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1、xx住宅樓工程施 工組織設計編制單位：編 制 人：編制日期：目 錄一、編制依據31.1 編制說明31.2 編制依據31.3 本工程施工擬依據標準31.4 安全生產和文明施工規程5二、工程概況52.1 建筑概況52.2 結構概況82.3 設備安裝設計要求132.4 工程特點13三、施工總平面部署及管理143.1 現場條件說明143.2 施工總平面設計說明及依據14 施工總平面部署圖19四、施工管理目標204.1 質量目標204.2 工期目標204.3 安全目標204.4 文明施工目標214.5 服務目標214.6工程管理體系21五、施工布署215.1 施工組織215.2 現場準備295.3 技術2、準備32六、施工現場管理406.1 施工設備配置及管理406.2 施工材料、構配件管理436.3 降低成本方法466.4 文明施工方法49七、工程進度計劃及工期確保方法547.1 施工進度計劃綜合說明547.2 施工進度計劃總目標及節點控制目標557.3 分段目標控制567.4 管理方法577.5 實施方案62 施工總進度計劃橫道圖65八、分部分項工程施工方案678.1 分部分項工程關鍵控制點678.2 分項工程施工方案69九、工程質量確保體系及質量確保方法1059.1 質量管理體系及控制目標1069.2 工程質量確保方法1119.3 成品保護方法1159.4 本工程關鍵部位質量控制方法1213、9.5 季節性施工方法124十、安全確保方法13010.1 安全生產管理體系及安全目標13010.2 安全確保方法13310.3 環境保護衛生及消防保衛方法136十一、施工配合和協調方法14711.1 和業主協調配合14711.2 和專業施工單位協調和管理14711.3 和設計單位配合14811.4 和監理工程師配合14811.5 和材料分包單位（供給商）配合149十二、工程回訪和保修15012.1 工程完工交付使用后回訪和保修15012.2 具體保修措施及采取方法151一、編制依據1.1 編制說明本施工組織設計是依據招標單位發給本工程中標文件、設計圖，按國家頒布現行施工及驗收規范、施工規程和4、相關工藝標準進行編制。它表現了我企業對本工程施工總體構思和布署。我企業將做好人員、材料和施工機械組織、進場等施工準備工作，按時開工。1.2 編制依據1. xx住宅樓工程中標文件；2. xx住宅樓工程答疑文件；3. xx住宅樓工程設計圖紙；4. 建筑法、建設工程質量管理條例、工程建設標準強制性條文；5. 國家、地域頒發相關工程建設法律、法規、要求及標準；6. 建筑業推廣應用十項新技術；1.3 本工程施工擬依據標準1. 工程測量規范（GB50026-93）2. 建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-）3. 建筑安裝工程質量檢驗評定標準4. 建筑地基處理規范（JGJ 79-91）5. 建筑地5、基基礎工程施工質量驗收規范（GB50202-）6. 混凝土結構工程施工及驗收規范（GB 50204-）7. 混凝土強度檢驗評定標準（GBJ 107-87）8. 建筑工程冬季施工規程（JGJ104-97）9. 砌體工程施工質量驗收規范（GB50203-）10.鋼筋焊接及驗收規程（JGJ 18-96）11.鋼筋焊接接頭試驗方法（JGJ 27-86）12.