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北京市住宅工程質量分戶驗收管理(163頁).pptx

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上傳人：焦** 編號：67319 2021-03-19 163頁 285.71KB

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1、北京市住宅工程質量分戶驗收管理工作培訓講座北京市建筑工程監督培訓中心二零零九年九月一、文件出臺的背景、管理目的和工作一、文件出臺的背景、管理目的和工作要求要求 1、文件出臺的背景近年來，隨著北京經濟的加速發展，住宅工程建設發展速度，為加強和完善住宅工程質量管理，確保住宅工程的建設質量，結合北京市實際情況，2005年市建委制定了關于印發的通知（京建質2005999 號），2006年又制定了關于印發的通知（京建質【2006】第139號，用于具體指導全市開展住宅工程分戶驗收工作，住宅工程的分戶驗收工作成為保證住宅工程質量、減少住宅質量投訴的重要手段之一。但是經過兩年工作實2、踐，發現在住宅工程分戶驗收中存在一些不完善之處。目前執行的（京建質2006139號）和關于印發補充表格的通知（京建質【2007】1285號）附件中住宅工程質量分戶驗收表需要填寫的表格內容較多，不便實際操作，為此，經組織有關建設、施工、監理單位座談，聽取有關單位意見，結合實際情況，現制定了關于加強住宅工程質量分戶驗收管理工作的通知（京建質 2009383號），以下簡稱“383號”文。關于印發的通知（京建質2006 139號）、關于印補充表格的通知（京建質 20071285號同時廢止。關于印發的通知（京建質 2005999號）附件中住宅工程質量分戶驗收表停止使用。 2、管理3、目的和工作要求、管理目的和工作要求（1）明確各參建單位的質量責任本文件中規定“建設單位是住宅工程分戶驗收工作的責任人。分戶驗收的具體組織共作應由建設單位項目負責人承擔”； “施工單位應當配合建設單位完成分戶驗收工作”；“工程監理單位對分戶驗收承擔監理責任”；參見的建設方、監理方、施工方以及物業公司組織分戶驗收工作組。分戶驗收工作組對建設方負責。（方案由建設單位負責編制，可分專業編制，審批，監理單位監督成立專業驗收小組，組長由建設單位擔任，（土建、暖通、電氣），施工單位配合完成建設單位可委托施工單位完成方案，但建設單位、監理必須共同審核，測量儀器由施工單位提供) （2）貫徹建設工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001)，把分戶驗收工作與施工過程中的分部工程、分項工程、檢驗批的驗收相銜接，并在分戶驗收過程中起到了對檢驗批的驗收結論進行復核的作用。分戶

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