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1、1 版權(quán)聲明： 本文僅供客戶內(nèi)部使用，版權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中國）有限公司所有，未經(jīng)世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報告中的部分或全部內(nèi)容。 開啟北京品質(zhì)之路開啟北京品質(zhì)之路 藍(lán)光云鼎項(xiàng)目營銷策略報告藍(lán)光云鼎項(xiàng)目營銷策略報告 謹(jǐn)呈：藍(lán)光地產(chǎn) 2010.7.1 WORLD UNION 本報告是嚴(yán)格保密的。 項(xiàng)目判斷項(xiàng)目判斷 定位篇定位篇 機(jī)會尋找機(jī)會尋找 定定 位位 WORLD UNION 本報告是嚴(yán)格保密的。 本體本體 位置交通位置交通 位于豐臺區(qū)南四環(huán)內(nèi)馬家堡，未來城市中心換乘點(diǎn)位于豐臺區(qū)南四環(huán)內(nèi)馬家堡，未來城市中心換乘點(diǎn)(大興線、大興線2、4號號 線、線、10號線號線) 金融街金融街 麗麗 澤澤 商商 圈圈 二二 環(huán)環(huán) 三三 環(huán)環(huán) 四四 環(huán)環(huán) 大紅門大紅門 首經(jīng)首經(jīng) 貿(mào)貿(mào) 區(qū)位：區(qū)位： 地處豐臺區(qū)馬家堡，南四環(huán)內(nèi)地處豐臺區(qū)馬家堡，南四環(huán)內(nèi); ; 緊鄰地鐵緊鄰地鐵4 4號線公益西橋站，可快速通達(dá)城市核心區(qū)；號線公益西橋站，可快速通達(dá)城市核心區(qū)； 周邊以星河城等年代較早社區(qū)為主，規(guī)模較大，品質(zhì)感周邊以星河城等年代較早社區(qū)為主，規(guī)模較大，品質(zhì)感 低；低； 交通：交通： 公路公路項(xiàng)目南側(cè)為城市主干道南四環(huán)路南四環(huán)路； 地鐵地鐵項(xiàng)目西側(cè)700米為地鐵地鐵4 4號線和大興線的換乘站號線和大興線的換乘站 （公益西橋站），步行約5分鐘即可到達(dá)3、；北側(cè)1300米為 地鐵地鐵4 4號線和號線和1010號線的換乘站號線的換乘站（角門西站），步行約10分 鐘即可到達(dá)； 公交公交項(xiàng)目北側(cè)將建設(shè)公交總站公交總站，東側(cè)方向步行10分 鐘內(nèi)有456路等公交，可達(dá)金融街及黃村中心區(qū)域。金融街及黃村中心區(qū)域。 項(xiàng)目至項(xiàng)目至大紅門商圈大紅門商圈2.52.5公里，車行公里，車行1010分鐘，地鐵分鐘，地鐵1515分鐘分鐘 項(xiàng)目至項(xiàng)目至首經(jīng)貿(mào)大學(xué)、麗澤商圈首經(jīng)貿(mào)大學(xué)、麗澤商圈3 3公里，車行公里，車行1010分鐘，地鐵分鐘，地鐵 1515分鐘分鐘 項(xiàng)目至項(xiàng)目至金融街商圈金融街商圈8.58.5公里，車行公里，車行2020- -3030分鐘，地鐵分鐘，地鐵3030分鐘分鐘 配套配套 項(xiàng)目周邊配套設(shè)施成熟完善，生活氛圍濃厚，能滿足居民日常生項(xiàng)目周邊配套設(shè)施成熟完善，生活氛圍濃厚，能滿足居民日常生 活需求活需求 天禧超市 嘉百佳超市 天保堂大藥房 怡康醫(yī)院 鑫利