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1、目錄第一章 編制依據第二章 總體概述第三章 施工進度計劃和各階段進度的保證措施及違約責任第一節 施工進度計劃第二節 各階段進度保證措施第三節 違約責任第四章 勞動力和材料投入計劃及保證措施第五章 機械設備投入計劃第六章 施工平面布置和臨時設施布置第七章 關鍵施工技術、工藝及工程項目的事實重點、難點分析和解決方案第八章 安全文明施工措施第九章 質量保證和質量違約責任第一節 質量保證第二節 違約責任第十章 新技術應用和違約責任第一節 新技術應用第二節 違約責任第一章 編制依據2. 現場勘察3、防水工程質量驗收規范4、建設工程施工現場供用電安全規范5、建筑機械使用安全技術規程6、建設工程項目管理規范2、第二章 總體概述一、 工程名稱：餐廳防水維修二、 工程地址：xx大學新校區三、 工程質量目標：合格四、工期目標：計劃開工日期：xx年4月5 日 計劃竣工日期：xx年5月5日日歷工期30天。五、工程概況：維修面積共計2737平米，其中浴池頂和開水房頂原為不上人屋面此部位為找補漏水部位約270平米；餐廳頂原為上人屋面，拆除起鼓地磚加膠補平，然后抹2cm水泥沙漿找平層，新做SBS型防水層；伸縮縫維修。六、工程特點：本工程室外作業，大學校園內施工，由于工序少需要專業隊伍少但專業施工隊伍要協調一致，服從工程總體指揮，保質保量地完成工程施工任務。第三章 施工進度計劃和各階段進度的保證措施及違約責任第一節 3、施工進度計劃一、工程工期目標：計劃開工日期：xx年4月5 日 計劃竣工日期：xx年5月5日總工期計劃日歷天數30天。二、施工階段控制：施工備料：xx年4月5日xx年4月7日屋面清理：xx年4月8日xx年4月10日餐廳屋面起鼓拆除：xx年4月11日xx年4月13日餐廳屋面抹找平層：xx年4月14日xx年4月18日找平層養護：xx年4月19日xx年4月24日浴池及開水房找補防水層：xx年4月25xx年4月26日餐廳屋面新做SBS：xx年4月27日xx年5月2日伸縮縫維修：xx年5月2日xx年5月3日清理交工：xx年5月4日xx年5月5日第二節 各階段進度保證措施 為保證工程施工能夠按照工期計劃進行4、，項目管理采取以下措施：1、組織管理措施：（1）成立精干的項目經理部，實行經理負責制，項目部內設置強有力的工程管理系統，實施對工程的全面管理。（2）進場施工的各個工程隊，建立健全隊長負責制，強化一線組織領導和指揮。項目經理部建立崗位責任制，確保實施性施工組織設計的實現；將項目管理目標分解到全體員工，制定詳細而又科學合理的施工作業計劃，保持均衡生產，全面實現計劃目標。（3）全局“一盤棋”，在人、財、物的調配上確保本工程的施工需要。對全局擁有的大量可機動的大型土石方、橋梁等工程機械設備，根據工程需要及上場計劃，及時安排進場施工。2、技術保證：（1）制定詳細的分項施工組織設計，并在實施中采用計算機應5、用軟件適時調整，不斷優化，做到科學施工；信息反饋及時，適時調整和優化施工計劃，確保工序按時或提前完成。（2）發揮技術管理的保障作用，細審核、嚴交底、抓落實。當遇到難度較大的技術問題，積極會同設計、監理部門共同研究解決方案。（3）專業技術工作者，要深入一線跟班作業，及時搞好技術交底，并做到發現問題及時解決。（4）加強項目總工程師技術崗位負責制，對技術負責，并行使技術否決權。確保技術上可靠，工藝上先進，工序上合理，從而保證施工的順利進行。3、物資及財務保證物資保證：（1）加強物資采購人員的選配。（2）加強材料計劃的超前提出，并按施工計劃安排，適當儲備，確保按時供應。（3）把握建筑的旺淡季特點，超前6、調查和預測市場供應情況，特別是季節性施工要做材料的適量儲備。（4）嚴把材料質量關，嚴格杜絕劣質材料進場。4、財務保證：（1）加強財務管理，使資金直接用于工程的施工。（2）選配財務經驗豐富的會計師，主持工程資金的籌集和合理使用。（3）從簡生活設施開支，壓減管理費等間接成本支出，全力保障資金合理地用于工程。