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1、衛生間滲漏防治 前言 因集團工程管理中心在工程質量巡檢過程中，發現許多項目衛生間存在滲漏現象，經現場檢查發現衛生間滲漏主要是由混凝土結構自防水性能差、剛性防水層和柔性防水層未按要求設置、墻面未采用聚合物防水砂漿抹灰、地磚和門檻石采用干鋪貼等因素所致。衛生間的滲漏不僅給工程留下了巨大的質量隱患和維修困難，還導致業主投訴事件的不斷發生，也使得公司房屋品質的下降和品牌的受損，故各區域、項目必須嚴格管理衛生間施工質量，嚴禁出現衛生間滲漏的現象，堅持公司對房屋品質的追求，并積極維護公司的品牌形象。衛生間混凝土結構滲漏防治一 衛生間預留管口封堵滲漏防治二 衛生間防水層滲漏防治三 衛生間墻面返潮防治四目錄 2、衛生間地磚鋪貼滲漏防治五 衛生間混凝土結構滲漏防治一 衛生間預留管口封堵滲漏防治二 衛生間防水層滲漏防治三 衛生間墻面返潮防治四目錄 衛生間地磚鋪貼滲漏防治五一、衛生間混凝土結構滲漏防治1、衛生間混凝土結構施工控制重點 1）衛生間沉箱吊模，宜采用鋼筋馬蹬或鋼筋焊接固定支撐。嚴禁使用木條或易造成滲漏的其它材料貫穿砼支撐模板。2）模板支撐體系的穩定性、剛度必須滿足施工要求；梁板支撐體系必須采用鋼腳手架支撐，支撐方法正確；嚴禁采用圓木做梁板支撐體系。3）衛生間樓板砼澆筑前，必須對預埋件的位置、數量、間距等進行檢查，確保預埋件的準確。4）控制砼的坍落度和標號；按設計要求控制板的厚度和標高。5）砼澆筑過3、程中，嚴禁踩踏板面負筋，避免鋼筋移位。6）沉箱砼澆筑時宜先澆沉箱底板，底板砼初凝后再澆沉箱邊梁砼。7）衛生間砼板現澆時，須采用平板振動器振搗；在砼初凝前，進行二次振搗和二次壓抹收面。一、衛生間混凝土結構滲漏防治 8）加強衛生間砼的保濕養護，養護時間不少于14天。9）嚴格控制過早增加施工荷載，嚴禁在砼強度未達到時堆放重物或 施工。10）若因設計變更，確須二次開孔者，必須采用機械抽孔，嚴禁電錘或 人工開孔。一、衛生間混凝土結構滲漏防治2、衛生間混凝土結構（翻邊）施工控制重點 1）砼翻邊平面位置施工定位要準確，以免與上部砌體錯位。2）嚴禁用鐵絲穿過翻邊加固。3）衛生間管道井（沉箱內）根部砼翻邊和四周4、墻腳翻邊，必須同沉箱四周梁一同澆搗完成；混凝土翻邊澆搗為樓面結構板面以上150mm高、與墻同寬、配筋為6300、210。衛生間沉箱樣板一、衛生間混凝土結構滲漏防治3、衛生間混凝土施工樣板防滲漏、防開裂重點控制（2014版）：衛生間管道井（沉箱內）根部砼翻邊和四周墻腳翻邊，必須同沉箱四周梁一同澆搗完成；混凝土翻邊澆搗為樓面結構板面以上150mm高、與墻同寬、配筋為6300、210。150mm一、衛生間混凝土結構滲漏防治一、衛生間混凝土結構滲漏防治 存在問題：衛生間沉箱底板采用木條穿底支模。規范要求：衛生間沉箱吊模，宜采用鋼筋馬蹬或鋼筋焊接固定支撐。嚴禁使用木條或易造成滲漏的其它材料貫穿砼支撐模板5、。應對措施：采用鋼筋馬蹬或鋼筋焊接固定支撐沉箱吊模。處理意見：將沉箱底板砼內的木條清理干凈，再用細石混凝土封堵密實。4、衛生間混凝土結構施工質量通病一、衛生間混凝土結構滲漏防治 存在問題：翻邊模板采用鐵線或木條支撐，存滲漏隱患。