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1、 金金 地地 藝藝 境境 銷銷 售售 講講 習(xí)習(xí) 銷講目錄銷講目錄 一、一、 業(yè)主篇業(yè)主篇 1. 開發(fā)商簡介 - 2. 景觀設(shè)計(jì)公司簡介 - 3. 建筑設(shè)計(jì)公司簡介 - 4. 施工單位簡介 - 5. 監(jiān)理單位簡介 - 6. 營銷策劃公司簡介 - 7. 物業(yè)管理公司簡介 - 二、二、環(huán)境環(huán)境篇篇 1. 寶山區(qū)環(huán)境介紹 - 2. 寶山區(qū)區(qū)域環(huán)境介紹 - 三、產(chǎn)品篇產(chǎn)品篇 1. 概況及基本資料 - 2. 建材及裝修標(biāo)準(zhǔn) - 3. 綠化、景觀設(shè)計(jì)說明 - 4. 智能化系統(tǒng)及設(shè)施 - 5. 會所功能內(nèi)容 - 6. 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 - 7. 房型優(yōu)缺點(diǎn)分析 - 8. SWOT 分析 - 四、四、說辭篇說辭篇2、 1. 區(qū)域模型說辭 - 2. 小區(qū)模型說辭 - 3樓書說辭 - 4. 房型說辭 - 5. 賣點(diǎn)及抗性說辭 - 6. 大環(huán)境及區(qū)域說辭 - 7. 電話接聽說辭 - 8褐石建筑說辭 - 9藝境的理解說辭 - 五、五、銷售篇銷售篇 1. 目標(biāo)客層設(shè)定 - 2. 案場操作流程 - 3. 案場管理制度 - 4. 業(yè)務(wù)員服務(wù)準(zhǔn)則 - 六、六、市場篇市場篇 1. 10 年上半年上海房地產(chǎn)市場回眸 - 2. 10 年下半年上海房地產(chǎn)市場預(yù)期 - 3. 寶山、嘉定、普陀房地產(chǎn)市場板塊細(xì)分 - 4重要競爭個案數(shù)據(jù)分析表 - 5特色樓盤點(diǎn)評 - 七、政策法規(guī)篇七、政策法規(guī)篇 1貸款流程圖 - 2貸款須知 - 3.3、 購房所需費(fèi)用 - 4. 交房所需費(fèi)用 - 5. 限外購房政策 - 八、答客問八、答客問 1團(tuán)隊(duì)篇 - 2基本資料篇 - 3. 生活環(huán)境篇 - 4. 遠(yuǎn)景規(guī)劃篇 - 5. 交通篇 - 6. 產(chǎn)品規(guī)劃篇 - 7. 建材設(shè)備篇 - 8. 政策法規(guī)、貸款及其他 - 一、一、業(yè)主篇業(yè)主篇 開發(fā)開發(fā)商：商：( (集團(tuán)集團(tuán)) )股份有限公司股份有限公司 上海寶山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司上海寶山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 簡介：集團(tuán)初創(chuàng)于 1988 年，1993 年開始正式經(jīng)營房地產(chǎn)。2001 年 4 月，（集 團(tuán)）股份有限公司在上海證券交易所正式掛牌上市。經(jīng)十年探索和實(shí)踐，現(xiàn)已發(fā) 展成為一個以房地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務(wù)的上市公司，同時也是中國建設(shè)系統(tǒng)企業(yè)信譽(yù) AAA 單位、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)國家一級資質(zhì)單位。集團(tuán)擁有多家控股子公司，形成了以 房地產(chǎn)為主營業(yè)務(wù)，物業(yè)服務(wù)、地產(chǎn)中介同步發(fā)展的綜合產(chǎn)業(yè)結(jié)