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1、精工樣板房觀感質量要求 為使全國各項目能更好地展示【精工系列】板房，除要求各項目嚴格執行1412版裝修標準、精工板房綜合質量驗收標準外，現通過對【精工系列】樣板房非交標類的軟硬裝裝修、室內氛圍包裝、室外氣氛營造要求及亮點說明，規范【精工系列】板房非交標類裝修及展示效果，以帶給客戶現場最好的體驗感受，達到完美開放，助力營銷的目的。應用說明應用說明一、精工板房綜合質量驗收標準一、精工板房綜合質量驗收標準二、二、樣板房軟硬裝展示及室內氛圍營造標準三、樣板房室外氣氛三、樣板房室外氣氛營造要求目錄目錄20152015年展示樣板房質量檢查驗收表檢查項目工程質量檢查驗收標準是否符合驗收標準（）備注總體要求主2、控項目樣板房裝修符合設計及規范要求；所用材料具備合格證（按要求使用甲指材料）；開間尺寸準確；無滲漏、開裂現象。一、外墻工程鋪貼鋪貼圖案符合圖紙要求；鋪貼前彈好線、縫隙均勻、回縫美觀飽滿、表面無污染；邊角收口好、貼縫平直，無崩損、無空鼓或脫落。線條飾件外墻線條噴涂、鋪貼前彈線驗收，大小均勻平直；外墻檐口無開裂或泛堿，外立面造型與圖紙一致；各種接口（含管道）平直、收口美觀、無裂縫、崩缺等現象，弧線流暢。涂料噴涂色澤一致，浮雕大小、掃油均勻；平涂掃油前先打磨處理，掃油均勻光滑、無污染；噴涂無透底、流淌、起皮、壓花均勻；外墻漆表面平整、無咬色、砂眼、劃痕、漏噴，光澤一致 外墻刮砂無色差、流墜、破損、不3、平整。二、吊頂工程觀感質量吊頂平整潔凈，無開裂、破損現象，板材安裝水平、垂直，陰陽角順直、方正；石膏線安裝牢固、順直、打磨平整、接口順暢、無裂縫、返銹、受潮、變色等現象；木線條安裝牢固、油漆顏色均勻一致、光滑順直、接口嚴密，無裂縫、色差等現象；所有開孔周邊均按要求收口。三、內墻工程涂料天花、墻面抹灰（膩子）表面平整，立面垂直，陰陽角方正，無缺棱掉角；乳膠漆涂飾均勻、粘結牢固、顏色一致、表面平整、手感細膩、整潔無污染；無漏涂、不起皮、無流墜、無疙瘩、無砂眼、無反銹、不透底、不變色、不咬色、無泛堿等現象；門、窗四周基層扇灰方正、無大小頭，陰陽角順直；門、窗、踢腳線、開關插座、燈具、消防噴淋、風口等4、潔凈。裱糊基層處理符合要求；裱糊無返潮、發霉，拼接平直，拼接花紋圖案吻合，無離縫、無搭接；粘貼牢固，表面平整，無漏貼、補貼、脫層、起泡、翹邊。木裝飾飾面板平整、無色差、裂痕、釘眼、翹曲、接縫美觀、木紋對接符合要求；陰陽角順直，邊口壓條順直、平整，接縫吻合，分縫均勻，拼縫整齊，開縫深淺均勻；面板嵌縫密實、平直，嵌填材料色澤一致，木飾線無開裂。四、室內鋪貼工程觀感質量地面鋪貼圖案符合圖紙要求，排版、對縫、對角合理，無小條磚收口；鋪貼表面平整、潔凈，無明顯大小頭、無翹曲，無色差、污染、開裂、無泛堿、無空鼓、裂縫 缺棱掉角等缺陷；鋪貼后回縫較好、收口美觀、縫隙均勻飽滿；接縫平直、填嵌應連續、平滑，寬度5、和深度一致；陰陽角拼縫合理、拼縫平直、收口美觀，無崩損現象；窗臺瓷磚鋪貼排版合理，收口美觀；門檻磚鋪貼平整，無明顯大小頭、不空鼓、收口美觀；樓梯踏步、踢腳線鋪貼平整、垂直，不空鼓、泛堿，不收口嚴密、美觀。