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1、目 錄第一節 編制說明11.1編制說明11.2編制依據11.3重點、難點分析2第二節 工程概況22.1總體概況2第三節 防滲漏措施33.1 地下室防滲漏措施33.1.1 地下室防滲漏概況33.1.2 地下室防水做法33.1.3 地下室防水施工43.1.4 防水混凝土施工53.1.5 質量驗收73.2屋面防滲漏措施83.2.1 屋面工程概況83.2.2屋面施工準備93.2.4屋面施工流程103.2.5屋面細部結構防滲漏措施103.3衛生間防水施工措施133.3.1衛生間細部防滲漏措施133.4外墻防滲漏措施143.4.1外墻設計143.4.2外墻防滲漏措施15第四節 安全注意事項及成品保護1742、.1 安全注意事項174.2 成品保護18第一節 編制說明1.1編制說明本施工設計是根據現場實際情況，結合我們公司近年來對公共建筑的豐富施工經驗編制的。本設計對本工程地下室、屋面、衛生間、外墻、門窗防滲漏施工方法，施工工具投入情況、勞動力安排計劃，施工總平面布置設計以及施工技術組織保證措施等均做具體的闡述。在施工中我公司將從整體利益出發，積極與質量監督部門、監理單位配合，協調好內外關系及地盤管理，以雄厚的公司實力及我公司GB/T19001、GB/T24001、GB/T28001三個管理體系為依托，以一流質量、一流服務、一流信譽交出讓業主滿意的、用戶放心的信得過工程。1.2編制依據1.地下防水工3、程質量驗收規范 GB 50208-20232.地下工程防水技術規范 GB 50108-20233建筑工程施工質量驗收統一標準 GB 50300-20234屋面工程質量驗收規范 GB 50207-20235屋面工程技術規范 GB 50345-20236建筑防水構造圖集A/B SJ-A/B7深圳市建業建筑工程有限公司質量通病防治措施8.國家現行施工驗收規范、標準及廣西省、南寧市有關施工規定。9.本工程項目設計圖紙。10.本工程特點、現場實際條件、自然環境。11.我公司的人員、設備、技術能力和施工管理經驗。12.我公司按照GB/T19001-2023 、GB/T24001-1996 、GB280014、-2023建立的質量環境職業健康安全管理體系有關文獻。1.3重點、難點分析針對本工程的特點及結合我公司的施工經驗對該工程的防滲漏重點部位、施工難點分析如下：1、 防水混凝土原材料、配合比、塌落度等質量控制；2、 地下室底板、外墻結構裂縫、后澆帶、施工縫、變形縫、穿墻管洞、止水螺桿、底板樁頭、預埋件、轉角等易滲漏部位的細部防水解決及其質量控制；3、 屋面防水層、管洞、落水口、女兒墻、檐口、天溝、屋面變形縫、排氣孔、設備基礎、轉角及其突屋面結構及孔洞等易滲漏部位的細部防水解決；4、 衛生間穿板管洞、地漏、墻根、轉角、衛生潔具根部等易滲漏部位的防水解決措施；5、 外墻螺桿眼、腳手眼、穿墻洞口、窗框塞5、縫、玻璃幕墻的轉角接縫及收口解決等的細部防水解決措施；第二節 工程概況2.1總體概況工程名稱南寧xx城市廣場工程地點建設單位設計單位監理單位施工單位安全監督單位結構類型主樓剪力墻、非主樓框架結構基礎形式主樓筏板基礎、非主樓獨立基礎結構層數地下1層地上20+1、23+1、27+1、31+1層結構高度m69.000、76.570、89.970、101.970米用地面積m216297m2總建筑面積m270000m2地下室建筑面積14406m2防火分區5個抗震抗震設防烈度為6度第三節 防滲漏措施3.1 地下室防滲漏措施3.1.1 地下室防滲漏概況本工程防水設計原則為“以防為主、多道防線、因地制宜、綜合6、治理”，結構砼自身的防滲漏是本工程結構防滲漏的重要環節。