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1、xx花園小區項目工程室內、外墻體抹灰施工方案一、工程概況xx花園小區項目工程，位于xx區興東鎮楊世橋村11組（南起明河，北至北二環，西起鎮中路，東至小區二期工程預留用地），本工程1#-12樓均為多層住宅（1+5+1層）、物管用房1幢（3層），結構形式均為框架結構，墻體砌筑均采用淤泥燒結多孔磚。抹灰砂漿均采用現場拌制。二、編制依據1、xx計研究院有限公司設計建筑施工圖2、xx省住宅工程質量通病控制標準DGJ32/J1620053、xx省建筑安裝工程施工技術操作規程（裝飾工程DGJ32/J35-2006）4、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB50210-2001）5、現行的國家規范、規定、施工操作2、規程及地方標準三、施工準備1、主要材料和機具：1.1石灰膏：應用塊狀生石灰淋制，必須用孔經不大于3mm3mm的篩過濾，并貯存在沉淀池中。熟化時間，常溫下一般不少于15d；用于罩面灰時，不應少于30d。使用時，石灰膏內不得含有未熟化的顆粒和其它雜質。1.2水泥：32.5號復合硅酸鹽水泥。應有出廠證明或復試單，當出廠超過三個月，按試驗結果使用。1.3砂：中砂，平均粒徑為0.350.5mm，使用前應過5mm孔徑的篩子。且不得含有雜質。1.4主要機具：砂漿攪拌機、篩子（孔徑5mm）、窄手推車、大桶、灰槽、灰勺、2m靠尺板、線墜、鋼卷尺、方尺、托灰板、鐵抹子、木抹子、塑料抹子、八字靠尺、57mm厚方口靠3、尺、陰陽角抹子、笤帚、噴壺、膠皮水管、小水桶等。1.5內墻：廚房、衛生間及設于底層或靠外墻和衛生間的壁櫥內部粉刷砂漿采用水泥砂漿，廚房、衛生間外房間粉刷砂漿采用混合砂漿；外墻粉刷砂漿采用水泥防水砂漿。1.6外墻粉刷前應將外墻螺桿洞進行填塞。1.7內墻面裝修要求：所有抹灰處需按中級抹灰要求，陽角找方，按標筋分層找平，裝修，表面壓光。2、作業條件：2.1必須經過有關部門進行結構工程的驗收，合格后方可進行抹灰工程。2.2抹灰前應檢查門窗框安裝位置是否正確，與墻體連接是否牢固。連接處縫隙用12.5水泥砂漿分層嵌塞密實。2.3過梁上口用C20細石混凝土嵌塞密實，對蜂窩、麻面、露筋等應剔到實處，刷素水泥漿4、一道（內摻水重10%的107膠），緊跟用13水泥砂漿分層補平；腳手眼應堵嚴，外露鋼筋頭、鉛絲頭等要剔除，窗臺磚應補齊。2.4砌塊墻基層表面的灰塵、污垢和油漬等應清除干凈，并澆水濕潤。2.5根據室內、外高度和抹灰現場的具體情況，提前準備好抹灰高凳或腳手架，架子應離開墻面及墻角200250mm，以利操作。2.6室內、外大面積施工前，先做樣板間，經鑒定合格后再大面積施工。2.7磚墻與砼柱子、墻、梁板交接處先釘300mm寬鋼絲網，鍍鋅鋼絲網與各基體的搭接寬度根據xx省住宅質量通病控制標準不應小于150mm，并通長設置，鍍鋅鋼絲網應在墻體底層粉刷前鋪貼完。2.8管道安裝完成后，用1：2水泥砂漿或細石混凝5、土堵塞密室。電線管、消防栓箱、配電箱預留洞位置正確并安裝完畢后方可粉刷。2.9噴漿前一天對墻面進行澆水濕潤，檢查基層是否留有殘物，噴漿均勻。3、粉刷操作工藝準備工作螺桿洞堵塞墻面基層處理（先噴漿、后釘鋼絲網）做灰餅陽角做護角抹底層灰抹面層灰養護四、質量控制方法：1) 抹灰工程應分層進行。