北京市李隧老年公寓度假村項目建議書（21頁）.ppt
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2021-03-20
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1、李隧老年公寓（度假村）項目李隧老年公寓（度假村）項目 建議書建議書 北京中特置業有限公司北京中特置業有限公司 二七年九月二七年九月 編制依據編制依據 1 1、中國老齡事業的發展中國老齡事業的發展白皮書白皮書 2 2、中國老齡事業發展中國老齡事業發展“十一五十一五”規劃規劃 3 3、關于對老年服務機構有關稅收政策問題關于對老年服務機構有關稅收政策問題的通知（財稅的通知（財稅200097200097號）號） 4 4、 國務院辦公廳轉發全國老齡委辦公室和發展改革委等部門國務院辦公廳轉發全國老齡委辦公室和發展改革委等部門關于加快關于加快 發展養老服務業意見發展養老服務業意見的通知（的通知（0606022、022020） 5 5、中華人民共和國土地管理法中華人民共和國土地管理法 6 6、國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定的通知的通知 7 7、朝陽區東三鄉地區控制性詳細規劃朝陽區東三鄉地區控制性詳細規劃 項目背景及市場分析項目背景及市場分析 項目區位優勢及政策分析項目區位優勢及政策分析 項目規劃及投資分析項目規劃及投資分析 結論結論 據據中國老齡事業的發展中國老齡事業的發展白皮書，到白皮書，到20052005年底，年底， 中國中國6060歲以上的人口已經達到歲以上的人口已經達到1.441.44億，占全國人口億，占全國人口 總數的總數的1111，占亞洲老年人口的3、，占亞洲老年人口的1/21/2，占全球老年，占全球老年 人口的人口的1/51/5，已經進入老齡化國家的行列。，已經進入老齡化國家的行列。 截至截至20052005年底，北京市常住人口年底，北京市常住人口15361536萬人，其中萬人，其中6060 歲以上的老年人口約歲以上的老年人口約224.3224.3萬人，占總人口比例萬人，占總人口比例 14.6%,14.6%,其中有其中有20%20%的人具有較高的消費能力，約的人具有較高的消費能力，約1515 萬人。萬人。 一、項目背景及市場分析一、項目背景及市場分析 項目背景項目背景 據調查顯示，北京市有據調查顯示，北京市有33.6%33.6%的老年人（的老年人（7575萬）表萬）表 示愿意示愿意“移地養老移地養老”，比例高于全國，其中有，比例高于全國，其中有20%20% 的人具有較高的消費能力，可以選擇入住高端老年的人具有較高的消費能力，可以選擇入
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