提高砼結構防滲能力：一是通過提高砼配制質量和改善砼澆筑質量，以致密的砼形成擋水和防腐的基本屏障；二是通過科學的施工工藝和嚴格的管理措施，保證各防水薄弱部位防水結構的防水能力，截斷地下水沿該部位的通路；三是采用提高砼抗滲能力，防止結構開裂產生滲水通道而引起結構漏水，以提高砼抗腐蝕能力。加強結構自防水，砼抗滲等級P6，優化砼配比，加強砼澆搗密實度和養護質量，控制施工期間的地下水位，保證工程質量。在底板上500mm處及梁底設一道設水平施工縫，按照變形縫及施工縫合理劃分施工分段，施工縫防水根據施工條件采用鋼板止水帶。做好施工縫及伸縮縫的解決。在防7、水層的保護層或砼模板拆除，并檢查合格后，應及時回填基坑。3.1.2 地下室防水做法3.1.2.1地下室底板鋼筋混凝土結構層100厚C15素混凝土墊層3.1.2.2地下室墻身回填土夯實聚乙烯泡沫板保護層自防水+3厚濕鋪法自粘聚合物改性瀝青防水卷材水泥砂漿找平層鋼筋混凝土結構外墻3.1.2.3地下室頂板（室外部分）：地頂1：種植土地下室頂板 1）1500厚種植土（以園林施工圖為準）； 2）無紡布過濾層（以園林施工圖為準）； 3）150厚陶粒排水層（以園林施工圖為準）； 4）50厚C20細石混凝土保護層，內配雙向6200鋼筋表面壓光，6x6m分隔縫，寬20mm內嵌密封材料； 5）干鋪油氈隔離層； 68、）4.0厚彈性體SBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材； 7）2.0厚II型聚氨酯防水涂料； 8）最薄30厚陶粒混凝土2%找坡層，隨抹隨壓光； 9）250厚現澆自防水鋼筋混凝土地下室頂板（調坡2%）地頂2：車行道及回車場地下室頂板 1）100厚C25混凝土路，按46m分倉跳格澆筑， 100400厚天然級配砂石（以園林施工圖為準） 2）1500厚種植土（以園林施工圖為準）； 3）無紡布過濾層（以園林施工圖為準）； 4）150厚陶粒排水層（以園林施工圖為準）； 5）50厚C20細石混凝土保護層，內配雙向6200鋼筋表面壓光，6x6m分隔縫，寬20mm內嵌密封材料； 6）干鋪油氈隔離層； 7）4.0厚彈性體9、SBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材； 8）2.0厚II型聚氨酯防水涂料； 9）最薄30厚陶粒混凝土2%找坡層，隨抹隨壓光； 10）250厚現澆自防水鋼筋混凝土地下室頂板（調坡2%）3.1.3 地下室防水施工本地下室項目防水為地下室底板結構自防水、地下室外墻采用3mm 自粘聚合物改性瀝青防水卷材，外防外貼法施工。同層卷材之間的長搭接寬度應為100mm，短邊搭接寬度應為150mm，對細部解決部位、搭接縫采用小型噴燈熱熔法輔助焊合。3.1.3.1施工條件1、基層堅實、平整、干燥、干凈，并會同監理工程師嚴格執行交接檢查。2、平立面交接處、轉折處、陰陽角、管根等均應做成均勻一致，平整光滑的圓角，圓弧半徑不小10、于50mm。3、出基層的構件安裝完畢后方可進行防水施工。4、側墻基層應干燥。3.1.3.2施工機具清理基層用鐵鍬、掃帚、吹灰器、手錘、鋼鑿；卷材鋪貼用剪刀、卷尺、彈線合、刮板、毛刷、刻刀以及熱熔噴燈等。3.1.3.3施工工藝流程：施工準備-基層解決-細部附加層防水層施工-彈線-大面自粘卷材鋪貼-排氣壓實-搭接縫壓實和邊縫密封-立面卷材收頭固定和卷材密封膏密封-質檢-檢查、驗收-保護隔離層-成品保護一、基層解決：基層應堅實、平整并干燥、干凈無起砂、灰塵和油垢、凹凸不平和裂縫處應用聚合物砂漿補平、施工前應對基層檢查和驗收，符合規定后進行清理和清掃，必要時用吸塵器或高壓吹塵機吹凈。二、細部節點附加防11、水層施工：基層解決劑干燥后及時按有關規定或設計規定對需做附加防水層的部位進行解決。