不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施，當采用加強網時，加強網（鍍鋅鋼絲網）與各基體的搭接寬度根據xx省住宅質量通病控制標準不應小于150mm。2) 抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。3）做水泥護角：室內墻、柱、門洞口的陽角處均須做1：2.5水6、泥砂漿護角，高度1800mm，寬度50mm，護角做完后，應及時用清水刷洗門窗框上的水泥漿。4）抹水泥窗臺板：先將窗臺基層清理干凈，刷摻10%107膠素水泥漿一道，緊跟抹底層12水泥砂漿，隔天后進行面層1：2水泥砂漿粉刷并壓光，待面層顏色開始變白時，澆水養護23d。窗洞口四周抹灰離窗洞口留100mm后做。5）按基層表面平整度垂直情況，吊垂直，套方找規矩，經檢查后確定抹灰厚度，但最少不應小于7mm，墻面凹度較大時要分層襯平，操作時先抹上灰餅，再抹下灰餅，抹灰餅時要根據室內抹灰的要求以確定下灰餅的正確位置，用靠尺找好垂直與平直，灰餅宜用1：3水泥砂漿抹5cm見方形狀。灰餅離墻面500mm，然后對稱布7、置。灰餅設置間距1.2m1.5m左右，且不大于2m。6）修抹預留孔洞、電氣箱、槽、盒：當底灰抹平后，應即設專人把預留孔洞、電氣箱、槽、盒周邊5cm的石灰砂漿刮掉，改抹10.33水泥混合砂漿，把洞、箱、槽、盒周邊抹光滑、平整。7）抹水泥踢腳板：用清水將墻面濕透，塵土、污物沖洗干凈，150高水泥暗踢腳，12厚1：3水泥砂漿打底，抹好后用大桿刮平。木抹子搓毛，常溫第二天便可抹面層砂漿。面層灰用8厚1：2.5水泥砂漿壓光。8）砂漿配合比按設計要求進行攪拌。9）抹底灰：抹灰時先薄薄地刮一層，接著分層找平，再用大桿垂直、水平刮找一遍，用木抹子槎毛。然后全面檢查底子灰是否平整，陰陽角是否方正，管道處灰是否擠8、齊，墻與頂交接是否光滑平整，并用托線板檢查墻面的垂直與平整情況。抹灰后應及時將散落的砂漿清理干凈。10）抹罩面灰：底層砂漿抹后應對其質量進行檢查，合格后方可抹面層砂漿，兩層間的間隔時間不應少于2-7天，如底灰過干應澆水濕潤。罩面灰應二遍成活，最好兩人同時操作，一人先薄薄刮一遍，另一人隨即抹平。按先上后下順序進行，再趕光壓實，然后用塑料抹子壓一遍，最后用鐵抹子壓光，隨后用毛刷蘸水將罩面灰污染處清刷干凈。11）所有墻體粉刷必須二遍成活。12）當粉刷施工完后應按規范要求澆水養護。五、主要施工方法1、外墻抹灰A、工藝流程：外墻螺桿洞封堵基層處理（墻面清理、噴漿、貼鋼絲網，澆水濕潤墻面）吊垂直、套方、抹9、灰餅陽角護角抹底層水泥防水砂漿抹面層水泥防水砂漿抹滴水槽養護節能施工B、混凝土剪力墻穿墻螺桿洞封堵：l 穿墻螺桿洞封堵工藝流程剔除塑料墊塊清理、澆水濕潤內側堵塞外側封堵外墻面施工l 穿墻螺桿洞封堵質量標準a）剔除塑料墊塊：逐個剔除對拉螺桿用塑料墊塊。b）澆水濕潤：清理孔內雜物垃圾，周邊用瓶子澆水濕潤。c）內側堵塞：內側用1:2干硬性水泥砂漿（添加水泥用量10%膨脹劑）到墻體中并壓實。d）外側封堵：外側用1:2干硬性水泥砂漿（添加水泥用量10%膨脹劑）到墻體中并壓實。e）外飾面施工：按圖紙要求施工抹灰，保溫及外裝飾面層。l 穿墻螺桿洞封堵注意事項：1、孔洞的清理與濕潤2、砂漿封堵的密實性C、基層10、處理：首先在將凸出的砼剔平或用1：3水泥防水砂漿補平，墻面清潔干凈，并提前澆水濕潤。然后對混凝土墻面進行噴漿，厚度控制在5mm，終凝后澆水養護，直至水泥砂漿沾滿粘牢，用手掰不動為止。待噴漿完成后貼鍍鋅鋼絲網片300mm寬，按照xx省住宅質量通病控制標準加強網與各基體的搭接寬度不應小于150mm，外墻腳手孔及洞眼應分層塞實。