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1、某酒店弱電系統(tǒng)工程施工方案1工程概況1。1 建筑工程概況*大酒店位于*，由*房地產(chǎn)開發(fā)中心投資建設(shè)，項目總投資7.8億元.項目建成后為重要的寫字樓及五星級接待酒店.1.2建筑基本概況項目位于*，項目建筑面積89270，占地面積0。973hm2。項目分為寫字樓及酒店雙塔結(jié)構(gòu),5層以下共用裙樓部分，寫字樓建筑高度90 m2,酒店部分建筑高度69 m2。項目地上部分寫字樓21層、酒店17層,地下部分為3層結(jié)構(gòu)。項目開工日期為*年6月,竣工日期*年5月.1。3 建筑智能化系統(tǒng)設(shè)置概況建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容包括以下系統(tǒng)：綜合布線系統(tǒng)、樓宇控制系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)2、停車場系統(tǒng)、信息顯示系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、有線電視及衛(wèi)星系統(tǒng)。建筑智能化系統(tǒng)工程投資為1070萬元。1.4 系統(tǒng)運(yùn)行、驗收、維護(hù)概況系統(tǒng)開通時間：*年3月驗收單位：項目建設(shè)方、酒店管理集團(tuán)、寫字樓物業(yè)公司、設(shè)計院、質(zhì)監(jiān)站驗收時間:*年5月驗收情況：符合設(shè)計院設(shè)計要求,符合招標(biāo)文件技術(shù)要求、符合酒店管理集團(tuán)在實(shí)際使用中的需求、符合質(zhì)監(jiān)站根據(jù)相關(guān)文件的質(zhì)量要求。系統(tǒng)運(yùn)行周期：*年3月至今系統(tǒng)運(yùn)行情況:系統(tǒng)運(yùn)行良好，對酒店及寫字樓的節(jié)能效果顯著。2工程需求分析21建設(shè)項目工程總體建設(shè)目標(biāo)及功能需求分析項目總體建設(shè)目標(biāo):建立一套完善的人性化、科學(xué)化、冗余性的智能系統(tǒng)，對人員進(jìn)出、車輛管理、人員巡視、整3、體圖像監(jiān)控及記錄、樓宇控制節(jié)能、網(wǎng)絡(luò)及語音、電視及衛(wèi)星系統(tǒng)等做到良好的控制、管理、節(jié)能目標(biāo)。功能需求分析：根據(jù)酒店管理集團(tuán)及項目建設(shè)方對本項目的功能要求分析，需要到達(dá)如下功能要求：（1）對酒店進(jìn)出人員車輛控制.（2)對酒店網(wǎng)絡(luò)及通信控制及方便計費(fèi)。（3）通過樓宇控制系統(tǒng)對酒店的能源費(fèi)用有效降低。(4）對酒店及寫字樓關(guān)鍵部位作到電視監(jiān)控，圖像記錄，在發(fā)生突發(fā)事件時可以提供前期快速處理及后期圖像保留，利于后期協(xié)助公安及作為司法證據(jù).(5）對保安人員的巡視控制。(6）對電視及衛(wèi)星內(nèi)容控制。(7）對酒店背景音樂控制。（8）發(fā)布酒店及寫字樓服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)電話及促銷信息。（9)酒店及寫字樓內(nèi)部人員通信溝通4、。22 建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)目標(biāo)及在行業(yè)應(yīng)用中的共性和個性需求分析(1）能源消費(fèi)在整個酒店及寫字樓運(yùn)行期間是非常重要的成本支出,通過樓控系統(tǒng)可以有效地降低能源消費(fèi)支出及相關(guān)人員成本支出。