第三節 違約責任我單位參加的坤輿物業管理有限公司的投標，一旦中標我公司保證按照中華人民共和國建筑法的各項規章制度、及甲方的各項要求合理組織人員施工，保證不以任何形式轉包。保證在xx年4月5日進入施工現場，xx年5月5日竣工，交付使用并撤離現場。因為是室外防水施工對天氣的要求比較嚴格，所以在排除天7、氣及不可抗力影響等因素除外，在正常的施工過程中因我方原因造成的工期延誤而不能如期交工的我單位將承擔如下違約責任：（一）、在施工過程中，如因我方原因造成的停工，為此造成延誤工期的，我方承擔因此給甲方造成的一切損失。（二）、保證工程質量達到合格，工期延誤5天之內的，每延誤一天扣罰合同款的1%；延誤10天以上的每延誤一天扣罰合同款的2%。（三）、保證交付使用后進行定期的回訪。第四章 勞動力和材料投入計劃及保證措施1、項目經理部組成：本工程根據實際情況組建三級項目經理部：項目經理由具有國家二級項目經理資質的優秀項目經理擔任，項目經理部的各級管理成員，均選用本公司內具有較高專業素質和豐富施工經驗的管理人8、員。技術員試驗員測量員材料員資料員質檢員安全員監控管理部技術負責人項目經理部組織機構如圖技術管理部人主要管理人員基本條件如下：項目經理：工程師職稱，大專學歷，國家一級項目經理，有多年施工經驗，擔任過多項工程的施工管理。項目技術負責人：工程師職稱，大專學歷，多年施工經驗，擔任過多項工程技術負責人。土建技術員: 助理工程師,大專學歷,多年施工經驗。質檢員:工程師，多年施工經驗。材料員：工程師，多年材料工作經驗。試驗員：工程師，多年實驗工作經驗。資料員：助理工程師，多年資料管理工作經驗。技術工人平均技術等級：抹灰工七級瓦工五級防水工六級架子工四級勞動力安排計劃按照工程施工進度計劃，安排合理的施工勞動9、力資源使用計劃，并對勞動力使用計劃進行分析，以保證工程施工的順利進行，保證勞動力的合理、均衡供應，避免在工程施工中出現“窩工”現象。勞動力安排計劃表工種投入人數防水工10瓦抹工15壯工10架子工3機械工3電工12、材料保證：提前編制物資進場計劃，搞好物資供應，確保所需要的材料，設備，周轉工具，即使配套到位。對于白灰、砂、水泥、鍍鋅鐵皮、SBS防水油氈等原材料，半成品提前定貨，根據施工計劃隨時進場。材料安排計劃表品種投入數量水泥24T中沙82T防水卷材3800平米鍍鋅鐵皮29平米3、保證措施A、接到施工任務后，我部組織技術人員進入現場。了解施工現場的情況， B、同時組織有關技術人員會同業主代表進10、行技術交底，并作好交底記錄，同時對我部的施工人員作好施工技術交底記錄。C、同時根據業主和監理工程師的要求，組織有關人員進行施工組織設計，編制切實可行的施工組織設計。D、層層落實責任，公司與項目經理簽訂施工目標責任合同書把工期作為考核項目經理工作的重要指標，項目經理與生產班組簽訂責任合同，督促全體人員群策群力，克服困難，確保工期目標的實現。項目管理人員，按標書承諾配好項目班子，作到專業齊全，人員技術水平高，責任心強，嚴格執行我單位各項管理制度。加強施工人員的管理，提高施工人員能力素質、在確保質量的前提下。縮短工序、作業時間，調動施工人員積極性。項目部將以一流的施工策劃與運作，一流的管理與協調，一11、流的技術與工藝、先進的設備與材料，優秀的承包商與勞動力俗之等來保證本工程各項目標的實現，滿足業主對工期質量等方面的要求第五章 機械設備投入按照本工程的施工進度計劃，以及工程任務量的計算，對本工程施工機械及三大工具使用等做出了相應的施工計劃。機械使用計劃表機械名稱型號單位數量砂漿攪拌機HJ1-325臺2經緯儀DJ3臺1水準儀DS1和DS3臺1卷揚機臺2水泵3BA-6A臺2第六章 施工平面布置和臨時設施布置施工平面布置和臨時設施布置見附圖第七章 關鍵施工技術、工藝及工程項目的事實重點、難點分析和解決方案 本工程屋面防水工程采用SBS型卷材防水進行設防。材料要求：高分子卷材要有出廠合格證，進場后做原12、材試驗，試驗合格后才能用于施工。施工條件：找平層充分養護，表面干燥、含水率試驗合格后，再進行防水層施工。