D、吊垂直、套方、找規矩：分別在門窗口角、垛、墻面等處吊垂直，套方抹灰餅，灰餅宜用1：3水泥防水砂漿做成5cm見方。E、做水泥護角：外墻面的陽角和門窗洞口的陽角，應用1：3水泥防水砂漿打底與所抹灰餅找平，門窗口護角做完后，應及時用清水刷洗門窗框上的水泥漿。F、抹底層水泥防水砂11、漿：灰餅達到一定強度后，即可抹灰底，抹前撒水潤濕，刷摻10%801膠水泥漿一道。水灰比控制在0.4-0.5，緊跟著抹底層水泥防水砂漿（1：3），每遍厚度控制在7-8mm，刮糙不少于兩遍，總厚度為12mm，用木蟹打平搓毛。G、抹面層水泥防水砂漿：底層水泥防水砂漿抹好后，應對其質量進行檢查，合格后方可抹面層水泥防水砂漿，兩層間的間隔時間不應少于2-7天，面層砂漿采用1：3水泥防水砂漿厚度控制在8mm。粉刷前先用水濕潤，再進行抹灰，面層砂漿用刮尺橫豎刮平，木抹子搓毛，鐵抹子溜光、壓光。待其表面無明水時，用軟毛刷蘸水垂直于地面輕刷一遍，以保證面層灰的顏色一致，避免和減少裂縫。H、滴水槽（線）：在檐口、12、窗臺、高楣、雨蓬、陽臺、壓頂和其它突出墻面部分和滴水線應保證其坡向正確，且靠墻體根部處應粉成圓角，滴水槽（線）寬度應為15-25mm，厚度不小于12mm，且應粉成鷹嘴式。I、養護：外墻面層抹灰結束待自然干硬后一周內，對外墻面抹灰進行適當的澆水養護，不得對已成型的墻面進行污染、破壞。J、外抹灰應從上至下依次進行，抹完底灰后，再抹面層灰，水平施工縫留置在分格縫線條處，垂直施工縫留在墻體的拐角處，抹面層前應先檢查底層砂漿有無空鼓、裂縫。如有應剔鑿返修后抹面層灰。K、外墻節能施工應按設計及規范要求進行施工，具體另單獨編制節能專項施工方案。2、內墻抹灰a、工藝流程：搭腳手架基層處理（墻面清理、噴漿、貼鋼13、絲網，澆水濕潤）彈線、套方、找規矩、抹灰餅陽角護角抹底灰抹面層砂漿抹水泥窗臺板養護墻面批兩度白水泥膩子（廚房、衛生間墻面毛胚面，公共部位增刷乳膠漆）b、基層處理：首先將凸出的砼剔平或用1：3水泥砂漿補平，墻身清洗干凈，再對混凝土墻面進行噴漿，厚度控制在5mm。然后貼鋼絲網300mm寬，按照xx省住宅質量通病控制標準加強網與各基體的搭接寬度不應小于150mm，抹灰前對墻面進行適當的澆水濕潤。c、吊垂直、套方、找規矩貼灰餅，根據基層表面平整、垂直度情況經檢查后確定抹灰層厚度，厚度不應小于7mm。用線墜、方尺、拉通線的方法貼灰餅，用托線板找好垂直，灰餅宜用1：3水泥砂漿做成5cm見方，間距1.2m114、.5m左右。d、墻面沖筋做護角：根據貼好的灰餅，在水平和垂直方向各灰餅之間，用與抹灰層相同的水泥砂漿沖筋。首先應把室內墻、柱、門窗口用1：2.5水泥砂漿抹出1800mm高護角，每側寬度不小于50mm。做護角時要兩面貼好靠尺，成活后應與抹灰面平齊。e、墻體抹灰：應在抹灰前一天用水把墻面適當濕潤，先用水泥砂漿找平掃毛（廚房、衛生間為15厚1：3水泥砂漿，廚房、衛生間外房間為15厚1：1：6水泥石灰膏砂漿），每遍厚度控制在7-8mm，刮糙不少于兩遍，總厚度為12mm，然后用托線板全面檢查墻面垂直平整情況，陰陽角是否方正，管道處是否抹齊。墻與頂交接處是否光滑平整，墻面抹灰應在管道安裝前進行，抹灰面接槎15、應平整。抹灰后應及時將散落的砂漿清理干凈。f、抹水泥砂漿罩面灰：底層砂漿抹后應對其質量進行檢查，合格后方可抹面層砂漿，兩層間的間隔時間不應少于2-7天，廚房、衛生間外房間墻面面層砂漿采用10厚1：0.3：3水泥石灰膏砂漿，廚房、衛生間墻面面層砂漿采用10厚1：2水泥砂漿，設于底層或靠外墻和衛生間的壁櫥，內部粉20厚1：3水泥砂漿。