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1、門 衛 房 間 改 造 出 新施工方案編制單位:編 制:審 核: 批 準：編制日期：一 編制依據本工程系1門衛房間改造出新工程，主要編制依據：根據現場實際交底。二 工程執行的施工規范及標準1、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB502102001）2、建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準（GBJ300-88)3、建筑工程施工質量驗收統一標準（GB503002001）4、屋面工程施工質量驗收規范（GB502072002）5、建筑電氣工程施工質量驗收規范(GB502092002）三. 工程概況1、 本工程系1#門衛房間改造出新工程，主要包括:新擴建一個吸煙室一間；原水房增加隔斷改成門衛更衣室及儲水間；原2、門衛室內、外部墻面整體面磚裝飾更換;原門衛室墻面門、窗更換成彩鋁真空玻璃門窗；吸煙室和門衛室新增加窗戶各一個；吸煙室和儲水房新增加門各一個；原屋面保溫隔熱板及防水拆除施工;新舊屋面整體防水及保溫隔熱板施工；內部空調移機及電纜電線重新埋墻隱蔽鋪設；新安裝飛利浦吸頂燈四個；門衛室內部增加辦公地柜（采用大理石臺面）、新增辦公椅、成品更衣柜；吸煙室增加不銹鋼煙缸、不銹鋼座椅、軸流風機排風扇一臺、點煙器等.2、 主要工程內容: 吸煙室新建部分：根據現場實際情況新增加的吸煙室施工需要新建基礎地圈梁、四個構造柱及新舊墻體的植筋、現澆整體屋面及挑檐施工,新建吸煙室有13M2左右。具體如圖所示：3.05m2.73、m3.63m4.8m新建吸煙室水房更衣室2.7m3.05m3.07m3.07m門衛室基礎剖面圖 平面圖具體做法：基礎部分：用10cm碎石墊層、20cm帶型基礎、60cmM5直型磚基礎、24cm地圈梁.主體部分：在新增吸煙室的四角采用構造柱支撐，在構造柱上面用現澆圈梁，屋面整體用現澆結構，在新舊屋面接縫處需要進行植筋施工，屋面挑檐也采用現澆結構，挑檐挑出60cm長,與原挑檐匹配。內部施工:吸煙室新增一扇向廠內的門，并且門的朝向應向二號門衛的方向開設,內、外部墻面采用整體貼墻磚，外部墻磚應與整體相匹配，這樣看起來整潔也便于以后打掃，新增加吸頂燈一個，排風扇一個,開關、插座若干，增加不銹鋼煙缸兩個、4、不銹鋼座椅、安裝點煙器等。門衛室新建部分：原門衛室靠近花壇的墻面需增加窗戶一個，以便于安保人員對場內情況進行觀察，使門衛室消除觀察死角，內部墻面也從新貼墻磚,原有的窗戶均下調20cm高度,窗戶全部更換成彩鋁真空雙層玻璃窗,門衛室內原有的電線電纜重新埋墻敷設，新增保安辦公地柜(大理石臺面),辦公椅等。水房新建部分：在原水房新建隔斷,一半房間用于保安人員的更衣室，另一部分用于儲水間,并在向廠內的墻面新增一扇門,墻面也采用整體貼墻磚，并封堵原有的門洞兩個以便于吸煙室隔開，窗同門衛室做法一樣，更換成彩鋁窗。墻面施工：原有門衛房間的外墻面的墻磚全部鏟除更換新的墻磚，墻磚使用與原辦公樓墻磚顏色要一致，使其5、有一個統一效果.屋面施工：新做新的SBS瀝青防水卷材屋面防水施工、保溫及隔熱板施工.電氣部分施工:更改原門衛電線電纜配線，所有明線穿管埋墻隱蔽,配電箱移位兩個，原有空調移機兩臺,新增飛利浦吸頂燈四個，相應的插座開關改動安裝。