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1、XXXX職工小區樓宇智能系統施工方案施工單位：(蓋單位章）法定代表人或其委托代理人：(簽字)年月日目錄一、公司簡介3二、編制依據31、編制范圍及內容32、施工組織設計編制技術依據4三、工程概況41、工程內容:42、工期要求53、非可視對講系統示意圖5四、工程實施計劃61、施工難度62、設備安裝內容63、具體工程內容：64、施工布置原則7五、非可視系統71系統構成方式72系統設備配置及基本技術參數8六、售后服務承諾12七、工程報價表15一、 公司簡介*公司是一家高起點的科技型法人企業，擁有優秀的管理和技術團隊.注冊資本*萬元人民幣，員工*人。公司下設:行政人事部、商務部、財務部、信息安全事業部、2、系統集成事業部、技術項目部、客戶服務中心。*公司目前已經形成三條業務主線:(一）信息網絡安全方面，主要向用戶提供立體化、全方位的信息網絡安全預警與安全保障解決方案，包括：防病毒、防火墻、入侵檢測、漏洞掃描、內網安全管理、文檔加密、虛擬網（VPN）、上網行為管理、流量管理與監控、負載均衡、電子簽章、網頁防篡改、網站監測與分析、政務終端安全護理系統、數據存儲與備份、數據恢復、安全審計、網絡安全評估等;（二）計算機系統集成方面，主要提供行業化的計算機技術整體解決方案，包括：小型機、服務器、數據存儲與備份、數據容災與數據恢復、結構化綜合布線、應用系統平臺搭建與管理自動化、視頻會議系統等；（三）技術防范3、與智能化方面，主要致力于政府、金融、學校、辦公樓宇、住宅小區等的建筑智能化和安全防范保障,包括：智能樓宇、閉路電視監控、防盜報警、門禁對講、巡更、智能停車場、公共廣播等。 公司創立以來，致力于引進先進的技術和產品，為用戶提供量身定制的解決方案，公司與眾多知名的電腦設備、網絡設備、信息安全和軟件廠商建立了良好的合作關系。公司設有專業客戶服務中心。該中心得到合作伙伴強有力的技術支持，能為用戶提供從項目規劃、售前咨詢、售中支持、售后服務、人員培訓等一條龍的技術和培訓服務。公司已通過國際ISO9001：2008質量管理體系認證、中國信息安全測評中心信息安全服務資質證書（安全工程類一級)，榮獲“南寧市守4、合同重信用企業”和“廣西壯族自治區守合同重信用企業榮譽稱號、是廣西信息網絡安全協會理事單位，取得國家密碼管理局頒發的“商用密碼產品銷售許可證”，具有計算機信息系統集成三級資質，安防工程企業三級資質。二、 編制依據1、編制范圍及內容 A、本工程施工組織設計是嚴格按照樓宇智能系統工程的要求進行質量策劃后編制的人員、機械、材料供應、平衡調配、施工方案、質量要求、進度安排等方面統一進行部署下完成. B、我公司高度重視本施工組織設計的編制工作，召集曾從事過類似工程工作的技術專家、有關負責人攻克本工程的重點、難點及特殊部位的施工。 C、本著對建設單位負責和資金的合理使用、對工程質量的高度責任感,針對本工程5、設計特點和使用功能要求，我們編制的原則是：“確保工程質量優、速度快、造價低、操作性強。同時保證周邊和施工現場有良好環境.施工技術，力求本方案重點突出，具有呼應性、針對性和可操作性。