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1、 1 目目 錄錄 第 1 章 項目簡介. 1 1.1 基本情況 . 4 1.2 項目概況 . 4 1.3 項目可行性研究報告的編制依據(jù) . 5 第 2 章 項目建設背景 . 8 2.1 旅游產(chǎn)業(yè)化已成為全球趨勢 . 8 2.2 發(fā)展生態(tài)旅游是實現(xiàn)旅游可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略選擇。 . 9 2.3 湖北旅游發(fā)展前景十分廣闊 . 10 2.4 柴埠溪旅游開發(fā)建設具備一定的發(fā)展基礎 . 10 第 3 章 項目建設的必要性與作用 . 12 3.1.項目建設的必要性 . 12 3.2 項目建設的作用 . 16 第 4 章 項目建設條件 . 20 4.1 自然條件 . 20 4.2 社會經(jīng)濟條件 . 22 4.32、 旅游資源條件 . 22 4.4 旅游資源評價 . 30 第 5 章.柴埠溪景區(qū)旅游客源市場分析、定位與預測 . 36 5.1 調(diào)查方法： . 36 5.2 旅游客源市場現(xiàn)狀分析 . 37 5.3 旅游客源市場存在的主要問題及原因分析 . 45 5.4 旅游客源市場細分與定位 . 46 5.5 旅游客源市場發(fā)展趨勢預測 . 50 第 6 章 項目建設內(nèi)容和規(guī)模 . 55 6.1 項目建設原則 . 55 6.2 旅游基礎設施建設項目 . 56 6.3 旅游配套項目 . 61 6.4 生態(tài)系統(tǒng)保護與環(huán)境治理項目 . 63 第 7 章 投資概算與資金籌措 . 66 7.1 項目投資概算依據(jù) . 663、 7.2 建設項目投資概算 . 66 7.3 投資結(jié)構(gòu)與資金籌措 . 69 7.4 計劃工期及進度安排 . 69 2 第 8 章 景區(qū)開發(fā)的經(jīng)濟效益及投資風險分析 . 72 8.1 經(jīng)濟效益評估 . 72 8.2 項目投資財務評價 . 74 8.3 投資風險與財務敏感性分析 . 76 8.4 其他風險分析 . 77 8.5 財務及風險評價結(jié)論 . 80 第 9 章 項目建設的生態(tài)效益與環(huán)境影響分析 . 88 9.1 柴埠溪環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 . 88 9.2 項目的環(huán)境影響分析 . 91 9.3 本項目的實施對生態(tài)環(huán)境影響的綜合評價 . 98 第 10 章 項目建設的社會效益分析 . 99 10.1 積極的社會效益 . 99 10.2 可能出現(xiàn)的消極社會影響 . 100 10.3 項目正常運作中負面社會影響防治措施 . 101 10.4 本項目社會效益的評價結(jié)論 . 101 第 11 章 項目正