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北京世貿天階國際公寓案例分析（39頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：67264 2021-03-19 39頁 4.61MB

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1、案例分析案例分析世貿天階世貿天階世貿天階位于迎賓國道東大橋路的東側，緊鄰國貿、嘉里中心等眾多頂級寫字樓以及世貿國際公寓、新城國際等名品公寓，坐鎮北京CBD西區門戶，已被朝陽區政府定為政府重點工作項目，并成為 CBD的旗艦商業。世貿天階投資集團于2003年斥巨資開發建設世貿天階項目，由南北兩翼休閑購物中心和兩座5A寫字樓組成，長250米寬30米的天幕凌空而起，同時兼具優雅豪華的階梯廣場、半封閉型的步行街，在整個和諧的空間組合中，各種經典建筑元素令世貿天階處處流露著高貴時尚的商業氣息。世貿天階定位為“結合美食、娛樂、空間藝術、時尚信息櫥窗以滿足看、聽、嗅、味、觸的全感官之旅的休閑2、購物場所”，為CBD內的中高收入的白領提供流行時尚零售業態及商業服務設施，集6星級Night Club異域特色主題餐廳、家居生活、Spa、美食廣場、品牌旗艦店等于一體。經濟環境分析經濟環境分析 CBD區域概況：北起朝陽路，南抵通惠河，東起西大望路，西至東大橋路。距天安門5公里，首都機場15公里。 CBD匯集朝陽門、建國門、燕莎等高等商圈，帶有典型的時尚性、高品質性和文化契合性，擁有大量的著名商辦物業、購物中心、豪華酒店、高等公寓等設施，集金融、商業、貿易、信息及中介服務機構多種業態共存的CBD大商圈。成為北京經濟實力和商業水準的標志。世貿天階坐鎮CBD西區門戶，3、 CBD區共有各類金融機構1000 多家，外資金融機構247家，占全市60%以上，形成了國貿中心、華貿中心、環球金融中心三大國際金融聚集區。人流量大。據統計，2010年最高峰一小時達10萬人次，晚上來世貿看天幕的人更是絡繹不絕。總體布局總體布局項目打破傳統布局，西班牙建筑風格商業分為南街、北街以及地下組成。這樣就形成了中央大廣場，其標志性的天幕也就設置與此。購物中心購物中心廣場廣場天幕天幕 “全北京“全北京向上看”的理念，展現了世貿天階一種崇尚文明的公益精神，一種崇尚文向上看”的理念，展現了世貿天階一種崇尚文明的公益精神，一種崇尚文明的生活態度，一種崇尚文明的行為理念，還有一種崇尚文明的社會責任感。它承載明的生活態度，一種崇尚文明的行為理念，還有一種崇尚文明的社會責任感。它承載著世貿天階的一種信念，也精準地詮釋了世貿天階的精神內涵與生活真諦。

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