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1、防水工程的質量缺陷與處理防水工程的質量缺陷與處理 1 屋面防水缺陷與處理屋面防水缺陷與處理 2 地下室防水缺陷與處理地下室防水缺陷與處理現場問題：地下室剪力墻與底板交接處漏漿引起蜂窩現象，易現場問題：地下室剪力墻與底板交接處漏漿引起蜂窩現象，易 形成雨水滲漏點。形成雨水滲漏點。現場問題：地下室外墻內側根部滲漏水現象。現場問題：地下室外墻內側根部滲漏水現象。注解同上。注解同上。現場問題：地下室頂板已完成防水施工，板底仍產生滲漏水現場問題：地下室頂板已完成防水施工，板底仍產生滲漏水 現象。現象。注解同上注解同上現場問題：地下室頂板防水已施工，板底產生微滲漏，形成印現場問題：地下室頂板防水已施工，板2、底產生微滲漏，形成印 水霉變現象。水霉變現象。現場問題：商品砼產生微滲漏，形成印水現象，商品砼自身不現場問題：商品砼產生微滲漏，形成印水現象，商品砼自身不 具備防水性。具備防水性。現場問題：已交付樓盤現澆板裂縫，（現場問題：已交付樓盤現澆板裂縫，（300300厚消防通道地下室頂厚消防通道地下室頂 板，板，C35C35砼、雙層雙向鋼筋）且防水施工質量較差。砼、雙層雙向鋼筋）且防水施工質量較差。注解同上注解同上現場問題：屋面找平層表面毛糙，平整度較差，不滿足卷材防水現場問題：屋面找平層表面毛糙，平整度較差，不滿足卷材防水 基層要求。基層要求。現場問題：坡屋面砼密實度較差，找平層施工前未做漏水處理，3、現場問題：坡屋面砼密實度較差，找平層施工前未做漏水處理，找平層也不滿足施工要求，導致屋面找平后仍產生找平層也不滿足施工要求，導致屋面找平后仍產生 嚴重雨水滲漏現象。嚴重雨水滲漏現象。現場問題：地下室頂板卷材防水在水平面上施工，導致大面現場問題：地下室頂板卷材防水在水平面上施工，導致大面 積水積水屋 面 工 程現場問題：地下室頂板剛性防水層施工方案不合理，達不到剛現場問題：地下室頂板剛性防水層施工方案不合理，達不到剛 性防水層要求。性防水層要求。屋 面 工 程現場問題：地下室頂板剛性防水層施工方案不合理，達不到剛現場問題：地下室頂板剛性防水層施工方案不合理，達不到剛 性防水層要求。性防水層要求。4、現場問題：油氈瓦與出屋面墻體收口不合理，觀感較差。現場問題：油氈瓦與出屋面墻體收口不合理，觀感較差。外 墻 面 工 程1屋面防水工程中的質量缺陷與處理1.1 卷材防水屋面卷材防水屋面 卷材防水屋面工程的質量通病，往往與屋面找平層、屋面保溫層、卷材防水層有直接或間接的因果關系。卷材防水屋面的常見質量通病：卷材防水屋面的常見質量通病：卷材開裂、起鼓、流淌和滲卷材開裂、起鼓、流淌和滲漏。漏。三元乙丙橡膠防水卷材三元乙丙橡膠防水卷材注意：注意：前三種是引發滲漏的前三種是引發滲漏的隱隱患患。而滲漏是一種。而滲漏是一種通病通病，滲漏，滲漏中中70%70%是節點滲漏是節點滲漏。實例1工程概況：某屋面防水工程5、，卷材鋪設正逢夏季(氣溫30-32)，卷材鋪設5天后，發現局部卷材有開裂。