名稱整平標高地上層數地下層數結構類型南區8#234。95m321層框架南區13#235.15m32/311層框架2。2.2地形地貌擬建場區原地貌類型為河流堆積階地地貌.場地以北900米為太平溪，場地較平坦，地形起伏不大，擬建場地地面標高為22914、。07240。85m，相對高差為11。78m。其中8#樓237。2m、13#樓236.6m.2.2.3地層巖性：擬建工程主要由第四系素填土和第四系沖積相粉質粘土、第四系沖積相卵石、三疊系下統大冶組灰巖組成。1、素填土層（QM1） 褐黃色,稍濕，松散狀.8、13樓均有揭露，揭露厚度0。55。7米，平均2.43米，層底標高:227.66240。35米，底層埋設深度:0.55.7米，平均2.43米。2、粉質粘土層（Qal） 褐灰褐黃色，濕,可塑狀，底部含515%圓爍，成份主要為砂巖、硅質巖、爍石直徑0.22cm。3、卵石（Qal）褐灰色,稍密狀，濕，顆粒級配較差,卵石含量約60%70%，成分主要為砂15、巖、硅質巖、石英巖.8、13樓有揭露，揭露厚度1.517。9米,平均8。49米，層底標高：214.03231.55米，底層埋設深度：422。5米，平均11。10米。 4、三疊系下統大冶組（T1d）灰巖破碎灰巖：淺灰色，薄層狀,巖質較堅硬.8、13樓有揭露，層厚0。422.9米，平均10。08米，層頂標高：201.67231。55米，層底標高:195.03222。35米。2.2.4地質構造： 擬建工程場地內無活動性斷層,區域構造對擬建工程無影響，場地內地質構造條件簡單。2。2.5地下水： 8、13#樓地下水類型主要為第四系松散巖類孔隙水和碳酸巖巖溶裂隙水。地下水水量豐富，主要接收大氣隆水和太平溪16、的側向補給,地下水對鋼筋具有微腐蝕性,對混凝土結構具有微腐蝕性，場地土層對混凝土結構具有弱腐蝕性.太平溪最高洪水位為222.58m，地下水位受季節性影響變化較大。穩定水位標高為228。14232.49m.2.2.5地震：懷化市歷史上無破壞性地震記錄，屬于相對穩定地塊，抗震設防烈度為6度，設防類別為標準設防。2.3三通一平情況2.3.1現場的臨電:施工現場現臨進大門處設置一配電房,為8、13#樓提供一臺630A總空開向施工現場供電，施工電源線由我方自行布線。2.3。2現場給水：水源來自市政自來水管網，在14#樓附近,主水管直徑DN75、供水壓力0。7Mpa，由我方負責引入8、13#施工現場，臨水17、管線采用PPR管，熱熔連接.考慮到現場用水量比較大，可能對現場用水進行二次加壓。2。3.3現場排水：施工現場產生的污水通過排水管溝排放至最近的污水井。 2.4道路：根據現場總平面布置圖2。5場地平整:部分場地基本具備施工條件。2.4建筑、結構概況2。4.1建筑概況：本項目二期南區總規化新建8棟高層住宅，總建筑面積：263528。56m2,其中8棟住宅樓和13#棟住宅樓是由我公司承建，8#棟住宅樓為1+32+1層的高層，8#樓總建筑面積：27103。89m2，13#棟住宅樓為1+32+1層的高層，13樓總建筑面積：26734.67m2，地下室與整個項目地下車庫連為一體。建筑屋面防水等級為級，防水18、層耐用年限為15年，防水采用一道柔性防水（本項目采用3mm厚APF防水卷材貼），加一道剛性防水層；女兒墻完成凈高1100；在本建筑的保溫層和找平層之間設隔氣層,構造詳見中南11ZJ20116-2；保溫層溫度縫用人工按開間或每4500雙向鑿縫，有配筋時應切斷鋼筋，縫寬20,深同保護層厚度。地下車庫防水等級為二級，其中設備用房防水等級為一級，混凝土抗滲等級為P6，厚度不小于250mm,裂縫寬度不大于0。2mm,并不得貫通。迎水面鋼筋混凝土保護層厚度不小于50mm。地下室防水工程由專業的防水施工隊伍進行施工。