屋面工程質量驗收規范（GB50207-）13.建筑裝飾工程質量驗收規范（GB50210-）14.地下工程防水技術規范（GB50108-）15.地下防水工程質量驗收規范（GB50208-）16.建筑地面工程施工質量驗收規范（GB50209-）17.給6、水排水管道工程施工及驗收規范18.建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范（GB50242-82）19.住宅裝飾裝修工程施工規范（GB50237-）20.建筑電氣工程施工質量驗收規范（GBJ50303-）21.外墻飾面磚工程施工及驗收規程（JGJ126-）22.塑料門窗安裝及驗收規程（JGJ103-96）23.建設工程文件歸檔整理規范（GB/T50328-）24.建設工程管理規范（GB/T50326-）25. 其它相關現行國家規范26. 工程建設標準強制性條文1.4 安全生產和文明施工規程1. 建筑安裝工人安全技術操作規程（建工勞字8024號）2. 特種作業人員安全技術考評管理規則GB5306-7、853. 建筑機械使用安全技術規程（JGJ33-）4. 施工現場臨時用電安全技術規范（JGJ46-88）5. 建設工程施工現場管理要求（建設部91年15號令）6. 建筑施工高處作業安全技術規范（JGJ80-91）7. 建筑施工安全檢驗標準（JGJ89-99）8. 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范（JGJ130-）9.其它相關國家、地方安全文明施工管理要求和實施細則。二、工程概況本工程為xx住宅樓工程，由xx市xx區水利電力勘探計劃設計隊。建設地點在大英縣成南高速路北側，環境優越，交通方便。總建筑面積約為122477m2，建筑層數六層。建筑高度為18m，建筑計算高度18m。2.1 建筑概況 8、2.1.1設計依據 1. 建設單位建筑設計委托書2. 計劃局計劃蘭線圖3. 國家建設部和其它專業部委頒發相關現行規范、規程和細則。2.1.2工程做法1. 屋面(由上而下)C20細石混凝土抹厚30；合成高分子復合防水卷材；粘結合成高分子底膠一道；1：2水泥砂漿找平層20厚；1：6水泥焦渣找坡層振搗密實，表面抹光，找坡2%最薄處30厚；聚苯板保溫層40厚，密度20KG/M3接縫處采取企口縫，用不干膠紙帶封貼，1：3水泥砂漿加少許107膠滿座漿鋪貼，坐漿厚20；,1：3水混砂漿找平層20厚；8現澆鋼筋砼屋面板。2. 外裝修外墻建筑裝飾采取外墻乳膠漆為主，一，二層外墻采取外貼外墻紙皮磚。3. 內裝修樓9、面： 廚房、衛生間樓面做法詳見建筑總說明樓梯樓面為細石混凝土面層，做法詳見建筑總說明。陽臺樓面為細石混凝土面層，做法為：20厚1：2水泥砂漿找坡，鋼筋混凝土樓板。樓面踢腳均詳見建筑總說明。3）內裝修衛生間、廚房墻面做法詳見建筑總說明。護角：門窗口及內墻陽角均做，用1：3水泥砂漿打底13厚，1：2水泥砂漿抹面7厚，展開寬150自樓(地)面起高2100(門窗洞口為全高)4. 天棚衛生間，廚房頂棚用1：3水泥砂漿抹平。其它房間用1：3：9混合砂漿打底11厚1：1：6混合砂漿抹面。5. 窗臺板：高窗及樓梯間窗不設外，1:3水泥砂漿找平壓光。 6.室外臺階做法為詳西南11J8121d/7。2.1.3其它10、1. 門均為中立口，每單元設電子防盜門；住宅進戶門設防盜門；門型選擇成品，窗均為塑鋼窗，距外墻外邊緣120。2. 散水選擇西南11J合訂本（1. 2）3. 