經檢驗：找平層采用1:2.5水泥砂漿，二次抹壓成活，找平層厚度符合規范要求，設置的分格縫縫距為10m。施工日志記載：找平層抹完2天后即開始鋪貼卷材。原因：原因：分格縫間距過分格縫間距過大大屋面分格縫的面層處理屋面分格縫的面層處理原因：原因：鋪貼時間過早，鋪貼時間過早，養護時間太短養護時間太短1.1.1 卷材開裂卷材開裂 1、事故原因：(1)找平層強度低，質量差；(2)屋面面積較大，分格縫設置不合理；(3)水泥砂漿找平層干縮開裂；(4)女兒墻與屋面交接處、穿過防水層管道的周圍等部位，因溫度變化影響和混凝土、砂漿干縮變形，產6、生通縫或環向裂縫；(5)防水層老化、脆裂。（1）蓋縫條補縫法 適用于垂直于屋脊的橫向裂縫。具體做法：沿裂縫寬350mm范圍內清理屋面，在裂縫中灌入瑪低脂或嵌入密封材料，然后粘貼 型卷材蓋縫條，并將粘貼部位粘牢、壓平、封邊，蓋縫條上做綠豆砂保護層。1.1.1 卷材開裂卷材開裂2、處理方法：、處理方法：（2）干鋪卷材條法 垂直或平行屋脊的裂縫。具體做法：沿裂縫寬450500mm范圍內清理屋面，在裂縫內灌入熱瑪蹄脂或嵌入密封材料，再在裂縫上單邊點貼一層250300mm寬的卷材干鋪條，條上用熱瑪啼脂鋪貼450mm寬的一氈一油一砂。1.1.1 卷材開裂卷材開裂2、處理方法：、處理方法：1.1.2 卷材起7、鼓卷材起鼓 1、事故原因：（1）基層（找平層、保溫層）含水率過高（2）瀝青膠結材料熬制時脫水不充分（3）卷材受潮（4）鋪貼卷材時與基層粘結不實，裹入空氣等清理基層清理基層 鏟除灰渣、油污等附著物鏟除灰渣、油污等附著物（1）抽氣灌油法 適用于直徑100mm以下的中、小鼓泡。具體做法：在鼓泡的兩邊鉆小孔，一孔用針筒抽出泡內空氣，另一孔用針筒注入粘結劑，然后用力滾壓，使其與基層粘牢，針孔處用密封材料封嚴。1.1.2 卷材起鼓卷材起鼓2、處理方法：、處理方法：（2)切開粘結法 適用于直徑100300mm鼓泡。先鏟除鼓泡處綠豆砂，然后用刀將鼓泡十字形切開，擦干水汽，清除鼓泡內舊瑪啼脂，用噴燈烘干內部，按8、13的順序，將舊油氈分片重新用瑪啼脂粘貼好，然后在開刀處新粘貼一方形油氈4，壓入油氈5下，最后粘貼好油氈5。四邊搭接處用鐵燙斗加熱壓密平整后，重做綠豆砂保護層 1.1.2 卷材起鼓卷材起鼓2、處理方法：、處理方法：1.1.3 卷材流淌卷材流淌 1、事故原因：（1）瑪碲脂的耐熱度偏低；(2)使用了未加脫臘處理的高臘瀝青；(3)屋面坡度大，而采用平行屋脊的鋪貼方法；(4)粘結層過厚，厚度超過了2mm。流淌流淌:卷材順著坡度卷材順著坡度向下向下滑動滑動。滑動。滑動造成卷材皺折拉造成卷材皺折拉開。開。（1）切割修理法 適用于天溝油氈聳肩脫空，以及轉角油氈拉開脫空。具體做法：清除綠豆砂，將脫空油氈切開，9、刮除下部舊瑪啼脂，待內部冷凝水汽曬干后，將下部已脫開的油氈用瑪啼脂粘牢，加鋪一層油氈后再將上部油氈封嚴壓平，上面做綠豆砂保護層。1.1.3 卷材流淌卷材流淌2、處理方法：、處理方法：（2）切割重鋪法 適用于天溝處油氈皺折成團處。具體操作：切除皺折成團的表層油氈，并與原有油氈順水流方向搭接并做綠豆砂保護層。