嚴格按照地下工程防水技術規范（GB 50108-2008）及地下防水工程質量驗收規范(GB 19、502082002）施工。車庫上部種植屋面二級防水，采用1：8頁巖陶粒混凝土找坡；20厚1：3水泥沙漿找平;乳化瀝青兩遍；1.5厚聚安酯防水涂抹；3厚APF防水卷材;10厚白灰砂漿隔離層；40厚C20細石混凝土，內配4200雙向鋼筋；30厚粗砂墊層；20高塑材板排水層.工程設計使用年限50年，8#、13#樓均為一類高層住宅，建筑耐火等級為一級。地下建筑耐火等級為一級,住宅入戶門采用成品防火防盜門，樓梯間和消防前室采用乙級防火門，消防水泵房、消防電梯機房采用甲級防火門,管道檢查井門采用丙級防火門。墻體工程：1、燒結頁巖空心磚（1100kg/m），導熱系數0.54W，應用范圍：住宅隔墻以及填充墻；20、其中室內輕質隔墻、防火墻采用燒結頁巖空心磚砌塊。2、除注明外,砌筑砂漿均用M5混合砂漿；3、實心頁巖磚，應用范圍：衛生間四周1800高墻體、廚房四周900高墻體、地下室隔墻及門窗洞口收邊部位。4、隔墻平面位置及詳見各層施工平面圖,墻體厚度除注明外，均為200或與梁寬一致，軸線中分或與鋼筋混凝土墻、柱齊平。門窗工程：門窗加工尺寸根據裝修面寬度由承包商予以調整;玻璃一般采用5+9A+5厚中空玻璃，7層及以上的開窗、面積大于1。5平方米的窗玻璃或玻璃邊離最終裝修面小于500的落地窗，面積大于0。5平方的有框門玻璃均應采用安全玻璃。精裝修工程：（視合同而定）頂棚：采用白色乳膠漆頂棚，各種管線均為暗敷（21、詳見二次裝修）。內外墻裝修：內墻面刷白色膩子，乳膠漆；外墻貼面磚。2.4.2結構概況本工程的結構形式為框架剪力墻結構。車庫為框架結構本工程設計使用年限為50年，建筑結構的安全等級為二級,抗震設防分類除學校、幼兒園建筑為乙類外，其余均為丙類.基礎型式：以地質勘查報告為依據，擬以中風化基巖作持力層，采用機械鉆孔嵌巖樁，基礎型式為剪力墻、框架柱。主要結構形式：8樓、13樓為框架剪力墻結構.樓面體系采用現澆樓蓋。2.4。3混凝土工程:本工程混凝土采用商品混凝土。2。5設備安裝概況本工程給排水專業設有生活給水系統、生活排水系統、雨水系統及消防水系統；電氣專業含變配電系統、電力配電系統、照明系統、建筑防雷22、接地系統及安全措施、弱電系統、消防系統及室外泛光照明等；另本工程還含建筑采暖系統和通風空調系統、電梯工程及燃氣等公用事業工程,本工程對各專業施工隊伍只進行統一管理，不負責各專業的具體施工。2。6工程特點、難點、重點2.6。1主要工程特點現場平整場地情況比較復雜，因此須合理布置現場生產臨時設施、材料堆場、通行道路等，滿足現場施工需求。本工程工期較緊張，8棟、11棟基本處于同時開工，加之各類安裝工作穿插,工作面大，工種多,必須全面考慮和優化各專業配置和施工,保證整個工程順利實施和完成。合理安排垂直運輸工具,做到錯落有致，層次分明,互不干擾尤為重要。本工程作為我懷化市政府的重點工程,對質量、安全文23、明施工的控制必須從原材料到成品進行系統有序控制，特別在主體結構質量和外墻裝飾上要做到精心組織，精心施工。由于工期緊張，存在夜間施工情況,必須采取措施做好夜間施工準備和噪音污染控制。同時對混凝土的需求量大需要選擇具有良好供應能力和社會信譽的混凝土供應商.施工期間存在各類專業分包，作為總承包方必須采取有效的協調措施，確保各分包配合到位，現場施工有序順暢。上部設計為住宅，質量要求嚴，為防止出現“裂”、“滲、“漏”的質量通病應引起足夠重視。2。6.2施工重點、難點及對策1）工程建設意義重大,影響范圍廣本工程建設意義重大，影響范圍廣。我公司將其作為重點工程和特殊工程，進行科學管理、嚴謹施工,即科學合理地24、進行人、機、料、法、環的配置,科學合理嚴謹地組織流水施工。