兩防要求：沉箱吊模，宜采用鋼筋馬蹬或鋼筋焊接固定支撐。嚴禁使用木條 或易造成滲漏的其它材料貫穿砼支撐模板。應對措施：沉箱吊模，采用鋼筋馬蹬或鋼筋焊接固定支撐。處理意見：拆除模板，采用預制鋼筋卡槽支模。一、衛生間混凝土結構滲漏防治 存在問題：衛生間沉箱底板開裂滲漏。規范要求：嚴格控制過早增加施工荷載，砼強度小于10Mpa時，不得在現澆板上吊運、堆放重物；砼強度小于1.2M6、pa時，不得進行后續施工。應對措施：振動棒與平板振動器結合，保證砼振搗密實，并進行二次抹面；嚴格控制拆模時間，嚴格控制施工荷載的增加，加強混凝土的養護。處理意見：將沉箱結構底板開裂滲水部位高壓注入環氧樹脂，并蓄水檢驗。一、衛生間混凝土結構滲漏防治 存在問題：沉箱管井底部未設置翻邊。兩防要求：衛生間墻根部及衛生間管井根部砼翻邊，必須同沉箱四周梁一同澆搗完成；翻邊為樓面結構板面以上150mm高，與墻同寬，配筋為6300，210。應對措施：在沉箱管井底部設置砼翻邊。處理意見：拆除墻體，重新設置翻邊。一、衛生間混凝土結構滲漏防治 存在問題：沉箱管井底部翻邊未一次成型。兩防要求：衛生間墻根部及衛生間管井7、根部砼翻邊，必須同沉箱四周梁一同澆搗完成；翻邊為樓面結構板面以上150mm高，與墻同寬，配筋為6300，210。應對措施：沉箱管井底部砼翻邊與沉箱四周梁一次澆搗完成。處理意見：重新澆搗砼翻邊。一、衛生間混凝土結構滲漏防治 存在問題：砼翻邊高度不足、成型效果差。兩防要求：衛生間管道井根部混凝土翻邊為樓面結構板面以上150mm高，與墻同寬，配筋為6300，210。應對措施：砼翻邊施工前加強對鋼筋籠、模板尺寸的檢查。處理意見：修整翻邊或重新澆搗砼翻邊。一、衛生間混凝土結構滲漏防治 存在問題：砼翻邊厚度不足。兩防要求：衛生間四周墻角翻邊為樓面結構板面以上150mm高，與墻同寬，配筋為6300，210。8、應對措施：砼翻邊施工前加強對翻邊鋼筋龍、模板尺寸的檢查。處理意見：修整翻邊或重新澆搗砼翻邊。衛生間混凝土結構滲漏防治一 衛生間預留管口封堵滲漏防治二 衛生間防水層滲漏防治三 衛生間墻面返潮防治四目錄 衛生間地磚鋪貼滲漏防治五二、衛生間預留管口封堵滲漏防治1、衛生間預留管口封堵施工控制重點 1）穿板管均應按圖紙要求預埋防水套管；若因設計變更，必須采用機械抽孔，嚴禁電錘或人工開孔。2）穿過樓板的套管與管道之間縫隙，應采用細石混凝土分兩次封堵密實；穿過沉箱和管道井砼翻邊的套管與管道之間縫隙，應采用阻燃密實材料和防水油膏填實。廚衛間地面管道邊應做防水附加層，墻身陰陽角應做圓弧處理。管道或套管灌實后應予9、以保護不被震動。管道根部處理完成后須做48h蓄水試驗。3）管道與找平層間預留凹槽（20mm*20mm），槽內嵌填密封材料。4）在穿過樓板面的管道（套管）四周，防水材料應向上鋪涂，并超過套管的上口，在根部增加鋪涂附加防水層。二、衛生間預留管口封堵滲漏防治2、衛生間預留管口封堵部分節點大樣圖二、衛生間預留管口封堵滲漏防治 二、衛生間預留管口封堵滲漏防治規范【GB50242-2002第3.3.13條】規定:穿過樓板的套管與管道之間縫隙應采用細石混凝土分兩次封堵密實,廚衛間地面管道邊做防水附加層墻身陰陽角做圓弧處理。