室外臺階做法為詳西南11J8121d/7。4. 雨蓬及板底增用1：32水泥砂漿抹厚20，刷白色825外墻涂料。5. 樓梯欄桿做法詳西南11J8121d/7。6. 全部露明鐵件均油防銹漆兩道，再刷一般中等調 合漆兩道。7. 外露墻保溫做法參詳見建筑總說明。8.陽臺內側，保溫做法詳見建筑總說明。2.1.4建筑節能說明1. 圍護結構墻體做法（自內而外）。混合砂漿抹灰層20厚。主體結構圍護墻，一般粘土磚370厚。采取膠粘接層。聚苯板保溫層，厚詳節能11、做法表。聚合物拾裂砂漿6厚，壓入兩層耐堿玻璃網格布。防水涂料飾面層。2. 屋面采取40厚聚苯板外保溫。2.2 結構概況2.2.1設計遵照關鍵標準及規范1.建筑結構設計通用符號，計量單位基礎術語 GB50083-972.房屋建筑制圖統一標準GB/T50001-3.建筑結構制圖標準 GB/T50105-4. 建筑結構荷載規范 GB50009-5. 建筑地基基礎設計規范 GB50007-6. 砌體結構設計規范 GB50003-7. 混凝土結構設計規范 GB50010-8. 建筑抗震設計規范 GB50011-2.2.2基礎數據1. 本工程采取磚混結構形式，地上六層。2. 場地抗震設防烈度為6度3. 本12、工程建筑抗震設防類別為標準設防，建筑結構安全等級為二級。4. 地基基礎設計等級為丙級。5. 本工程施工質量控制等級為B級。6. 本工程計算結構可靠采取設計基準期為50年，設計合理使用年限為50年。2.2.3關鍵可變荷載取值關鍵房間名稱客廳衛生間廚房陽臺樓梯屋面使用荷載KN/m22.02.52.52.52.02.02.2.4建筑場地及自然條件1. 場地土a本工程巖土工程勘察匯報由xx是xx區水利電力勘察設計隊提供。b場地土類別為二類。c地基承載力特征值為650kPa。樁基為3.8MPAd 依據地質匯報可不考慮地下水對建筑物影響。2.2.5地基基礎1. 基礎材料：毛石混凝土基礎，混凝土強度等級C113、5（毛石最大粒徑小于300且小于構件最小尺寸1/3）。2. 基槽檢驗，應接工程地質匯報和設計人員要求進行檢驗并須有勘察和設計人員參與，基槽開挖和基礎施工應連續，嚴禁曬槽及人為跑水灌槽。2.2.6墻體工程1. 墻平面位置、標高、墻厚墻垛，門窗洞口等尺寸，均以建施圖為準。2. 磚墻（除后砌墻體）一層六層承重墻用一般240頁巖多孔磚和強度等級M5混合砂漿砌筑，非承重墻用一般240或120頁巖空心磚和強度等級為M5全部混合砂漿砌筑。3. 凡小于1000mm長墻垛（外墻洞邊至墻盡端）及寬度為2100且5.4m/s)，要采取擋風方法；雨天通常不宜澆筑砼，澆筑砼時遇有中大雨暫停施工，并將已澆砼覆蓋好，預防雨14、水沖刷。裝修項目進入雨季注意以下兩點：雨天嚴禁外裝修，雨天進行內裝修時，外圍門窗洞口要用塑料布封閉。工地雨施領導小組，定時或不定時對各項工作進行檢驗落實，發覺問題立即處理。9.5.2 冬季施工方法本工程部分主體和裝飾工程施工屬于冬期施工工藝范圍，關鍵包含地面和屋面、部分砌體砌筑、抹灰等工程。冬季施工是一個難度大，技術要求高工作，各部門要認真對待，提交各部門冬施方法和冬施責任書，要明確各部門責任，各部門要把責任落實到每個班組，每個人，確實做到事事有些人抓，事事有些人管，了解到問題要立即向冬施領導小組匯報。爭取把對冬施不利影響降低到最低程度，為確保工程質量及工程順利完成奠定基礎。1. 砌筑工程1）15、冬期施工對材料要求a.磚在砌筑前必需將表面積灰、積雪掃潔凈；b.砂漿宜采取一般硅酸鹽水泥拌制。