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桐柏縣祥和購物中心項目可行性分析報告（9頁）.doc

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購物商場

上傳人：焦** 編號：68351 2021-03-20 9頁 31.50KB

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1、桐桐柏柏祥祥和和購購物物中中心心項目分析報告項目分析報告一、一、地域分析地域分析（一）（一）、人口人口桐柏縣位于河南省東南部，桐柏山腹地，淮河發源地，桐柏縣位于河南省東南部，桐柏山腹地，淮河發源地，南鄰湖北省，屬南陽市。面積南鄰湖北省，屬南陽市。面積 19411941 平方千米，人口平方千米，人口約約 4545 萬。萬。礦產資源豐富，其中有全國最大的露天金礦礦產資源豐富，其中有全國最大的露天金礦- -銀洞坡金礦，銀洞坡金礦，全國四大銀礦之首的桐柏銀礦，亞洲第一、第二的安棚堿礦、全國四大銀礦之首的桐柏銀礦，亞洲第一、第二的安棚堿礦、吳城堿礦，2、全省最大的大河銅礦等。吳城堿礦，全省最大的大河銅礦等。（二）（二）、經濟經濟狀況狀況綜合經濟實力綜合經濟實力處處于于全省全省中游，社會零售品消費能力較中游，社會零售品消費能力較強強，現代化商業經營場所發展，現代化商業經營場所發展速度緩慢速度緩慢。（三）、商業特點（三）、商業特點桐柏縣城市規劃及桐柏縣城市規劃及商業商業經濟發展相對周邊地市較滯經濟發展相對周邊地市較滯后，人均收入水平不高，后，人均收入水平不高，商業不發達商業不發達，全縣商業分布集中，全縣商業分布集中，經營中的大小店鋪及各類市場分布以經營中的大小店鋪及各類市場分布以大同路、文化路、桐山大同路、文化路、桐山街街為3、主。主要特征就是：商圈小，市場集中，低檔百貨商場、為主。主要特征就是：商圈小，市場集中，低檔百貨商場、大小市場與各類專賣店并存。大小市場與各類專賣店并存。桐柏縣桐柏縣商業突出特點是業態經營區域集中化，平價商商業突出特點是業態經營區域集中化，平價商場、多業態賣場、低檔服裝店、品牌專賣店并存，高中低檔場、多業態賣場、低檔服裝店、品牌專賣店并存，高中低檔消費客層不清晰穩定。消費客層不清晰穩定。多多以小店鋪獨立經營為主，街道以小店鋪獨立經營為主，街道擁擠擁擠，購物環境差，品牌服飾與低檔流行服飾、平價賣場及個性服購物環境差，品牌服飾與低檔流行服飾、平價賣場及個性服飾、藥店、眼睛店、餐館等店鋪共存，區域內品牌魚龍混雜，飾、藥店、眼睛店、餐館等店鋪共存，區域內品牌魚龍混雜，業態雜亂，其主要消費層位不分明。業態雜亂，其主要消費層位不分明。近幾年由于廣大消費者的收入逐漸提高，消費者品牌

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