300mm規范【GB50209-2002第4.10.4條】規定：鋪設防水隔離層時，在管10、道穿過樓板面四周，防水材料應向上鋪涂，并超過套管的上口；在靠近墻面處，應高出面層200300mm或按設計要求的高度鋪涂。陰陽角和管道穿過樓板面的根部應增加鋪涂附加防水隔離層。二、衛生間預留管口封堵滲漏防治1、填樓板厚度、填樓板厚度1/3d的的細石混凝土，細石混凝土，2、柔性密封防水材料一層、柔性密封防水材料一層3、細石砼搗平至樓板面、細石砼搗平至樓板面4、水泥砂漿防水反坎、水泥砂漿防水反坎35cm1、吊模板鐵絲在第一次澆注完砼后剪斷，彎平；2、預留洞口留設成喇叭口更合理。二、衛生間預留管口封堵滲漏防治二、衛生間預留管口封堵滲漏防治 存在問題：衛生間沉箱穿板管未設置防水套管。兩防要求：穿板管均應11、預埋防水套管，且位置準確；若因設計變更，確須二次開孔者，宜采用機械抽孔，嚴禁電錘或人工開孔。應對措施：澆搗混凝土時在衛生間沉箱穿板管位置預埋防水套管。處理意見：重新設置防水套管。3、衛生間預留管口封堵施工質量通病二、衛生間預留管口封堵滲漏防治 存在問題：衛生間沉箱管井二次排水管未設置防水套管。兩防要求：穿板管均應預埋防水套管，且位置準確；若因設計變更，確須二次開孔者，宜采用機械抽孔，嚴禁電錘或人工開孔。應對措施：在衛生間二次排水管位置設置防水套管。處理意見：重新設置防水套管。二、衛生間預留管口封堵滲漏防治 存在問題：衛生間沉箱管井在砌筑前未封堵。兩防要求：采用聚氨酯或發泡聚乙烯將管井分兩次封堵12、密實；管道根部處理完成后做24h蓄水試驗。應對措施：先將衛生間沉箱管井封堵密實，再砌筑管井砌體。處理意見：拆除沉箱管井砌體，將管井封堵密實。二、衛生間預留管口封堵滲漏防治 存在問題：衛生間沉箱穿板管未封堵密實。兩防要求：采用微膨脹細石混凝土分兩次灌注，第二次灌注在上面預留20mm凹槽做灌水試驗，然后在凹槽內嵌填密封材料。應對措施：將衛生間沉箱穿板管封堵密實。處理意見：重新將穿板管封堵密實。二、衛生間預留管口封堵滲漏防治 存在問題：衛生間沉箱管井滲漏。兩防要求：采用吊模澆搗微膨脹細石混凝土將管井封堵密實。應對措施：將管井封堵密實再砌筑管井砌體。處理意見：拆除管井砌體，重新封堵管井。衛生間混凝土結13、構滲漏防治一 衛生間預留管口封堵滲漏防治二 衛生間防水層滲漏防治三 衛生間墻面返潮防治四目錄 衛生間地磚鋪貼滲漏防治五三、衛生間防水層滲漏防治1、衛生間防水層施工控制重點 1）加強防水層施工前的隱蔽工程驗收工作。2）加強防水材料質量檢驗，采用質量合格的材料進行施工。3）嚴格按“兩防”要求設置衛生間沉箱側排地漏（二次排水管），確保衛生間沉箱排水順暢。4）嚴格按圖紙要求設置找平層排水坡度，嚴禁出現倒坡、積水現象。5）防水層施工前先將基層進行處理，基面應潔凈、平整，不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現象。6）按設計圖紙及規范要求設置防水層。7）防水層施工完畢后，及時做好保護；對因安裝管件破壞的防水層，應及14、時進行修補，且修補的范圍要大于被破壞的面積。規范【GB50209-2002第4.10.4條】規定：衛生間沉箱陰陽角及管道井根部應鋪涂附加柔性防水層，防水層上翻至翻邊頂部，減少滲漏隱患。