本工程計劃分3個施工區，一是車庫裙樓部分，二是8#主體部分(一、二單元)，三是13樓主體部分（一、二單元）。同時在各區內組織流水作業。施工時強化目標管理，以精湛的施工組織管理技術為業主、社會鑄造精品工程.2）8、13#樓處于二期規劃中心地帶，施工場地有限。8#、13樓處于二期規劃中心地帶，西側面有擋墻、土坡，無法進行交通運輸，北面為新建的14#樓，交通不便，目前施工通道只有從東面一條施工道路，8#樓與13樓之間的車庫樁基還未形成,目前規劃利用8#、13#樓西側面的車庫頂板作為模板加工房及材料堆放場地。3）專業項目分包多,總承包管理協調任25、務重制定專門的總承包協調管理措施履行總承包商職責.本工程涉及的業主指定分包專業工種較多，作為總承包單位，除各專業的協調配合外，還應加強與設計、監理以及業主等的施工配合.為保證優質、高效、低耗地將本工程建成精品工程，總承包管理起著決定性的作用.根據招標要求，作為本工程的總承包商，不單只是土建工程的施工，他必須為業主對本工程負全責，包括對整個項目之進度、質量、安全施工等進行總控制，對各直接發包商、指定分包商及供應商進行專業總協調及管理。并滿足政府部門的要求，解決因施工而引發的鄰近居民投訴問題等等。土建施工時加強與各專業合理組織穿插施工,保證預留預埋準確,互相愛護成品，以保證工程有條不紊地進行。4）26、工程規模大 8、13樓處理南區二期規劃的中心地帶，使施工時的施工作業面極大受到限制,同時由于8#樓采用5610塔吊，13#樓采用的40塔吊，兩棟樓之間覆蓋范圍有局限性,施工的難度加大，施工部署時，進行科學合理地選擇施工方案和布置施工機械顯得十分重要；在采取多作業面流水施工組織的同時，應避免增加二次運輸。5)商品混凝土施工量大在嚴格控制商品混凝土的質量后，還應組織好商品混凝土的場外和場內運輸,嚴格按本方案進行商品混凝土澆筑。6）兩臺塔吊同時使用制定措施搞好塔吊運轉的施工管理.7）測量放線在本工程中的重要性為保證整個工程軸線、標高、垂直度控制的精確度準確無誤，要加強對測量放線后的復測工作,并使用高27、精度測量儀器,保證測量放線精度，準確體現建筑設計意圖.8）梁板柱節點處混凝土強度等級不同的處理為確保混凝土澆筑質量，梁柱節點處按先澆高等級混凝土,后澆低等級混凝土的方法進行施工，并采取隔擋措施進行分隔.9）防水工程的施工防水混凝土施工的重點是原材料的選用、配合比設計及混凝土澆筑方面進行嚴格控制。卷材防水施工的關鍵是原材料和施工粘結質量的控制和節點處理上。為確保防水工程質量，施工時嚴把防水材料質量關、防水施工人員資質關,做到先培訓后上崗。10）總工期和節點工期緊張編制嚴格的施工進度表，合理安排各項工序穿插，充分調配各方資源，多方面考慮施工中的各個因素,提高對問題的預見能力，全面考慮各種不利影響，28、將問題在初期解決處理掉，不影響整體進度，確保履約合同工期.同時為滿足業主銷售要求，必要時對8樓、13#樓進行搶工，在施工過程中,組織協調好總包與其他分包的工作銜接，使各項工作高質、高速的進行.第三章 總承包管理3.1總承包管理模式本工程各個分部分項齊全，涉及專業廣泛，分包工程比較多.作為本工程總承包方，我公司形成以項目經理負責制為核心，以項目合同管理和成本控制為主要內容,以科學的系統管理和先進技術為手段的總承包管理機制。同時，項目經理部在公司領導下充分發揮企業的整體優勢,按照“總部服務控制；項目授權管理；專業施工保障;社會協力合作的項目管理模式，組織總承包管理經驗豐富的項目施工管理、技術人員，29、加強項目總承包管理與協調，合理安排工序搭接、合理組織立體交叉作業，不但要管理好分包單位，還要給分包單位的施工創造良好條件，以此來高效的組裝和優化社會生產要素,形成以全面質量管理為中心環節，以專業管理和計算機輔助管理相結合的科學化管理體制，以此出色的實現本工程的進度、安全、質量目標。