（2）電視監(jiān)控系統(tǒng)在突發(fā)事件的處理中有很重要的作用，在前期可以提供保安人員信息以利于其快速處理問題，后期作為公安人員處理案件及涉及賠償時的圖像證據(jù)，為酒店及寫字樓經(jīng)營方提供充分的證據(jù).(3)綜合布線系統(tǒng)對客人網(wǎng)絡(luò)收費(fèi)管理、登錄網(wǎng)站管理、信息發(fā)布管理、電話計費(fèi)管理及員工網(wǎng)絡(luò)使用管理方面有很好的作用。（4）門禁、停車場、報警三個系統(tǒng)對酒店及寫字樓控制人員進(jìn)出、對重要場所的安全、殘疾及需要幫助的客人快速得到幫助、車輛的5、進(jìn)出及收費(fèi)提供了良好的管理及控制平臺.（5）巡更系統(tǒng)保證了巡視人員對工作的細(xì)致認(rèn)證及強(qiáng)制巡視范圍。（6）衛(wèi)星系統(tǒng)對酒店播放內(nèi)容作到良好的控制，尤其對境外衛(wèi)星節(jié)目內(nèi)容的控制是酒店非常重要的一項內(nèi)容.(7）無線對講系統(tǒng)可以提供最低廉的員工內(nèi)部通信成本。（8）信息發(fā)布系統(tǒng)對酒店運(yùn)營方可以提供更好的信息發(fā)布平臺,對寫字樓可以作為其后期增加利潤的一個重要手段。(9）背景音樂系統(tǒng)可以讓客人進(jìn)入酒店時享受輕松愉快的氛圍.3. 智能化系統(tǒng)設(shè)計3.1 設(shè)計思想和原則（1）先進(jìn)性：本次方案采用國際通用的先進(jìn)技術(shù),并且適應(yīng)時代發(fā)展需求。所有設(shè)備選用國內(nèi)行業(yè)知名品牌,做到良好的設(shè)備可靠性。（2）智能化：系統(tǒng)和設(shè)備全部6、使用數(shù)字化、自動化技術(shù)，可以實(shí)現(xiàn)自我視頻丟失檢測、報警輸入視頻聯(lián)動、全面可控的人機(jī)交互界面等功能。(3）網(wǎng)絡(luò)化：本次方案選用的設(shè)備全部擁有網(wǎng)絡(luò)化功能。（4)實(shí)用性：本次方案使用的技術(shù)及產(chǎn)品全部都是在實(shí)際中大量應(yīng)用的、成熟的產(chǎn)品及技術(shù)。（5）合理的價格：本次方案采用的產(chǎn)品全部是市場占有率高，價格經(jīng)過了市場充分競爭過的產(chǎn)品。（6)擴(kuò)展性:本次方案中選用的產(chǎn)品采用了高度模塊化設(shè)計。擁有靈活的功能配置，并且這種配置是可變的，可通過調(diào)整滿足實(shí)際需求的微觀變化。（7）人性化：本次方案中選用的產(chǎn)品全部具有優(yōu)秀的人機(jī)界面，良好的操作性.（8）安全及可靠性：本次方案使用的設(shè)備對人員的意外傷害最低,同時具有良好的7、防破壞能力。系統(tǒng)保密性優(yōu)秀，沒有漏洞和安全隱患.（9)設(shè)計、施工、服務(wù)：考慮現(xiàn)場實(shí)際情況,在設(shè)計中為后期建設(shè)提供預(yù)留接口,以經(jīng)濟(jì)實(shí)用為最高原則。3.2 系統(tǒng)總體方案設(shè)計、系統(tǒng)總體拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)、各子系統(tǒng)系統(tǒng)圖*酒店建筑智能化系統(tǒng)主要分為如下系統(tǒng)：綜合布線系統(tǒng)、樓宇控制系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)、停車場系統(tǒng)、信息顯示系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、有線電視及衛(wèi)星系統(tǒng)。