三、衛生間防水層滲漏防治2、衛生間防水層施工樣板規范【GB50327-2001第6.3.4條】規定：基層表面應平整、干燥，防水層應與基層結合牢固，表面應平整，不得有空鼓、裂縫和麻面起砂，陰陽角應做成圓弧形。三、衛生間防水層滲漏防治三、衛生間防水層滲漏防治 存在問題：衛生間給水管滲漏。兩防要求：衛生間內的隱蔽工程需全部驗收合格后方可進行防水層的施工。應對措施：加強現場檢查，提前對衛生間內的隱蔽工程進行驗收。處理意見15、：先將給水管滲漏整改完成再做防水層。3、衛生間防水層施工質量通病三、衛生間防水層滲漏防治 存在問題：衛生間沉箱二次排水管預埋過高。兩防要求：沉箱式衛生間的側排地漏（二次排水用）應緊貼結構板敷設，地面上的地漏一律采用直排地漏。應對措施：二次排水管緊貼沉箱底板預埋。處理意見：重新預埋二次排水管。三、衛生間防水層滲漏防治 存在問題：衛生間沉箱找平層倒坡。兩防要求：找平層需設置排水坡度，嚴禁出現倒坡、積水的現象。應對措施：找平層按圖紙要求放坡找平。處理意見：重新放坡找平。三、衛生間防水層滲漏防治 存在問題：衛生間防水層局部漏做。兩防要求：沉箱底板與墻腳交接處防水層需向四周墻體上翻600mm。應對措施：16、加強現場檢查，要求衛生間四周都需做防水層。處理意見：將漏做的防水層重新完成。三、衛生間防水層滲漏防治 存在問題：衛生間防水層基層不平整。兩防要求：防水層的基層表面應平整、干燥，防水層應與基層結合牢固，表面應平整，不得有空鼓、裂縫和麻面起砂，陰陽角應做成圓弧形。應對措施：將衛生間防水層基層找平。處理意見：將基層鏟掉重新找平。三、衛生間防水層滲漏防治 存在問題：衛生間剛性防水層空鼓、開裂。規范要求：防水層與基層應粘結牢固，嚴禁出現空鼓、開裂現象，嚴格控制外加劑摻量。應對措施：采用機械噴漿或人工甩漿，要求墻面拉毛粘接牢固、毛刺感足。處理意見：清除防水層，按規范要求重做。三、衛生間防水層滲漏防治 存在17、問題：衛生間沉箱底板與墻角交接處防水層未上翻。兩防要求：沉箱底板與墻腳交接處防水層需上翻600mm。應對措施：將衛生間沉箱底板與墻角交接處防水層上翻。處理意見：重新設置上翻防水層。三、衛生間防水層滲漏防治 存在問題：衛生間管道安裝破壞防水層。兩防要求：防水層施工完畢后不允許鉆孔和打鑿墻體，并及時做好保護；如安裝管道時破壞防水層的，應及時進行修補，修補的范圍要大于被破壞面周圍200mm。應對措施：先安裝管道再做防水層。處理意見：將破壞的防水層進行修補。衛生間混凝土結構滲漏防治一 衛生間預留管口封堵滲漏防治二 衛生間防水層滲漏防治三 衛生間墻面返潮防治四目錄 衛生間地磚鋪貼滲漏防治五四、衛生間墻面18、返潮防治1、衛生間墻面施工控制重點 1）在衛生間沉箱四周墻體底部設置砼翻邊，且該翻邊與管道井（沉箱內）根部砼翻邊必須一同澆搗完成；砼翻邊與墻同寬，高度不小于150mm，并按構造要求預埋鋼筋：倒箍6300；兩頂角210。2）衛生間墻體底部20cm高“坎臺”，須采用實心磚砌筑，或采用蒸壓灰砂磚和蒸壓粉煤灰磚及水泥實心磚砌筑；若采用水泥空心磚或粘土空心磚，空心內必須用高標號水泥砂漿或C20細石砼填滿搗實。