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1、 海寧鹽官景區(qū)白石壇周邊景觀改造工程海寧鹽官景區(qū)白石壇周邊景觀改造工程 項目建議書項目建議書 2 目目 錄錄 第一章第一章 總論總論 4 4 一、項目概況 4 4 二、建設(shè)單位概況 4 4 三、編制范圍 6 6 四、主要結(jié)論 6 6 第二章第二章 項目建設(shè)的背景及必要性分析項目建設(shè)的背景及必要性分析 8 8 一、現(xiàn)狀分析 8 8 二、項目提出的背景和理由 8 8 三、項目建設(shè)的必要性 1111 第三章第三章 項目選址與建設(shè)條件項目選址與建設(shè)條件1515 一、項目選址1515 二、建設(shè)條件1616 三、地質(zhì)災(zāi)害影響分析1616 第四章第四章 工程建設(shè)規(guī)模和初步方案工程建設(shè)規(guī)模和初步方案1717 2、一、建設(shè)要求1717 二、規(guī)劃理念1818 三、工程總體建設(shè)方案 1818 第五章第五章 項目組織機構(gòu)項目組織機構(gòu)2121 3 第六章第六章 項目建設(shè)進度項目建設(shè)進度2222 第七章第七章 投資估算和資金籌措投資估算和資金籌措2323 一、投資估算2323 二、資金籌措2525 第八章第八章 財務(wù)及社會效益初步分析財務(wù)及社會效益初步分析2626 第九章第九章 提出結(jié)論與建議提出結(jié)論與建議2828 一、結(jié)論2828 二、建議2929 4 第一章第一章 總論總論 一、項目概況一、項目概況 （一）項目名稱：海寧鹽官景區(qū)白石壇周邊景觀改造工程 （二）項目建設(shè)單位：海寧市鹽官景區(qū)綜合開發(fā)有限公司 （三）3、項目建設(shè)地點：位于鹽官景區(qū)觀潮勝地公園內(nèi)，南臨錢塘 江，北側(cè)緊靠觀潮公園上塘河，東與小普陀禪寺相接，西側(cè)與潮文化 展示館和塔院相連。 （四）項目建設(shè)內(nèi)容：本項目用地規(guī)模約為 31827 平方米（折合 約 47.7 畝） 。項目建設(shè)主要是對鹽官白石壇周邊歷史文化景觀整合， 其中包括鋪地和綠化的改善，曲橋、石碑、牌坊、木平臺、圍墻等旅 游景觀設(shè)施建設(shè)及白石壇整體立面的改造。 （五）項目固定資產(chǎn)估算投資：880.41 萬元，建設(shè)資金由海寧市 鹽官景區(qū)綜合開發(fā)有限公司自籌及商請銀行貸款解決。 二、項目單位概況二、項目單位概況 鹽官觀潮景區(qū)也就是古城鹽官， 位于浙江省杭州灣北岸杭嘉湖平 原、距杭州 45 公里、離上海市 120 公里。景區(qū)區(qū)域 5.4 平方公里。 這里一般海拔為 5.3 米，季風濕潤氣候，特征為春秋較短，春夏氣候 溫潤，降水較豐富。景區(qū)內(nèi)河道縱橫交錯，與京杭大運河相通。 古城鹽官始建