1.1.3 卷材流淌卷材流淌2、處理方法：、處理方法：（3）栽釘法 適用于油氈防水層施工后不久，油氈有下滑趨勢時。處理方法 在下滑油氈上部，距屋脊300450范圍內，栽釘三排50mm圓釘，釘距200，行距150，釘眼上灌瑪啼脂封閉。1.1.3 卷材流淌卷材流淌2、處理方法：、處理方法：1.1.10、4 屋面滲漏（節點滲漏屋面滲漏（節點滲漏)1、事故原因：(1)防水構造設計方面（節點設計）a.不能滿足基層變形的需要b.沒采用柔性密封、防排結合、材料與構造結合1.1.4 屋面滲漏（節點滲漏屋面滲漏（節點滲漏)(2)細部構造防水施工方面a.山墻、女兒墻處漏水 事故特征事故特征:卷材收頭開口或卷材收頭開口或脫落脫落、壓頂板壓頂板開裂開裂立墻與屋面連接處防水層立墻與屋面連接處防水層開裂開裂 1.1.4 屋面滲漏（節點滲漏屋面滲漏（節點滲漏)(2)細部構造防水施工方面a.山墻、女兒墻處漏水 事故原因事故原因:1）卷材收頭未釘牢、封嚴，風吹日曬而開口、剝落；2）壓頂、挑眉磚砂漿抹面因溫度變化、砂漿收縮11、凍融交替循環開裂；3）屋面與立墻交接處因結構變形、溫度影響而使轉角開裂，將防水層拉斷。處理方法加固處理法：用于卷材收頭局部開口脫落。清除卷材開口脫落處的舊瑪啼脂，烘干基層，重新用防腐木條將舊卷材粘貼釘牢，再在立面覆蓋一層新卷材，收口處用密封材料封嚴。密封墻體法：用于較低女兒墻的壓頂開裂、剝落。密封墻體法：將壓頂除去用水泥砂漿將立面及頂面抹平，鋪貼立面卷材至墻頂1/3寬處，密封墻體，再放上預制壓頂，壓頂上作防水處理。增鋪附加層法：用于泛水處卷材開裂或局部損壞。增鋪附加層法：將轉角處開裂的卷材割開，烘烤后將舊卷材分層剝離，清除舊瑪啼脂，將轉角抹成圓弧形，然后干鋪一層卷材附加層，再用搭茬法將新舊卷12、材咬口搭接。1.1.4 屋面滲漏（節點滲漏屋面滲漏（節點滲漏)(2)細部構造防水施工方面b.屋面與墻面的陰角處滲漏 事故原因事故原因:陰角找平層沒有抹成弧形陰角找平層沒有抹成弧形坡坡形成懸空形成懸空 1.1.4 屋面滲漏（節點滲漏屋面滲漏（節點滲漏)(2)細部構造防水施工方面c.水落口處滲漏 事故原因事故原因:雨落口安裝不牢填縫不實周圍500mm范圍內坡度小雨水落差的沖擊力 剛性防水屋面常采用剛性防水屋面常采用普通細石砼防水屋面普通細石砼防水屋面，適用于防水，適用于防水等級為等級為級的屋面防水，級的屋面防水，不能用于設有松散材料不能用于設有松散材料保溫層的屋面、受較大震動或沖擊的屋面和坡度大于13、保溫層的屋面、受較大震動或沖擊的屋面和坡度大于15%的屋面的屋面。一般由結構層、找平隔離層、防水層組成一般由結構層、找平隔離層、防水層組成混凝土：干縮變形、溫差變形及結構變形混凝土：干縮變形、溫差變形及結構變形-裂縫裂縫滲漏原因：滲漏原因：防水層裂縫、結構層裂縫防水層裂縫、結構層裂縫1屋面防水工程中的質量缺陷與處理屋面防水工程中的質量缺陷與處理1.2 剛性防水屋面剛性防水屋面涂膜防水屋面涂膜防水屋面用高聚物改性瀝青涂料或合成高分子防水涂料經涂刷而成的防水層。