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北京五礦“元亨苑小區”項目策略傳播（129頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：67363 2021-03-19 129頁 25.07MB

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1、“ 牡丹是家牡丹是家 ” 五礦“ 元亨苑小區 ”項目策略傳播本案必須解決的幾個問題。本案必須解決的幾個問題。本項目中，我們的團隊將扮演什么樣的角色？五年后，我們希望人們如何評價今日開發的項目？從周邊來看，熱銷似乎沒問題，需要我們做什么？均價高出區域市場平均價格，如何給消費者足夠理由？理論上核心消費人群、輻射區域人群在哪里？消費人群的生活狀態、理想及未來趨勢在哪里？北京人從“牡丹園”能立即產生（或接受）何種價值觀念？怎樣的地產銷售模式才吻合五礦集團的理念和作風？我們能不能創造出市場的標識，或者是怎樣的標識？這個住區是某種里程碑似的象征？給我們什么啟示？如何將產品和核心概念2、結合起來？有靈魂也有血肉？如何將廣告傳播和銷售結合，兩者形成合力？第一部分：文脈第一部分：文脈學院區亞奧北影中關村牡丹園思想變革銳進的方向民族融合世界的起點電影走向世界的轉折點見證追趕世界的歷程中國工業文明的縮影人文體育藝術科技工業中國先進文化的前進方向。中國先進文化的前進方向。半部中國當代史。半部中國當代史。說這里沉淀了半部中國當代史毫不為過，更重要的是，這個區域喚起了中國人文意識的集體覺醒。不可否認的是，不可否認的是，社會的變革開始影響人的變革，社會的變革開始影響人的變革，區域的特質最終決定人的特質。區域的特質最終決定人的特質。第二部分：人3、群第二部分：人群 1 1、長安街以北、長安街以北 2 2、東三環沿線、東三環沿線 3 3、西二環區域、西二環區域 4 4、中關村區域、中關村區域 5 5、學院區、學院區核心人群覆蓋區域核心人群覆蓋區域三高人群。國家部委機關處級以上干部、大型企業部門經理、總監、主管以上職務、私人業主、IT精英、主任醫生、教授他們大多數在30-50歲之間，家庭年收入在50萬元左右，個人月收入2萬元左右他們能承擔起本案均價、面積、總價的要求。為了家庭，他們需要一棟穩定、舒適且帶有濃郁生活的氣質的大房子。他們的生活狀態。他們的生活狀態。懷舊，是他們共同的情結。懷舊，是他們共同的情結。奮斗，是他們共同的經歷。奮斗，是他們共同的經歷。成功，是他們共同的現狀。成功，是他們共同的現狀。激情，是他們共同的性格。激情，是他們共同的性格。信仰，是他們共同的堅持。信仰，是他們共同的堅持。他們的內心

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