一、一、2015201520152015年展示樣板房質量檢查驗收表年展示樣板房質量檢查驗收表一、一、2015201520152015年展示樣板房質量檢查驗收表年展示樣板房質量檢查驗收表檢查項目工程質量檢查驗收標準是否符合驗收標準（）備注五、木地板觀感質量鋪貼安裝牢固、平整，排版無大小頭，接縫平直、縫隙嚴密，無松動，腳踩無起伏、不起拱、無翹曲，行走時無異響、無冒灰；地板與墻邊四周按要求留伸縮縫（6、10-15mm），地板切口整齊、平直；門檻石（磚）與木地板無明顯高差，地板收口壓條平直、粘貼牢固；踢腳線安裝牢固、順直，與墻面平直、密實，接口處平直、嚴密、高度一致、無毛刺，無松、動脫落現象；踢腳線與地板表面的間隙符合要求，踢腳線拼縫按要求留設,陰陽角拼接方式符合要求。六、廚柜、浴室柜、室內門工程觀感質量廚衛柜安裝牢固，水平、垂直、方正；櫥柜臺面與吊柜間距符合規范要求，相鄰柜身接觸面縫隙符合要求，門與門間縫隙符合要求；接縫打膠順直，柜門安裝平直，開關靈活、順暢；廚衛柜臺面石色澤一致、無裂縫、翹曲、磨邊美觀，接縫平直緊密、打膠質量好；臺面擋水石高度符合要求，接縫平直、嚴密；洗菜盆、抽油煙機等設備7、安裝牢固、水平，收口嚴密、美觀。浴室柜臺面與墻面接縫吻合嚴密，無大小頭縫隙現象。門、門套安裝牢固，水平、方正，位置正確、開關靈活，關閉嚴密；門套線與墻體之間的安裝空隙符合要求；門套、門扇色澤一致，無損傷、變形、脫漆、劃痕、破損等現象；門套線線形均勻，門橡膠封條或毛氈密封條安裝完好；五金件安裝牢固，位置正確、使用功能正常，開關靈活、嚴密，表面清潔無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡等現象。七、衛生間淋浴屏觀感質量淋浴屏安裝位置正確、安裝牢固，淋浴屏開啟及關閉正常、無雜音；淋浴屏打膠順直、無脫落現象；各部件表面無毛刺、銹蝕、粘污、劃痕、色澤均勻。八、水、電安裝工程水座廁安裝位置符合設計要求；地漏安裝按圖8、施工、收口美觀；水管、龍頭安裝牢固、位置正確，無污漬、滲漏；各部件周邊打膠順直、無脫落現象，各部件表面無毛刺、粘污、劃痕、色澤均勻。電配電箱、開關、線盒、插座面板、門鈴、燈具安裝位置正確、安裝牢固、平整、收口美觀，配電箱內開關標識清晰，開關順暢；按要求設置防水插座或開關，排氣扇安裝牢固、方正、收口到位。九、窗工程觀感質量窗的割角，拼縫嚴密、窗框、扇裁口順直；窗框邊打膠順直、美觀；窗扇、五金開啟靈活，關閉嚴密。十、室內外欄桿、扶手工程觀感質量樓梯扶手、陽露臺欄桿的有效高度，凈空間距符合設計和規范要求；室內樓梯、陽露臺欄桿安裝牢固，扶手轉角處的處理符合規范及設計要求；欄桿、扶手平直、順滑、無明顯彎9、曲、起泡、皺皮、色差現象，鐵藝焊口打磨光滑、油漆光潔美觀；木扶手的拼接處無明顯的釘眼痕跡。十一、成品保護各分項做到工完場清，做好成品保護，無工序不當造成損壞污染現象。十二、園建效果綠化地形堆坡的形狀、坡度、標高、排水等符合要求，造型美觀；綠地面無積水；綠化區與人行道、園路、廣場、平臺、路側石交接處處理符合要求、收口美觀；喬木支撐保護措施到位，無傾斜、倒地、死樹、枯樹；樹周邊裸土須覆蓋隱蔽；鋪貼草皮時應實鋪、滿鋪，草地表面平順，草皮間隙??；已鋪設完草地須及時養護，無出現明顯片區死草、黃草；室外鋪貼牢固、線條順直，美觀，無破損。一、精工板房綜合質量驗收標準一、精工板房綜合質量驗收標準二、二、樣板房10、軟硬裝展示及室內氛圍營造標準三、樣板房室外氣氛三、樣板房室外氣氛營造要求目錄目錄樣板房軟硬裝展示及室內氛圍營造標準精工系列篇展示設計標準指引（非交標部分）（非交標部分）裝修設計院 唐斌2015年3月精工系列產品精工系列產品1、對流戶型；2、多房向南；3、面積段全齡化選擇；4、體形系數?。?、結構體系規整；6、優化窗地比；7、運用新型材料；8、合理選用外墻材料。板房裝修與氛圍包裝目的1、放大戶型利好，突出戶型優點；2、搭配軟硬裝修及氣氛包裝，使 客戶感受到良好的居家氛圍及 舒適的生活方式；3、完美開放；4、激起客戶的購買欲。