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1、某宿舍維修工程施工組織設計方案目錄第一章工程概況及編制依據 (2)第二章施工部署 (3)第三章施工方案 (5)第四章質量保證技術措施 (12)第五章施工計劃指導思想 (16)第六章各工種的協調配合 (17)第七章文明施工保證措施 (18)第八章工程回訪和維修服務措施 (19)1第一章工程概況及編制依據編制依據1、xx省電力設備廠xx職工宿舍維修工程施工招標文件。2、xx省電力設備總廠提供的施工圖紙及說明。3、國家現行的施工規范及xx省、蘇州市有關標準、法律、法規等文件。4、現場踏勘調查情況。5、本公司內部文件、管理制度等及公司IS9002質量認證體系的質量手冊和程序文件。工程概況1、工程說明工2、程名稱：某宿舍維修工程施工地點：江寧路xx工商銀行江城路支行后面施工范圍：屋面瓦翻蓋、立面整治、內部走廊刷涂料建設單位：xx省電力設備總廠2質量等級：優良要求工期：140天2、建筑特征：建筑面積和層數：該建筑為七層磚混結構，建筑面積為8670平方米。屋面：原斜屋面的青平瓦翻蓋，沿溝、廚房等平屋面水泥砂漿修補后貼SBS防水層，陽臺雨蓬水泥砂漿修補。外墻：原粉刷層鑿除，清理基層，1：1：6混合砂漿底，1：1：6水泥白石屑漿面。外墻勒腳高度為45CM，用1：3水泥砂漿底，1：2。5水泥砂漿面。門窗：原有木門窗刷調和漆。排水：原白鐵皮雨水管改用PVC管，位置與數量不變。樓梯間與內墻：樓梯間及公用走廊的3、墻面、天棚修補后刷803涂料。鑿除原樓梯踏步板面及休息平臺的水泥砂漿面層，貼防滑地磚。第二章施工部署3根據該工程的實際情況，合理布置施工場地，對施工機械、水、電、道路等每項逐一落實，搞好文明施工及消防安全保衛等工作，具體要求實施標準化管理。1、圖紙會審：領取工程設計圖紙后，立即組織有關施工管理人員認真熟悉施工圖紙，并在此基礎上組織圖紙自審。2、施工現場道路采用原有道路。3、按建設單位提供的水源，用DN25鍍鋅水管作主管到各用水點，現場砌筑蓄水池以備急用。4、施工用電按建設單位提供的施工變壓器，由施工單位從施工變壓器接入施工現場，主線采用35mm2電纜引入。施工用電采用ST/N系統，供電線路采用4、木質電桿，橫單瓷瓶架空敷設，電器設備采用三級保護（即總配、分配、流動箱接零保護）。5、現場施工項目領導班子：本工程如由我公司中標承擔施工任務，將由技術力量強、施工進度快，有豐富經驗的施工項目部承擔施工任務，該項目部經理全權處理，對工程質量、進度、安全、文明施工、科學管理、經濟效益等全面負責，經理部下設施工技術組、質量檢查組、材料供應組、安全文明組等職能組，各組長對項目經理負責，對本組相關工作負責，并組織實施，從而形成有效的管理機構，項目管理班子名單見附件。6、主要工種勞動力的組織，按實際情況陸續進場，公司統一及時調配。47、技術準備：熟悉和審查施工圖紙，根據工程特點，確定施工工藝和施工技術措施5、，對工程中的重點部位和在施工中要遇到的質量通病提出保證措施和預防措施。8、施工組織和管理：做到三到位，即施工各級領導班子到位、勞動力到位、機械設備到位。9、現場施工：由于該幢樓正在使用，對現場的施工有很大的負面影響，首先應積極與單位職工取得聯系，尋求他們的諒解與配合，對施工材料的現場堆放、周轉和制作，要統一安排，盡量減少對住戶的影響，并派專人負責施工場地的衛生保潔情況，晚上10點鐘后，嚴禁施工，并與當地派出所建立警民聯系制度。第三章施工方案針對本工程工期短，決定將屋頂改造與立面整治同時進行，進行立體交叉施工，平行流水，以縮短實際工期。一、抹灰工程1、工藝流程外墻面粉刷按六道工序要求進行：清除墻6、面浮砂，鑿除突出墻面砼，澆水濕潤；做塌餅，粉頭角，粉頭角時，門窗洞口側邊應兜方，不咬樘子，并做好護角；刮頭糙灰，刮糙后需隔5夜再進入二度粉刷；出豎沖筋；三度糙平；面層裝飾。