粉刷前先將墻面濕潤，抹灰時先將地刮一道使其與底層灰抓牢。跟抹第二遍，用刮尺找直，用鐵板壓實壓光，注意若后一遍壓光抹光時，應沿同一個水平方向。廚房、衛生間為毛胚面。g、抹水泥窗臺板：要求把砼窗臺板清理干凈，刷摻10%801膠素水泥漿一道，緊跟抹底層12水泥砂漿，隔天后進16、行面層1：2水泥砂漿粉刷并壓實、壓光，待面層顏色開始變白時，澆水養護23d，坡向應明確不得倒翻水。窗洞口四周抹灰離窗洞口留100mm后做。h、養護：內墻面層抹灰結束待自然干硬后一周內，對內墻面抹灰進行適當的澆水養護，不得對已成型的墻面進行污染、破壞。i、涂料：內墻粉刷養護后待墻面干清理浮塵，批兩度白水泥膩子，墻面批白必須符合規范要求，公共部位墻面待膩子干后刷乳膠漆。3、平頂抹灰a、工藝流程：搭腳手架基層處理（平頂清理、噴漿、澆水濕潤）彈線、抹灰餅抹底灰抹面層砂漿養護批兩度白水泥膩子（公共部位增刷乳膠漆）b、基層處理：首先將平頂用1：3水泥砂漿補平，并將平頂清洗干凈，然后對混凝土平頂進行噴漿，厚17、度控制在5mm。抹灰前對平頂進行適當的澆水濕潤。c、彈線貼灰餅：根據基層表面平整度情況經檢查后確定抹灰層厚度。在平頂沿墻面向下12彈線并拉通線的方法貼灰餅，灰餅宜用1：3水泥砂漿做成5cm見方，間距1.2m1.5m左右。d、平頂抹灰：應在抹灰前一天用水把平頂適當濕潤，先用6厚1：3水泥砂漿打底。抹灰后應及時將散落的砂漿清理干凈。f、抹水泥砂漿罩面灰：底層砂漿抹后應對其質量進行檢查，合格后方可抹面層砂漿，兩層間的間隔時間不應少于2-7天，平頂面層砂漿采用6厚1：2.5水泥砂漿。粉刷前先將平頂濕潤，然后抹面層水泥砂漿，用刮尺找直，用鐵板壓實壓光。g、養護：平頂面層抹灰結束待自然干硬后一周內，對平頂18、抹灰進行適當的養護，不得對已成型的平頂進行污染、破壞。h、涂料：平頂粉刷養護后待清理浮塵，批兩度白水泥膩子，平頂批白必須符合規范要求，公共部位墻面待膩子干后刷乳膠漆。注：根據設計及施工圖要求，在一層樓面廚房部位車庫層頂不粉水泥砂漿，直接粉保溫砂漿，保溫砂漿施工應按設計及規范要求進行施工，具體另單獨編制節能專項施工方案。六、冬季施工冬季由于氣溫低，外墻粉刷搶先施工朝陽面，后施工背陽面。內外刷漿應在晴天進行。七、質量保證措施：1、堅持質量第一、嚴管、嚴把各道工序，以現行規范為依據嚴格施工。2、對各個技術工人實施技術考核，根據所施工的質量來確定是否上崗施工。3、嚴守工作崗位，隨時糾正施工中的質量弊病19、，對每道工序執行自檢手續，由施工組質檢員報項目部質檢員雙方簽字方可進行下道工序施工。4、粉刷后及時進行實測實量，確保開間尺寸、平整度、垂直度等達到規范及設計要求。5、室內大面積施工前應制作樣板間，樣板間抹灰經各方驗收合格后方可大面積抹灰施工。6、粉刷砂漿要隨拌隨用，每次拌制的砂漿應在初凝前使用完，嚴禁使用隔夜砂漿。7、梁、柱、線條粉刷禁止使用干水泥或干灰快速收光，必須等其自然收光抹面。8、砂漿拌制由專人負責，并嚴格按照施工要求及配合比拌制砂漿，已確保砂漿強度及粉刷質量。八、成品保護措施：1、凡遇洞口、門口護角過車處應采取保護措施。確保門窗口護角完整。嚴禁登踩窗臺板，防止損壞其棱角。2、對已完房20、間處的施工后，應及時清理干凈后，由項目部專職質檢員按開間進行檢查后方可施工其它部位。3、內粉施工組必須應下保證書，杜絕對成品的破壞，實行責任追究，無論涉及到哪個人都重罰，做為一重點管理項目列入程序，相互配合保護勞動成果。