系統(tǒng)配置方案中各系統(tǒng)既是獨(dú)立系統(tǒng)，又相互聯(lián)動,依托結(jié)構(gòu)化、模塊化設(shè)計，方便后期的系統(tǒng)擴(kuò)充及維修。在產(chǎn)品選型上面，本系統(tǒng)使用的產(chǎn)品全部為國內(nèi)知名品牌產(chǎn)品，并且可以擁有良好的可靠性及性價比。3。3 系統(tǒng)設(shè)置概述（1)綜8、合布線系統(tǒng)：使用施耐德品牌產(chǎn)品，提供良好的傳輸性能,同時為以后網(wǎng)絡(luò)升級及高帶寬傳輸,本方案水平區(qū)域使用施耐德六類線纜，各樓層交換機(jī)通信使用6芯光纖，為后期網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)擴(kuò)容提供良好便利條件，在重要房間提供光纖到桌面，使可以享受VIP服務(wù)。本工程5層以上酒店部分共有六類信息模塊1320個,其中語音點(diǎn)332個，數(shù)據(jù)點(diǎn)649個，VOD點(diǎn)339個，客房衛(wèi)生間及客房床頭串接電話點(diǎn)644個;酒店16層會議室有2個光纖到桌面點(diǎn)；裙樓部分共有六類信息模塊836個，其中模擬語音點(diǎn)319個，數(shù)字電話點(diǎn)91個，直線電話44個，數(shù)據(jù)點(diǎn)412個；寫字樓521層今后主要用于出租辦公用房，因此水平系統(tǒng)部分按照圖紙每層60對信息點(diǎn)9、預(yù)留,在分配線間內(nèi)設(shè)置配線架，5層行政辦公室按照圖紙設(shè)計點(diǎn)位，22層屋頂機(jī)房有2個語音點(diǎn)和2個數(shù)據(jù)點(diǎn),寫字樓共設(shè)置六類信息模塊324個,其中模擬電話165個，數(shù)字電話3個，直線電話1個，數(shù)據(jù)點(diǎn)155;水平部分采用六類非屏蔽雙絞線；酒店標(biāo)準(zhǔn)房內(nèi)由書桌至床頭及衛(wèi)生間內(nèi)電話串接線采用4芯電話線；酒店16層大會議室的光纖到桌面點(diǎn)采用4芯室內(nèi)多模光纖；寫字樓部分語音及數(shù)據(jù)主機(jī)房設(shè)置于地下1層,酒店部分語音及數(shù)據(jù)主機(jī)房設(shè)置于群樓3層，兩個機(jī)房之間采用一根6芯室內(nèi)多模光纖連接；數(shù)據(jù)主干采用室內(nèi)6芯多模光纖,分別由主機(jī)房至各層弱電井內(nèi)敷設(shè)1條6芯多模室內(nèi)光纖，語音主干采用5類25對大對數(shù),酒店部分標(biāo)準(zhǔn)客房內(nèi)書10、桌處語音點(diǎn)均按數(shù)字電話點(diǎn)考慮，此部分點(diǎn)位在配線間內(nèi)按1：2比例配置大對數(shù)，另外書桌處預(yù)留的4芯線在配線間內(nèi)按1：1。5配置大對數(shù),群樓部分根據(jù)實(shí)際使用要求,數(shù)字電話配線間內(nèi)按1：2比例配置大對數(shù).酒店標(biāo)準(zhǔn)房內(nèi)每間按4根六類UTP敷設(shè)：其中1根上網(wǎng),1根VOD，1根IP預(yù)留，1根為電話,電話接至?xí)牢恢茫?芯電話端接至RJ45模塊，另外4芯為預(yù)留，床頭及衛(wèi)生間電話由書桌處電話串接2芯線接入，端接RJ45模塊，供電話機(jī)使用，套房根據(jù)實(shí)際家具布置及要求配置客房內(nèi)床頭及衛(wèi)生間電話由書桌處電話串接而來,不單獨(dú)敷設(shè)線纜至各弱電井.