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北京萬商匯賽格數碼城簡約居住小區招商方案全面解析(46頁）.ppt

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招商策劃

上傳人：焦** 編號：67358 2021-03-19 46頁 6.29MB

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1、1 萬商匯賽格數碼城中環商業管理集團作品 2009.4.9 萬商匯賽格數碼城整體方案立足南城，輻射全北京 2 項目的整體規劃原則符合項目的商業定位符合項目的商業定位具有可操作性和實用性具有可操作性和實用性方案全面兼顧各方面利益方案全面兼顧各方面利益確保項目后續操作的成功確保項目后續操作的成功提高商城知名度，增加商城人流量提高商城知名度，增加商城人流量繼續招商，完成空置的鋪位招租工作。繼續招商，完成空置的鋪位招租工作。 3 項目匯報綱要本次報告的主要內容如下： 1、項目整體商業環境 2、項目商業定位、業態組合 3、項目商業空間規劃 4、項目招商策略 4 part 1part 12、 1、項目整體商業環境 2、項目商業定位、業態組合 3、項目商業空間規劃 4、項目招商策略 3 5 項目區位環境分析對于一個成熟的區域來說，便利的交通可能能帶來更旺的人氣，但對于剛起步的新區，交通的便利也會讓更多過路的人流散失。但無論從目前還是長進的眼光來看，兩廣路的建設都為崇文門以后的發展奠定了良好的交通基礎。綜觀地形，區域的交通主要依靠長安街、崇文門東大街、廣安大街、崇文門外大街三橫一縱來支撐，本項目在崇文門商圈內，形成了不崇文區規劃格局相同的王字交通網絡。正對地鐵 5號線瓷器口西出口站對面，且地鐵7 號線在建中。再加上近在咫尺的地鐵站及穿梭往來的20多條路線公共汽3、車站，地利之優勢丌言而喻。無論從哪個方向出去都是交通中心區域，區域交通利好可見一斑 6 項目區位環境分析根據北京東擴的發展戰略，北京的商業中心和重心將移向東部，并且東部以國貿、 cbd等商業中心為本項目的定位提供了目標客群的支持。綜觀地形，本項目在二環內屬于崇文門商圈，商業功能輻射國貿商圈、王府井商圈。馬連道數碼城位于宣武門輻射復興門商圈、金融街、北京西站南部新型商業中心商圈。五棵松數碼城位于海淀區輻射海淀以北商業范圍。根據圖例為本項目的定位提供參考依據。 7 項目商圈的分析崇文門商圈迚一步的完善發展，最終會成為立足南城，輻射全北京的重點商圈之一，并有望建設成北京市乃至全國一流的現代商貿服務功能區。崇文門商圈的特點是在進一步發展新世界購物中心的基礎上，在地域結構上充分發展起周邊的商業物業，尤其將商業區域向南拓展；從而改變現在商業物業單一的狀況，使得本

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