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1、 萬象新天萬象新天四期年度整合推廣案四期年度整合推廣案 商拓智揚(yáng)國際廣告（北京）有限公司商拓智揚(yáng)國際廣告（北京）有限公司 Part 1 市場分析市場分析知彼知己，尋找知彼知己，尋找U S P Part 2 客群分析客群分析確定客群，爭奪話語權(quán)確定客群，爭奪話語權(quán) Part 3 產(chǎn)品分析產(chǎn)品分析深度剖析，價(jià)值再梳理深度剖析，價(jià)值再梳理 Part 4 創(chuàng)意展示創(chuàng)意展示全新形象，創(chuàng)意全方位全新形象，創(chuàng)意全方位 Part 5 整合推廣整合推廣7 大武器，組合推廣年大武器，組合推廣年 目錄：目錄： Part 1 市場分析市場分析 知彼知己知彼知己 捷戰(zhàn)之先捷戰(zhàn)之先 從宏觀到微觀，從版塊之爭到區(qū)內(nèi)競品，尋2、找項(xiàng)目的從宏觀到微觀，從版塊之爭到區(qū)內(nèi)競品，尋找項(xiàng)目的USPUSP。 縱覽縱覽 群雄逐鹿群雄逐鹿 國六條出臺(tái)，細(xì)則不定，形勢未明。國六條出臺(tái)，細(xì)則不定，形勢未明。 目前東區(qū)大戶型集中放量，競爭較激烈。目前東區(qū)大戶型集中放量，競爭較激烈。 未來大戶型供應(yīng)不足。未來大戶型供應(yīng)不足。 知彼知彼 勢均力敵勢均力敵 同以同以CBD客群為第一客源，東部輻射版塊競客群為第一客源，東部輻射版塊競 爭激烈。爭激烈。 東南四環(huán)東南四環(huán) “亞豪宅”版塊高端威脅；“亞豪宅”版塊高端威脅； 朝青版塊臨近項(xiàng)目圍追堵截。朝青版塊臨近項(xiàng)目圍追堵截。 項(xiàng)項(xiàng) 目：北京華僑城目：北京華僑城 單單 價(jià)：價(jià)：7500元元/平方米平方米3、 項(xiàng)目體量：項(xiàng)目體量：46.7萬平米萬平米 項(xiàng)目特點(diǎn)：項(xiàng)目特點(diǎn)： 提出旅游提出旅游+地產(chǎn)新概念；地產(chǎn)新概念； 將主題游樂園與地產(chǎn)項(xiàng)目將主題游樂園與地產(chǎn)項(xiàng)目 結(jié)合推廣。結(jié)合推廣。 Slogan：生活藝術(shù)會(huì)生活藝術(shù)會(huì) 項(xiàng)項(xiàng) 目：世紀(jì)東方城目：世紀(jì)東方城 單單 價(jià)：價(jià)：8500元元/平方米平方米 項(xiàng)目體量：項(xiàng)目體量：55.00萬平方米萬平方米 項(xiàng)目特點(diǎn)：項(xiàng)目特點(diǎn)： 現(xiàn)階段助推產(chǎn)品與本案極為相現(xiàn)階段助推產(chǎn)品與本案極為相 同，同為觀景類別墅產(chǎn)品同，同為觀景類別墅產(chǎn)品; 小區(qū)內(nèi)物業(yè)形式的豐富與本案也小區(qū)內(nèi)物業(yè)形式的豐富與本案也 十分類似。十分類似。 Slogan：以實(shí)際之名，造東方之城以實(shí)際之名，造東方之城 東南四環(huán)“亞豪宅”版塊內(nèi)競爭項(xiàng)目分析東南四環(huán)“亞豪宅”版塊內(nèi)競爭項(xiàng)目分析 項(xiàng)項(xiàng) 目：北京星河灣目：北京星河灣 單單 價(jià)：價(jià)：16000元元/平方米平方米 項(xiàng)目體量：項(xiàng)目體量：520畝畝 項(xiàng)目特點(diǎn)：