4、拆腳手架時要輕拆輕放，拆除后材料碼放整齊，不要撞壞門窗，墻角和護角。5、墻上的電線盒，預留洞等不要隨意抹死。6、抹灰層凝結前應防止快干，水沖撞擊，振動和擠壓，以保證灰層有足夠的強度。7、要保護好地面地漏，禁止在地面上拌灰盒直接在地面上堆放砂漿。九、各工序人員的確定：1、吊垂直、貼鋼絲網及灰餅的人員固定2、粉窗臺、門套的人員固定3、澆水養護人員固定4、執行統一規范、標準固定521、質檢人員固定6、現場管理人員構架姓名職務職稱職責分管樓號衛正海項目負責人高工現場總負責1#樓12#樓、物管用房衛 林項目副經理工程師現場生產管理4樓、5樓、10樓、11樓吳昌進1樓、2樓、3樓張圣清6樓、12樓、物管用房吳劉濤7樓、8樓、9樓吳騰飛質檢員助工內墻、外墻粉刷檢查、驗收4樓、5樓、10樓、11樓許波強1樓、2樓、3樓瞿 梁7樓、8樓、9樓于錫鋒6樓、12樓、物管用房葛少童施工員助工施工放線、實測實量4樓、5樓、10樓、11樓許波強7樓、8樓、9樓翟吉祥1樓、2樓、3樓徐 超6樓、12樓、物管用房何燕熙潘圣華資料員助工資料編制、報驗1#樓12#樓、物管用房吳淑娟張圣清安全員助工安全22、檢查、驗收1#樓12#樓、物管用房瞿光運安全員助工安全復查1#樓12#樓、物管用房十、應注意的質量問題：1、門窗洞口、墻面、踢腳板、墻裙上口抹灰空鼓、裂縫。（1）門窗框兩邊塞灰不嚴實，墻面預埋木磚間距過度大或木磚松動，經開關振動，在門窗周邊產生空鼓、裂縫。應重視預埋木磚及門窗框塞縫工序，一定要規范施工。（2）基層清理不干凈或處理不當；墻面澆水不透，抹灰后砂漿中的水分很塊被基層（或底灰）吸收，影響粘結力。應認真清理和提前澆水。（3）基層偏差太大，一次抹灰層過厚，干縮較大產生裂縫。應分層趕平，每遍厚度宜為7mm左右。（4）配制的砂漿和原材料不符合要求，或使用不當。應根據設計和要求規范要求進行配制和23、管理。2、灰層起泡、有抹紋、爆灰、開花：（1）抹完罩面灰后，壓光工作跟的太緊，灰漿沒有吸水，故壓光后產生氣泡現象。（2）底灰過分干燥，抹罩面灰后，水分很快被底灰吸走，故壓光時容易出現抹紋或漏壓。（3）淋制生石灰時，對欠火灰、過火灰顆粒及雜質過濾不徹底，灰膏熟化時間不夠，灰膏中存有未熟化的顆粒，抹灰后遇水或潮濕空氣就繼續熟化、體積膨脹，造成抹灰層的爆裂，出現開花。3、抹灰面不平、陰陽角不垂直、不方正；抹灰前要認真掛線，做灰餅和沖筋，使沖筋交圈，陰陽角處亦要沖筋、找規矩。4、管道口不平，不光，抹灰時要用專用工具。5、門窗洞口、墻面、踢腳板、墻裙等罩面灰接搓明顯或顏色不一致；抹罩面灰時要注意施工縫的24、留設，同一室內的墻面應盡量在一天內完成。施工縫應盡量留在分格條、陰角處和門窗框邊部；室內如遇施工洞時，可采取甩整面墻的方法。6、踢腳板、水泥墻裙和窗臺板上口出墻厚度不一致、上口毛刺和口角不方正等；操作要仔細，應按規范去吊垂直，拉線找直、找方，抹完灰后，上口應趕平壓光。十一、質量標準：1、保證項目1.1、抹灰所用的材料品種、質量必須符合設計要求和現行材料標準的規定。1.2、各抹灰層之間及抹灰層與基層之間必須粘結牢固，無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫（風裂除外）等缺陷。2、基本項目：2.1外觀：表面光滑、潔凈，顏色均勻，無抹紋，陰陽角順直，清晰美觀。2.2護角、門窗框與墻體之間縫隙；護角符合施工規范25、的規定，表面光滑平順；門窗框與墻體間縫填塞密實，表面平整。