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1、xx家園三標段樣板房施工方案工程名稱：xx家園三標段方案名稱：樣板房施工方案編 制：審 核工程管理部：目 錄一、編制目的-3二、編制依據-3三、工程概況及做法-3四、總體部署-6五、施工方法-6六、質量標準-10七、成品保護措施-11一、編制目的為保證工程的施工質量和建筑效果，在大面積的裝飾施工開展前，進行樣板房的施工。主要是通過樣板間施工來深化設計，優選施工材料，完善各施工工序的工藝流程和工藝標準，協調處理好各專業細部尺寸，為開展大面積的施工作好技術準備，達到樣板引路的目的。二、編制依據1、建筑施工圖紙2、建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-20XX）3、建筑工程質量評定標準（GB2、J301-88）4、建筑裝飾裝修工程驗收規范（GB50210-20XX）5、建筑地面工程施工質量驗收規范（GB50209-95）6、建筑給水排水施工質量驗收規范（GB50242-20XX）7、建筑電氣工程施工質量驗收規范（GB50304-20XX）8、圖集、標準三、工程概況及做法xx市xx區大圩xx家園（拆遷復建點）項目三標段位于xx市xx區大圩鎮花園大道以北，太原路以南，泰山路以西，黑龍江路以東。包含B-10#B-22#共13棟1426層高層建筑、1座3#地下車庫、1棟3層G-3#管理用房，總建筑面積約為156000。三標段建筑的主要結構形式為鋼筋混凝土剪力墻結構，使用功能為住宅，合理使用年3、限為50年。建設單位：xx市xx區大圩鎮人民政府設計單位：xx監理單位：施工單位：勘察單位：xx棟號單體建筑面積基底面積層數層高總高分類B-10、B-1310682.36426.58262.975.7一類高層B-11、B-1211224.46447.06262.975.7一類高層B-145120.02372.44142.940.9二類高層B-1511189.20714.6018/142.952.5二類高層B-1612573.30711.77182.952.5二類高層B-176565.86372.44182.952.5二類高層B-18、B-2218010.94724.19262.975.7一類高4、層B-199248.14371.89262.975.7一類高層B-20、B-217250.01344.63212.961.2一類高層G-3管理用房2719.80612.5633.912.0三類高層3#地下車庫15044.5015044.50-14.4三類高層合 計156796.36（一）、B-10#B-22#住宅樓結構概況住宅樓為剪力墻結構，除車庫上住宅樓外，均為板式筏形基礎、基礎設計等級為乙級。混凝土強度等級筏板基礎頂8.7m8.720.3m20.3m屋面二次結構墻柱梁板梯墻柱梁板梯墻柱梁板梯B-10#、B-13#（板下有CFG樁）C35C35C30C30C25C20B-11#、B-12#（5、位于3#車庫之上）C35C30C30C25C20B-14#（板下無CFG樁）C30C25C25C25C20B-15#（位于3#車庫之上）C30（C25）C25C25C20B-16#（位于3#車庫之上）C30C25C25C20B-17#（板下無CFG樁）C30C30C25C25C20B-18#、B-22#（板下有CFG樁）C35C35C30C30C25C20B-19#（板下有CFG樁）C35C35C30C30C25C20B-20#、B-21#（板下無CFG樁）基礎頂8.7m8.711.6m11.6m屋面C30C30C30C25C20注：B-15#住宅樓14層結構部分的基礎頂8.7m墻柱梁板梯均為6、C25（括號內已注明）。（三）、B-10#B-22#住宅樓建筑概況樓地面：廚衛間、一二層樓梯間、電梯廳及公共走道為防滑地磚，臥室、儲藏室、客廳、家庭廳及其它層樓梯間為水泥砂漿。