拆除部分：拆除原門衛衛生間兩面墻；拆除坐式大便器一個，水池一個；拆除屋面原有隔熱板，保溫層及防水層;拆除門4個,窗戶5個;墻面墻磚整體鏟除，原天棚涂料面層鏟除，拆除格柵欄桿墻1。6m等施工.3、 施工前準備 施工前與甲方技術人員現場交底，要弄清現場整體布置、考慮實際施工情況。 申請辦理冷作業許可證、輕熱作業許可證、用電作業許可證、登高作業許可證。 勞動力安排，計劃勞動力286、人，勞動力的近退場根據工程的不同部位做出調整。專業工種須持證上崗，勞動力技術素質須經過勞務公司專門培訓,具體如下表所示：工種按周投入勞動力人數1-2周34周56周78周裝飾泥工2442架子工2224油漆工2444裝飾木工2442防水工2442普工4446電工1221電焊工1221水電安裝工2221合計18282823 制定施工機具需用動態計劃，按施工平面的要求組織施工機械設備和工具進退場，具體工具如下表：序號機械或設備名稱型號規格定額功率（KW)用于施工部位1砂漿機VJ12503砌墻、墻粉刷2移動配電箱裝飾工程3電焊機BX1-13534裝飾工程4沖擊鉆Z1C2-270.75裝飾工程5無齒鋸Z17、HQ2501。27裝飾工程6手電鉆JIZ100.18裝飾工程7空氣壓縮機ZX0.3/82.5裝飾工程8木工修邊機16061.2裝飾工程9射釘槍SDT-A301裝飾工程10壓刨MB2067。5裝飾工程11手提切割機S3S1500.25裝飾工程12橡膠錘裝飾工程13開孔機裝飾工程14手提壓刨9GH1020820。85裝飾工程15膠槍0。58裝飾工程 隊伍進場后,做到整齊統一，絕對消除臟、亂、散、游現象。四、主要施工方案測量控制1.平面控制（1） 根據業主就近提供的控制點,用導線法測設施工區域內控制網格，其控制點的埋設按規范要求進行。（2） 所設控制點必須經業主復測確認合格方能使用,并進行不定時的復8、測,并驗證其準確性。土方工程采用人工挖土清理至設計標高，工作面每邊留300mm.土方開挖時基坑周邊設置防護欄。模板工程基礎模板（1） 工序順序：彈線安裝基礎模板模板加固固定預埋件清理預檢報檢。（2） 在支立模板前，應從控制點引測至基礎墊層，并用紅漆將中心線進行標注，然后，根據模板圖進行放樣。（3） 基礎部分的模板擬采用組合型鋼模板,用鋼管腳手桿進行支設，支設時必須保證其鋼度和強度，以防變形、跑模.（4） 模板支立完后，必須將模板內的雜物，泥土等清理干凈.模板拆除（1） 側模：在砼強度能保證其表面及棱角不因拆除模板而受損壞后,方可拆除。（2） 模板拆除后應清理干凈，并修補孔洞，不留砼殘渣。拆下的9、模板尖堆放整齊，放平，以免變形。砼工程本工程全部采用商品砼。 工藝流程：作業準備砼運輸澆筑與振搗養護。施工要求（1） 砼分段分層連續澆筑,使砼沿均勻上升，但必須在砼初凝前，進行下一層砼的澆筑.（2） 砼澆筑后，用塑料薄膜進行覆蓋，保持砼濕潤養護，拆模隱蔽驗收后及時回填。養護（1） 對已澆筑完畢的砼，應在12h以內對砼加以覆蓋草墊和澆水養護.（2） 砼的養護時間:對一本工程砼，養護時間不少于10天抹灰施工1。基層處理：將混凝土墻等表面突出的部分鑿平。對蜂窩、麻面、漏筋、疏松部分等鑿到實處，用1：2。5水泥砂漿分層補平。把外露鋼筋和鉛絲頭等清楚掉。清除墻面灰塵、污垢、砂漿塊等附著物，同時要灑水濕潤10、，灑水濕潤要提前1-2天。