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1、 附件：天津市津城軌道交通場站綜合開發近期建設規劃（2021-2025 年）（公示稿）一、編制背景 為強化軌道交通對“一市雙城多節點”城市空間格局的支撐，促進軌道交通與城市發展高度復合化、集約化、高效化，進一步提升城市活力、縫合城市功能、美化城市環境，市規劃和自然資源局會同市軌道集團等單位，結合正在編制的國土空間規劃，在對已建、在建軌道交通場站周邊用地資源進行全面梳理的基礎上，開展了天津市津城軌道交通場站綜合開發近期建設規劃（2021-2025 年）的編制工作。二、規劃范圍與期限 1.規劃年限 規劃年限至 2025 年，遠期展望至 2035 年。2.規劃范圍 規劃范圍以津城為主，兼顧濱城和市域2、主要重點區域。三、規劃目標 落實“建軌道就是建城市”發展理念，構建多層次、多類型、多模式的軌道交通綜合開發體系，促進土地集約節約利用；圍繞 軌道交通場站打造“商業中心、生活中心、產業中心、文化地標”，更好的提升軌道交通沿線的經濟活力；圍繞軌道交通場站增加便民設施，進一步提高軌道交通服務水平，更好的滿足市民便捷出行、美好生活的需求。四、主要規劃內容 本規劃通過梳理天津市軌道交通場站周邊潛在綜合開發用地資源，提出了規劃期內軌道交通場站綜合開發近期建設項目的清單和規劃要求，提出近期建設項目“一站一策、動態管理、滾動發展”的實施建議。1.提出場站分類控制要求。一是對于場段，津城范圍內用地明確的場段進行3、綜合開發利用適宜性評價，提出綜合開發規劃要求和有關建議。二是對于站點，根據站點所在地區發展定位及軌道交通資源條件，將中心城市范圍內軌道交通車站分為綜合交通樞紐站、城市及地區中心站、組團中心站、社區中心站、一般站五類，分類提出規劃控制要求和有關建議。2.提出近期建設項目清單。一是對于場段，結合場段周邊發展現狀和規劃情況，提出了近期具備綜合開發的 4 處場段清單及規劃要求（附圖 1）。二是對于站點，結合已建、在建站點周邊零星地、邊角地等用地資源，提出了近期具備綜合開發的 28 處站點清單及規劃要求（附圖 2）。3.提出規劃實施的政策保障措施。貫徹國家和我市關于軌道交通場站綜合開發利用的有關要求，在4、落實我市關于推進天津市軌道交通場站及周邊土地綜合開發利用實施意見（試行）的前提下，參照我市城市更新的有關支持措施，提出軌道交通場站綜合開發項目容積率控制、用地兼容比例、停車配建指標和土地供應方式等規劃實施的政策保障措施。天津市津城軌道交通場站綜合開發近期建設規劃（2021-2025年）1天津市津城軌道交通場段綜合開發利用近期建設規劃圖（公示稿）附圖1小淀雙街M4-小街劉園曹莊華苑梨園頭大寺南馬集雙林南孫莊李明莊民航大學新立七經路雙橋河海河教育園近期綜合開發利用場段其他軌道交通場段外環線區界軌道交通線路圖 例津南區東麗區西青區北辰區天津市津城軌道交通場站綜合開發近期建設規劃（2021-2025年）2天津市津城軌道交通站點綜合開發利用近期建設規劃圖（公示稿）附圖2綜合交通樞紐站城市及地區中心站組團中心站社區中心站一般站圖 例外環線區界軌道交通線路成林道站順馳橋站國山路站思源路站外院附中站北竹林站卞興站幸福公園站下瓦房站樂園道站財經大學站微山路站香山路站嶗山路站八里臺站佟樓站一中心醫院站直沽站天津南站海河柳林站東北角站東南角站馬場道站和平路站備注：近期試點項目將結合區域發展、軌道交通建設運營、土地收儲整理等情況適時調整。文潔路站西康路站登州南路站登州路站北辰區津南區東麗區西青區