精工系列產品多重優點目錄目錄（一）剛需戶型（140以下）產品的展示建議要11、求（二）改善型（140245）產品的展示建議要求（三）超小戶型（3575）產品的展示建議要求（四）板房燈光照明效果提升規范（五）板房裝修其他注意點-增加展示效果（六）集團指示1、剛 需 型（7 5 1 4 0 ）-結合YJ75、YJ90、YJ115、YJ140為例2、改 善 型（1 4 0 2 4 5 ）-以YJ245為例3、超 小 戶 型（LO F T 公 寓）-以YJ35為例說明：因我司項目大多屬二三線城市，房產人均占有面積較大，故以140平方米為界，區分改善與剛需型產品。精工系列產品分類板 房 硬 軟 裝 修（非 交 標 類）展 示 要 求 及 注 意 事 項 分 類 建 議：（一）剛 12、需 戶 型（一）剛 需 戶 型（1 4 01 4 0 以 下）產 品 的 展 示 建 議 要 求 以 下）產 品 的 展 示 建 議 要 求剛需型客戶關注點舒適溫馨環境整體空間不顯逼仄生活便利性充足收納系統后續空間預留YJ140(140)結合YJ140、YJ115的展示效果，建議12個功能區的展示要求（一）、剛需戶型入戶門口處（一）、剛需戶型入戶門口處入戶門口二件套入戶門掛鉤百寶箱百寶箱及入戶門掛鉤是從客戶使用角度出發的人性化設置。進門：開關燈、掛鑰匙、放包、掛衣、脫鞋、照鏡子、看留言板等，貼心設計考慮客戶日常行為習慣。玄關需要重點設置好，屬較容易出彩的地方。（一）、剛需戶型玄關（一）、剛需戶13、型玄關（以（以 YJ115YJ115 為例）為例）玄關十大件，一站解決出入門基本需求。1、入口開關2、鑰匙掛勾3、抽屜4、收納柜5、掛衣冒鉤6、玄關換鞋凳7、拖鞋空腔8、玄關全身鏡9、玄關留言板10、置物柜插座（一）、剛需戶型玄關（一）、剛需戶型玄關（以（以 YJ75YJ75 為例）為例）類玄關 若戶型面積段較小，如【精工板房】小面積的YJ75戶型（75，兩房兩廳一衛），基本無玄關。但可打造類玄關，依據實際空間適當增減。如圖仍保留1、入口開關2、鞋柜（收納柜）3、鑰匙鉤4、置物柜插座5、收納架6、掛衣鉤7、換鞋凳客廳軟裝布置注意事宜：1、客廳沙發茶幾款式簡約，尺寸得宜。不宜擺放大件家私，可搭配14、轉椅或休閑椅。2、掛畫應采用輕薄相框，不宜采用厚重黑框3、電視柜需觀賞性與收納性并具，輕簡舒適。4、沙發后設置插座和網線口，便于客戶使用5、沙發可搭配地毯，配合吊燈整體主題感強。6、臺幾增加收納功能，特別是空間小的客廳。剛需戶型空間有限，客廳家私款式需精簡得宜，盡量擴大整個空間使用?？蛷d（一）、剛需戶型客廳（一）、剛需戶型客廳（以（以 YJ90YJ90 為例）為例）（一）、剛需戶型餐廳（一）、剛需戶型餐廳（以（以 YJ115YJ115 為例）為例）餐廳布置需滿足日常生活需求，家私小而輕便，布置溫馨近人。餐廳客廳軟裝布置注意事宜：1、餐桌一般靠墻擺放，款式尺寸合宜。2、一般會設餐邊柜方便酒水等拿15、取，若位置不夠可在邊角位設邊角柜；或利用隔斷小柜3、若餐廳靠飄窗，可在窗兩側設置小酒柜4、可適當添加掛架、美觀且實用5、餐桌旁設插座方便冬天打火鍋YJ75YJ115無論是L型廚房、還是U型廚房，做到廚房擺件得當，貼士充分，所有物料井井有條、觸手可及，給予客戶暢想的溫馨居家感受。（一）、剛需戶型廚房（一）、剛需戶型廚房廚房1、轉角拉籃便于拐角處收納2、冰箱擺放飲料食物，增強居家感3、防水插座1、防水插座2、洗菜板頂燈3、各類收納櫥柜4、刀叉砧板等5、鍋碗瓢盆 6、隔板擱架7、食物模型8、冰箱9、抽油煙機碗盆廚具、果蔬模型、手套刀板等廚房用物齊全，根據拿、洗、切、煮、放的流程合理布置及擺放。