1.3.1涂膜防水屋面的特點（1）對基底形狀適應性強。特別對拐角、陰陽角、管根等部位出現滲漏的修補，十分方便；（2）操作簡便，施工速度快。14、防水涂料采用冷施工法，可以涂刷，也可噴涂，基層也不必十分干燥；（3）對溫度適應性強。能滿足高溫廠房和特殊工程的施工需要。1屋面防水工程中的質量缺陷與處理屋面防水工程中的質量缺陷與處理1.3 涂膜防水屋面涂膜防水屋面1、涂膜防水層氣泡（1）事故特征：氣泡 破裂 孔眼 滲漏。（2）事故原因：傾倒、攪拌及涂刷過程中，常會裹入一些微小氣泡孔眼（3）處理方法：再涂刷一次涂料，要按單方向涂刷，不要來回涂刷。1.3.2涂膜防水屋面缺陷分析與處理 2、涂膜防水層開裂（1）事故特征：支座上部出現沿軸線方向的細小裂縫，隨著時間的延長，裂縫逐漸加大，涂膜防水層斷裂，從而使屋面漏水。（2）事故原因：屋面基層變形較大；15、選用的防水涂料延伸率和抗裂性較差；氣溫變化、構件脹縮、找平層開裂也會將涂料防水層拉裂。1.3.2涂膜防水屋面缺陷分析與處理（3）處理方法 先用密封材料嵌填縫隙，再將裂縫兩側的涂膜表面清洗干凈，干鋪一層寬為200mm的胎體增強材料，在增強材料上涂刷同類型的涂料兩遍，然后再按原來涂膜防水層的作法進行涂刷（或加筋涂刷），寬度以300mm為宜。在新加的這層涂膜條兩側搭接縫處，用涂料進行多次涂刷，將縫口封嚴。3、涂膜防水層鼓泡（1）事故特征 基層或施工中滯留在涂膜防水層下的水分，在溫度作用下蒸發膨脹，造成涂膜防水層鼓泡。鼓泡的反復變化，涂膜防水層被拉伸變薄，容易使涂膜老化，并使其破壞而造成屋面滲漏。（216、）事故原因 1）找平層含水率過高。2）冬季低溫施工，涂膜未干就涂刷下一遍涂料，在高溫季節就容易出現鼓泡。3）每道涂料涂刷太厚，表層干燥結膜，而內部水分不能逸出，也容易產生鼓泡。1.3.2涂膜防水屋面缺陷分析與處理（3）處理方法 對于一些較大鼓泡，可用針刺法將鼓泡內的氣體放出，再用防水涂料將針孔封嚴。如果鼓泡直徑很大，則將其切開，在找平層上重新涂刷涂料，新舊涂膜搭接處應增鋪胎體增強材料，并用涂料多道涂刷封嚴。4、屋面積水（1）事故特征 涂膜屋面積水，對水溶型的防水涂料有“乳化”的作用，會導致涂膜層原有的結構變松，空隙增大，當屋面承受外荷載或略有變形時，涂膜極易產生微裂。（2）事故原因1）平屋面坡17、度過小。2）找平層不平，局部低凹。3）天溝排水縱坡過小，甚至出現反坡。4）出水口過高，屋面雨水不能順利流入出水口。5）落水管、水漏斗堵塞，排水系統不通暢。1.3.2涂膜防水屋面缺陷分析與處理（3）處理方法 天溝、落水管等排水系統堵塞，只需及時疏通排水系統即可；如系天溝縱坡過小或倒坡，可在天溝內拉線找好坡度，然后用瀝青砂漿或聚合物砂漿鋪填找坡，上面再做一道防水層。如系找平層局部低凹不平，可用聚合物砂漿找平后，在上面增做一道防水層。5、屋面節點滲漏（1）事故特征 屋面節點的各種接縫質量不好，雨水沿接縫處滲入室內，造成滲漏。（2）事故原因 1）接縫基層酥松，強度過低，粘結不牢。2）縫壁處理不干凈，或18、涂刷基層處理劑后較長時間未嵌填密封材料，致使風砂塵土將縫壁污染，影響了密封材料與基層的粘結。