冬期砌筑不得使用無水泥拌制砂漿。不得使用遭水浸和受凍后磚或砌塊；C.拌制砂漿所用砂不得含有冰塊和直徑大于1cm凍結塊。2）、冬期施工磚砌體，應按“三一”砌塊法施工，灰縫不應大于1cm：3）、當日平均氣溫低于5及當日最低氣溫低于0時，采取摻氯化鈉拌制水泥砂漿或水泥混合砂漿。配合比由試驗室提供。施工人員必需嚴格按配合比單進行配制砂漿；4）、砂漿在使用時溫度5，砂漿必需隨拌隨用。冬期砌筑砂漿稠度，宜合適增加（負溫條件下磚不澆水，考慮增大砂漿稠度）。5）、冬期施工中，每日砌后在砌體表面覆蓋草墊保溫，砌筑表面16、不得留有砂漿。在繼續砌筑前，應掃凈砌筑表面。6）、冬期砌筑工程進行測溫統計，在施工日志中除按常規要求外，尚應統計室外空氣溫度、暖棚溫度。砌筑時砂漿溫度、外加劑量和其它相關資料。2. 地面和抹灰工程此兩項工程在冬期施工質量控制關鍵是由粘貼或抹灰砂漿拌和質量所決定，它要求在砌筑工程中已經有具體說明，在此不再多做說明。附圖9-1附圖9-2附圖9-3附圖9-4附圖9-5 二十六工程交工35工程交工企業經理組成交工領導小組組織工程交工，文件資料歸檔圖紙規范企業文件交工驗收書二十七工程回訪36質量情況企業工程科了解用戶意見，提出整改措，施組織實施認證標準回訪統計九、安全確保方法 十安全確保方法10.1 安17、全生產管理體系及安全目標10.1.1安全目標安全生產是指在施工過程中采取多種方法，完善安全管理體系和制度，并嚴格實施，以使本工程在施工過程中不發生安全事故。安全是建筑施工中永恒專題，作為承包商我們一樣把安全放在很高位置上，對整個工程施工過程而言，其排列應為：安全質量文明施工進度經濟效益。只有在確保工程施工安全前提下，才有質量、文明施工、進度及效益，沒有安全就無從談起。我企業承諾本工程安全目標為：杜絕死亡及重傷事故，月輕傷事故發生頻率控制在千分之零點五以內。這個目標是施工綜合目標，這就對我們提出了一個很高要求，一樣，我們在加強本身安全管理同時，將對各協作單位安全管理控制列入自己管理范圍內，進行統18、一標準化管理。以確保我們對業主所承諾安全目標實現。詳見附圖10-1“安全管理組織計劃”。10.1.2 安全生產管理體系在本工程施工過程中，我們將利用科學管理手段和模式，以安全為中心，制訂以確保安全生產為目標體系。落實安全生產體系以確保安全生產方法落實。安全生產體系是由安全生產責任制、安全生產制度及安全生產管理組成。1. 安全生產責任制依據本工程管理人員規模，在項目經理負責制施工管理體系基礎上建立項目安全生產責任制，指定以項目經理為主，項目副經理及技術責任人為輔，各級工長及班組為關鍵實施者，保衛、安全員為關鍵監督者，醫務人員為保障者安全生產責任制。1）項目經理：全方面負責施工現場安全方法，安全生19、產等多種情況，確保施工現場安全生產。2）項目副經理：直接對安全生產負責，并督促、安排各項安全工作，隨時檢驗。3）技術責任人：制訂項目安全技術方法和分項安全方案，督促安全方法落實，處理施工過程中不安全技術問題。4） 安全責任人：督促施工全過程安全生產，糾正違章，配合相關部門排除施工不安全原因，項目內安全活動及安全教育開展，監督勞防用具發放和使用。5）機電責任人：確保所使用各類機械安全使用，監督機械操作人員持證遵章作業，并對安全用電進行檢驗。6）勞資責任人：確保進場施工人員安全技術素質，控制加班加點，確保勞逸結合。7）消防責任人：確保防火設備設施齊全、有效，消亡火災隱患，對天天動火區域統計在冊，開20、具動火證，組織建立現場消防隊和日常消防工作。