廚房配16、件TIP：貼心設計：生活陽臺（一）、剛需戶型陽臺（一）、剛需戶型陽臺陽臺物品擺放TIP：洗手盆、洗衣機、拖把池/拖把桶、防水插座、開關、手搖升降晾衣架、置物擱架、洗滌品、洗衣袋、吸頂燈、熱水器（若臨廁所）、掛鉤、手巾等。（不限于此）洗衣區、拖把池、洗手盆、置物擱板等集聚在陽臺一隅，最大程度節約陽臺面積。其余空間可晾曬衣物做擺設藤椅做休閑空間。觀景陽臺客廳的延伸擺放綠植盆栽、休閑桌椅或其它主題性裝飾若生活陽臺和觀景陽臺共用，應將以上對生活陽臺和觀景陽臺的擺飾建議結合。貼心設計：1、減少梳妝盒的擺放。放置生活照片 和長者生活需求品，如眼鏡盒2、床頭側安裝緊急呼叫器(可選配），房間內 安裝電話模型等17、3、玄關或門旁放置小夜燈，方便起夜(可選配）。父母房（一）、剛需戶型父母房（一）、剛需戶型父母房（以（以 YJ140YJ140 為例）為例）布置應考慮長者生活習慣，且增多此年齡段生活氣息的物品,X主臥(含洗手間)（一）、剛需戶型主臥（一）、剛需戶型主臥臥室軟裝布置注意事宜：1、充分利用飄窗，可在飄窗兩側設置書架。2、利用飄窗設置主題小品，增添居住情趣。注意：飄窗墊尺寸需與飄窗貼切。3、設置床頭閱讀燈，加強居家氛圍。4、臥室增加床底收納，可存放被褥。5、梳妝臺依據空間，款式簡約，尺寸合宜。6、利用轉角或邊角位設邊角柜，方便好用。7、入口及床頭雙控開關，增添小夜燈 （此為非交標，項目確定后再設置）18、8、衣柜頂可做收納，放置大件物品使用。精工戶型一大亮點：大多戶型房間皆設有飄窗。飄窗裝飾大有可為，必須讓客戶感受擁有大飄窗是種幸福。YJ115YJ90YJ75YJ75書房/客房（一）、剛需戶型書房（一）、剛需戶型書房/客房客房（以（以 YJ115YJ115 為例）為例）書房兼客房的設定，整體搭配時髦舒適，備受中小客戶的青睞。書房/客房軟裝布置亮點：1、沙發可采用折疊式，提高空間利用。展開即折 疊床，便于日常休憩或來訪。2、沙發搭配圓幾組合，營造下午茶感覺；沙發閱 讀燈。3、書房主題濃厚。工作臺面及圖紙卷軸搭配，放 滿專業書籍的書柜，整體基調一致，浮現男主 人工作情景，予人濃烈生活氣息。4、書桌19、組合精簡得當，操作性強。書桌上墻面設 置可調整擱架，塑造性強，可放置書籍或花瓶整個房間布置搭配和諧舒適，有種參觀類似宜家家居的舒適感與代入感。小孩房（一）、剛需戶型小孩房（一）、剛需戶型小孩房（以（以 YJ115YJ115 為例）為例）小孩房軟裝布置亮點：1、臥室飄窗兩側設書柜，增加收納空間；設置合宜的飄窗墊、窗簾增添溫馨感；墊上設置小品組合，如品茗，強化飄窗使用感。2、門后矮柜，為書桌衍生，構造通暢簡潔?？勺鍪占{；上設掛鉤可掛物，方便小孩放學回來換鞋放書包。3、書桌上設閱讀燈，書桌上方可設置置物架擺放小物，款式簡約不冗余。4、因空間小，臥床和床側收納柜尺寸精簡，床頭掛上畫輕薄不壓抑，契合房間20、色調氛圍;床頭設閱讀燈，增添臥室溫馨感。5、床底可設收納柜，增加收納空間。男孩房 女孩房 嬰孩房（一）、剛需戶型小孩房布置（一）、剛需戶型小孩房布置 小孩房還可根據不同主題進行布置。但都需善用空間，契合主題、趣意盎然的同時，盡可能增加收納空間；同時避免不利于小孩成長或生活的器物擺放（少尖銳，多圓滑）。YJ47YJ140YJ140衛生間物品擺放TIP：1、盥洗間：防水插座、鏡子、洗手盆掛鉤、收納柜、洗漱用品、洗手液、護膚品/化妝品等。