群樓及地下室部分按各信息點(diǎn)所在區(qū)域分別引至寫字樓及酒店各層弱電井內(nèi)。酒店客11、房內(nèi)電話點(diǎn)位采用串接方式,其施工管線為由書桌處電話點(diǎn)敷設(shè)管線至床頭，再由床頭處敷設(shè)管線至衛(wèi)生間，各管線之間通點(diǎn)位接線盒連接.串接信息點(diǎn)增加一部分JDG20管。B3至4層群樓部分弱電井?dāng)?shù)據(jù)及語音主干分別由3層酒店語音及數(shù)據(jù)機(jī)房引入。（2）樓宇控制系統(tǒng)根據(jù)招標(biāo)文件功能需求我公司使用在行業(yè)中品牌及穩(wěn)定性良好的Honeywell、Greystone、Zenner、Signet產(chǎn)品.主要控制如下點(diǎn)位:1）車庫照明的手/自動狀態(tài)、運(yùn)行狀態(tài)、故障報警、啟停控制；2）誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)的手/自動狀態(tài)、運(yùn)行狀態(tài)、故障報警、啟停控制；3）污水泵的運(yùn)行狀態(tài)、故障報警;4）污水坑的超高液位監(jiān)測；5）送/排風(fēng)機(jī)的手/自動狀態(tài)、運(yùn)12、行狀態(tài)、故障報警、啟停控制；6）CO2濃度的監(jiān)測；7）軟化水箱的超高液位監(jiān)測、高液位監(jiān)測、低液位監(jiān)測；8）板式換熱器的一次二次熱水供、回水溫度、一次熱水供水閥門調(diào)節(jié)、二次熱水回水流量;9）熱水循環(huán)泵的熱水循環(huán)泵手/自動狀態(tài)、熱水循環(huán)泵運(yùn)行狀態(tài)、熱水循環(huán)泵故障報警、熱水循環(huán)泵啟停控制、熱水循環(huán)泵供水水流開關(guān)狀態(tài);10）生活水泵的運(yùn)行狀態(tài)、故障報警、生活水供水壓力；11）生活水水箱的超高液位監(jiān)測、高液位監(jiān)測、低液位監(jiān)測；12）生活水水池的高液位監(jiān)測、低液位監(jiān)測；13）消防水池的超高液位監(jiān)測;14）中水水泵的運(yùn)行狀態(tài)、故障報警；15）中水水箱的超高液位監(jiān)測；16）新風(fēng)機(jī)組的風(fēng)機(jī)手/自動狀態(tài)、風(fēng)機(jī)運(yùn)行13、狀態(tài)、風(fēng)機(jī)故障報警、風(fēng)機(jī)啟停控制、風(fēng)機(jī)氣流壓差開關(guān)狀態(tài)、初效過濾器堵塞報警、防凍報警溫度、送風(fēng)溫度、新風(fēng)閥控制、冷/熱水閥調(diào)節(jié);17）空調(diào)機(jī)組的送風(fēng)機(jī)手/自動狀態(tài)、送風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)、送風(fēng)機(jī)故障報警、送風(fēng)機(jī)啟停控制、送風(fēng)機(jī)壓差運(yùn)行狀態(tài)、回風(fēng)機(jī)手/自動狀態(tài)、回風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)、回風(fēng)機(jī)故障報警、回風(fēng)機(jī)啟停控制、回風(fēng)機(jī)壓差運(yùn)行狀態(tài)、初效過濾器堵塞報警、加濕控制、送風(fēng)溫度、回風(fēng)溫度、回風(fēng)空氣質(zhì)量、新風(fēng)閥調(diào)節(jié)、回風(fēng)閥調(diào)節(jié)、冷/熱水閥調(diào)節(jié)、冷/熱量表計量。