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1、 物流倉儲項目物流倉儲項目 可行性研究報告可行性研究報告 黔西南州德眾工貿物流倉儲中心黔西南州德眾工貿物流倉儲中心 2012012 2 年年 1010 月月 第一章第一章 總論總論 一、物流倉儲項目背景一、物流倉儲項目背景 1 1項目名稱項目名稱 物流倉儲綜合項目 2 2建設單位建設單位 黔西南州德眾工貿物流倉儲中心 3 3物流倉儲項目可行性研究報告編制依據(jù)物流倉儲項目可行性研究報告編制依據(jù) 1）國家十二五發(fā)展規(guī)劃綱要 2）興義市國民經濟和社會發(fā)展“十二五”發(fā)展規(guī)劃 3）建設項目經濟評價方法與參數(shù)（第三版） 二、物流倉儲項目概況二、物流倉儲項目概況 1 1物流倉儲項目擬建地點物流倉儲項目擬建地2、點 本項目擬建于木賈物流園區(qū)神仙洞處（汕混高速西出口處） 2 2物流倉儲項目建設規(guī)模物流倉儲項目建設規(guī)模 經充分考慮當?shù)亟洕⑸鐣l件以及公司的綜合情況，本項目擬建配送、倉儲 于一體的物流中心。具體建設規(guī)模如下： （1）項目占地面積 70 余畝，建筑面積 40000 平方米； （2）運營后，具有倉儲 5 萬噸的能力。 3 3物流倉儲項目主要建設條件物流倉儲項目主要建設條件 該項目建設地位于興義市木賈物流園區(qū)，交通方便，工業(yè)物資供應及運銷條件 較好，電源、水源可靠，征用的土地多屬山地，建筑材料可以就地解決，環(huán)境保護 已采取措施，建設區(qū)及附近居民均以農業(yè)為主，具備了該項目建設的各種有利條件。 作為3、興義市重要的精品基地和消費市場，已把物流服務業(yè)列為一項重要的 生產性服務業(yè)之一。我們除采購物流、流通業(yè)等較多的領域之外，鋼鐵生產物 流、廢鋼物流、原材料貿易、科研教育、金融租賃等服務業(yè)也在開始起步。 4 4物流倉儲項目投入總資金及效益情況物流倉儲項目投入總資金及效益情況 本項目投資額為 700 萬元，年實現(xiàn)營業(yè)收入 200 萬元,年實現(xiàn)凈利潤 90 多萬元, 投資可以在 8 年內收回,具有很好的經濟效益。 5 5物流倉儲項目主要技術經濟指標物流倉儲項目主要技術經濟指標 表1 項目主要技術經濟指標 指標 數(shù)值 單位 占地面積 70 畝 建筑面積 40000 平方米 投資總額 700 萬元 財務內部收益率(所得稅前) 75.98 % 財務凈現(xiàn)值(所得稅前) 1749.6 萬元 靜態(tài)投資回收期(所得稅前) 2.36 年 動態(tài)投資回收期(所得稅前) 2.53 年 財務內部收益率(所得稅后) 53.