2、施工組織設計編制技術依據全國住宅居住區智能化系統示范工程建設要求與技術導則智能建筑設計標準（GB/T50314-2000）樓宇對講電控防盜門通用技術條件GA/T 72-94樓宇對講電控防盜門安全要求（DB/99892）安全防范工程程序要求（GB-T7594）建筑智能化系統工程實施及驗收規范30MHz-1GHz聲音和視頻信號的電纜分配系統；中華人民共和國公共安全行業標準GA/T7594安全防范工程程序與要求；中國民6、用建筑電氣設計規范（JGJ/T1692）建筑弱電工程設計手冊重慶市公共安全技術防范管理規定安全防范工程費用概預算編制方法GA/T70-94；安全防范系統通用圖形符號GA/T7494；施工現場臨時用電安全技術防范（JGJ4688)；建筑施工安全檢查標準（JGJ5999)；建筑智能化系統工程設計管理暫行規定建設部1997智能建筑設計標準（DBJ08495)上海市建委1996建筑和建筑群綜合布線工程設計規范中國工程建設標準協會1997建筑和建筑群綜合布線工程施工及驗收規范中國工程建設標準協會1997大樓通信綜合布線系統（UDT926）郵電部1997三、 工程概況1、 工程內容:工程名稱：*職工小區樓7、宇智能系統整改工程*職工小區共有 個小區,分別是：*小區、*小區、*小區。 根據甲方要求，本次樓宇智能系統安裝項目包括:A、*小區7棟、5棟，*小區20棟,3個單元；總戶數為戶，全套更換樓宇非可視對講系統（含大門、門禁）B、*小區西2棟1單元檢查維修信號線；小區2棟負1樓、4棟1樓和負1樓、5棟負1樓門禁分機重新敷設信號線及電源線C、更換各小區有故障閉門器共；更換合小區有故障入室分機；維修有故障門禁主機；更換有故障的大門電控鎖以及有故障的大門門禁分機和電源器(詳見施工報價表）2、 工期要求 按總體工程基本要求，以及貴單位針對本項目的計劃，要求,總承包施工單位進度要求,制定相應的工期計劃,并保證8、按計劃施工，按期保質完成本工程。3、 非可視對講系統示意圖簡略示圖如下：四、 工程實施計劃1、 施工難度該小區是成熟型樓盤,業主已長時間入住，室內裝修已久；重新布置入戶線將面臨破壞業主的室內裝修；為解決不破壞業主室內裝修，施工線路作如下調整：A、單元主機至總控室主線使用原有線路.B、樓層解碼器至入戶分機線可使用原有線路。2、 設備安裝內容該工程是針對一個現代化的建筑，共有入戶個信息點,涉及5個小區共19棟樓的。水平語音線采用超5類4對屏蔽雙絞線，水平數據線選用六類4對屏蔽雙絞線.均采用天井線路入戶通道。3、 具體工程內容：A、 配合甲方確定配線間的位置及設備擺放位置，并達到布線施工要求。B、 9、確定信息點在房間的具體位置，及從配線間到信息點的走線路徑，做到路由最短、施工方便、布線規范。C、 與甲方配合進行測試、驗收、系統開通。4、 施工布置原則A、保證質量、保證工期,在人力、物力、工具等方面給布線施工以充分的保證。B、有專業技術人員協調、指導施工人員搞好施工，并做好各方面的協調、配合工作。C、推廣先進的施工方法、使用先進的施工工具.D、施工時應有秩序，組織分散施工。提高工作效率。保證工程工期.E、雙方項目負責人聯合及時處理工程項目出現的任何情況.F、雙方單位凡與此項目有關人員,均應為該項目的順利進展提供方便。本系統中的任何設備及線路安裝調試以后,均需進行嚴格的標準測試。在整個系統安裝10、調試完畢后,必須進行嚴格的集成測試，在未通過測試之前不可進入下一道工序。五、 非可視系統非可視樓宇對講安全防范管理系統的組成是非常簡單，系統簡潔經濟實用。系統是由各單元獨立的樓宇非可視對講系統構成,單元樓宇對講系統的基本組成方式由三部分組成，如下圖:層間解碼器器電源室內分機室外主機機室外主機：訪客聯系住戶的主要設備,具有門控功能,一戶一鍵操作使用特別方便。一個出入口一臺.電源: 對講系統供電用，具有后備電源功能,通常一個單元一臺。層間解碼器: 安裝在層間的設備,系統層間解碼,層間隔離.室內機：住戶確認來訪者身份遙控開啟樓下大門的設備。