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1、自 2007 年 7 月項(xiàng)目正式招商以來(lái)，SPACE 團(tuán)隊(duì)以短短 5.5 個(gè)月個(gè)月的時(shí)間完成了總共 11 萬(wàn)平萬(wàn)平 米米、全部 234 個(gè)品牌個(gè)品牌的招商工作，其中首次進(jìn)入北京的品牌 46 個(gè)個(gè)；西單獨(dú)有品牌 58 個(gè)個(gè)， 出色的塑造了“真正國(guó)際化青年城”的商業(yè)樣板，并實(shí)現(xiàn)了中糧集團(tuán)“當(dāng)年收購(gòu)、當(dāng)年完當(dāng)年收購(gòu)、當(dāng)年完 成招商、當(dāng)年面市成招商、當(dāng)年面市”的既定戰(zhàn)略目標(biāo)，其品牌質(zhì)量、招商速度及首年租金水平均刷新了目 前的市場(chǎng)記錄，造就了中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的又一傳奇。 招商工作的順利完成為項(xiàng)目今后的發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)，在此基礎(chǔ)上， SPACE 經(jīng)營(yíng)管理 團(tuán)隊(duì)先后在現(xiàn)場(chǎng)景觀規(guī)劃、人性化設(shè)施、運(yùn)營(yíng)制度、推廣2、策略等方面提出了專業(yè)、切實(shí)的 建議。通過(guò)上述一系列工作，大悅城終于保質(zhì)保量的完成了開業(yè)目標(biāo)并實(shí)現(xiàn)了由招商到運(yùn) 營(yíng)的平穩(wěn)過(guò)渡。 前前 言言 一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況 整體概況整體概況 本項(xiàng)目為北京市重點(diǎn)工程項(xiàng)目。總建筑面積達(dá)本項(xiàng)目為北京市重點(diǎn)工程項(xiàng)目。總建筑面積達(dá)20.520.5萬(wàn)平方米，包括購(gòu)物中心萬(wàn)平方米，包括購(gòu)物中心 （兩幢商業(yè)樓構(gòu)成）、一幢服務(wù)式公寓、一幢甲級(jí)寫字樓，四座建筑由中庭（兩幢商業(yè)樓構(gòu)成）、一幢服務(wù)式公寓、一幢甲級(jí)寫字樓，四座建筑由中庭 連廊連接為一體。連廊連接為一體。 項(xiàng)目南北向長(zhǎng)約項(xiàng)目南北向長(zhǎng)約150150米，東西向長(zhǎng)約為米，東西向長(zhǎng)約為110110米，建筑東側(cè)高米，建筑東3、側(cè)高4545米，西側(cè)高米，西側(cè)高6060 米。地面以上米。地面以上1515層，地面以下層，地面以下4 4層。層。 設(shè)計(jì)參數(shù)設(shè)計(jì)參數(shù) 商業(yè)建面：商業(yè)建面：1111萬(wàn)平方米左右萬(wàn)平方米左右 其中：其中： - - 零售零售:88,401:88,401平方米平方米( (其中地上其中地上71,07371,073平方米平方米) ) - - 餐飲餐飲:14,577:14,577平方米平方米 - - 電影院電影院:10,327:10,327平方米平方米 - 商業(yè)部分層高為：首層商業(yè)部分層高為：首層5 5米，米，2626層層4.24.2米，米，711711層層3.73.7米米 酒店面積：酒店面積：33,20633,206平方米平方米 寫字樓面積：寫字樓面積：14,93014,930平方米平方米 停車場(chǎng)面積：停車場(chǎng)面積：31,70731,707平方米（約平方米（約10001000個(gè)泊位）個(gè)泊位） 項(xiàng)目歷史項(xiàng)目