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1、市中心時(shí)尚購(gòu)物中心Limbecker Platz 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目名稱：Limbecker Platz Essen 項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目地點(diǎn)：德國(guó)埃森市中心 開(kāi)開(kāi)工工時(shí)間時(shí)間：2006 年 5 月 封頂時(shí)間封頂時(shí)間：2007 年 9 月 項(xiàng)目項(xiàng)目開(kāi)業(yè)：開(kāi)業(yè)：2008 年 3 月一期開(kāi)業(yè)、2009 年秋季部分開(kāi)業(yè)、2010 年 10 月全部開(kāi)業(yè) 可出租可出租面積：面積：約 70,000 平米 店鋪個(gè)數(shù)：店鋪個(gè)數(shù)：約 200 個(gè) 業(yè)主業(yè)主/建筑設(shè)計(jì)：建筑設(shè)計(jì)：ECE Projektmanagement G.m.b.H & Co. KG（Hamburg） 外立面設(shè)計(jì)：外立面設(shè)計(jì)：Henn Arch2、itekten 項(xiàng)目投資者項(xiàng)目投資者：Union Investment Real Estate GmbH；ECE；Arcandor AG 項(xiàng)目承包商：項(xiàng)目承包商：Bilfinger Berger Hochbau GmbH 項(xiàng)目總投資：項(xiàng)目總投資：3 億歐元 停車(chē)位：停車(chē)位：約 2,000 個(gè) Limbecker Platz項(xiàng)目在2009年被稱為德國(guó)市中心購(gòu)物中心中最大最時(shí)尚的購(gòu)物中心。 整個(gè)建筑外立面看上去像似一件鑲嵌了寶石的禮服，簡(jiǎn)潔而時(shí)尚。購(gòu)物中心購(gòu)物區(qū)共 3 層，可使用面積約 70,000 平米，約 200 個(gè)店鋪，包括眾多國(guó)際時(shí)尚服裝服飾店、一個(gè)約 22,000 平米的 Karstad3、t 百貨和約 3,500 平米 Karstadt 體育用品店、 一個(gè)電子消費(fèi)產(chǎn)品超市、 美食區(qū)、一個(gè)生活食品超市、以及各種零售服務(wù)商等。 項(xiàng)目一期于2008年3月開(kāi)業(yè)， 到2010年10月全面開(kāi)業(yè)， 期間平均每天客流量約60,000 人，截至 2010 年 10 月共接待顧客約 1,500 萬(wàn)人。項(xiàng)目主要投資商 Union Investment Real Estate GmbH（原 DIFA 房地產(chǎn)基金公司） ，投資伙伴有 ECE 和 Arcandor AG。 項(xiàng)目位置及交通狀況 該項(xiàng)目位于埃森中心城區(qū)的西北部，在步行街的起始端。這里公共交通密集，輻射周 邊約 173 萬(wàn)居民。購(gòu)物中心地下一層可直通地鐵站，并提供約 2,000 個(gè)停車(chē)位。 建筑設(shè)計(jì) 動(dòng)態(tài)平面圖（人流、車(chē)流示意） Limbecker 購(gòu)物中心的設(shè)計(jì)超越了埃森市西北城區(qū)已經(jīng)形成的城市形態(tài)和建筑形式。 它代表了城市發(fā)展的一種必要