3）密封材料的下部縫中未填背襯材料，上部未做保護層。4）分次嵌填時，在填縫的密封材料中裹入空氣，出現孔隙。5）密封材料品種選用不當，質量不合格。1.3.2涂膜防水屋面缺陷分析與處理（3）處理方法 1）涂蓋法：如節點接縫完好，僅個別地方有滲漏時，可在接縫上部鋪設一條100150mm寬的胎體增強材料，用與屋面涂膜相同的防水涂料涂刷數遍即可。2）更換法：如節點滲漏嚴重，接縫密封防水處理已失敗，就應仔細將節點部位的涂膜防水層切開，將原來嵌縫的密封材料取出，將縫內殘留物清洗干凈，干燥后，再按規程要求，在縫中填入背19、襯材料后，重新嵌填密封材料。6、涂膜收頭脫開（1）事故特征 無組織排水屋面的檐口部位，涂膜防水層張口脫開，雨水沿張口處滲漏。在泛水立墻部分，涂膜張口，甚至脫落，造成滲漏。（2）事故原因 1）使用了質量不合格的涂料，粘結力過低。2）收頭部位的基層處理不干凈，或未涂刷基層處理劑。3）基層含水率過大。4）基層質量不好，酥松、起皮、起砂。（3）處理方法 將翹邊、張口部分的涂膜揭開，將基層清理干凈，涂刷基層處理劑，然后用同類材料將翹邊部位涂膜粘上，用壓條和釘子固定，然后再在壓條上鋪貼150200mm寬的胎體增強材料，多遍涂刷防水材料，將收頭部分封嚴。2.1.1概述 特點及分類 地下室滲漏，多數是在一定水20、壓力作用下發生的，滲漏的嚴重程度，不僅與地下室圍護結構本身的質量好壞有關，而且與地下水壓力的大小有關。滲漏可分為慢滲、快滲、急流和高壓急流。按漏水形式，地下室的滲漏又可分為點的滲漏、縫的滲漏和面的滲漏。2.1 地下室滲漏事故處理2 地下防水工程中的質量缺陷與處理處理原則1）找準滲漏部位，并從設計、材料、施工、各種自然條件變化等方面，找出滲漏的原因；2）切斷水源，盡量使堵漏工作在無水狀態下進行；3）盡量減小滲漏水面積，使漏水集中于一點或幾點，以減小滲水壓力，確保修堵工作順利進行；4）做好滲漏水的疏導，是把大漏變小漏，線漏變點漏，片漏變孔漏，最后用灌漿材料封孔；5）采取有效措施，防止水壓力將剛剛施21、工的材料沖壞。滲漏部位的確定方法：觀察法、撒干水泥法。2.1.2地下室滲漏處理 混凝土孔眼滲漏 （1）事故特征：地下室的墻壁或底板上，有明顯的滲漏水孔眼，有大有小，還有呈蜂窩狀，地下水由這些孔眼中滲出或流出。（2）事故原因：1）混凝土中有密集的鋼筋或有大量預埋件處，振搗不密實，出現孔洞。2）澆灌時下料過高，產生離析，部分無水泥砂漿，出現成片的蜂窩，甚至貫通墻壁。3）漏振，或一次下料過多，振搗器的作用范圍達不到。4）操作不認真，混凝土中摻入了泥塊、木塊等較大的雜物。（3）處理方法直接快速堵漏法：用于水壓不大，水位2m以下，漏水孔眼較小時。以漏點為圓心，剔成直徑1030mm，深2050mm的圓孔，22、孔壁必須垂直基面，用水將圓孔沖洗干凈，隨即用快硬水泥膠漿（水泥促凝劑=10.6）捻成與孔直徑接近的圓錐體，待膠漿開始凝固時，迅速將其堵塞入孔內，并向孔壁四周擠壓嚴密，使膠漿與孔壁緊密結合，持續擠壓1min即可，檢查無滲漏后，再做防水面層。