（砼墻面應先把砼面打毛，后經澆水濕潤，并刷純水泥漿加107膠水）。2、施工要點砂漿的抹灰層，在凝結前，就防止快干、水沖、撞擊和振動；凝結后，應采取措施防止玷污和損壞。水泥砂漿的抹灰層，應在濕潤的條件下養護。冬期施工，抹灰砂漿應采取保溫措施，涂抹時，砂漿的溫度不宜低于5。砂漿抹灰層硬化初期不得受凍，氣溫低于5時，室外抹灰所用的砂漿可摻入混凝土防凍劑，其摻量應由試驗確定。涂料墻面的抹灰砂漿中，不得摻入含氯鹽的防凍劑。期施工，抹灰7、層可采取加溫措施加速干燥。如采用熱空氣時，應設通風設備排除濕氣。3、注意事項抹灰工程的面層，不得有爆灰和裂縫。各抹灰層之間及抹灰層與基體之間應粘結牢固，不得有脫層、空鼓等缺陷。抹灰分格縫的寬度和深度應均勻一致，表面光滑、無砂眼，不得有錯縫，缺棱掉角。表面光滑、潔凈，接搓平整，灰線清晰順直。6二、涂料工程1、施工工序清掃填補縫隙、局部刮膩子磨平第一遍滿刮膩子磨平第二遍刮膩子磨平第一遍涂料復補膩子磨平（光）第二遍涂料磨平（光）第三遍涂料磨平（光）。2、施工要點涂料工程基體或基層的含水率：混凝土和抹灰表面施涂溶劑型涂料時，含水率不得大于8%，施涂水性和乳液涂料時，含水率不得大于10%；木料制品含水率8、不得大于12%。涂料干燥前，應防止雨淋、塵土玷污和熱空氣的侵襲。涂料工程使用的膩子，應堅實牢固，不得粉化，起皮和裂紋。膩子干燥后，應打磨平整光滑，并清理干凈。涂料的工作粘度，必須加以控制，使其在涂料施涂時不流墜、不顯刷紋，施涂過程中不得任意稀釋。3、注意事項涂料工程所用的涂料和半成品（包括施涂現場配制的），均應品名、種類、顏色、制作時間、貯存有效期、使用說明和產品合格證。7涂料工程所用膩子的塑性和易涂性應滿足施工要求，干燥應堅固，并按基層、底涂料和面涂料和性能配套使用。施涂前應將基體或基層的缺棱掉角處，用1：3的水泥砂漿（或聚合物水泥砂漿）修補；表面麻面及縫隙應用膩子填補齊平。三、外墻腳手架搭9、設1、選材：采用外徑48mm，壁厚3.5mm的高頻焊接鋼管，材質符合GB700-79的A3鋼的技術條件，鋼管扣件全部漆成紅黃色，嚴禁使用銹蝕、裂紋、裂縫、損傷、變形等材料。鋼管與型鋼要有出廠合格證。扣件采用鑄鐵扣件，要有出廠合格證，應符合JGJ22-85鋼管腳手架扣件的規定，材質應符合GB78-67可鍛鑄鐵分類及技術條件中KT33-8的技術條件。2、架子搭設及拆除順序：搭設：施工順序：腳手架基礎放底腳桿立立桿（先立里桿、后立外側立桿）小橫桿大橫桿鋪設腳手片搭設第二步設欄桿檔腳片及連接固定，與腳手架向上逐步進行搭設剪刀撐，必須與腳手架向上搭設同步進行及掛安全網每段腳手架搭設完畢應進行驗收。8拆除10、：在拆除前應對外墻全面檢查，達到要求方可拆除，同時腳手板上無垃圾及雜物。架子拆除順序為：應遵守自上而下，后搭先拆的原則，即先拆除擋腳片、欄桿、安全網腳手片剪刀撐、斜撐大橫桿小橫桿立桿等，一步一步進行，嚴禁上下同時進行作業。注意事項：搭拆架子作業人員必須戴安全帽，系好安全帶，穿軟底鞋。拆除外架子應有禁告牌，周圍設圍欄或設有警戒標志，并有專人指揮，嚴禁非作業人員入內，嚴禁拋擲物體。必須進行安全交底和操作技術交底，做好記錄。上、下班做好交接手續。內立桿與墻體每三層封閉一次，具體做法，視現場定。首步腳步手架離底部200mm處設置一道大小橫桿（即地龍桿），以保證腳手架底部的穩定。3、腳手架操作及搭設技術11、要求：架子工必須持證上崗。嚴禁酒后上班，操作過程中必須系好安全帶，戴好安全帽，工具及零配件必須放在工具袋中。嚴格按照設計與腳用架搭設規程操作。腳手架拉結為鋼性拉結，連接桿間距，垂直兩步，水平兩跨，封頂及轉彎處應加密拉結點。9立桿（柱）應間隔交叉不同長度的鋼管，將相鄰立桿（柱）的對接口頭部于不同高度上，使立桿（柱）受荷的薄弱截面錯開。