（3）CCTV電視監(jiān)控系統(tǒng):前端選用性價比良好的三星品牌產(chǎn)品，后端選用PELCO品牌產(chǎn)品,硬盤錄像機(jī)錄像時間達(dá)到實(shí)時錄像15天動態(tài)錄像30天記錄保存時間，有效地14、到達(dá)圖像存儲時間，同時錄像質(zhì)量到達(dá)DVD效果，可以非常有效的作為后期事情處理時刻的證據(jù)使用.本監(jiān)控系統(tǒng)點(diǎn)位設(shè)置主要為大廳、走廊、餐廳及宴會廳等公共部分、紅酒等高檔品庫房、財務(wù)室等危險辦公室。電視監(jiān)控系與報警及門禁系統(tǒng)聯(lián)動，做到報警及顯示報警點(diǎn)附近視頻.（4）門禁系統(tǒng)：使用在行業(yè)中品牌及穩(wěn)定性良好的Honeywell產(chǎn)品。系統(tǒng)提供多種記錄查詢方式，并且可以設(shè)置時段開關(guān)相應(yīng)區(qū)域門禁系統(tǒng)，同時與消防系統(tǒng)聯(lián)動在消防狀態(tài)下做到門禁系統(tǒng)自動打開全部門鎖開放消防通道。（5）報警系統(tǒng):使用在行業(yè)中品牌及穩(wěn)定性良好的Honeywell產(chǎn)品系統(tǒng)與監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動可以快速判斷報警情況,在殘疾人衛(wèi)生間、屋頂通道、總統(tǒng)套房15、財務(wù)室等設(shè)置本系統(tǒng)點(diǎn)位,可以更加快速處理突發(fā)事件，同時在殘疾人衛(wèi)生間設(shè)置報警系統(tǒng)可以避免殘疾人發(fā)生意外，提供更人性化的服務(wù)。（6)無線對講系統(tǒng)：選用行業(yè)內(nèi)普遍使用的建武品牌產(chǎn)品,對酒店內(nèi)部員工通信費(fèi)用的降低產(chǎn)生了良好的作用，同時在設(shè)計時充分考慮了輻射及擴(kuò)展性。(7）停車場管理系統(tǒng)：選用在國內(nèi)使用最廣的捷順品牌產(chǎn)品，系統(tǒng)設(shè)計注重實(shí)際使用需求,設(shè)計了車身、前車牌、后車牌三畫面圖像對比系統(tǒng)，能夠更好的防止車輛丟失。本系統(tǒng)通過對車輛進(jìn)出記錄的查詢，提高了停車場收費(fèi)的透明度和準(zhǔn)確性，杜絕了停車收費(fèi)出現(xiàn)財務(wù)問題的可能性。（8）信息顯示系統(tǒng)：選用廣角品牌產(chǎn)品,通過中央控制系統(tǒng),可以做到各屏幕顯示不同的視頻16、文字、圖片內(nèi)容，整個系統(tǒng)以網(wǎng)絡(luò)為通信基礎(chǔ),傳輸保密安全.（9)背景音樂系統(tǒng)：選用BOSCH(原飛利浦）的Praesideo系統(tǒng)。在揚(yáng)聲器的選擇方面，根據(jù)酒店的特點(diǎn)，在走道等公共場所,主要使用吸頂式揚(yáng)聲器或壁掛式揚(yáng)聲器；在客房浴室內(nèi)設(shè)置防水型的吸頂式揚(yáng)聲器,在地下室主要設(shè)置號角式揚(yáng)聲器.該系統(tǒng)平時播放背景音樂、通知及傳呼找人,兼有緊急事故廣播功能,與消防系統(tǒng)配合實(shí)行分區(qū)控制。系統(tǒng)的主要功能有：1)背景音樂：廣播內(nèi)容可以由廣播電臺、電視臺、CD等音源提取，公共區(qū)域、綠化帶適當(dāng)放置巖石、樹樁、蘑菇形揚(yáng)聲器,可長時間播放背景音樂。在緊急廣播時，系統(tǒng)自動跳過音源選擇器和音量控制器，以較大音量播放緊急信17、息.2）分區(qū)廣播:使用分區(qū)話筒，按下相應(yīng)區(qū)域的按鈕，即可向該區(qū)域廣播。