下管堵漏法：水壓較大，水位為24m，且滲漏水孔較大時采用。根據滲漏水處的具體情況，決定剔鑿孔洞的大小和深度。在孔底鋪碎石一層，上面蓋一層油氈或鐵片，并用一膠管穿透油氈至碎石層，然后用快硬水泥膠漿將孔洞四周填實、封嚴，表面低于基面1020mm，經檢查無漏后，拔出膠管，用快硬水泥膠漿窘孔洞堵塞。木楔堵漏法：水壓很大，水位5m以上，漏水孔不大時采用。用水泥膠漿將一直23、徑適當的鐵管，穩牢于漏水處剔好的孔洞內，鐵管外端應比基面低23mm，管口四周用砂漿抹好，待有強度后，將浸泡過瀝青的木楔打入管內，并填入干硬性砂漿表面再抹砂漿一道。2.1.2地下室滲漏處理 混凝土裂縫滲漏處理 （1）事故特征：地下室的墻壁或底板上，有各種裂縫，地下水沿這些裂縫滲入室內，造成滲漏。（2）事故原因：1）施工時混凝土拌合不勻或水泥品種混用，因其收縮不一而產生裂縫。2）采用的水泥安定性不合格。3）設計考慮不周，建筑物發生不均勻沉降，使混凝土墻、板斷裂，出現裂縫。4）結構剛度不足，在土壓力及水壓力作用下發生變形，出現裂縫。（3）處理方法直接堵漏法：用于水壓較小的混凝土裂縫。沿裂縫剔出八字形24、邊坡溝槽，沖洗干凈，將快硬水泥膠漿搓成條形，待膠漿開始凝固時，迅速填入溝槽中，并向兩側用力擠壓密實，使水泥膠漿與槽壁緊密結合，如果裂縫較長，可分段堵塞，經檢查無滲漏后，用素灰和水泥砂漿將溝槽表面抹平，待有一定強度后，隨其它部位一起作防水層。下線堵漏法：用于水壓較大，但裂縫長度較短時的裂縫漏水處理。沿裂縫剔鑿凹槽，在槽底沿裂縫放置一根小繩，繩徑視漏水量確定，長200300mm，按裂縫直接堵漏法在縫槽中填塞快硬水泥膠漿，堵塞后立即將小繩抽出，使漏水沿繩孔流出，最后堵塞繩孔。下半圓鐵片法：用于水壓較大的裂縫急流。沿裂縫剔鑿凹槽和邊坡，尺寸視漏水大小而定。在溝槽底部每隔5001000mm，扣上一帶有圓25、孔的半圓鐵片，并把軟管插入鐵片上的圓孔內，然后按裂縫直接堵漏法分段堵塞，漏水由軟管流出，檢查裂縫無滲漏后，沿構槽抹素灰，水泥砂漿各一道，再拔管堵孔。2.1.2地下室滲漏處理 混凝土施工縫滲漏 （1）事故特征：地下水沿新舊混凝土接頭處的縫隙滲入室內，造成滲漏。（2）事故原因：1）留設施工縫的位置不當。2）澆筑新混凝土時未清除雜物，在接頭處形成夾心層。3）未在接頭處先鋪一層水泥砂漿，造成新舊混凝土不能緊密結合。4）新舊混凝土接頭處振搗不密實。5）下料方法不當，骨料集中于施工縫處。（3）處理方法 1）V形槽處理：適用于尚未滲漏的施工縫。在混凝土上沿裂縫剔成V形槽，遇有松散部位時應將石子剔除，清洗干凈26、后用水泥砂漿打底，用12.5水泥砂漿分層抹平壓實（圖6.21）。2）快硬水泥膠漿堵漏法：地下室混凝土施工縫已出現滲漏，如水壓力較小時，可參照前面所述的“直接堵漏法”封堵；水壓力較大時，可用下半圓鐵片法進行封堵。3）灌漿堵漏法：當混凝土內部結構不密實，新舊混凝土結合不嚴，出現較大裂縫時，可用灌漿堵漏法修堵。