一戶一般為一臺,也可以多臺并用。1 系統構成方式本項目是非聯11、網非可視對講系統。在單元樓前處安裝室外主機和電源，室內安裝分機，層間安裝層間隔離器.系統安裝方便,功能簡潔,布線簡單，給施工、維修帶來極大的方便。非可視對講系統主要有以下功能特點：A. 安裝方便，布線簡單：給施工、維修帶來極大的方便。B. 操作方便：直接在門口機上按住戶的房號鍵即可以呼叫.C. 系統配置設備少,簡單方便。D. 操作部件：既美觀大方又持久耐用.2 系統設備配置及基本技術參數根據小區住宅情況和要求，按客戶要求采用珠安電子科技有限公司的數碼對講產品。根據小區的實際情況，有施工需要的共分19棟樓，20個單元,1286戶，其中三個單元需要全套更換對講門禁系統，每單元門口安裝一臺ZA63312、2A數碼非可視主機，樓內住戶每戶安裝一臺ZA931MF非可視對講分機。每層安裝層間解碼器，低層每單元安裝一臺ZA-988電源。本系統主要由住戶室內分機、單元樓非可視對講門口機、電源、層間解碼器等和連接電纜等組成.現特為此系統設備具體介紹如下: 2.1 珠安ZA-6332非可視主機：功能特點： 碼式或直按式可選用，布線方式采用總線三線制,需對號連接； 備六種房號模式; 具有密碼開鎖功能； 門口機按鍵采用透明按鍵，在使用過程中不會出現卡鍵、死鍵、按鍵不靈等 現象，堅固耐用； 數碼式最大容量80戶。基本技術參數撥號方式：34鍵呼叫總線:5芯工作電壓：DC13V10 功耗：靜態100mA 工作溫度:-13、40+702.2 珠安 ZA-931MF室內對講分機：1、能接收門口主機的呼叫對講2、可以遙控開啟門口機電源頻率響應：3003400Hz 3db音頻輸出不失真功率：5mW濕 度：4595%工作電壓：DC18V 10%工作溫度：-10+552.3 ZA988F分層解碼器ZA988F解碼器用于層間解碼、信號切換、分機的故障隔離等。可以使物美價廉的非可視直按分機直接接入系統中使用。基本功能1、 層號和分機的編碼.2、 分機呼叫、聲音、視頻等信號的切換。3、 分機邊的信號和故障隔離4、 分機到主機的信號轉換。基本技術參數1、工作電壓:DC13V102、工作電流：20 Ma3、1路進2路出/1路進4路出14、2.4 珠安ZA988 電源:具有過壓、過流、過放電及短路保護，停電后延時供電輸入電壓：AC/220V10,提供門口主機及電控鎖電源輸出電壓:DC/13.5V可調輸出電流：1A功率：20W 使用方法：紅色線為+、黑色線為-2.5 電鎖（根據實際情況選擇)：電鎖按控制方式不同可分為電插鎖、電鎖口和磁力鎖。電插鎖安裝于上門框，適用于單向開或雙向開門，斷電開或斷電閉門可選取，磁力鎖同電插鎖安裝于上門框，適用于單向開門,開門方式為斷電開門。電鎖口安裝于門框側面，斷電開或斷電閉門可選.本方案中以EC235電插鎖為例對其性能參數作簡要介紹:電氣性能與參數: 工作電壓:1018V DC 最大壓降：1V DC15、 瞬時電流：1。5A 通電時間：0.25秒 開鎖功率：4W 電源線路電阻:1.5歐姆 開鎖線路電阻：100萬次 適應溫度：70 絕緣強度：250V 2分鐘無擊穿2.6 出門按鍵鎖門禁系統專用出門按鈕E6款出門按鈕1、 尺寸：8686mm，厚度：3mm，標準86底盒安裝；2、 采用進口PC料,超薄時尚設計，帶夜光；3、 3C認證、ISO9001認證工廠生產；4、 標準門禁出門按鈕圖案，全球通用;5、 純銅觸點，做工精細，手感好2.7 液壓閉門器德國凱夫爾（KFE）產品特點2.7.1 材料及工藝采用日本工業規格JIS3603鍛造,表面處理通過美國ASTMIB的480小時鹽霧腐蝕測試.2.7.2 高16、強度壓鑄鋁質合金本體，可連續開關高達500,000次,毫不損壞。