在立桿的外側，按規定位置及時搭設剪刀撐，與地面成45或60，以防止腳手架縱向傾斜，剪刀撐的設置應與腳手架的向上架設同步進行。腳手片要鋪滿，鋪平鋪穩，不得有挑頭板，綁扎要牢固。在每步架高1.2m處設欄桿一道，200mm設踢腳桿一道，外側設置密目網以確保安全。腳手架每隔12、5步應在里桿與墻面之間設腳手片，支撐在兩根鋼管上，并用18#鐵絲綁扎在水平鋼管上。扣件與桿件連接時緊固力在4555N.M范圍內，不得低于45N.M或高于60N.M。搭設時應隨時校正桿件垂直度和水平偏差。在搭設時沒有完成的腳手架，在每日放工時，一定要確保架子的穩定，以免發生意外。4、腳手架的安全要求：腳手架每搭設一段，必須由公司質安科組織驗收，有書面驗收記錄，履行驗收簽字手續，驗收合格后，張掛腳手架驗收合格證后方可使用。對懸挑架子應全面檢查，特別是焊縫及型鋼的材質。10嚴格控制使用荷載。本腳手架做裝飾使用，而且二步操作，不得做為結構施工之用，不得堆放磚塊等物。必須有良好的防電、防火、避雷和接地措13、施，接地極可用兩根L505角鋼，1-1500mm埋入地下，再用一405用扁鐵引出與腳手架連接。在每層通道或樓梯口醒目處掛設1組滅火器，每層4只，在施工用水管中每層設有一個專用消防栓，以保證消防的要求。扣件的安裝開口朝向，用于連接大橫桿的對接扣件，開口應朝架子內側，螺栓向上，避免開口朝上，以防雨水進入。產生下列情況時，在未得到解決前應暫停作業，立桿下沉、懸空、連接松動、架子歪斜、桿件變形、腳手架上結冰集雪等。嚴禁以下違章作業：利用腳手架吊運重物。作業人員攀登架子上下。任意拆除腳手架、連接桿和部件、安全網等。在腳手架上拉結吊裝纜繩，作為纜風繩的錨桿之用。在腳手架底部開溝等作業。11腳手架作為支模承14、重架子用。注意事項：加強在使用過程中的檢查，發現問題應及時上報、解決。為了確保標化施工，腳手片滿鋪全架子，封頂架、外側防護，需超出屋面沿口1米，拉結點增加1020%，拉結點全部用鋼性拉結。“三保四口”的防護欄桿都要有標色和標記，通道口做禁字牌。拆除腳手架，必須按拆除順序進行，拆除時要有統一的指揮，上下呼應，動作協調。當解開與另一個有關的結扣時應先告知對方，以防墜落，材料工具不得亂放，同時要劃出工作區標志，禁止行人進入。操作人員必須戴好安全帽，系好安全帶。第四章質量保證技術措施1、建立工程質量保證體系，落實組織網絡和質量責任制，工程技術負責人全面管理技術和質量工作，下設技術和質量兩線，明確崗位責15、任制，嚴格執行隱蔽工程驗收、技術復核和質量分項評定、中間驗收等制度，嚴格執行各項技術管理制度和工程質量驗收制度。122、明確施工技術規范、標準，抓好工程施工前技術交底工作，并履行交底人與被交底人的簽字手續，嚴格按施工技術規范要求進行施工，各分部分項施工中必須按要求做好技術資料的收集整理。3、對各種材料采購前的產品考察和入庫的嚴格檢驗，認真執行產品、原材料質量驗收制度，不符合質量要求的材料不能入庫和使用。4、鋼筋必須進行三級隱蔽工程質量驗收制，即操作者自檢現場質量、技術監理共檢，并會同為主、質檢站檢查驗收，合格后方可進入下道工序。5、嚴格按施工驗收規范要求和質量評定標準進行檢查監督，對隱蔽工程、16、電氣絕緣試驗、風管系統、部件、設備安裝、焊接等應嚴格控制、隨時抽檢，并做好記錄備查。6、標高的控制，在外墻各轉角外0.000線上用紅漆標出記號，用50米鋼卷尺每層測量標高。7、在施工過程中如有設計變更、材料代用、規格變更等，一定要有設計部門與建設單位的簽證手續，并及時辦理各項資料的存檔。8、做好各工序的配合工作，預留孔洞、埋件應事先分工明確，專人負責密切配合，制定會簽制度，及時調解安裝與土建之間的矛盾，以免遺漏或因配合不善影響工期及質量，雙方要互相保護好對方的產品，預留洞的修補工作由專人負責，清除垃圾，澆水濕潤，第一次先用1：213水泥砂漿填20mm，待收水后再填補細砼，第二次再填實1：2水泥17、砂漿，要比樓層結構面低10mm，補洞的兩至三天內不能搖動管子，以保證不滲水。