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北京世聯總部商務花園基地開發模式研究(52頁)
北京世聯總部商務花園基地開發模式研究(52頁).ppt
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商業(其它)
上傳人:焦** 編號:67265 2021-03-19 52頁 1.35MB

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1、本報告是嚴格保密的。 1 總部基地開發模式研究總部基地開發模式研究 本報告是嚴格保密的。 2 總部基地的開發模式總部基地的開發模式 總部基地總部基地 商務花園商務花園 CBDCBD Business ParkBusiness Park Business Park(中文直譯為“商務花園”)理念,選擇 在低密度、低容積率、高綠化、環境佳的地方,其園區內 為規劃有序的工作室或廠房的有機組合;是提高生活質量、 并以優美的綠色園林景觀激發工作人員靈感的地方。 窗口/營銷中心 總部/研發等分支 機構 企業總部基地的選 址的趨勢。一些以 總部經濟定位的商 務花園代表了未來 總部選址的潮流。 2010年房地產2、營銷策劃大全移動硬盤版!策劃人士必備資料庫!貨到驗貨后付款 房策網 海量房地產資料免費下載 0755-83513598 QQ:69031789 3 我們對我們對Business Park的認識的認識 我們將從以下幾個方面闡述對我們將從以下幾個方面闡述對Business Park的認識的認識 從產業類型來看從產業類型來看:Business Park的產業以智力密集型產業為主,如軟件、研發、生物醫藥、 信息服務業等。 從產業結構來看:從產業結構來看:截取了不同產業鏈的高端 ,使各產業鏈不同部分在同一個區域密集分 布。通過分工、協調達到信息互動、資源共享的效果,最終形成經濟學上所說的“內聚效 應”。3、 從地理區位來看:從地理區位來看:主要坐落在城市的邊緣地帶,相對中心城市既有一定的獨立性,又有 很好的可達性。 從園區功能來看:從園區功能來看:已將傳統的生產功能剝離開來,主要其中在研發和商務功能上,同時 生活與休閑功能也表現明顯。 從園區規劃來看:從園區規劃來看:表現為低容積率、高綠化率,建筑多以小體量、多層為主。 從園區環境來看:從園區環境來看:園區風景優美,注重對生態環境的保護,注重人與自然的和諧發展, 并從一定程度上發哺生態。 本報告是嚴格保密的。 4 Business Park Business Park 演變歷程演變歷程 第一代: 工業園工業園的演變的演變 第二代: 商務與社區商務與社區 第三代: 發展鄰里關系發展鄰里關系 第四代: NEW TOWNNEW TOWN 基本 情況 城市邊緣,由 多組小規模的 建筑組成 城鄉結合部 規模較大,交通便利 大型綜合社區 入園 企業 偏
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