含水率試驗做法為：將一塊一米見方的SBS油氈平鋪在基層表面，24小時后揭開油氈，觀察基層是否潮濕。待無水印后方可進行下一道工序，含水率控制在9%。工藝流程基層處理涂刷基層處理劑特殊部位增補處理防水卷材涂膠鋪貼卷材接頭處理、末端收頭蓄水試驗復驗施工條件：找平層充分養護，表面干燥、含水率試驗合格后，再進行防水層施工。含水率試驗做法為：將一塊一米見方的SBS油氈平鋪在基層表面，24小時后揭開油氈，觀察基層是否潮濕。待無水印后方可進行下一道工序，含水率控制在9%。高分子卷材要有出廠合格證，進場后做原13、材試驗，試驗合格后才能用于施工。施工要點接頭處理：在長短邊10cm處涂刷膠基本干燥后，將接頭翻開臨時固定，然后用丁基膠結劑粘結，均勻涂刷在接頭的表面，干燥30min后進行粘合。末端收頭附加120mm寬蓋縫條，用聚氨酯嵌縫膏等材料密封嚴密。注意事項：a.防水施工不能在雨天、5級以上大風的天氣中進行，氣溫低于0oC時，不能進行防水卷材施工。b.基層必須干燥，清理必須干凈。c.基層處理劑涂刷均勻，不得有漏刷和麻點等缺陷；防水層粘結牢固，無空鼓、損傷、翹邊、滑移、起泡等缺陷。基層必須清理干凈，基層處理劑涂刷要厚度一致。常溫經過干燥4小時以后，開始鋪貼卷材。女兒墻、水落口、管根、陰陽角等細部要先涂刷防水14、增補劑，做為附加層，厚度以2mm為宜，待其固化24h后，即可進行下道工序。卷材鋪貼：卷材表面和基層表面均涂刷膠粘劑，待膠手感不粘時，開始鋪貼卷材， 將卷材一端粘結固定，沿彈好的標準線向另一端鋪貼；不得拉伸卷材，防止出現皺折。找平層按6m間距設分格縫，縫寬2cm，并做排氣孔道處理。卷材防水施工前注意基層干燥程度是否達到施工要求，卷材防水施工過程中應注意各陰陽角、伸縮縫、泛水、收頭以及出屋面管道等細部處理符合設計及施工規范要求。、卷材防水完工后蓄水或淋水試驗。、屋面泛水保護執行公司施工方法內容。、進行防水施工的工人必須持證上崗。第八章 安全文明施工措施一、 工程管理目標本工程的管理目標是：文明安全15、工地標準。二、 安全保證體系我公司擁有系統的安全保證體系和健全的安全管理制度，推行安全管理責任制度，保證現場的施工安全，防患于未然，減少或者避免安全事故的發生，消滅安全隱患的產生，使工程順利地進行施工。董事長我公司的安全保證體系見下圖表：總工主管安全經理技術 科施工 科安 全 科安檢員項目經理 三、安全管理制度、現場保證措施.項目部建立健全施工現場的安全管理制度，嚴格執行公司安全崗位責任制。本工程項目經理兼安全生產負責人，下設施工員及專職安全員，負責檢查督促安全施工檢查，防患于未然。健全施工現場安全施工設施，“三寶”利用及“四口”防護落實到操作者的心中，項目經理的各項決策、工程施工方案的選擇等16、必須將安全生產放在首位。針對本工程的特點，制定出各項安全管理制度、安全生產教育制度、安全生產檢查制度、施工現場安全生產管理制度、電氣安全生產管理制度、治安、防火、防爆制度、安全交底制度、安全技術措施等。由項目經理組織安全人員及各職能部門定期抽查生產情況，發現隱患，必須及時定措施，定人員，定時間解決，事后檢查。塔吊安裝完成后，必須經主管部門驗收合格后方可投入使用，使用前進行試運行。現場臨電系統按三相五線制，3級漏電保護系統配置，在裝修階段，室內施工照明采用36V安全電源供電。施工現場有從事明火操作的人員，必須事先向安全員開動火證，提出用火申請，安全員要對該項操作進行認真的檢查并采取積極的預防措施17、。施工現場嚴禁吸煙，進入施工現場必須按規定要求佩戴好安全帽。從事各項施工的操作人員一律遵守本崗位安全職責，特殊工種作業人員持證上崗。11.做好周一教育，周六檢查工作及新工人入廠三級教育，增強廣大職工的安全意識。12.施工時加強安全管理，外圍腳手架與主體結構加固牢，安全防護用具齊全。風力超過5級的天氣，要停止一切室外和作業面施工。四、現場安全防護措施主體施工時，隨著主體結構的升高，外圍搭設雙排腳手架，外面用密目式安全網進行封閉。這樣既可以保證施工順利進行，同時又能避免施工作業對外界的安全隱患。