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北京紫臺公寓項目精裝產品手冊(71頁).ppt

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上傳人：焦** 編號：67309 2021-03-19 71頁 4.72MB

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1、大道當然大道當然精細致遠精細致遠北京區域裝修房推進北京區域裝修房推進3-4雙月例會雙月例會暨紫臺現場觀摩交流會暨紫臺現場觀摩交流會北京區域裝修房推進工作組北京區域裝修房推進工作組 20072007年年4 4月月2525 大道當然大道當然精細致遠精細致遠紫臺精裝總結紫臺精裝總結產品手冊（1）精裝修管理組精裝修管理組 2007.4.252007.4.25 大道當然大道當然精細致遠精細致遠目錄目錄項目項目概況概況產品產品定位定位精裝設計成果分享精裝設計成果分享成本成本分析分析客戶客戶反饋反饋輸入條件檢驗工具大道當然大道當然精細致遠精細致遠項目項目概況2、概況紫臺項目用地面積紫臺項目用地面積3.84公頃公頃總建筑面積總建筑面積11.48萬萬容積率容積率2.5 設計住宅建筑面積設計住宅建筑面積88710 共共535套。套。 29套套LOFT戶型毛坯交房戶型毛坯交房 506套高層住宅全部精裝交房套高層住宅全部精裝交房紫臺共四棟高板紫臺共四棟高板一、二居、情花位于底部一、二居、情花位于底部13層層四居全部為頂部復式戶型四居全部為頂部復式戶型標準層以主力三居戶型為主標準層以主力三居戶型為主部分戶型有開間、墻厚、增加開敞陽臺部分戶型有開間、墻厚、增加開敞陽臺等變異等變異套型套數比例建筑面積（m2）三居 440 83% 166-3、168 四居 40 78% 205 情花 18 3.40% 160-185 一居、二居 4 0.70% 100-130 LOFT 29 5.40% 90-100 大道當然大道當然精細致遠精細致遠產品定位目標客戶西部隱身權貴西部隱身權貴客戶特點: 1 年齡在30-45歲的職業白領 2 二次或多次置業，更接受全裝修房 3 理性、務實，注重材料部品的實用性、內在質量 4 多數客戶接受1000-1200元/平米的裝修造價在一切等待開始之前首先要確定的是定位問題！在一切等待開始之前首先要確定的是定位問題！我們主要服務于哪部分客戶？我們主要服務于哪部分客戶？大道當然大道當然精細致遠精細致遠產品定位在基本定位確定之后要明確的是產品組合問題！在基本定位確定之后要明確的是產品組合問題！我們用什么留住客戶？我們用什么留住客戶？ 1.客戶特征：客戶特征：客戶注重細節，客戶向往和模

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