對于混凝土面采用掃的方法將1：1的水泥砂漿分散均勻地掃到墻面上.2。 在抹完灰后進行充分養護，且養護時間不少于7天，防止空鼓開裂現象。涂料施工1.涂料使用的膩子，應堅實牢固,不得粉化，起皮和裂紋。膩子干燥后打磨平整、光滑,并清理干凈。2.滿刮膩子,刮膩子時應橫豎刮，即第一遍膩子橫向刮，第二遍膩子豎向刮。注意按搓和收頭時膩子要刮凈,每道膩子干燥后應用砂紙打磨，將膩子磨平后并將浮塵擦凈.3。涂料開始施工前，必須認真檢查墻面膩子層，如發現墻面破損、污染嚴禁進行涂料施工，必須等墻面修好清理干凈后方可進行施工。4。涂料必須嚴格按照比例配料，避免因比例不對造成墻面涂料 流墜、透底11、。同一房間的墻面應統一配料。5.涂刷遍數一致、顏色均勻一致，墻面無流墜現象，無砂眼，無麻點；表面沒有明顯接茬、刷痕。6。涂刷第一遍涂料，涂刷時應先上后下。干燥后復補膩子，待復補膩子干燥后用砂紙磨光.隔1天后，可涂刷第二遍.7.在第二遍操作時不來回多次涂刷,以避免溶松第一遍漆膜，或出現顯著的漆刷涂飾痕跡,影響質量。8。在涂料施工中要避免質量通病如：粗糙、開裂、脫皮、掉粉、墻柱面顏色不一致等現象。9.涂料施工不得事后修補。不得在涂料施工后進行遺留項施工。墻面磚施工(1)預先將瓷磚泡水涼干（一般宜隔天泡水涼干備用）。（2)在每一分段或分快內的面磚，均應自下而上鋪貼.從最下一排磚的下皮位置用釘子裝好靠12、尺板，靠尺板應裝在當天計劃完成的分段或分塊內最下一排磚的下皮位置控制線上,以此承托第一排面磚.（3)澆水將底子灰面濕潤，先貼好第一排（最下一排）磚塊下皮要緊靠裝好的靠尺板，磚面要求垂直平正,并應用壓尺校正磚面及磚上皮。(4）以第一排貼好的磚面為基準，貼上基準點（可使用碎塊面磚），并用垂球校正，以控制磚面出墻面尺寸和垂直度.(5)鋪貼應從上往下鋪貼，并按基準點掛線，逐排由上向下鋪貼。面磚背面應滿涂水泥膏(厚度一般控制在23mm內），貼上墻面后用鐵抹子木把手著力敲擊,使面磚粘牢,同時用壓尺校平磚面及上皮.每鋪完一排應重新檢查每塊面磚，發現空鼓,應及時掀起加漿重新貼好.（6)鋪貼完畢,待粘貼水泥初凝13、后，用清水將面磚洗干凈，用勾縫劑將縫填平，完工后用棉紗、布片將表面試擦干凈至不留殘灰跡為止。門窗工程1.門窗型材為彩鋁平開窗、門窗玻璃選用中空玻璃（5+12+5）安裝不銹鋼四連桿鉸鏈。2。門窗尺寸嚴格按照設計要求執行，門窗安裝位置彈好墨線調整好窗框的水平、垂直固定，且固定錨栓間距符合國家規范要求。3。門窗的安裝距離門窗洞口的尺寸，以內墻墻裙面磚的尺寸為準，與抹灰面的洞口噴發泡膠填塞，然后再打密封膠.4.在安裝玻璃時，在玻璃四周必須墊防震墊塊，最少每邊不少于兩塊.5.安全要求:安裝門窗、門窗玻璃時，必須佩戴安全帶及橡膠手套,穿長袖衫，以防玻璃斷裂傷人.6。安裝完成后保證塑鋼門窗扇關閉緊密，開關靈14、活，無阻滯回彈，無變形和倒翹。塑料門窗框與墻體間的縫隙填嵌飽滿密實，表面平整，嵌塞材料符合設計要求。7.窗框四周嵌防水密封膠時，操作應仔細，油膏不得污染門窗框;安裝設備及管道，應防止物料撞壞門窗;門窗扇安裝后應及時安裝五金配件，關窗鎖門，以防風吹損壞門窗。屋面工程1.本工程屋面保溫,施工前要把混凝土上的浮漿、雜物清掃干凈，在抹保溫層前提前灑水濕潤以保證保溫層與現澆樓板的粘接度,并在女兒墻上四周彈好控制線，抹灰時要沖筋、貼餅間距不大于1.5米，保證保溫層的抹灰厚度。