預留洞口及建筑物每層周圍防護采用高度不小于1.2米的防護桿，并涂刷紅白相間漆；建筑物安全出口要搭設安全通18、道，并掛安全標志牌。 五、文明施工措施為確保施工現場干凈整潔，用細石混凝土澆筑半永久性施工道路，施工現場要進行適度綠化，現場設兩名專職環境衛生執勤人員，每日對現場作徹底清掃、灑水工作。施工現場內劃分衛生責任區，責任區負責人對各自的環境衛生負責。項目部協調管理部門與建設單位、學校、派出所以及其他行政管理單位建立聯系，不斷走訪聽取各方的意見和建議，并虛心加以改正，創造良好的社會氛圍，取得良好社會關系。在施工現場主要出入口處，設立便民服務標志牌，并公布現場聯系人及服務電話，以便及時取得聯系，方便群眾。項目部將義務為建設單位和周圍居民家庭提供室內裝修、水電維修的技術咨詢服務，跟周圍群眾建立良好的鄰里關19、系第九章 質量保證和質量違約責任第一節 質量保證一、工程質量標準工程質量目標：合格。工程觀感評分在90分以上。二、關鍵過程監控本工程防水關鍵過程，項目部依據我公司質量管理體系對上述施工過程進行全過程監控。三、質量保證體系：質量保證體系如下圖所示。總 經 理總工程師副 總 經 理總經濟師總會計師四、 質量保證措施質量控制程序過程質量執行程序工程質量保證程序過程質量執行程序圖技術交底審批工序操作方案班組自檢工程質檢員驗收業主監理方驗收進入下一道工序合格合格合格合格產品質量保證工程質量保證程序方案經審批可以操作實驗中優化總結方案保證人員基本要素質量執行崗位責任制人員素質保證材料原材半成品檢驗技術資料20、保證原材質量保證操作按工藝標準要求熟悉圖紙操作過程保證機具檢測合格再使用定期檢修保養機械機具保證本工程的質量要求高，因此，在工程施工過程中，必須嚴格執行公司的管理制度，建立各級崗位責任制，對工程進行全方位的質量管理。在施工過程中明確分工，落實責任，并建立質量獎懲制度，將各項規章制度落到實處。3.建筑材料進場保證措施本工程質量要求高，因此工程必須選用高品質的材料。本公司對主材品質要求如下：a.地材：按規范采用地產名品，并由施工單位、建設單位和監理單位同時考察驗收。b.調價材：選擇獲得ISO9002質量體系認證的廠家生產的省優、部優產品。五、技術保證措施我公司多年來，在爭創優質工程的活動中取得優異21、的成績，歷年參加各地方各級別的創優質工程活動。在多年實踐工作中，摸索出了一條創優之路，掌握了一整套利用先進的施工工藝、施工技術、項目管理方法創建優質工程的先進經驗。第二節 違約責任我單位參加的坤輿物業管理有限公司的投標，一旦中標我公司保證按照中華人民共和國建筑法的各項規章制度、及甲方的各項要求合理組織人員施工，保證不以任何形式轉包。保證在xx年4月5日進入施工現場，xx年5月5日竣工，交付使用并撤離現場。不可抗力影響等因素除外，在正常的施工過程中因我方原因造成工程質量問題我方承擔全部責任并承擔因此給甲方造成的一切經濟損失，并承擔保修的責任保證交付使用后進行定期的回訪。第十章 新技術應用和違約責22、任第一節 新技術應用為保證本工程的質量和工期，應用多項科技推廣項目，并嚴格管理達到降本目地：1.使用散裝水泥及機械上料，電子配料機配料。 2運用微機管理，引進項目管理軟件，用于網絡計劃控制、鋼筋配料優化，人力資源管理，材料管理，成本核算管理等系統，提高施工管理的的科學性，以達到降低成本目的。 3. 充分利用公司現有設備及工具，提高設備利用率，減少窩工，避免租賃費的損失。4提高產品一次成優率，避免返工返修的浪費損失。5. 砂漿隨拌隨用，在3h內用完。6. 合理安排勞力，避免窩工，提高效率。第二節 違約責任我單位參加的坤輿物業管理有限公司的投標，一旦中標我公司保證按照中華人民共和國建筑法的各項規章制度、及甲方的各項要求合理組織人員施工，保證不以任何形式轉包。在施工中我公司保證應用新技術如有違約我方將承擔如下責任：在施工中凡遇到應該應用新興技術施工及管理的而未被我方應用的已經監理工程師發現的，扣除我方合同造價的5%。并且我放承擔因此造成的費用的增加。