灌漿的方法同前面所述混凝土結構裂縫的灌漿修補方法 2.1.2地下室滲漏處理地下室滲漏處理 地下室穿墻管道滲漏地下室穿墻管道滲漏 （1 1）事事故故特特征征：在在水水壓壓力力作作用用下下，地地下下水水沿沿穿穿墻墻管管道道與與地地下下室室混混凝凝土土墻墻的的接接觸觸部部位位滲滲入入室室內內，影響地27、下室使用。影響地下室使用。（2 2）事故原因：）事故原因：1）安安裝裝管管道道時時才才在在地地下下室室墻墻上上鑿鑿孔孔打打洞洞，破破壞壞了了墻墻體體的的整整體體防防水水性性能能，埋埋設設管管道道后后，填填縫縫的的細細石石混混凝凝土土、水水泥泥砂砂漿漿等等嵌嵌填填不不密密實實，成成為為滲滲水的主要通道。水的主要通道。2）預預先先埋埋入入的的套套管管直直徑徑較較大大時時，管管底底部部的的墻墻體體混混凝凝土土振振搗搗操操作作較較為為困困難難，不不易易振振搗搗密密實實，容易出現蜂窩、孔洞，成為滲水的通道。容易出現蜂窩、孔洞，成為滲水的通道。剪力墻穿墻套管及外墻加砌塊部位的滲漏1、剪力墻穿墻套管未處理好28、，導致的外墻滲漏（代表部位：2、外墻加砌塊的砌筑砂漿不密實，導致的外墻滲漏3）穿墻管道的安裝位置，未設置止水法蘭盤。4）混凝土墻體與穿墻管道固結于一體，一旦發生不均勻沉降，容易在此處損壞而出現滲漏。5）穿墻的熱力管道處理不當，或只按常溫穿墻管道處理，在溫差作用下管道發生脹縮變形，在墻體內往復變化，造成管道周邊防水層破壞，產生裂縫而漏水。（3）處理方法1）快硬水泥膠漿堵漏法：沿管道四周鑿一條寬3040mm，深40mm的凹槽，用清水清洗干凈；分別用直徑10mm的塑料管對準漏水點，用快硬水泥膠漿將其固結；全部堵完后，在膠漿表面涂抹水泥素漿和水泥砂漿各一道，厚約67mm，具有一定強度后，涂刷兩道聚胺酯29、防水涂料厚約2mm，再用無機防水砂漿做保護層，分兩道進行，厚度約1520mm，并抹平壓光，濕潤養護7天。將管拔出，在孔中注入丙烯酰胺漿材堵水，漏點封住后，用快硬水泥封孔。（3）處理方法2）遇水膨脹橡膠堵漏法：鑿槽：沿管道周圍混凝土墻上鑿出寬3040mm，深約40mm左右的凹槽，清洗縫隙；粘帖橡膠條：剪一條寬30mm、厚30mm的遇水膨脹橡膠條，長度以繞管一周為準，接頭處插入直徑10mm的引水管，使其對準漏水點；噴涂水玻璃漿液，厚度為11.5mm。沿接縫涂刷兩遍聚胺酯或硅橡膠防水涂料35mm，隨即灑上熱干砂。然后用陽離子氯丁乳膠水泥砂漿涂抹15mm（配合比為水泥中砂乳膠水=120.40.2）的剛30、性防水層，待防水層達到強度后，拔出引水膠管，用堵漏漿液注漿堵水。墻面滲漏是指雨水通過外墻裂縫、孔眼等途徑滲入室內。外墻滲漏會造成室內墻面變色、粉刷脫落等問題，影響房間使用及室內美觀；2.2 墻面滲漏事故處理處理方法：（2）事故原因：1）裝飾線條抹面砂漿開裂，雨水沿裂縫處滲入室內；2）凹槽未考慮防水要求，飾面本身的脹縮裂縫，使雨水沿凹槽的縫隙滲入墻體，造成滲漏。鋪抹斜坡法：用于墻面上凸出的抹灰線條。用聚合物砂漿在線條上沿抹出向外的斜坡。墻面凹凸線槽滲漏 （1）事故特征：雨水沿墻面上的凸線或凹槽滲入墻體，造成滲漏。涂膜防水法法：用于凹進墻面的溝槽。在墻面的凹槽內涂刷合成高分子防水涂膜，將凹槽中的縫隙封嚴，阻止雨水浸入墻體。