8）施工工長：負責上級安排安全工作實施，進行施工前安全交底工作，監督并參與班組安全學習。 9）醫務人員：立即醫治多種疾病，確保施工人員身體健康，對突發性安全事故，采取一定應急方法。10）其它部門：財務部門確保用于安全生產上經費；后勤、行政部門確保工人基礎生活條件，確保工人健康；材料部門應采購合格用于安全及勞防產品和材料。2. 安全生產制度依據國家及地方相關文件要求，并結合本工程實際情況制訂相關安全教育、檢驗、交底、活動等四項制度，要求全部進入本施工現場總包及分包單位，以班組為單位進行檢驗，同時在中標后，將另行制訂本工程安全生產獎懲條例，以確保制度及各21、項方法落實。1）安全教育制度（詳見附圖10-2）2）安全交底制度（詳見附圖10-3）3）安全活動制度（詳見附圖10-4）3. 安全管理體系項目經理企業安全科安全員項目副經理技術責任人施工員質檢員砌筑班組長砼工班組長木工班組長架子班組長鋼筋班組長機械班組長電工班組長模板班組長安全管理體系是在明確安全生產職責和制度前提下，所進行綜合管理活動，為確保安全管理體系正常運轉，在項目經理部建立以項目經理為首安全實施，以企業安檢科為主監督體系，二者合二為一，以形成本工程安全管理體系。10.2 安全確保方法10.2.1安全防護方法1. 基礎防護：基礎施工時，依據現場情況在基礎四面設置通長防護欄，外掛密目安全網22、，夜間設紅色標志燈，基坑范圍內不得堆放重物及行車，坑內作業要常常注意邊坡是否有裂縫滑坡現象。具體防護方法（包含以后多種防護）見所附圖10-5。2. 洞口、臨邊防護：洞口尺寸大于等于300mm均作防護，洞口小于1.51.5m時預埋通長筋或加固定蓋板，大于1.51.5m洞口，周圍設兩道護身欄桿，中間支掛水平安全網。3. 樓梯踏步及休息平臺防護：樓梯踏步及休息平臺處設兩道防護欄桿并掛安全網做防護。4. 建筑物樓層臨邊防護：無圍護結構時，設兩道防護欄桿，并掛安全網。5. 垂直運輸機械安全防護：井架首層進料口搭設長度大于2m防護棚，每層卸料平臺設有防護門，兩側設有護身欄桿。6. 個人防護：進入施工現場全23、部些人員戴好安全帽，凡從事兩米以上高空作業，無法采取可靠防護設施施工人員系好安全帶，從事電氣焊、剔鑿等作業人員要使用面罩或護目鏡，特種人員持證上崗，并佩帶對應勞動保護用具。10.2.2 臨時用電安全方法1. 臨時用電按部頒規范要求做施工組織設計(方案)，建立必需內業檔案資料，對現場線路及設施定時檢驗，并將檢驗統計存檔備查。2. 臨時配電線路按規范架設整齊。架空線采取絕緣電纜，不采取塑膠軟線，不能沿地面明露敷設，施工機具，車輛及人員應和線路保持安全距離，如達不到規范要求最小距離時，采取可靠防護方法。變壓器，配電箱均搭設防護棚及設置圍檔。3. 施工現場內配電系統實施分級配電，各類配電箱，開關箱安裝24、和內部設置均應符合相關要求，箱內電器完好可靠，其選型，定位要符合要求，開關電器標明用途。配電箱、開關箱外觀完整、牢靠、防雨、防塵，箱體外涂安全色標，統一編號、箱內無雜物，停止使用配電箱切斷電源，箱門上鎖，使施工現場內全部機械均做到“一機、一閘、一保險”。4. 獨立配電系統按部頒標準采取三相五線制接地接零保護系統，非獨立系統依據現場實際情況，采取對應接零或接地保護方法。多種設備和電力施工機械金屬外殼，金屬支架和底座按要求采取可靠接零接地保護。在采取接地和接零保護方法同時，設兩級漏電保護裝置，實施分級保護，形成完整保護系統，漏電保護裝置選擇符合要求，提升架等高大設施按要求裝設避雷裝置。