3.2總承包協調管理目標本工程的各專業分包工程較多，總承包商對工程范圍內的工程質量、進度、安全等方面承擔全部或連帶責任，通過總包與分包之間的密切配合，達到如下管理目標:質量目標：湖南省優質工程，奪取“芙蓉碑。工期目標:按業主的總工期要求,主體工程200天，在規定的時間內完成好自身的工作。安全目標：分部分項的施工過程中30、無傷亡事故.文明施工：工完場清,創“ 湖南省安全文明示范工地”目標的實現。消防保衛:遵守現場消防、保衛規定，不發生火災,不出現偷盜和丟失現象及施工成品破壞現象。在進行總包管理過程中，制定出總目標和階段目標，目標包括質量、進度、安全、文明施工、環境保護、揚塵污染控制等，在目標明確的前提下進行管理、監控、協調與考評，督促各分包商按質、按量、按時完成合同內的工作內容。勞務分包、指定分包完成總目標或階段目標后，對勞務分包、指定分包實行計量支付的原則.在施工過程中,檢驗批施工完成后，首先由分承包方（或勞務施工班組）進行自檢、互檢、交接檢,并填寫檢查記錄，經三檢合格后，報項目部驗收。項目部依據施工工藝標準31、相關規范的規定組織驗收。驗收的內容包括質量資料的檢查和主控項目、一般項目的檢驗兩方面,作好驗收原始記錄，填寫檢驗批驗收記錄。驗收合格后，由項目部向監理公司提交有關資料，申請報驗并組織驗收.分項工程完成后,項目技術負責人應組織對構成分項工程的各檢驗批的驗收資料進行檢查，填寫分項工程質量驗收記錄，向監理公司提出報驗申請并配合其組織驗收。分部工程所含的分項工程的質量驗收合格，地基與基礎、主體結構、裝飾裝修、屋面工程、給水、排水及采暖工程、通風與空調工程的分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果符合有關規定，觀感質量驗收符合要求后，由項目經理部整理有關資料，填寫分部(子分部）工程驗收記錄，報請監理公32、司進行驗收。充分落實三檢制，驗收通過后，分包單位按照合同約定提交工程款付款申請單，主管工長就形象進度予以確認,項目部技術負責人對質量簽署意見,預算人員對實際工程量予以核對、確認，待項目經理審批等流程完成后，由財務部按照約定進行支付。1.計量支付管理1) 計量與支付必須按合同文件有關規定進行；2) 工程量清單中各支付項目中所包含的工作內容。工程量清單中未有支付的項目被認為包含在相鄰項目中，不再單獨計量; 3) 經監理工程師批準開工并經過檢驗被認為是合格的工程才能計量;4) 應加強變更的管理，制訂完善的工程變更程序;5) 建立健全計量支付臺帳，防止重計、漏計。 6) 辦理計量支付臺帳。7) 嚴格按33、照合同及時為分包進行計量和支付。2.合同簽訂1) 合同管理我單位對分包商、勞務班組的合同管理原則是“信守合同、真誠合作，嚴格按照合同管理工作程序進行，具體表現在如下幾方面:a) 合同實施的前導工作進行合同交底；建立合同管理工作程序，將它們融合在整個項目管理系統中；組織進行合同評審和交底,清楚了解合同條款.保證所有合同要求都能有計劃地逐步實現.b) 合同的控制過程主要為合同監督、合同跟蹤、合同變更管理,通過以上幾個方面的過程控制，能切實落實合同的要求。c) 合同文檔管理合同文檔管理即為信息管理，在整個項目管理中起著非常重要的作用，真實反映現場實際情況。2) 時限管理a) 時限管理的目的時限管理對34、于本工程，工程質量和進度是最重要的因素,為使本工程優質高效地完成，必須加強時限管理。b) 時限管理的要求時限管理要求各承包商必須嚴格按合同規定和現場各項制度的時限要求進行.3) 信函管理所有工作聯系的信函必須采用收發文記錄制度。4) 垂直運輸管理a) 根據本工程結構特點、規模、場地條件、施工進度計劃等因素綜合考慮,同時也為了保證室內砌體、內裝施工大量材料按時按量運輸，我部將布置兩臺塔吊。