2.3孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰表面；尺寸正確，邊緣整齊、光滑；管道后面平整。2.4分格條（縫）：寬度、深度均勻一致，條（縫）平整光滑，楞角整齊，橫平豎直、通順。3、允許偏差項目見下表一般抹灰的允許偏差和檢驗方法（外墻抹灰也按此標準）項次項 目允許偏差（mm）檢驗方法1立面垂直4用2cm托線板檢查2表面平整4用2cm靠尺及塞尺檢查3陰陽角方正4用20cm方尺和塞尺檢查4分格條（縫）平直4拉5cm小線和尺量檢查5墻裙、勒角上口平直4拉5cm小線和尺量檢查十二、安全文明施工：1、一道墻粉刷完成及時將落地灰清理。2、現場不得抽游煙與不戴安全26、帽，檢查到一次進行安全教育與罰款。3、四口五臨邊防護處施工應注意安全，當心墜落，防護不得隨意拆除。4、嚴禁在獨跳板上施工。5、嚴禁酒后作業。6、施工用電、照明嚴格按安全操作規程，不得亂拉亂接。7、做好落手清工作，隨用隨清理。8、對所有粉刷施工人員進行安全教育。十三、質量保證管理體系一）、現場管理工作流程首先，我們完全接受建設單位提出的有關本工程施工質量的各項控制和協調管理要求，并落實各項施工方案和技術措施，與建設單位、監理單位、設計單位共同建設好本工程。我們將全力以赴，充分利用我公司人力物力充足的便利條件，盡快做好施工前期準備工作。通過對勞動力、機械設備、材料、技術、方法和信息的優化處置，充分27、發揮我公司在以往工程建設中已取得的大量類似工程施工的成功經驗，實現工期、質量及社會信譽的預期目標效果。我們將做好整個工程各工種各工序交叉施工階段的綜合協調、成品保護、施工機械配備平衡等方面的管理、控制和協調工作，確保本工程順利進行、如期完工。為了保證本工程最終達到質量目標，我公司將建立嚴格的質量保證體系，加強施工質量驗收制度，嚴格執行質量獎罰細則，絕不違章施工，絕不使用不合格材料，并誠懇的接受建設單位、監理單位及設計單位的監督管理，施工中的每一種材料、每一道工序都必須經建設單位或現場監理檢查認可后，方可進行下道工序的施工。每周組織開工程例會一次，工程例會必須全體管理人員和各班組共同參加，并對本28、周的工程質量、安全、進度進行總結，對下周工作安排進行落實。工程質量問題的處理：認真分析質量問題發生的原因，同時拿出具體的解決方案，并及時落實整改。落實管理制度，明確落實責任到人，加強施工管理，搞好質量檢查、驗收，提高過程控制，確保施工質量及實測達標。二）、強化質量體系的有效實施：（1）項目經理部加強對各相關人員的質量技術交底，強化質量意識。（2）以項目經理為龍頭，統一認識，協調工作。（3）服從公司管理網、主管部門對質量保證體系的嚴格監督，發現問題及時糾正。（4）根據公司文件要求：建立工作目標責任制度，任務落實，責任到位，建立嚴格的工作考核制度，做到工作有部署、有檢查、有總結，并獎罰分明。三）、29、建立有效的質量保證體系，并理順各種關系：（1）組織完善的質量控制體系，從上到下形成封閉管理系統，項目經理部設專職質檢員，作業班組設兼職檢查員，質量控制系統對工程實行無條件“一票否決制”，并依據獎罰條例進行處罰，認真落實各部門、各級技術崗位責任制，抓好“三檢”制的落實，著重解決各工種間、工序間的交接、檢查、驗收，為達到上述質量控制的實現，項目經理部必須編制化工程質量獎罰條例，要嚴格執行，對質量好的獎，質量出現返工的當罰不讓。（2）激勵職工愛崗敬業，強化責任感、緊迫感、危機感，變“要我干好”為“我要干好”。