5. 手持電25、動工具使用符合國家標準相關要求，工具電源線，插頭和插座完好，電源線不任意接長和調換，工具外接線完好無損，維修和保管設專員負責。6. 施工現場所用220V電源照明，按要求布線和裝設燈具，并在電源一側加裝漏電保護器，燈體和手柄堅固絕緣良好，電源線使用橡套電纜線，不準使用塑膠線。7. 電焊機單獨設開關，電焊機外殼做接零接地保護，一次線長度小于5m，二次線長小于30m，兩側接線應壓接牢靠。焊接線無破損，絕緣良好，電焊機設置地點防潮、防雨、防砸。10.2.3 機械安全方法1. 對現場全部機械進行安裝、使用檢測、自檢并統計，并每個月大于兩次定時檢驗。2. 攪拌機搭防砸、防雨、防塵操作棚，使用前固定牢靠。開26、啟裝置、離合器、制動器、保險鏈、防護罩齊全完好，使用安全可靠，攪拌機停止使用料斗升起時，掛好上料斗保險鏈，維修、保養清理時切斷電源，均設專員監護。3. 打夯機兩人操作，操作人員戴絕緣手套和絕緣膠鞋，操作手柄采取絕緣方法，打夯機停用要切斷電源，嚴禁在打夯機運轉時清除積土。4. 圓鋸鋸盤及轉動部分安裝防護罩，并設置保險檔、分料器，凡長度小于50cm，厚度大于鋸盤半徑木料嚴禁使用圓鋸，破料鋸和橫截鋸不混用，平面刨(手壓刨)安全防護裝置靈活，齊全有效。5. 吊索具使用合格產品，鋼絲繩依據用途確保足夠安全系數，凡表面磨損、腐蝕、斷絲超出標準，斷股、油芯外露不得使用。要有預防脫鉤保險裝置，卡環在使用時，應27、使銷軸和環底受力，吊運大模板、鋼筋時用卡環。10.2.4 地下管線及其它地上地下設施加固方法我企業在基礎開挖時，如碰到地下管線，應立即采取保護和加固方法，設置警示標牌，必需時進行防護。10.3 環境保護衛生及消防保衛方法10.3.1 環境保護方法施工現場環境保護是文明施工具體表現，也是施工現場管理達標考評一項關鍵指標，對保障建筑工地周圍居民和施工人員身體健康含相關鍵意義。1） 預防大氣污染方法樓層清理施工垃圾時采取封閉專用垃圾道或采取容器吊運，嚴禁隨意凌空拋撒造成揚塵；地面垃圾清運時，應適量灑水降低揚塵。施工現場全部采取砼硬化，降低道路揚塵。夏季高溫季節，指定專員灑水降塵。2） 預防水污染方法28、攪拌機廢水排放控制：在攪拌機前臺及運輸車清洗處設置沉淀池。排放廢水要排入沉淀池內，經二次沉淀后，方可排入市政污水管線或回收用于灑水降塵。未經處理泥漿水，嚴禁直接排入城市排水設施和河流。油漆油料庫防滲漏控制：油漆油料庫內嚴禁設置其它物資，庫房地面墻面要做防滲漏特殊處理，儲存、使用和保管要專員負責，預防油料滲漏污染水庫。嚴禁將有毒有害廢棄物用作土方回填，以免污染地下水和環境。3） 降低擾民和降低噪音方法。工程開工前到當地環境保護行政主管部門辦理排污申報登記手續，并提出防治噪聲污染技術資料。對排放噪聲設備如砼攪拌機、振動棒、提升機、電鋸、模板安拆等所排放噪聲應符合國家要求建筑施工場界環境噪聲限值標準29、。夜間需連續進行產生環境噪聲污染施工作業時，須提前行政主管部門審批，并將要求夜間作業時間公告周圍居民。高考考試期間嚴禁從事澆筑砼等產生嚴重噪聲污染作業。合理安排施工項目，有效控制施工噪聲，施工人員不得大聲喧嘩和撞擊其它物件，降低人為噪聲擾民現象。現場布局：木工場采取圍欄封閉。運輸材料盡可能安排白天，降低夜間運輸機械噪音。對參施人員實施教育，夜間不要大聲喧嘩，施工時輕拿輕放，嚴禁敲打物體。依據各分部分項工程施工特殊情況，采取一定封檔方法，降低擾民。