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1、 1 靈璧縣綠島老年公寓可行性報告 2 目錄 一一. .項目概況項目概況 . 1 1.1 項目名稱. 1 1.2 項目建設地點. 1 二二. .項目背景和建設的必要性及可行性項目背景和建設的必要性及可行性分析分析 . 2 1.1 進入老齡化社會. 2 1.2 獨身子女增多. 3 三三. .項目場址與建設條件項目場址與建設條件 . 5 1 投資估算. 8 3 一.項目概況 1 項目簡介 1.1 項目名稱 靈璧縣綠島老年公寓 1.2 項目建設地點 項目地點位于靈璧縣城區，緊鄰靈璧縣奇石公園，空氣清 新、地理位置優越，交通方便。 1. 3 項目法人及法人代表 項目法人：仲慧英 法人代表：仲慧英 2 2、研究范圍 本可研報告的研究范圍如下： 項目背景和建設的必要性及 可行性分析；項目場址和建設條件分析；建設規模和建設方 案；組織機構與項目管理；投資估算和資金籌措方案；財務 分析和項目效益評價；項目進度安排；項目風險分析；可行 性研究結論。 二.項目背景和建設的必要性及可行性分析 4 1 項目背景 1.1 進入老齡化社會 目前我國老齡人口占總人口的比率為 7%左右， 而這一比重 仍有上升趨勢。根據聯合國今年 2 月份剛公布的數據，世界 人口老齡化的“先行者”日本，人口老齡化為 22%。 全國進入老齡化社會， 并且老齡化水平越來越高的趨勢在 短期內不會改變。在未來 25 年內，目前 35 歲到 63、0 歲年齡 段的人將逐步進入老年人口階段，這個龐大的人口群體將極 大地提高靈璧縣老齡人口比重。 根據統計數據， 宿州市總人口 609 萬， 60 歲以上的老年人 口為 78 萬，占總人口的 13%，按每千 15 張的指標計算，床 位數要達到 11700 張，而目前，宿州市有國家興辦的社會福 利機構 6 所，有床位 203 張，職工 75 人，收養人員 700 人。 可見，目前宿州市社會福利機構和民辦老年公寓的床位數僅 占安徽省發展目標要求的 10%。 而目前， 靈璧縣人口達到 115 萬人，60 歲以上老齡人口約 10 萬人，其中 1 萬人屬于城市 居民和工薪階層人口，他們在經濟上對老年公寓具有一定的 接受能力。 因此， 靈璧縣綠島老年公寓的潛在入住量非常大。 5 針對老齡化形式嚴峻，為完善老年人服務設施，靈璧縣政 府及民政部門將積極采取政策支持、市場運作等措施，鼓勵 集體、個人和社會組織