踢腳線：一二層樓梯間、二層以上電梯廳及公共走道為釉面磚踢腳，臥室、儲藏室、客廳、家庭廳及其它層樓梯間為水泥砂漿踢腳。頂 棚：室內房間頂棚及陽臺頂棚均為乳膠漆。內墻面：廚衛間、一層電梯廳及公共走道為墻面磚，樓梯間、臥室、儲藏室、客廳、家庭廳、二層以上電梯廳及公共走道為乳膠漆。外墻面：無機保溫砂漿保溫層 + 真石漆面層。上人屋面：無機保溫砂漿保溫找坡層 + 3厚高聚物改性瀝青卷材防水層 + 40厚細石混凝土防水層。不上人屋面7、：為無機保溫砂漿保溫找坡層 + 3厚高聚物改性瀝青防水涂膜 + 3厚高聚物改性瀝青卷材防水層（自帶保護層）。門 窗：外門窗為鋁合金門窗，內門為木質防火門。（三）、B-10#B-22#住宅樓安裝概況1、建筑給排水工程衛生間、廚房排水采用排水立管配置專用通氣立管的雙立管排水系統。屋面雨水與陽臺雨水分管排放。管材：1、給水管：給水干管采用GS鋼塑復合管，絲接。水表后給水支管采用PP-R管，熱熔連接。2、排水管：生活排水主管采用UPVC中空壁消音排水管，支管采用UPVC實壁管材，承插粘接。埋地出戶管采用柔性接口鑄鐵管。雨水管采用UPVC防紫外線管，承插粘接。3、消防管：噴淋消防管徑DN100采用熱鍍鋅8、鋼管，卡箍連接，其余熱鍍鋅鋼管絲扣連接。 2、建筑電氣工程本工程供配電系統采用放射式與樹干式相結合的供電方式，消防設備放射式供電、一級負荷及消防負荷均采用雙電源末端互投。疏散照明采用自帶備電的消防應急照明燈具（備電時間為30分鐘）。四、總體部署為拓展施工準備，開闊用戶視野，本方案的編制主要針對不同戶型進行樣板施工（具體詳見戶型圖）。本次樣板房施工為裝飾裝修部分，達到交房標準。五、施工方法1、基本安排結構面清理，打磨修整，建筑1000mm線，填充墻線測設并通過監理驗收；水電專業管線、箱體等設備安裝布置圖繪制完成；填充墻砌筑、水電管線箱體安裝敷設；門窗框安裝；各種預留洞、門窗洞塞口；樓地面施工；灶9、臺施工；廚房、衛生間防水施工；抹灰、頂棚基層施工；水電安裝工程完善；頂棚膩子施工；門窗扇安裝；踢腳線、空調封蓋、管道根部等細部處理；油漆施工；塊材施工；修整、清理。2、主要做法和控制要點1）、填充墻：墻體砌筑前煤矸石空心磚、小紅磚提前兩天澆水濕潤，根據目前氣溫及空氣濕度，磚的含水率宜控制在15%左右為好。磚運輸過程中應做到輕拿輕放，堆放時要小心。速度不宜過猛以免將磚弄碎。現場棟號長應根據所砌筑部位墻體厚度不同堆放相應規格的空心磚、小紅磚，在墻體砌筑前應將墻體的中心線用墨線彈至柱邊，同時在地面的墻體中心線清理出來后將各門洞口窗洞口線標明位置。本工程墻體全部采用M5混合砂漿砌筑，墻體水平灰縫應控制10、在812mm厚度，墻體垂直度5mm，門窗洞口尺寸為5mm，外墻上下窗口偏移20mm，表面平整度度8mm，軸線位移10mm，以上為墻體砌筑的各項允許偏差，構造柱處交墻位置砌筑時應先退后進（6cm），同時設墻體拉結筋，拉結筋伸入不小于1m，伸入構造柱不少于構造柱延墻方向長度的一半，每隔50cm高度放置2根6.5拉筋，拉結筋從最下面順高度數，第四皮磚開始設置（指小紅磚高度），砌體應做到上下錯縫內外搭接，灰縫橫平豎直。墻體砌筑一般每日不宜超過1.2米高，當砌體到離梁底具有一定空隙時，暫停7天施工待墻體下沉完畢后再用細石砼塞縫，砌筑底部須設置20cm（三皮）實心磚砌體。2）、抹灰：工藝流程：頂板勾縫墻面11、澆水吊垂直、套方、做灰餅墻面沖筋抹底灰修抹預留孔洞、電氣箱、槽盒抹水泥踢腳板做護腳抹水泥窗臺板抹罩面灰。頂板勾縫：剔除灌縫混凝土凸出部分及雜物，然后用刷子蘸水把表面殘渣和浮塵清理干凈，刷水泥漿一道，抹1：0.5：3混合砂漿將頂縫抹平，過厚處應分層勾抹，每遍厚度宜在57mm。墻面澆水：墻面應用細管自上而下澆水濕透，一般應在抹灰前一天進行（一天澆兩次）。吊垂直、套方、做灰餅：每面墻按基層表面平整垂直情況，吊垂直線、套方后確定抹灰厚度，內墻面抹灰層的平均總厚度控制在15，最薄處不得少于7。