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北京朝陽區孫河北甸西村W地塊城市別墅項目詳細可行性研報告（118頁）.pptx

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別墅可研

上傳人：地** 編號：68406 2021-03-20 118頁 34.66MB

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1、朝陽區孫河北甸西村朝陽區孫河北甸西村WW地塊地塊詳細詳細可可研研報告報告北京地區管理部、遠聯公司北京地區管理部、遠聯公司 01, 2013 目錄目錄第一部分第一部分項目概況第二部分第二部分房地產市場分析第三部分第三部分項目初步定位第四部分第四部分項目初步設計方案第五部分第五部分項目開發計劃第六部分第六部分項目效益測算第七部分第七部分對比方案第八部分第八部分綜合建議 1.1 1.1 區位條件區位條件 1.2 1.2 規劃條件規劃條件 1.3 1.3 土地四至及現狀土地四至及現狀 1.4 1.4 項目背景項目背景項目概況項目概況第一部分第一部分項目位置項目2、位置萬和公館萬和公館 1.1 1.1 區位條件區位條件項目位置項目位置遠洋遠洋LA VIE 15號線孫河站號線孫河站 1.1 1.1 區位條件區位條件項目位置項目位置孫河組團位亍朝陽匙孫河鄉，京密路西側，機場南線高速北側，緊鄰地鐵15號線孫河站，交通便利。孫河組團距離東北五環五元橋約6公里，距離首都國際機場僅 8公里；項目距離我司萬和公館約7公里，距離進洋LA VIE 僅約3.5公里。五元五元橋橋孫河組團孫河組團地鐵地鐵15號線號線萬和公館萬和公館遠洋遠洋LA VIE 6 1.1 1.1 區位條件區位條件項目位置項目位置 15號線孫河站號線孫河站地塊位置3、地塊位置 2012年9月龍湖蒔取地塊廸面72923 容積率1.1 樓面地價20158 1.1 1.1 區位條件區位條件周邊配套：生活配套設施比較匱乏周邊配套：生活配套設施比較匱乏項目位置項目位置商務酒店商務酒店奧特萊斯奧特萊斯紅軍公園紅軍公園綜合綜合超市超市婕妮超市婕妮超市 1.5KM 商務酒店商務酒店商務賓館商務賓館匯佳幼兒園匯佳幼兒園金色河畔金色河畔高爾夫高爾夫黃港高爾夫黃港高爾夫西諦桃園西諦桃園俱樂部俱樂部 1.2 1.2 規劃條件規劃條件規劃指標規劃指標位置位置朝陽區孫河鄉北甸西村規劃規劃指標指標總用地面積總用地面積 97515.97（其中建設用地58888.11，代征城市公用用地38627.86）用地性質用地性質 R2二類居住用地建筑面積建筑面積地上總建筑面積：64777 容積率容積率 1.1 建筑密度建筑密度 30% 綠地率綠地率

地塊開發項目可行性報告合集（共32套打包）地塊開發項目可行性報告合集（共32套打包）

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