2.7.3 完美的傳動活塞與齒軸組合，用特殊處理的高強度鋼制造，確保閉門器長時間、寧靜、高效率操作。2.7.4 利用兩個獨立速度調節器閥，關閉速度可容量準確調整 。2.7.5 可適合標準，旋臂平行和門框頂側安裝方法，非常靈活。2.7.6 內藏止動裝置于1、2、3尺碼,可使門扉停止在85度以上之任意角度。2.7.7 反撞擊緩沖裝置設于2至5尺碼，藉油壓綬沖原理于75度角時有交效的發揮功能.當門扉遭受激急開啟或強風吹襲時，保護門扉或其它五金附件,免于撞壞，本裝置于正常開門速度或風力時變之室外門上。2.7.8 簡單時尚外型設計，配合鋁質17、木質、鋼或玻璃門，顏色多樣2.7.9 可隨便安裝于左手門或右手門，不用調整。2.7.10 閉門器力量可選擇1，2，3，4和5。2.7.11 個速度調整閥，閉門器速度可容易準確調整。2.7.12 可選擇防撞擊緩沖裝置。2.8 防雷器交流電源避雷器(PBD220V）：型號WXD-PBD220V標稱電壓Un230V/最大持續工作電壓Uc360V/255V標稱電流In16A標稱放電電流（8/20）Isn10kA最大放電電流(8/20)Imax20kA電壓保護水平Up1kV2.9 信號線(RVV81.0平方）型號：RVV8*1.0線芯：純銅 裸銅線32根0。2mm產品簡介1、RVV執行標準GB/T5018、23。520082、額定電壓為602271EC52（300/300V）602271EC53（300/500V)3、聚氯乙烯護套4、聚氯乙烯絕緣5、導體為多芯退火裸銅絞合6、正常工作溫度不超過707、產品通過CCC認證六、 售后服務承諾1、 系統保修（1）有合法的、經生產廠家認可的銷售渠道，所提供的貨物保證是全新原廠正品,并通過ISO9001:2000國際質量體系認證和經過國家標準國家級測試中心測試合格，且得到生產廠家提供的在中國大陸標準的技術支持和售后服務。（2)按廠家承諾實行“三包”,免費送貨上門，安裝調試合格，符合國家有關標準和行業標準.（3）整個系統免費保修18個月,提供售后服務工程師名19、單和聯系方式，提供18個月內24小時服務，每個月對系統進行定期檢查一次，并負責設備的終身維護；保修期過后，收取需更換的元器件、零配件的材料費；（4）保修期滿后仍為客戶提供終身優質服務，常年備有配件，能及時處理、替換損壞的配件并提供零配件優惠服務。(5）只要系統出現故障，在接到用戶的維護電話后，維修工程部的技術人員都將即時奔赴現場，及時排除故障。2、 服務響應性（1）故障響應時間：系統出現故障,在接到用戶的報修通知后，維護技術人員將在半小時內電話響應，如在2小時內電話指導解決不了問題則在8小時內到達現場進行維修，及時排除故障。保修期內出現故障12小時內無法修復，提供替代品確保系統正常運行.（2）20、保駕服務響應：只要用戶有需要，將在重大活動前為系統提供免費檢查。同時在用戶提出保駕要求的時間內,派技術員到達現場；派駐技術員，以確保活動期間，系統的使用不出任何差錯！保駕費用:200元/12小時A、在保修期內,無論保駕時間有多長，全部免費提供服務.B、保修期滿后,僅收取需更換的元器件、零配件的材料費。(3）技術培訓響應：A、系統安裝時（或完成后），技術人員將免費為用戶培訓管理人員2人或以上，并確保其能使用并管理整套系統；同時，免費為用戶培訓操作人員2人或以上,并確保其能熟練操作系統。