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北京新城核心區和生物醫藥基地地塊項目立項報告（70頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：67317 2021-03-19 70頁 7.39MB

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1、2012年12月大興新城核心區和生物醫藥基地大興新城核心區和生物醫藥基地兩宗地塊項目立項報告兩宗地塊項目立項報告綱綱要要一、項目地塊概況一、項目地塊概況二、區域市場研判二、區域市場研判三、核心區三、核心區013013地塊產品及投資方案地塊產品及投資方案四、生物基地四、生物基地018018地塊產品及投資方案地塊產品及投資方案五、項目總結和建議五、項目總結和建議區位交通區位交通大興老城區亦莊第二機場目的地交通距離交通時間南四環 15km 16min 金融街 22km 26min 亦莊 17km 14min 地塊位于大興新城南部板塊，由地鐵大興線聯通，項目到達2、西單、金融街約35分鐘。新城核心新城核心區地塊區地塊生物醫藥生物醫藥基地地塊基地地塊麗澤金融商務區豐臺總部基地金融街房山長陽板塊 3 區位交通區位交通新城核心新城核心區地塊區地塊生物醫藥生物醫藥基地地塊基地地塊 4號線主要居住功能區京開高速大興新城規劃(一點六片三組團) 片區城市功能結構核心區大興的行政中心和文化中心東片區綜合功能區東北片區綜合功能承接區西片區文教先導綜合發展區東南片區物流先導綜合產業區西南片區生物醫藥先導綜合產業區預留發展片區未來承接片、新城綜合發展片西紅門組團綜合承接居住和商業服務區狼垡組團綜合生3、活服務區孫村組團發展控制區地鐵4號線和大興線2011年底開通，縱貫北京西部，房價相對較低，吸引大量的遷移和流動人口入住。 2010年底，大興區常住人口120萬，其中朝陽、海淀、及豐臺區戶籍占68%；目前大興新城板塊常駐人口約50萬人，外來常駐人口約占60%； 4 區位交通區位交通核心區核心區 013013地塊地塊生物醫藥基生物醫藥基地地018018地塊地塊義和莊站義和莊站生物醫藥基地站生物醫藥基地站 5 經濟技術指標經濟技術指標東至新源大街，西至規劃橫十路，南至規劃橫十路，北至規劃縱一路用地編號 0101-013 用地性質 C2商業金融用地占地規模（）建設用地代征道路綠化小計 73208.92 16305.89 89514.81 地上建筑面積（） 73209 容積率 1.0000 限高（米） 24 建筑密度（%） 35 綠地率（%） 30 掛牌起始價（含

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