2、沖涼間：掛鉤（衣物）、毛巾、毛巾架、沐浴品、防滑墊3、如廁間：香薰、馬桶扶手、防水插座（非交標）、馬桶刷、廁紙卷、馬桶擱板（如廁隨身小物放置）（不限于此）衛生間21、（一）、剛需戶型衛生間（一）、剛需戶型衛生間盥洗間沖涼間分離式三件套衛生間：盥洗+沖涼+如廁。干濕分區，相對獨立，便于家庭式客戶的交叉使用。通過人性化的擺設及收納設計，高效利用。如廁間（二）、改善型（二）、改善型（1 4 01 4 0 2 4 5 2 4 5 ）產品的展示建議要求產品的展示建議要求YJ245戶型改善型客戶對戶型關注點戶型舒適度一步到位；布局寬綽、功能齊全；收納性能齊全規整；裝修有品味情調，注重品牌；用材環保健康；戶型彈性強，改造性強。以YJ245（245）為例，五房兩廳三衛帶工人房，共 個功能分區（二）（二）、改善型入戶門口處、改善型入戶門口處入戶門口二件套百寶箱及入戶門掛鉤是22、從客戶使用角度出發的人性化設置。入戶門掛鉤百寶箱（二）（二）、改善型玄關、改善型玄關（以（以 YJ245YJ245 為例）為例）玄關十大件，一站解決初入門基本需求。相較剛需戶型，改善戶型玄關收納空間更大更全。通過分門別類的收納規整，如鞋子、包、衣服、行李箱不同歸處，當季鞋和過季鞋的不同歸處等，充分考慮用戶實際使用需求。十大件：1、入口開關2、置物空腔3、玄關留言板4、鑰匙鉤5、置物柜插座6、收納柜7、拖鞋空腔8、掛衣鉤9、玄關全身鏡10、換鞋凳（二）（二）、改善型父母房、改善型父母房（以（以 YJ245YJ245 為例）為例）父母房衣帽間相較剛需戶型父母房，設有寬綽衣帽間和獨立衛生間。衛生間在23、剛需衛生間上增添：坐廁扶手（位置允許時）緊急按鈕浴霸（北方地區）衛生間房間軟硬裝設置參考上文剛需戶型，需安裝:床頭側安裝緊急呼叫器(可選配）房間內安裝電話、小夜燈(可選配）布置考慮長者生活習慣，增多此年齡段生活氣息的物品（二）、改善型客廳（二）、改善型客廳（以（以 YJ245YJ245 為例）為例）客廳客廳軟裝布置注意點：1、整體家私及燈飾組合組合豪華大氣，符合改善客戶需求。2、該戶型有大面積飄窗，作為戶型一大亮點，需做好飄窗展示，設置相應的主題小品，使之成為客廳一景。3、電視柜上端及沙發后設置插座和網線口，滿足客戶使用需求。改善戶型客廳相較剛需戶型空間寬裕，整體裝修需豪華大氣，不顯空蕩（二）24、改善型餐廳（二）、改善型餐廳（以（以 YJ245YJ245 為例）為例）餐廳+開放式廚房餐廳軟裝亮點：1、餐廳采用圈桌，符合人居使用習慣；裝修豪華，吊頂天花暗藏燈及射燈結合璀璨水晶燈，增添歐式豪華氛圍。2、毗鄰飄窗，飄窗設置餐邊柜，可擺放器皿做西廚使用；也可設置飄窗墊，置組合小品，臨窗品酒。3、飄窗兩側設置小酒柜，美觀實用；使用下拉式羅馬簾，簡潔不冗余，美感及使用功能兼具。4、墻上掛畫增加整體氛圍5、餐桌旁設插座方便冬天打火鍋餐廳與廚房毗鄰，僅用島柜隔開，雖是敞開式，但有獨立空間。（二）、改善型廚房（二）、改善型廚房（以（以 YJ245YJ245 為例）為例）開放式廚房軟裝布置注意及亮點：125、所有物品放置需滿足“拿洗切煮”的流程，操作方便合理；空間大物品多，但不能亂。2、廚房一側臨窗，設置小櫥柜，操作臺面可放鮮花飲料，搭配窗戶拉簾，素雅清新。3、收納分門別類，收納柜（冰箱）里面也要布置好，分門別類放置相應物品強化客戶帶入感。4、采用個性化設計拉籃（調味拉籃、拐角拉籃）5、其他基本所需物品參考上文剛需戶型廚房。“窮看廳堂、富看廚房”，廚房是改善客戶主婦重點關注點使用布局、收納性能、整體裝潢都是打動客戶利器。拐角拉籃調味拉籃（二）、改善型陽臺（二）、改善型陽臺（以（以 YJ245YJ245 為例）為例）花園陽臺具有主題性，如中式田園歐式田園等分風格，可依據當地客戶偏好進行包裝。