雙籠電梯兩部，具體布置詳見施工階段平面圖.3。3現場管理的原則統一管理的原則.施工現場應由總包單位統一規劃、統一管理；進入施工現場的所有單位包括業主指定分包單位均應服從總包單位的統一管理。動態管理的原則。現場管35、理必須以施工組織設計中的施工總平面布置和當地政府及主管部門對場容的有關規定為依據,進行動態管理。要分基礎施工階段結構施工階段、裝飾施工階段分別繪制施工平面布置圖,各分包單位必須嚴格遵照執行。目標管理的原則。總包把現場文明施工管理的目標層層進行分解并落實到各有關專業分包單位，定期對各分包單位進行評比考核。3.4.1現場管理的內容3.4.2現場的規劃和設計。現場的規劃和設計由總包單位統一負責，在規劃設計過程中要充分考慮現場管理的階段性特點，充分考慮參與施工的各單位的要求。3.4。3平面布置管理.在平面布置中，要明確道路的設置、材料堆放場地的規劃、臨時建筑及公用設施的布置。3.5現場的標識和標牌現場36、門頭應設置XX公司的標志，并嚴格按安全文明施工二次策劃的要求進行布置.施工現場設置工程概況牌(工程規模、性質、用途、發包人、設計人、承包人和監理單位的名稱，施工起止日期）、項目管理人員及監督電話、施工總平面圖、安全生產制度、文明施工要訣、消防保衛制度。現場的環境保護不得在現場焚燒產生有毒有害物體煙塵和惡臭氣味的廢棄物,禁止將有毒有害廢棄物做土方回填.夜間作業或進行噪音超標的作業時,應按規定申報批準，還應將作業計劃、影響范圍、程度及有關措施等情況，向受影響范圍的居民內和單位通報說明。施工中需要停水停電、封路而影響環境時必須經有關部門批準，事先告示，在行人、車輛通行的地方施工，應當設置溝、坎、穴覆37、蓋物和標志.3。6施工總承包的協調、管理方案3。6.1進度管理主要按照四級進度計劃進行施工:總進度計劃-季進度計劃-月進度計劃-周進度計劃總包全面負責整個工程的生產計劃協調管理工作；按與業主簽訂的合同，詳細制定總進度網絡計劃,按照總進度計劃確定各分包進場、退場時間，及時向業主提出分包計劃，并對總進度計劃進行分解，為分包合同提供準確的工期節點要求；審核分包商入場的勞動力及資源配置情況,審批分包商進度計劃，以滿足總進度計劃工期要求。嚴格按照PDCA循環模式進行工期管理，分別從人、機、料、方法、環境等方面對工期進行保障;制定科學合理的總進度計劃,根據總進度計劃制定季、月及周進度計劃，并嚴格按照進度計38、劃進行施工，每周召開總包生產協調會，核對進度計劃執行情況，若出現進度滯后，則及時分析原因，制定對策解決出現的問題.進度管理原則:合同工期不能隨意更改 計劃的可行性、嚴肅性 合理的計劃是最好的承諾 計劃永遠是柔性而非剛性3.6.2質量管理1） 基本原則全面負責整個工程的質量工作和創優工作；根據工程的質量目標編制工程創優計劃，并按照創優計劃進行質量目標分解，在分包商入場時進行交底；對分包商的施工資質進行審核、報驗工作，對于分包商的組織機構和管理人員、特殊工種上崗證審核、報驗；制定質量獎懲管理制度,每周定期組織質量管理小組針對不同工作面進行質量檢查（檢查依據為相關規范、標準）,并進行整理形成統一的限時整改通知單；對于未及時進行整改的單位依據質量獎懲制度進行處理；負責對進場的施工材料進行復檢,發現不合格材料有權禁止使用，堅決杜絕不合格成品(半成品）流入下道工序;2） 質量目標和質量策劃在整個工程的質量管理中，質量目標是單位工程一次交驗合格，力爭本工程的整體結構達到優質工程。質量策劃明確各分部工程的質量要求，通過總承包管理部的質量管理來達到質量策劃要求。3) 質量保證體系項目經理部將根據工程特點，建立質量保證體系,并對運行情況進行監控，具體過程及要求如下: 全文共 261 頁，點擊查看詳細資料。