3）衛生間沉箱陰陽角及管道井根部應鋪涂附加柔性防水層，防水層上翻至翻邊頂部，減少滲漏隱患。4）按照圖紙及規范要求設置防水層。四、衛生間墻面返潮防治 存存在問題：衛生間墻面門垛位置未設置防水層。兩防要19、求：衛生間沉箱陰陽角及管道井根部應鋪涂附加柔性防水層，防水層上翻至翻邊頂部，減少滲漏隱患;衛生間墻面需按照圖紙及規范要求設置防水層。應對措施：將衛生間沉箱防水層上翻至翻邊頂部，在門垛位置設置防水層。處理意見：將墻體、門垛位置抹灰層、防水層鏟掉；重新設置防水層，墻體、門垛部位的防水層須上翻；做蓄水試驗，蓄水試驗檢驗合格后及時抹灰。2、衛生間墻面施工質量通病四、衛生間墻面返潮防治 存存在問題：衛生間墻面返潮嚴重。兩防要求：衛生間沉箱陰陽角及管道井根部應鋪涂附加柔性防水層，防水層上翻至翻邊頂部，減少滲漏隱患;衛生間墻面需按照圖紙及規范要求設置防水層。應對措施：將衛生間沉箱防水層上翻至翻邊頂部，在門垛20、位置設置防水層。處理意見：將墻體、門垛位置抹灰層、防水層鏟掉；重新設置防水層，墻體、門垛部位的防水層須上翻；做蓄水試驗，蓄水試驗檢驗合格后及時恢復抹灰層。2、衛生間墻面施工質量通病 衛生間混凝土結構滲漏防治一 衛生間預留管口封堵滲漏防治二 衛生間防水層滲漏防治三 衛生間墻面返潮防治四目錄 衛生間地磚鋪貼滲漏防治五五、衛生間地磚鋪貼滲漏防治1、衛生間地磚鋪貼施工控制重點 1）衛生間沉箱在結構施工完成、管件安裝完成和防水層施工完成后要分別 進行48小時蓄水試驗，無滲漏為合格；滲漏的衛生間沉箱須及時進行 修補，修補后要重新按要求進行蓄水試驗，無滲漏為合格。2）地磚、門檻石必須采用濕鋪貼，具體要求為：21、地磚、門檻石鋪貼層砂漿 宜采用體積比為1:3的干硬性水泥砂漿找平，然后在地磚、門檻石背面 抹滿水泥漿，平穩地放置在鋪貼層上，并保持水平就位，用橡皮錘輕擊 使其與砂漿結合緊密，同時調整其表面平整度。3）地磚鋪貼時按設計要求放坡，確保地磚完成后排水順暢。五、衛生間地磚鋪貼滲漏防治 存在問題：衛生間地磚干鋪。兩防要求：地面磚表面平整、潔凈、圖案清晰、色澤一致，無泛堿、無空鼓、裂縫、缺棱掉角等缺陷。應對措施：地磚采用濕鋪貼。處理意見：將地磚拆除，重新濕鋪。2、衛生間地磚鋪貼施工質量通病五、衛生間地磚鋪貼滲漏防治 存在問題：衛生間地面積水。兩防要求：衛生間地面流水坡向正確、坡度符合設計要求，不倒泛水、無22、積水，與地漏、管道結合處應嚴密牢固，無滲漏。應對措施：地磚鋪貼時按圖紙要求放坡。處理意見：將地磚拆除，重新放坡濕鋪。五、衛生間地磚鋪貼滲漏防治 存在問題：衛生間門檻石鋪貼空鼓。兩防要求：門檻石鋪貼平整、水平、密實，不空鼓，四周與地磚、墻體接縫嚴密，且表面光滑無劃痕、裂縫、破損，無污染、泛堿現象。應對措施：門檻石采用濕鋪貼。處理意見：將門檻石拆除，重新濕鋪。總結 1、防止衛生間滲漏，質量控制要注意：1）結構自防水是關鍵；2）剛性防水砂漿采用無機材料，保修期與主體結構相同，是耐用、經濟、確實有效的防水層；3）柔性防水材料采用有機材料，易老化，保修期短，是不耐用、易破損的防水層；4）按“兩防”的規定和要求落實相關的措施。2、防止衛生間滲漏，施工管理要注意：1）按建筑規范、圖紙要求進行施工；2）按質量標準、管理程序落實驗收。謝 謝 ！