北京旺座中心房地產公寓項目可行性研究報告（101頁）.ppt
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上傳人：焦**
編號：67308
2021-03-19
101頁
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1、CARECARE CARECARE 旺座中心項目可行性研究報告旺座中心項目可行性研究報告 首都機場地產集團有限公司首都機場地產集團有限公司 CARECARE 目 錄 第一章 項目概況 第二章 商業市場分析 第三章 項目商業租金定位 第四章 公寓市場分析及定位 第五章 項目經營模式 第六章 財務分析 第七章 總結 CARECARE 第一章第一章 項目概況項目概況 第一章 項目概況 第二章 商業市場分析 第三章 項目商業租金定位 第四章 公寓市場分析及定位 第五章 項目經營模式 第六章 財務分析 第七章 總結 CARECARE 第一章第一章 項目概況項目概況 （一）項目概況 旺座商務中心（原“天亞2、花園”）由北京天亞 物業開發有限公司（簡稱“天亞物業”）開發。占 地面積9951.2平米，建筑面積10余萬平米，地下4 層，地上30層。項目主體為包豪斯式建筑風格，是 一座具有現代風范的雙翼式聯體塔樓建筑。 （二）位臵 旺座中心位于朝陽區關東店南街2號，地處 CBD中央商務區中心地帶，東臨東三環路，西側為 關東店南街，南靠嘉里中心。周邊有國貿、京廣、 嘉里中心等眾多頂級寫字樓。 CARECARE 第一章第一章 項目概況項目概況 （三）項目基礎數據 項目占地面積9951.2平米，總建筑面積99590.29 平米，另有人防8104.10平米（位于地下四層），地 上31層，建筑總高度為97.8米，各3、樓層數據如下： 項目基礎數據簡表 樓層 物業類型 建筑面積 （平米） 備注 F23-F31 公寓 17157.92 總共414套,我方擁有68套，實際接收 33套。 F21-F22 商務會所 2527.84 F5-F20 公寓 43071.36 F4 設備轉換層 2732.68 F-1-F3 商業 16201.89 地下一層包括部分設備電器機房 F-3-F-2 地下車庫 16178.60 車庫數500余個 西北配樓 1720 小計 99590.29 公司07年競拍獲得旺座54990平方米 資產：F22會所、F-3-F4、地下車庫 以及68套公寓（10930.1平米） F-4 6級人防 8104.10 CARECARE 第一章第一章 項目概況項目概況 （四）公寓交接情況 公寓情況一覽表（已收） 公寓情況一覽表（未收） 樓層 房間號 原業主名稱 房屋面積 樓層 房間號 原業主名稱 房屋面積 F
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