一般需26、有：桌椅組合（休憩）花卉小品（觀賞）軟裝修飾（如桌布、蒲團、壺杯等，增添生活氣息）生活陽臺參考剛需戶型生活陽臺（二）、改善型工人房（二）、改善型工人房（以（以 YJ245YJ245 為例）為例）改善戶型偶設有工人房，但工人房軟硬裝裝修要求不高。滿足工人生活基本需求，整體簡潔，家具輕便省空間即可。工人房洗手間一般需要：單人床（枕頭床褥）小柜+小凳+穿衣鏡+燈臺花束等洗手間簡裝開關照明（三）、超小戶型（三）、超小戶型（3535 7575）產品展示建議要求）產品展示建議要求YJ35戶型客戶屬性：過渡、投屬性客戶關注度：空間彈性大，空間利 用多變；超強收納性能；以YJ35為例，一房一廳一衛，共 個功能27、分區（三）、超小戶型入戶門（三）、超小戶型入戶門入戶門掛鉤百寶箱入戶門口二件套百寶箱及入戶門掛鉤是從客戶使用角度出發的人性化設置。（三）（三）、超小戶型產品、超小戶型產品（以（以 YJ35YJ35 為例）為例）1、雙控開關2、玄關鑰匙鉤注意：入門鑰匙鉤可往里挪，避免刮傷客戶3、門后掛鉤可掛衣帽包包玄關廚房1、玄關射燈及櫥柜下燈帶，加強光感2、折疊餐臺+餐椅，節約室內空間3、鏡面墻放大室內空間。4、適當增添綠植，整體布置清新怡然5、各類家具擺設小而精干，充足櫥柜 便于鍋碗瓢盆、調味用品的放置。6、防水插座滿足使用需求。亮點設計：l 類玄關l 廚房（三）、超小戶型產品（三）、超小戶型產品（以（以 28、YJ35YJ35 為例）為例）玄關小床1、床頂射燈，滿足床上照明需求，光暈營造溫馨氛圍2、墻上清新掛畫，畫框要掛圖選用用輕薄型、不宜厚重。3、床上放置床墊枕頭等用品，布置清新雅致4、床頭隔板，便于私人物品擺放，但不宜放太多太大。5、金屬扶手便于攀爬，北方寒冷季節可為扶手逐根包上保 暖套，減輕冰冷金屬感顯溫馨。6、超大儲物收納柜，可放置被褥、旅行箱及衣物，門后還 可內置冰箱。日?？勺鰞和褂没虼?，下置儲物柜，利用率極高 門后收納巧藏冰箱（三）、超小戶型產品（三）、超小戶型產品（以（以 YJ35YJ35 為例）為例）客廳客廳亮點設計：1、鏡面墻及儲物柜延伸至沙發區。2、簡約款吊燈結合地毯，明確客29、廳獨立分區；3、沙發茶幾組合，款式簡約，貼合空間；可折疊沙發組合，待客休息功能二合一；4、沙發后/旁設插座及網線口，滿足使用需求；5、沙發區毗鄰飄窗，外設欄桿，內掛簡約款窗簾，簡單大方；6、可扭轉電視支架，任意調整電視機方向及角度便 于沙發區及床上使用；超小戶型客廳空間較小，家私布置要小巧簡約精致，整體風格簡約淡雅。（三）、超小戶型產品（三）、超小戶型產品（以（以 YJ35YJ35 為例）為例）臥室+書房1、書桌為小飄窗改造而 成，小巧貼切；2、飄窗卷簾+射燈+簡 約圓椅，點嵌小 書房書卷氣息；3、桌面布置簡單清新，閱讀燈營造閱讀氛圍；4、書桌旁插座及網線滿 足基本需求5、利用書架柜隔斷，增 30、加收納空間臥室亮點設計1、深色背景墻凸顯臥床空間2、射燈+對稱吊燈，加強臥室觀感；3、床頭閱讀燈增添居家氛圍4、可扭轉電視支架，任意調整電視機方向及角度便于床上觀看；5、床頭兩側均有插座、柜子及開關，減空間不減功能6、床底可做收納小書房亮點設計 飄窗辟出書桌，高效利用空間；放置蒲團椅，視線無阻隔，是最大亮點。（三）、超小戶型產品（以（三）、超小戶型產品（以 YJ35YJ35 為例）為例）衛生間三件分離式衛生間：盥洗+沖涼+如廁超小戶型空間較為緊湊，根據實際空間大小，可適當增減東西。35平方米戶型因無陽臺，故將洗衣機安置在洗手間內，可在洗衣機上方安置掛架，放置洗衣液毛巾等日用品。