此廣播模式同時也發(fā)出強(qiáng)切信號，當(dāng)某區(qū)發(fā)生緊急情況（如火災(zāi)）時，使用分區(qū)話筒向該區(qū)域定向廣播以協(xié)調(diào)疏導(dǎo)人群,避免向整個建筑區(qū)域范圍廣播,造成過度恐慌。3)自動消防廣播:當(dāng)系統(tǒng)收到消防總機(jī)送來的消防信號后，將在相應(yīng)的區(qū)域以比較大的音量播放預(yù)錄的緊急信號;由于系統(tǒng)同時發(fā)出強(qiáng)切信號，即使相應(yīng)區(qū)域的廣播音量關(guān)小甚至關(guān)閉也同樣能以比較大的音量進(jìn)行廣播，確保該區(qū)域里的人能清楚收聽到報警信號。產(chǎn)品技術(shù)指標(biāo)：系統(tǒng)公共部分共分44個廣播分區(qū)，系統(tǒng)分區(qū)滿足防火分區(qū)要求;系統(tǒng)設(shè)2個呼叫站，分別設(shè)于酒店話務(wù)間、停車場等處，用戶可依照使用需要增加呼叫站18、的數(shù)量；酒店背景音樂系統(tǒng)4個音頻頻道接入有線電視系統(tǒng)中，客房浴室內(nèi)設(shè)有專業(yè)防水揚(yáng)聲器，可收聽電視播出的背景音樂，浴室內(nèi)設(shè)有音量調(diào)節(jié)控制器，可控制浴室內(nèi)揚(yáng)聲器音量;系統(tǒng)功率放大器滿足所有揚(yáng)聲器全音量廣播要求，并合理配置了備用功放容量；系統(tǒng)可與火警系統(tǒng)連接；放大器和揚(yáng)聲器線路有線路監(jiān)測。3.4工程項目的特點(diǎn)、亮點(diǎn)（1)系統(tǒng)功能特點(diǎn)：報警、監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動:報警系統(tǒng)報警同時，制動通過矩陣聯(lián)動系統(tǒng)反饋信號到監(jiān)控系統(tǒng)中，同時監(jiān)控系統(tǒng)在設(shè)定屏幕上顯示報警點(diǎn)最近的視頻圖像給保安人員利于其快速判斷報警系統(tǒng)報警信號現(xiàn)場情況,作出正確判斷。背景音樂系統(tǒng)聯(lián)動：背景音樂系統(tǒng)與消防系統(tǒng)聯(lián)動,同時與酒店內(nèi)部電視系統(tǒng)聯(lián)動,在消19、防狀態(tài)下背景音樂系統(tǒng)自動切換到消防廣播,同時背景音樂系統(tǒng)中房間中衛(wèi)生間內(nèi)系統(tǒng)也會通過電視系統(tǒng)中的頻道選擇播放消防廣播,起到在屋內(nèi)音量較大情況下無法收聽到消防廣播的補(bǔ)充。（2）管理與節(jié)能各系統(tǒng)控制設(shè)備自動休眠達(dá)到節(jié)能效果，通過大量表格對圖紙中每一個位置的控制達(dá)到在施工管理中對整個工程進(jìn)度的控制及質(zhì)量的控制。(3）系統(tǒng)設(shè)備選型：各系統(tǒng)配置產(chǎn)品選用國內(nèi)知名產(chǎn)品，擁有良好的性價比及穩(wěn)定性，并且在設(shè)計時充分考慮系統(tǒng)的擴(kuò)充性、人性化、科學(xué)性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性。4投資回報總結(jié)(1）監(jiān)控系統(tǒng)：減少樓層保安20人。（2）門禁報警系統(tǒng):減少工作人員5人.（3)有線電視及衛(wèi)星系統(tǒng)：減少線纜3.56萬m。（4）無線對講系統(tǒng)：減少員工內(nèi)部通信費(fèi)用預(yù)估每個月2萬元.（5）樓控系統(tǒng)：試運(yùn)行前與試運(yùn)行后電費(fèi)開支每月減少25。6萬元。（6）信息發(fā)布系統(tǒng)：減少紙張宣傳印刷成本預(yù)估每月1.2萬元.