樹立全員精品意識：強調“人、機、料、法、環、測”對質量的影響，特別是“人”的素質。四）、理順30、與業主質量驗收交接手續積極虛心接受業主以及上級主管部門的質量監督，同心協作，共同把好質量關。會同業主共同協商制訂質量控制程序：各作業班組兼職質檢員工地質量自檢監理、業主工程師交工存檔五）、技術復核、隱蔽工程驗收制度（1）技術復核內容見如下表所示：分部工程技術復核的主要內容建筑物定位放線測量定位的軸線（室內空間控制線）（2）凡分項工程的施工結果被下道施工所覆蓋，均應進行隱蔽工程驗收。隱蔽驗收的結果必須填寫隱蔽工程驗收記錄作為檔案資料保存。六）、技術、質量交底制度技術、質量的交底工作是施工過程基礎管理中，一項不可少缺少的重要工作內容，交底必須采用書面簽證確認形式，具體可分如下幾個方面：（1）當項目31、部接到設計圖紙后，項目經理必須組織項目部全體人員對圖紙進行認真學習，并督促建設單組織設計交底會。（2）施工方案編制完畢并送審確認后，由項目經理牽頭，項目工程師組織全體人員認真學習施工方案，并進行技術、質量、安全書面交底，列出監控部位及監控要點。（3）本著誰負責施工誰負責質量、安全工作的原則，各分管工種負責人（生產經理、施工員、放樣測量）在安排施工任務時，必須對施工組進行書面技術質量安全交底，必須做到交底不明確不上崗、不簽字不上崗。七）、二級驗收及分部分項質量評定制度（1）分項工程施工過程中，各專業工種負責人必須督促班組做好自檢工作，確保當天問題當開整改完畢。（2）分項工程施工完畢后，各專業工種32、負責人必須及時組織班組進行分項工程質量評定工作，并填寫分項工程質量評定表交項目經理確認，最終評定由工程專職質量員評定。（3）項目經理每月組織一次施工班組之間的質量互檢，并進行質量講評。（4）公司對工程進行不定期抽樣檢查，發現問題以書面形式發出限期整改指令單，項目經理負責在指定期限內整改情況以書面形式反饋到駐外公司職能科室。八）、管理人員后期的責任加強工程質量管理力度，實行優勝劣汰制度，制定自檢、互檢制度和相應的獎罰制度，以提高全體職工的責任心和積極性。各施工班組對自己施工的部位，必須首先自檢，做好自檢記錄，發現存在問題，自行整改，分項工程工序施工過程和完成后對該工程產品的檢查，強化施工過程中的33、自檢力度，發現問題及時處理，將問題徹底解決在施工過程中。各班組操作工對當天的實際工作量進行自檢,達到優良標準后,再由所在班班長互檢。凡班組每一工序完成后，由班組自檢，對不合格處進行返工，自檢合格后，方可進行下工序施工。各班組進行互檢，對存在的問題要及時匯報、處理、專職檢查、工地質檢員要深入每道工序，嚴把每道質量關，做到不合格者不進行下工序施工，督促每一班組做好每一工序的質量。由施工單位技術負責人，專職質檢員組織，由交接工序作業負責人、質檢員檢查參加，對各班組已完工程產品質量檢查驗收，實測實量記錄和綜合評估由班組長簽字確認，此成績作為對各班組施工質量考評的依據，達標準要求的工序，填寫工序交接單，完備交接手續，達不到質量標準要求的工序不能交接，必須采取措施進行處理。九）、在后期施工管理方面還需做到以下幾點1、組織相關人員認真學習施工技術，施工規范及萬科標準，提高管理人員和施工人員的技術素質。2、加強施工技術交底使每個作業人員都知道各工序的施工方法，施工要點及要達到的標準。3、加強過程控制，從施工放線開始的每道工序進行認真施工，認真復核，對不符合質量要求的工序堅決給予改正，上道工序不符合質童要求下道工序堅決不準施工。 青年人首先要樹雄心，立大志，其次就要決心作一個有用的人才