9、為保證新老砼的整體性和結合強度，混凝土連接處應在澆搗砼時鑿除表面松散石子和清理表面垃圾，并需經水沖洗干凈后，用與混凝土同等級強度的水泥砂漿進行接漿。10、為確保鋼筋位置和保護層的正確，必須及時放好混凝土的墊塊，或用短鋼筋做成撐腳，放置在板筋下，并需綁扎或電焊固定。11、按設計規范要求設置沉降觀測點，及時進行沉降觀察，并做好記錄，如發現沉降超常情況，立即報告建設單位、設計單位，以便及時采取措施。保證安全生產的技術措施切實貫徹“安全第一，預防為主”的方針，進一步完善工地安全現任制度，結合工程實際，制訂安全技術措施，實現18、工地安全工作的標準化、規范化、制度化。l、項目經理為工程安全目標的直接責任人，對各施工班組實行安全獎罰制度，簽訂安全生產責任狀，促進安全生產責任的落實。2、強化安全教育，凡參加施工人員，人均一冊安全卡，堅持三級安全教育，建立安全檔案，對全體施工人員進行安全技術交底。14所有進入施工現場的人員均必須接受安全教育，遵守各項安全生產規章制度和安全紀律。設置各類安全生產宣傳牌，建立各種機械操作規程，新工進場集中進行安全生產教育，領會安全生產文件，針對本工程特點，講清應特別注意的安全問題。強化安全意識，堅持百日安全無事故活動。3、施工用電執行三相五線制，線路按規定規范整齊設置，動力和照明要分開安裝，施工19、用電必須安裝有效的觸電保護器，做到三級保護，但要注意漏電保護器的定額漏電動作電流的相關規定。施工用電嚴格按施工現場臨時用電安全技術規范(JGJ4688)規定執行。電工必須有專業合格證，施工現場電器、燈具安裝應有專業電工操作，無證不得拉接電線和安裝電器、燈具等，所有電箱均需上鎖。垂直施工用電按每3層設置一配電分箱。4、電焊等專業工種必須有操作上崗證。現場根據施工部位，搭設部分移動工棚，供電焊等工種雨天施工。5、嚴格現場明火審批制度，未經審批現場不得明火，禁止使用電爐、炒鍋等所有電器炊具。主體施工時每樓層設滅火器一只，現場設立保衛辦公室，經常檢查監督。6、嚴禁高空拋物。清除垃圾，多余材料要及時裝車20、下運。7、健全門衛制度，非施工人員不得進入施工現場，嚴禁帶兒童進入施工觀場，現場職工均佩15證上崗。8、由安全員負責建立好項目部的安全活動臺帳，從制訂安全計劃到落實，從實施到檢查的各種活動有記錄，建立好一套完整的安全管理資料。第五章施工計劃指導思想我公司作為本工程總包施工企業，在各個施工階段，統籌協調專業工種，統一安排施工進度，組織交叉施工，相互創造工作條件，因此本計劃著眼于從全局出發，注重整體效果，統籌各分項工程的施工程序和工期計劃，以滿足為主的工期和質量要求。二、施工總進度計劃的可行性分析本工程總工期為40天，并做到有計劃地適當提前。本工程在安排總進度計劃時，確定總工期為40個日歷天，作為21、完成合同內規定的所有施工任務，明確了各分部工程穿插的施工工期。根據我公司以往工程的施工經驗，在規定時間內完成這些工作是完全可能的。在施工工序安排中，及時提供下道工序的作業面是加快施工進度的關鍵所在。作為施工單位應全面考慮各分部工程的穿插施工，及時提供其它專業工種的工作面，協調各專業工種之間關系，16應做到：在結構施工中，墻體隨樓層施工緊跟著砌筑，結構工程分階段驗收，并在樓層設置中間隔離層，以保證上部結構不影響下面其它工作的展開。施工進度計劃完成與否是我公司作為對項目重點考核的指標，公司對月度計劃進行全面檢查，并與項目部班子的經濟收掛鉤，以確保工程進度按預期目標完成或提前完成。第六章各工種的協調22、配合任何一個工程能夠得以優質快速竣工都離不開土建與安裝等各工種的協調施工。該工程工期緊張，各班組工種的協調配合尤為重要。l、土建要積極履行職責，主動協調解決施工中的生產、技術、材料、進度、質量等各方面的問題。