B、當用戶的系統管理人員和操作人員還不熟悉軟件的使用和顯示內容的編輯時，只要用戶提出要求，在任何時候免費指導。C21、當用戶的系統管理人員或操作人員調換工作崗位時，按用戶的要求，免費重新為用戶培訓管理人員或操作人員。3、 培訓：培訓的目的是訓練系統操作員。通過訓練后使他們能夠熟練的操作系統，并能處理一些基本故障.培訓分兩個階段進行：(1）基礎培訓這項培訓主要內容包括：計算機基礎知識系統基本工作原理系統使用方法，系統軟件的工作系統的操作程序。系統的日常維護與安全注意事項這項培訓安排在模擬系統組建完成后進行。（2)現場培訓這項培訓著重培訓操作員對系統的操作與間題的處理，培訓的主要內容包括：系統的軟件安裝設備在系統中的作用及正確使用方法設備的檢查、調整及測試,常用測量儀表和儀器的使用方法顯示信息的日常維護簡單的軟22、件故障處理簡單的硬件故障處理設備的維護保養提供培訓教材參加安裝此項培訓地點在施工現場，培訓內容隨系統安裝調試一起進行，要求系統操作員一起參與系統軟硬件的安裝與調試.七、 工程報價表系統設備清單及報價報價單位:元(RMB）安裝地址：南院5棟、7棟，北院20棟,共112戶序號設備名稱品牌型號單位數量單價合計品牌1避雷器WXDPBD220V臺2非可視主機珠安ZA6332臺3室內分機珠安ZA-931MF臺4主電源ZA-988臺5分機電源16V臺6紐扣卡國標個7電控鎖1073把8閉門器LL502-1臺A小計安裝地址：瑯東、光明苑、南院、力元小區序號維修施工項目使用材料單位數量單價合計品牌1更換閉門器閉門23、器套2更換樓層分機樓層分機套3更換電插鎖電插鎖套4更換磁力鎖磁力鎖套5更換入戶分機入戶分機套6敷設信號線信號線套7更換數字鍵盤數字鍵盤套8更換刷卡模塊刷卡模塊套9更換供電電源供電電源套B小計C總價A+B備注：以上價格已包含施工費、稅金及培訓費用附表：廣西電網職工小區樓宇智能系統施工任務清單瑯東小區使用情況施工任務工程量單位西2棟1單元：近期已全套更換，主機呼叫分機不穩定或呼叫后分主無法開鎖檢查維修信號線1套西7棟1單元:電插鎖不能自動上鎖更換閉門器1套西10棟1單元： 門內使用電插鎖，無法自動關門更換閉門器1套西4棟2單元：主機不能呼叫住戶分機，物業已報故障,未解決更換分機1套光明苑小區使用情24、況施工任務工程量單位A3棟面板按鍵脫落,功能正常，閉門器不力，不能自動上鎖。更換閉門器1套南院4棟：3單元感應面板有故障，磁卡要放在面板右下角處方能感應開鎖更換感應面板1套新3棟(高層）：1樓前門內電插鎖不穩定，時常不能自動關門更換電插鎖1套1樓后門分機門禁已經損壞(未通電)更換整套分機1套負1樓后門閉門器無法自動關門更換閉門器1套力元使用情況施工任務工程量單位2棟:負1樓獨立主機(不能與前門磁卡共用），密碼鍵盤輸入不穩定（已出現破損）。1、重新布線與樓道主機聯動 2、更換數字鍵盤1套4棟:1樓樓梯后門獨立主機（不能與前門共用磁卡）重新布線與樓道主機聯控1套負1樓獨立主機(不能與前門共用磁卡），門內開關按鍵使用不穩定.1、重新布線與樓道主機聯控 2、更換按鍵開關1套5棟：1樓前門電控磁力鎖經常不閉鎖更換磁力鎖1套負1樓獨立主機（不能與前門共用磁卡）重新布線與樓道主機聯控1套8棟：1、磁卡感覺區不靈敏 2、電控磁力鎖經常不閉鎖 1、更換刷卡模塊 2、更換磁力鎖1套13棟磁卡感覺區不靈敏，供電電源不穩定1、更換刷卡模塊 2、更換供電電源1套7棟：2單元呼叫分機無應答，攝像頭面板已經破損、脫落全套更換1套5棟：3單元主機無法使用,已斷電，無門禁功能全套更換1套北院小區施工任務工程量單位20棟:對分機呼叫無應答,直流供電全套更換1套