衛生間物品擺放T31、IP：1、盥洗間：防水插座、鏡子、洗手盆掛鉤、收納柜、洗漱用品、洗手液、護膚品/化妝品等。2、沖涼間：掛鉤（衣物）、毛巾、毛巾架、沐浴品、防滑墊、熱水器3、如廁間：香薰、馬桶扶手、防水插座、馬桶刷、廁紙卷、馬桶擱板（四）、板房燈光照明效果提升規范（四）、板房燈光照明效果提升規范 燈光是營造氛圍的良好工具，無時無刻不在影響視覺觀感。良好板房燈光效果，猶如“美圖秀秀”的膚色調亮系統，無形之中感染客戶體驗感受。但其重要性往往會在軟硬裝家私的映襯下被人忽略，故在此特地闡述板房裝修及包裝時需加強打造出的燈光體系及效果。一般，燈光照明可分為三類：1、普通照明：滿足基本需求，如客廳、起居室等的常規供明；2、32、局部照明：滿足局部特定需求的照明，如梳妝、閱讀、更衣收藏等；3、裝飾照明：錦上添花，創造空間氣氛，營造浪漫溫馨等氛圍。（四）、板房燈光照明應用及效果規范（四）、板房燈光照明應用及效果規范普通照明客廳、臥室、餐廳等各功能分區多采用頂燈（水晶吊燈）+輔助燈（暗藏燈圈/射燈），既滿足基本光照需求，又強調該功能分區的獨立性（如餐廳），同時提升該功能區氛圍，帶來雍容華貴與時尚氣息注意：1、一般，在客廳和臥室可設置雙控開關，特別是改善戶型，便于客戶參觀體驗。2、室內射燈是暗藏還是明裝，需根據板房實際情況而定。廚房、衛生間、玄關、陽臺采用射燈/筒燈等吸頂燈（四）、板房燈光照明效果提升規范（四）、板房燈光照明33、效果提升規范局部照明除開滿足各功能區基本照明需求外，在個別特定區域需加強燈光，以加強展示氛圍而局部照明。包括供梳妝、閱讀、更衣、起夜等。小夜燈一般設于主臥/客廳過道墻角處，方便起夜(可選配）（四）、板房燈光照明效果提升規范（四）、板房燈光照明效果提升規范裝飾照明置物空腔電視柜2、多飄窗是精工戶型一大賣點，建議板房在飄窗上設射燈，以加強飄窗展示效果。1、板房燈帶加強展示效果書桌上方廚房 書房沙發（五）板房裝修其他注意點（五）板房裝修其他注意點-增加展示效果增加展示效果玄關空白墻壁可掛家庭主題照片,增加居家氛圍1、玄關位或狹長通道位掛畫2、隔斷處設置掛畫或掛件3、邊角位設柜室內規劃為達私密性或曲徑34、通幽效果，通常會設置隔斷，在隔斷處設置角桌、掛畫掛件等裝飾。善于利用邊角位，可設置柜子，圓潤室內弧度；同時增加收納空間，增添意趣。集團指示：各區域/項目的【精工系列】板房在參考總部臨建樣板房基礎上，各區域項目可根據當地市場情況及客戶偏好，調整樣板房非標裝修包裝材料，但精工板房整體整體裝修效果需超越總部板房體驗效果。（六）集團指示（六）集團指示一、精工板房綜合質量驗收標準一、精工板房綜合質量驗收標準二、二、樣板房軟硬裝展示及室內氛圍營造標準三、樣板房室外氣氛三、樣板房室外氣氛營造要求目錄目錄三、三、室外氛圍營造室外氛圍營造（總部臨建精工板房）在突出、恰當的位置擺設：“精工系列”板房的優勢宣傳廣告35、，通過文字、圖片宣傳，使顧客進一步了解精工板房的優點。三、三、室外氛圍營造室外氛圍營造（總部臨建精工板房）在突出、恰當的位置擺設：“精工系列”板房的優勢宣傳廣告，通過文字、圖片宣傳，使顧客進一步了解精工板房的優點。三、三、室外氛圍營造室外氛圍營造（總部臨建精工板房）在突出、恰當的位置擺設：“精工系列”板房的優勢宣傳廣告，通過文字、圖片宣傳，使顧客進一步了解精工板房的優點。三、三、室外氛圍營造室外氛圍營造（總部臨建精工板房）在突出、恰當的墻面做“精工系列”品牌標識、文字；在展示戶型進門外墻面卦精美“戶型牌”。