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北京SOLANA藍色港灣國際商區項目案例分析（330頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：67349 2021-03-19 330頁 16.28MB

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1、項目案例分析項目案例分析建筑規劃指標建筑規劃指標占地面積：占地面積： 13萬平方米建筑面積：建筑面積：地上兩層，6萬平方米(部分挑高9米) 地下兩層，9萬平方米容積率：容積率： 0.63 綠化率：綠化率： 30.72 物業類型：物業類型：綜合性商業交通組織：交通組織：人車分流客貨分流后勤通道：后勤通道：設備先進完善，各商家店鋪卸貨走地下，有電梯直達店面垃圾處理中心：垃圾處理中心：安裝空調排風系統，實行干濕垃圾區分車車位：位：地上1300 地下800 電梯數量：電梯數量：客梯8部，客貨梯7部，觀光梯1部，扶梯34部建筑與環境建筑與環境 SOLANA藍色港灣仿佛2、一個從歐洲空運而來的小鎮，將商業文明與自然景觀完美融合，處處充滿了創新和驚喜。在北京這樣一個缺水的國際大都市里， SOLANA藍色港灣卻擁有三面親水的優越環境，其南面和東面是朝陽公園的浩淼湖面，北邊為經過整治的亮馬河。如果不是親臨現場，很難相信在城市中心有著如此優美的環境。更為難得的是，SOLANA藍色港灣在13萬珍貴的土地上僅僅奢侈的建筑了15萬平方米的建筑體量，由19棟2至3層、洋溢著濃郁歐式風情的小樓就在這樣的景觀中環繞而筑。斑斕建筑的色彩如同跳躍音符，各種業態被精心的分配到各個區域。這些不同的建筑有著五彩斑斕的色彩，仿佛由朝陽公園的土地自然而生。精雕細琢的細節，街區透明3、的穹頂，花團錦簇的屋頂花園和傳統的購物中心相比，在SOLANA藍色港灣藍天白云代替了天花板，自然清風代替了空調管道新風，原汁原味的歐式建筑、寬窄適宜的街道，再沒有人潮擁擠的逼迫感，為消費者創造出了一個舒適迷人、富有親和力的開放式購物環境，讓消費者仿佛在數分鐘內從擁擠的北京來到了浪漫典雅的歐洲。 SOLANA藍色港灣一流的消費環境得益于其商業規劃和設計顧問，那就是曾設計出拉斯維加斯天幕的洛杉磯的JERDE國際建筑事物所。JERDE充分的發揮了SOLANA藍色港灣優越的綜合條件，將其打造成全球購物中心商業規劃的典范。建筑與環境建筑與環境 8字動線字動線更讓人津津樂道的是，SOLANA藍色港灣獨有一條巧妙的8字型的動線，消費者沿著這條動線行走，將不會錯過SOLANA藍色港灣的絕大多數店鋪，據說如果能找到這條動線，那就代表著你確實很有逛街的天賦。鐘樓廣場鐘樓廣場鐘樓廣場位

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