如遇特殊情況，提前貼出安民通告，以得相鄰單位及周圍居民諒解和支持。10.3.2 施工現場消防保衛方法1）建立健全消防保衛管理體系，設專員負責，統一管理30、，切實做到“安全第一，預防為主”。依據施工現場實際情況，編制有效消防預案，對義務消防人員組織定時教育和培訓，熟練掌握防火、滅火知識和消防器材使用方法。2）施工現場消防道路要通暢，建立嚴格用火用電及易燃易爆物品和管理制度，加強夜間值班和巡查，排除火災隱患。 3）施工現場消火栓要有顯著標志，并配置足夠消防用具。4）要加強各隊工人管理，掌握人員底數，簽定治安消防協議，非施工人員不得住在施工現場，特殊情況要經保衛部門責任人同意。5）料場、庫房設置要符合治安消防要求，常常檢驗料具管理制度具體落實情況。6）現場要設有顯著防火宣傳標志，每個月對職員進行一次治安、防火教育，每三個月開一次治保會，培訓一次義務消31、防隊，定時組織保衛防火工作檢驗，建立保衛防火工作檔案。7）電工、焊工從事電氣設備安裝和電、氣焊切割作業要有操作證和用火證。動火前，要清除周圍易燃物，配置看火人員和滅火用具，用火證當日有效，動火地點變換應重新辦理用火證手續。施工現場嚴禁吸煙。8） 加強易燃、易爆物品保管，建立嚴格管理制度，制訂具體防盜、防火方法。附圖10-1附圖10-2附圖10-3附圖10-4附圖10-5-1附圖10-5-2附圖10-5-3十一、施工配合和協調方法11.1 和業主協調配合11.1.1參與業主及監理主持召開施工協調會，立即了解業主意圖，以安排施工作業場地及施工進度。11.1.2我企業將向業主及監理提供詳盡計劃表，按32、形象進度做好月、周計劃，經過周例會，立即讓業主、監理了解協調工作，以使之明了每項工序所需時間。11.1.3在購置材料時，將主動地和監理方協調，做到讓業主放心滿意。11.1.4在施工過程中，主動地提出提議，以降低工程成本，提升業主經濟效益。11.2 和專業施工單位協調和管理我企業作為總包單位將主動做好施工過程中和各專業施工單位協調,包含和電視、電話單位施工配合，對各專業施工單位質量、進度、安全、文明、配合負責并向各專業施工單位提供現場材料堆場、垂直運輸、水電使用、內外腳手架等。按本工程項目管理工作網絡，由項目副經理負責和專業施工做好協調及管理工作。依據總體施工網絡計劃按計劃工序次序籌措協調專業單33、位進出場事宜，協調專業施工單位之間交叉施工工序搭接、調配垂直運輸設備使用時間，管理專業施工用水、電。11.2.1專業工序及交叉施工協調：專業按計劃進場后，應按制訂工序施工，施工過程中依據施工進度，或遇工序改變，計劃部立即進行協調，經項目經理同意后實施。11.2.2技術質量管理：項目經理部幫助業主或監理管理專業施工單位技術及質量，由施工、計劃部實施。質檢人員嚴格根據國家質量驗評標準監督檢驗專業施工單位施工質量，立即將專業施工單位施工質量由項目經理向建設單位和監理單位反應，并提出提升專業施工質量方法。11.3 和設計單位配合11.3.我們和設計院聯絡，深入了解設計意圖及工程要求，依據設計意圖提出我34、們施工實施方案。11.3.2對施工中出現情況，除按駐場建筑師、監理要求立即處理外，還應主動修正可能出現設計錯誤，并會同發包方、建筑師、監理工程師根據總進度和整體效果要求，驗收小樣板間，進行部位驗收、中間驗收和完工驗收等。11.4 和監理工程師配合11.4.1在施工全過程中，嚴格按監理工程師同意施工組織設計進行。在單位“自檢”和專檢基礎上，接收監理工程師驗收和檢驗，并根據監理要求，給予整改。