2。做保溫層時要提前把屋面上的透氣管鋪設到位，透氣管之間縱橫間距不大于6米，在做找坡層時透氣管周圍用粒徑稍大的清集料填縫。并且做到排15、水坡度符合設計要求。3.找平層為30mm厚C20豆石混凝土,在女兒墻四周設置分隔縫縫寬20mm，分隔縫縱橫間距不大于6米，細石混凝土找平層應平整、壓光,不得有酥松、起砂、起皮現象。在混凝土凝固后進行養護。4。防水層采用高聚物改性瀝青防水卷材厚度為4mm，鋪設防水層時基層必須干凈、干燥。卷材的鋪設及搭接符合國家規范要求，屋面坡度小于3時，卷材平行屋脊鋪貼，搭接寬度不小于100mm。電氣工程1、施工準備：選擇有施工經驗并持有有效資格證書的電工和電氣調試工同時配備足夠施工機具、調試設備和小型工具，施工機具性能良好,并有專人進行維護、保養。2、電氣預埋：預埋工作應與土建專業密切配合，根據土建施工進度，16、做好電纜的預埋工作，防止漏埋、誤埋。對于暗敷于混凝土內的配管應劃線、定位準確。3、管線預埋：暗配管應配合土建做好預埋，所有配管均不應有折扁和裂縫，管內無鐵屑及毛刺，切斷口應銼平，管口應刮光，并加套護圈,大口徑穿電纜的管口應打喇叭口;暗配管管道沿最近的線路敷設，并應減少彎曲，進入墻或混凝土內的管子離表面的凈距不應小于15mm。4、電纜敷設：電纜敷設前應按設計和實際路徑計算每根電纜長度，合理安排每盤電纜;電纜敷設時，應從盤上端引出，應避免電纜在支架上及地面磨擦拖拉造成機械損傷。穿管時，可使用適量滑石粉，但切勿使用油脂，以免傷及絕緣體；每條敷設的電纜應根據事先編好的電纜表進行標注、核對，防止漏放、錯17、放。5、照明安裝：照明配管、配線所有配管均不應有折扁和裂縫，管內無鐵屑及毛刺，切斷口應銼平，管口應刮光,并加套護圈，大口徑穿電纜的管口應打喇叭口.照明線采用電纜穿管敷設；配管完畢,將管中的雜物清除干凈,穿入電纜，穿線完畢，及時檢查絕緣狀況，并有測量記錄。絕緣電阻應不小于0。5M；電纜穿入鋼管前，應在管口處裝上護線帽保護電纜，電纜線接頭在接線盒內應連接牢固，包扎嚴密；燈具安裝安裝前,應對到貨的照明燈具、開關、插座進行驗收，檢查燈具說明書、合格證應齊全；燈具安裝前，現場腳手架已拆除，墻面抹灰工作及表面裝飾工作已完成,并結束場地清潔工作。同場所成排安裝的燈具，其中心線偏差不應大于5mm;燈具固定應牢18、固可靠，并接地良好。五、施工工期保證1。為了確保該工程的如期完工，必須嚴格按照施工進度計劃精心科學組織施工.按施工進度計劃組織各種材料提前進場,避免停工待料。2。積極與土建施工方相互配合，按工期計劃施工。3.根據施工情況不同，合理安排施工人員，并及時做好人員補充.4.加強對設備工器具維修保養，特別是對備用工器具做經常性檢查維修，以便使用。5。嚴格工藝紀律，按照規定組織生產和施工，做到安全生產、文明施工。6.為保證工程施工質量，應在施工過程管理、施工材料購置和領料、各階段工程質量的控制、施工班組、施工檔案管理等各個方面采取合適的措施，保證工程質量。六、質量,技術，工期，安全保障措施 1嚴格按甲方要求規范施工,加強現場安全監督檢查,發現問題及時整改。 2各工種各按規定穿戴合格的勞動保護用品。 3辦理好各種票據。 4不得將施工工具，材料,亂堆亂放。確保文明施工. 5嚴格控制每項工序的進度，確保按期，保質保量，優質工程的完成。 6施工前用安全警戒繩圍攔施工段