“精工系列”品牌標識精美“戶型牌”三、三、室外氛圍營造室外氛圍營造 “精工系列”產品宣傳36、廣告：位置恰當、畫面精美、隆重、醒目、突出，具有強烈的吸引力。（于洪項目精工板房）三、三、室外氛圍營造室外氛圍營造（于洪項目精工板房）精工板房的入口燈光強弱變化明顯，室內明亮奪目，給人豁然開朗之感，生活的不愉快瞬間拋之腦后。三、三、室外氛圍營造室外氛圍營造 “精工系列”產品宣傳廣告：位置恰當、畫面精美、隆重、醒目，周圍的景色搭配豐富、協調，給人以美感。（于洪項目精工板房）三、三、室外氛圍營造室外氛圍營造 不是每一套房子都可以叫做精工系列，將精工系列的得房率高、人性化設計等優勢全部介紹到位。（于洪項目精工板房）三、三、室外氛圍營造室外氛圍營造 室外長廊、過廳墻面、柱子畫面、植物布置精美、漂亮、協37、調；頂棚空間星燈、射燈、廣告條幅搭配合理、氣氛突出，讓人賞心悅目。（于洪項目精工板房）三、三、室外氛圍營造室外氛圍營造 室外植物、盆景位置恰當、品種考究，生機勃勃的綠色，營造出良好的參觀環境氣氛。三、三、室外氛圍營造室外氛圍營造（于洪項目精工板房）臨建墻面畫面給人以清爽之感；庭院外的搖椅、坐椅、植物小品，具有強烈的生活氣息：休閑、寧靜，配置到位。三、三、室外氛圍營造室外氛圍營造 陽、露臺，欄桿植物盆景、座椅配置到位，品種考究；臨建墻面生機勃勃的綠色畫面，營造出整體協調的氣氛。（于洪項目精工板房）三、三、室外氛圍營造室外氛圍營造（于洪項目精工板房）隔著窗戶，室內的景色盡收眼底，溫馨的布局和裝飾，38、燃起了對家的向往。三、三、室外氛圍營造室外氛圍營造 “精工系列”品牌標識、文字突出、恰當、顏色搭配協調、醒目；“戶型牌”精美、漂亮。（于洪項目精工板房）三、三、室外氛圍營造室外氛圍營造（海城項目精工板房）室外環境布置簡潔、溫馨、漂亮。三、三、室外氛圍營造室外氛圍營造（海城項目精工板房）室外環境布置溫馨舒適、具有生活氣息；“精工系列”宣傳介紹位置靈活、得體。三、三、室外氛圍營造室外氛圍營造（淄博項目精工板房）室外園林小品布置簡潔、清新、給人以清爽之感。三、三、室外氛圍營造室外氛圍營造（江陰金童項目精工板房）室外大門入口園林植物高低搭配漂亮；走廊墻面、天棚綠色植物布置協調。三、三、室外氛圍營造室外39、氛圍營造（江陰金童項目精工板房）戶型入口墻面、陽臺欄桿綠色植物布置溫馨。三、三、室外氛圍營造室外氛圍營造（通州項目精工板房）室外紅地毯引導性強，遠看效果醒目，外墻綠色植物有特點，吸人眼球。三、三、室外氛圍營造室外氛圍營造（安慶項目精工板房）臨建板房室外園林綠化漂亮，喬木、灌木、草坪搭配合理，給人心情舒暢之感。三、三、室外氛圍營造室外氛圍營造（蕉嶺項目精工板房）臨建板房墻面、屋頂宣傳廣告配置醒目；陽臺室外景觀優美、怡人。三、三、室外氛圍營造室外氛圍營造（蕉嶺項目精工板房）室外走廊墻面“精工系列”廣告醒目；環境配置溫馨。三、三、室外氛圍營造室外氛圍營造（西聯項目精工板房）室外走廊墻面環境布置獨具創意、與眾不同。三、三、室外氛圍營造室外氛圍營造（瀏陽項目精工板房）臨建板房室外園林環境秀美、漂亮，給人以心曠神怡之感。三、三、室外氛圍營造室外氛圍營造（十里銀灘項目精工板房）高層內精工板房樓下道路旁廣告醒目、指引性強。三、三、室外氛圍營造室外氛圍營造（十里銀灘項目精工板房）高層內精工板房電梯廳墻面，走廊、電梯門地面：“精工系列”標識引導醒目、指引性強。三、三、室外氛圍營造室外氛圍營造（惠陽項目精工板房）臨建板房墻面、屋頂宣傳廣告，引導性廣告門廊位置恰當、突出、醒目。三、三、室外氛圍營造室外氛圍營造（福頂項目精工板房）公交站牌廣告宣傳溫馨、得體；指引牌位置恰當、數量足夠。感謝聆聽！