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人人樂廣東新塘店開發可行性分析報告(定稿)(22頁)
人人樂廣東新塘店開發可行性分析報告(定稿)(22頁).doc
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店鋪可研
上傳人:焦** 編號:68795 2021-03-21 22頁 430.77KB

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1、人人樂連鎖商業(集團)有限公司人人樂連鎖商業(集團)有限公司 新店開發可行性分析報告新店開發可行性分析報告 目目 錄錄 第一部分第一部分 項目基本情況項目基本情況 表一、區域地理經濟因素評估表 表二、新店基本情況表 第二部分:市場調查報告第二部分:市場調查報告 表三、超市立地場地評估 表四、人口密度和數量評分 表五、人、車流量統計表 表六、附周邊人口調查表: 表七、項目周邊交通情況一覽表 表八、周邊競爭對手調查統計表 表九、項目周邊情況一覽表 第三部分:投資效益分析第三部分:投資效益分析 表十、項目銷售額預測表 表十一、 投資支出表 表十二、 經營費用預算表 表十三、 現金流量測算 表十四、投2、資效益分析指標 第四部分:總結與附圖第四部分:總結與附圖 表十五、 初選總結表 表十六、主商圈圖(標明競爭對手情況) 表十七、項目效果圖 表十八、居民分布圖 表十九、交通分布圖 新店開發初選數據可行性分析表 (XXXX) 表一表一 區域地理經濟因素評估表區域地理經濟因素評估表 城市調研小組:: 惠州小組 調查日期:_ 2005.6 _ 1 城市(地區)基本情況城市(地區)基本情況 1. 調查范圍為: 新塘鎮 2. 城市是否符合區域選址標準: 1.1.符合:A 類類 B 類類 C 類類 2 2.不符合不符合 簡單描述理由簡單描述理由:新塘作為全國工業衛星鎮,經濟發達,地處珠江三角洲的交通要害,隨3、著 廣州東進政策的確實施,新塘經濟處于高速增長期(去年 GDP 增長率為 17.9%) ,消費潛 力巨大; 但目前該鎮并沒有國際或國內較有品牌和實力的商家進駐, 主要為本地商家新客 隆、天和百貨、嘉榮商場、萬和商場等,沒有絕對市場領導地位的超市,且商業集中,因 此競爭相對稍小;該鎮外來人口居多,消費習慣并十分成熟。 3. 人口:常住居民戶數 6.7 萬 戶,常住人口 22 萬 人(其中非農業人口 11 萬 人 ) , 城 區 面 積 169.4 平 方 公 里 ( 其 中 建 成 區 面 積 _84.68_平方公里) 附人口分布圖 人口資料來源人口資料來源(必填必填) 2003 年鑒 4. 城市的主要經濟來源 (1)第三產業 (2)工業 (3)養殖業 (4)種植業 (5)農業 主要產業和企業: 汽車、摩托車制造、牛仔服裝、紡織業為主;主要企業有:廣州本 田制造廠(一
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