先在墻的兩端距陰角15用線錘吊垂直，上下靠近頂板和踢腳板上面各做一個灰餅，中間部分拉引線補灰餅，這樣有利于保證墻12、面的抹灰厚度和表面垂直平整，灰餅用 1：3水泥砂漿做成55方塊。灰餅間距保證在2m范圍內，灰餅凝固后對其進行二次校驗，發現問題的及時處理。如當天不能進行粉刷要對灰餅進行每天兩次刷水養護，灰餅及灰餅周圍5都要進行刷水養護。墻面沖筋：依照貼好的灰餅，當灰餅達到一定強度后（不被刮杠損壞）可從水平或垂直方向向各灰餅之間用與抹灰層相同的砂漿沖筋，反復搓平，上下吊垂直。沖筋的寬度以5cm左右為宜，間距1.5m左右。兩邊應載成斜面45，不可成90，有利于大面積抹灰時的接槎。沖筋后，待沖筋砂漿具有一定強度后，方可進行抹灰，同時注意對沖筋，灰餅的噴水養護。抹底灰一般情況沖筋完2小時就可以抹底灰。抹灰要根據基層偏13、差情況分層進行，每層抹灰厚度79，抹底灰用1：1:6水泥白灰砂漿，設計厚度為10厚。A、磚墻面：提前一天澆水濕潤墻面。抹灰時應分層，按所沖的筋找平，從上至下進行抹灰，由于樓層較高，墻面上部分粉刷完后在對下部分進行粉刷，但是上下部分必須在接茬初凝前粉刷完成。粉刷過程中必須用刮杠垂直、水平，刮靠平整，陰陽角、下部踢腳處、及接茬處作為重點。再用木抹搓毛，搓毛時要提漿封口。B、剪力墻面：提前一天澆水濕潤墻面，在基層滾涂水泥摻膠水界面劑，隨滾隨抹。修抹預留孔洞、電氣箱、槽、盒：當底灰抹平后，應即設專人先把預留孔洞、電氣箱、槽、盒周邊5cm的石灰砂漿清理干凈，改用1：0.5：3水泥白灰砂漿把洞、箱、槽、盒14、抹成方正、光滑、平整。抹水泥踢腳板：用清水將墻面洇透，污物沖洗干凈，接著抹1：3水泥砂漿底層，表面用大杠刮平，木抹子搓毛，常溫第二天便可抹面層砂漿，面層用1：2水泥砂漿壓光。本工程踢腳分塊材踢腳和水泥砂漿踢腳，具體要按照設計要求施工。做水泥護角：室內墻面、柱面的陽角和門窗洞口的陽角，應用1：3水泥砂漿打底與貼灰餅找平，待砂漿稍干后再用素水泥膏抹成小圓角，宜用1：2水泥砂漿做明護角，其高度不應低于2m，每側寬度不小于50mm。抹水泥窗臺板：窗臺面層平整度成為控制的關鍵項，要求先將窗臺基層清理干凈，澆水濕潤，涂刷界面劑，用1：3水泥砂漿鋪實、填平，厚度控制根據窗口水平線控制，留出面層厚度。待表面變15、白后，養護7天以上。抹灰罩面：當底子灰六、七成干時，即可開始抹罩面灰。罩面灰應二遍成活動，為5厚1:0.5:3水泥白灰砂漿面，最好兩人同時操作，一人先薄薄刮一遍，另一人隨即抹平。按先上后下順序進行，再趕光壓實，然后用鋼板抹子壓一遍，最后用塑料抹子壓光，隨后用毛刷蘸水將罩面灰污染處清刷干凈。3）、樓地面：基層清理后，在砼吸水飽滿后，灰餅控制厚度，灑水潤濕，水泥砂漿找平。廚房、衛生間兩遍防水層，30mm后1：3干硬性水泥砂漿結合層，300300地磚面層，干水泥擦縫。主要控制：平整度（找坡坡度、坡向），管線保護。重點控制:空鼓、表面裂紋、管道交叉等部位密實。4）、墻、頂面層：結構面打磨，清理，水泥石16、灰砂漿打底、面層，頂棚為界面劑和水泥砂漿找平。主要控制：陰陽角方正，垂直，預埋件標示。重點控制：線角平直方正，不同材料的分界干凈利落等觀感效果。5）、門窗安裝：依據首層門窗洞口、上下順線，固定門窗框，塞口尺寸大于30mm采用細石砼，小于30mm采用加膠的干硬性水泥砂漿，窗扇試拼后，安裝牢固，密封膠瓶嘴處理后設專人封閉。主要控制各項允許偏差，重點控制塞口空鼓、開裂，開啟靈活。6）、廚房、衛生間防水：基層處理，管道根部處理，分層涂刷，閉水隱檢后及時進行塊材面層施工。主要控制原材料材質、組份，防水材料厚度，現場成品保護。重點控制管道根部等細部的處理，閉水實驗效果。六、質量標準序號項目允許偏差（mm）17、檢查方法1室內凈高寬尺寸+5測距儀檢查2墻面、頂棚平整度3用2m靠尺、塞尺檢查3墻面陰陽角垂直度3用2m托線板、尺量4陰陽角方正3方尺及塞尺檢查5地面2用2m靠尺、塞尺檢查6踢腳線1拉5m線尺量七、成品保護措施1、成立以項目經理為領導的成品保護小組，各棟號長為成品保護責任人，明確各有關部分的人員的崗位責任。