11.4.2落實本企業業已建立質量控制、檢驗、管理制度，并據此對各施工單位給予檢控，確保產品達成優良。本企業對整個工程產品質量負有最終責任，任何單位工作瀆職、失誤均視為本企業工作失誤，所以杜絕現場施工單位不服35、從監理工作不正常現象發生，使監理工程師一切指令得到全方面實施。11.4.3全部進入現場使用成品、半成品、設備、材料、器具，均主動向監理工程師提交產品合格證或質保書，并在監理見證下取樣進行相關試驗，對需要進行物理化學試驗檢測材料，主動遞交檢測結果匯報，在監理工程師簽字確定后方可用于工程，使所用材料、設備不給工程造成浪費。11.4.4按部位或分項、工序檢驗質量，嚴格實施“上道工序不合格，下道工序不施工”準則，使監理工程師能順利開展工作。對可能出現工作意見不一情況，遵照“先實施監理指導后給予磋商統一”標準，在現場質量管理工作中，維護好監理工程師權威性。11.5 和材料分包單位（供給商）配合11.5.36、1）對擬選定材料供給商給予考察，并采取競爭錄用方法，使所選擇材料供給商不管是資質、管理、經驗上符合工程要求。10.5.2責成材料供給商所選擇設備、材料必需在事前取得發包方代表、監理工程師和項目部審定，嚴禁私自代用材料和使用劣質材料。11.5.3責成各材料供給商嚴格按施工總進度計劃編制“實施進度計劃”和“施工組織設計”，建立質保體系，確保所要求總目標實現。11.5.4各材料供給商嚴格根據項目部制訂總平面部署圖“按圖就位”，且按項目部制訂現場標準化施工文明管理要求，做好施工現場標準化工作。11.5.5材料供給商進場前和項目部簽署工程承發包協議，嚴格以協議之條款來檢驗落實材料供給商責任、義務。任何材37、料供給商失誤，均應視作項目部工作失誤。11.5.6本企業將以各個指令，組織指揮材料供給商科學合理地進行作業生產，協調施工中所產生各類矛盾，以協議明確責任，來追究貽誤方失責，盡可能地降低施工中出現責任模糊和推諉扯皮現象而貽誤工程或造成經濟損失。11.5.7項目部不停加強對各材料供給商教育，提請材料供給商增強職員對產品保護，做到上道工序對下道工序負責，完工產品對發包方責任，使產品不污、不損。 十二、工程回訪和保修12.1 工程完工交付使用后回訪和保修工程完工交付使用后，本著一切為用戶著想，為用戶服務宗旨，我項目部將派專員對工程進行回訪和保修，具體保修期限同國家要求期限。依據國務院頒布建筑工程質量管38、理條例要求，我企業承諾本工程保修范圍和保修年限以下： 12.1.1基礎設施工程、房屋建筑地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件要求該工程合理使用年限。12.1.2屋面防水工程、衛生間、房間和外墻面防滲漏，為5年。12.1.3電氣管線，給排水管道，設備安裝和裝修工程，為2年。12.1.4其它項目標保修期限在簽署施工協議中約定。12.2 具體保修措施及采取方法（1）建立工程回訪制度，我企業承諾在工程完工后十二個月內，前六個月每個月進行主動回訪一次，后六個月每三個月主動回訪一次，第二個保修年開始，每六個月回訪一次，以后每十二個月回訪一次，對屋面防水應在雨季進行關鍵回訪。（2）回訪過程中要主動征求用戶對工程質量、使用功效等方面意見，對在保修內存在質量問題，立即進行維修，確保不影響用戶使用，并負擔全部維修費用。（3）保修期內發生不是施工單位原因造成質量問題，施工單位將主動幫助建設單位進行維修，如出現爭議質量問題，我企業首優異行維修，然后再見同建設單位共同分析原因。