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1、 順義新城產(chǎn)業(yè)定位順義新城產(chǎn)業(yè)定位 與城市發(fā)展戰(zhàn)略研究與城市發(fā)展戰(zhàn)略研究 版權(quán)聲明： 本文僅供客戶內(nèi)部使用，版權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中國）有限公司所有，未經(jīng)世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它 任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部內(nèi)容。 ：2005-GW01-1 2005.8.24 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 2 今日匯報(bào)議程今日匯報(bào)議程 項(xiàng)目進(jìn)程匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)程匯報(bào) 基于現(xiàn)狀提出問題 跳出現(xiàn)狀外的案例研究 新城發(fā)展戰(zhàn)略與策略 功能分區(qū)與分期策略 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 3 本次研究的范圍是：本次研究的范圍是： 順義新城三組團(tuán)順義新城三組團(tuán)108108平方公里、規(guī)劃人口平方公2、里、規(guī)劃人口9090萬萬 順義新城構(gòu)成順義新城構(gòu)成： 空港組團(tuán)空港組團(tuán) ： 包括空港工業(yè)區(qū)、空港物 流園區(qū)、后沙峪鎮(zhèn)以及天 竺鎮(zhèn)的一部分 規(guī)模： 34平方公里 規(guī)劃人口：28萬人 中心組團(tuán)中心組團(tuán)： 包括仁和鎮(zhèn)、馬坡鎮(zhèn)以及 牛欄山鎮(zhèn) 規(guī)模： 62平方公里 規(guī)劃人口：52萬人 河?xùn)|新區(qū)河?xùn)|新區(qū)： 包括北小營鎮(zhèn)和南彩鎮(zhèn) 規(guī)模：12平方公里 規(guī)劃人口：10萬人 資料來源： 北京城市總體規(guī)劃2004-2020 1 2 3 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 4 我們的工作是為順義新城制定以產(chǎn)業(yè)為核心的城市發(fā)展戰(zhàn)我們的工作是為順義新城制定以產(chǎn)業(yè)為核心的城市發(fā)展戰(zhàn) 略與策略，使之成為具有示范性作用的新城建設(shè)典范略與策略3、，使之成為具有示范性作用的新城建設(shè)典范 從從 到到 P L A N N I N G 規(guī)規(guī) 劃劃 師師 北京順義北京順義 新城建設(shè)新的里程碑新城建設(shè)新的里程碑 Shunyi New Town: Best Practice in China 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 5 2005/06/162005/06/16 2005/07/162005/07/16 順義區(qū)宏觀經(jīng)濟(jì)背景研究 區(qū)域（順義）城市意向 區(qū)域產(chǎn)業(yè)、土地及房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀 區(qū)域內(nèi)投資者及消費(fèi)者訪談 新城三組團(tuán)目標(biāo)人口和消費(fèi)分布？ 新城的發(fā)展優(yōu)勢(shì)何在？ 順義新城區(qū)產(chǎn)業(yè)存在的問題和可調(diào) 整的方向？ 新城三組團(tuán)發(fā)展的潛力如何？ 國內(nèi)外新城發(fā)展模式研究 相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展案例研究 相關(guān)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律和產(chǎn)業(yè) 發(fā)展環(huán)境研究 順義新城發(fā)展的核心驅(qū)動(dòng)因素是 什么？與通州和亦莊是否有不同？ 順義新城的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨的 區(qū)域競爭和國際環(huán)境如何？