2、建立健全成品保護工作體系，嚴格執行我單位的工程施工安裝產品保護程序。在安排施工生產的同時明確成品保護的基本要求和重點。制定相應的保護措施，并加強監督檢查。3、加強成品保護宣傳教育，使有關人員明白做好成品保護是滿足正常進行的必要條件和維護職業道德的基本要求。4、協調各分包專業的交叉作業，周18、密計劃合理安排各專業工序的進入和完成時間，落實時間段內的成品保護責任，定期召開會議，解決產品保護中存在的問題和糾紛。5、成品和半成品的防護要預防為主，針對產品、半成品的重要性施工作業情況采取相應的預防措施，加強保衛措施，采取科學正確的裝卸、搬運、安裝方法、合理安排各專業的施工順序的重要手段。附件：甲供材需求計劃名稱規格需求量使用部位進場時間廚房、衛生間墻面磚300*450mm90塊B-20#樓樣板間20XX.8.1廚房、衛生間地面磚300*300mm260快坐便器1套洗面盆1套洗菜盆1套PP-R給水管2560米PP-R給水管2020米廚房、衛生間墻面磚300*450mm90塊B-21#樓樣板間19、20XX.8.1廚房、衛生間地面磚300*300mm260快坐便器1套洗面盆1套洗菜盆1套PP-R給水管2560米PP-R給水管2020米廚房、衛生間墻面磚300*450mm100塊B-13#樓樣板間20XX.8.20廚房、衛生間地面磚300*300mm280快坐便器1套洗面盆1套洗菜盆1套PP-R給水管2565米PP-R給水管2020米廚房、衛生間墻面磚300*450mm100塊B-19#樓樣板間20XX.8.20廚房、衛生間地面磚300*300mm280快坐便器1套洗面盆1套洗菜盆1套PP-R給水管2565米PP-R給水管2020米廚房、衛生間墻面磚300*450mm100塊B-17#樓樣20、板間20XX.9.10廚房、衛生間地面磚300*300mm280快坐便器1套洗面盆1套洗菜盆1套PP-R給水管2565米PP-R給水管2020米廚房、衛生間墻面磚300*450mm100塊B-18#樓樣板間20XX.9.10廚房、衛生間地面磚300*300mm280快坐便器1套洗面盆1套洗菜盆1套PP-R給水管2565米PP-R給水管2020米廚房、衛生間墻面磚300*450mm100塊B-22#樓樣板間20XX.9.10廚房、衛生間地面磚300*300mm280快坐便器1套洗面盆1套洗菜盆1套PP-R給水管2565米PP-R給水管2020米廚房、衛生間墻面磚300*450mm140塊B-1021、#樓樣板間20XX.9.20廚房、衛生間地面磚300*300mm400快坐便器2套洗面盆2套洗菜盆1套PP-R給水管2565米PP-R給水管2020米廚房、衛生間墻面磚300*450mm140塊B-11#樓樣板間20XX.9.30廚房、衛生間地面磚300*300mm400快坐便器2套洗面盆2套洗菜盆1套PP-R給水管2565米PP-R給水管2020米廚房、衛生間墻面磚300*450mm100塊B-12#樓樣板間20XX.9.30廚房、衛生間地面磚300*300mm280快坐便器1套洗面盆1套洗菜盆1套PP-R給水管2565米PP-R給水管2020米廚房、衛生間墻面磚300*450mm100塊B-14#樓樣板間20XX.9.30廚房、衛生間地面磚300*300mm280快坐便器1套洗面盆1套洗菜盆1套PP-R給水管2565米PP-R給水管2020米廚房、衛生間墻面磚300*450mm140塊B-15#樓樣板間20XX.9.30廚房、衛生間地面磚300*300mm400快坐便器2套洗面盆2套洗菜盆1套PP-R給水管2565米PP-R給水管2020米廚房、衛生間墻面磚300*450mm100塊B-16#樓樣板間20XX.9.30廚房、衛生間地面磚300*300mm280快坐便器1套洗面盆1套洗菜盆1套PP-R給水管2565米PP-R給水管2020米