2、堅持每周召開一次協調會，形成紀要，待下次協調會時便于檢查落實情況，并及時總結不斷提高。3、安裝施工必須密切配合土建施工，土建施工必須密切配合安裝施工，明確土建與安裝所負責的預留內容，并詳細繪出圖紙，互相審閱簽字，施工中互相督促，避免事后敲鑿觀象。174、安裝應根據土建的網絡計劃及時編制安裝的網絡計劃，土建應盡量為安裝提供條件，由項目部編制詳細的土建與安裝穿插協調的總網絡施工計劃圖，以更23、好地指揮彼此間的協調施工。5、安裝需土建幫助預埋、封堵等應書面提出，并由土建簽字同意后生效，土建需及時為安裝提供軸線、標高，以保證安裝質量。同時安裝要從土建的進度出發，分層、分部位調減各種設備管路系統。第七章文明施工保證措施l、由于施工房屋為職工宿舍,人員正常居住,施工現場實行半封閉管理。施工現場布設一圖五牌和安全宣傳廊，各種安全標志和禁令標志齊全，有提高安全意識的標語口號。加強對職工的社會文明教育，促進社會治安工作。做好現場五小設施的清潔衛生工作。做好環境保護和場地內地表水、施工水的及時排泄工作。特別要注意清理工作，嚴禁亂倒垃圾和臟水，現場建立專職人員進行清理和監督工作。2、遵守國家、省市有24、關規定，采取有效措施。控制施工現場的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物及噪聲振動對環境的影響。183、材料按場布圖堆放整齊。做好產品保護，門樘安裝后不得拉車過門，禁止從已安裝窗洞口運送材料。4、做好安全生產和文明施工技術交底工作，對各分部分項施工前進行以書面形式作出交底，對工地現場每天班前有交底活動，完工有檢查。5、做好炎熱季節的防暑降溫工作，確保職工健康上崗，接受地方環保衛生等有關部門的監督，施工現場掛牌接受群眾對文明施工的監督。第八章工程回訪和維修服務措施工程回訪和維修服務亦是整個工程質量的延續，在工程竣工，交付使用后，應掌握工程質量情況，了解業主的要法語，及時解決發現的質量問題，為確保工程25、質量做好竣工后的服務工作。保修期限和范圍保修范圍對于本工程我公司作為總承包商將對將對整個工程進行保修，其中自行施工部分由我公司執行任務，對專業分包單位部分，則由我們督促其執行保修任務。保修期限19工程的保修按工程合同的要求進行保修。回訪程序（1）工程保修期內至少要回訪一次，一般在交工后半年內，以后每隔半年回訪一次，直至交工后五年為止。（2）工程回訪或維修時，由生產主管部門建立本工程的回訪維修卡，根據情況安排回訪計劃，確定回訪日期。回訪組織本工程將由公司總經理其授權人帶隊，公司總工、經營科長、技術科長、生產科長、質量科長參加。向業主發出保修卡保修卡一般在工程竣工后一個月內發出，保修卡的內容是：公26、司工程業主的稱謂；我公司關于保修的原則和目的；我們負責保修的部門和人員。維修程序20維修任務的確定當接到用戶的投訴和工程回訪中發現的缺陷后，應自通知之日后兩天內就發現的缺陷進一步確認，與業主商議返修內容，可現場調查，也可電話詢問，將了解的內容填入維修任務書，分析存在問題，找出主要原因制訂措施，經部門主管審核后，提交單位主管領導審批。（2）經審批后的維修任務書連同維修登記單，由生產計劃部門發給維修人員，要確定完成的日期，并備份保存。維修人員一般由原項目經理或就近工程的項目經理擔任。當原項目經理已調離且附近沒有施工項目時，應專門派人前往維修，生產部門主管維修負責人員及維修人員進行技術交底，強調公司服務原則，要求維修人員主動配合業主單位，對于業主的合理要求盡可能滿足，堅決防止和業主方面的爭吵發生。（3）維修負責人按維修任務書中的內容進行維修工作。當維修任務完成后，維修負責人要將工程管理部門或業主確認的維修任務書返回生產部門，并填寫維修登記單送生產部門、財務部門，并報送公司生產科備案。保修記錄對于回訪及維修，我公司均要建立相應的檔案，并由生產部門保存維修記錄