對卷材不易粘貼的細部宜用噴燈輔助。三、接縫解決：用噴燈充足烘烤搭接邊上層卷材底面瀝青涂蓋層，必須保證搭接處卷材間的瀝青密實熔合，且有熔融瀝青從邊端擠出，形成勻質瀝青條，達成封閉接縫口的目的。四、大面防水層自粘卷材鋪貼：1、水平面：基層解決劑干燥后，應及時彈線并鋪貼卷材。鋪貼時先將起端固定后逐漸展開，展開的同時揭開隔離材料，鋪設時由低往高。2、垂直立面：卷材與基層和卷材與卷材采用滿粘法施工。3、卷材搭接和密封：相鄰卷材搭接縫應精心解決，氣溫偏低時應用噴燈輕烤輔助粘貼后，應用手輥自里向外排氣壓實，邊沿用卷材密封膏進行12、密封解決。4、立面卷材收頭，固定和密封：立面卷材收頭，應先用金屬壓條固定，然后用卷材密封膏進行密封解決。搭接縫的施工同第一層卷材。3.1.4防水混凝土施工3.1.4.1原材料和配合比1、砼采用抗滲等級P6，優化砼配比，加強砼澆搗密實度和養護質量，控制施工期間的地下水位，保證工程質量。2、 在底板上500mm處設一道設水平施工縫，按照變形縫及施工縫合理劃分施工分段，施工縫防水根據施工條件采用鋼板止水帶。3、限制水泥用量，控制砼水灰比0.5，塌落度122cm。4、合理選用抗水性好、泌水性小、低水化熱并具有一定抗侵蝕能力、質量穩定的普通硅酸鹽水泥。5、選用干凈（不帶泥土）、級配良好、細度模數為2.813、3.0的中砂，平均粒徑0.38mm，嚴禁使用混砂。碎石最大粒徑應小于40mm。6、混凝土配合比設計應滿足設計對混凝土抗滲和防開裂的技術指標規定。經多次試配、類比配制出既能滿足混凝土的強度及其它各項技術性能，又能提高其抗滲漏和防開裂能力的混凝土。7、在砼中摻加水泥用量1520%的級以上粉煤灰，改善砼的和易性及其它各項技術性能，減少砼內部的水化熱。8、在砼中摻入適量的HEA砼微膨脹劑，補償砼的收縮，減少砼的收縮裂縫。具體摻量經實驗擬定。3.1.4.2混凝土澆注方法l、砼澆筑施工應嚴格按照順序進行，分層澆筑、振搗密實。嚴格按操作規程規定，控制搗固范圍及時間，避免因漏搗而引起蜂窩麻面或因振搗時間過長、14、過短所引起的翻砂和搗固不密實等不良現象的發生。分層澆筑砼的間隙時間應控制在允許范圍內，間隙時間超過允許范圍時必須待其達成強度規定，對其按施工縫有關規定進行解決后方可再進行砼澆筑。2、模型應具有足夠的強度和剛度，表面平順、光潔，接縫嚴密、不漏漿。支撐應牢固、可靠，具有足夠的穩定性。3、澆筑砼高度超過2m時必須使用串筒或滑槽，避免因砼自由落體高度過大而引起砼的離析。4、砼澆筑應分段進行，避免一次性澆筑砼體積過大或結構長度過長而導致砼結構裂紋。本工程砼澆筑應分段、分塊、均勻澆搗，嚴格控制施工分段，跳段施工，兩段之間內襯砼澆筑間隔大于10天，每段澆筑必須連續進行，不得對拌合料加水。并盡量控制一次性澆筑15、結構砼長度在812m范圍。5、施工縫解決施工縫的解決，除嚴格按照設計和技術規范的有關規定及前述結構施工方案、方法中有關該部分的相關內容進行外，還應采用以下措施：() 分次澆筑砼時，必須在原澆筑的砼達成規定的強度規定后，方可再進行砼澆筑。() 在原砼表面再次進行砼澆筑前，應清除原砼表面的浮漿及脆弱表層，對砼表面進行鑿毛，露出粗骨料，使其表面呈凹凸不平狀。() 用高壓水沖洗表面，徹底清掃原砼表面的泥土，松散骨料及雜物，讓砼表面充足吸水、潤濕。()止水帶安裝應順直、密貼，安裝位置和方法對的。砼澆筑前應對其有無破損、位置是否對的等進行嚴格檢查，在符合規定后方可進行砼澆筑。() 砼澆筑時，對接縫處適本地16、進行重覆振搗，使其密貼，同時應采用措施防止止水帶的位移和破損。3.1.4.3混凝土養護及拆模1. 砼澆筑后必須加強養護，不允許在無覆蓋的情況下直接在砼的表面澆水養護。頂板施工后，及時鋪設防水層，及時回填土，避免長期日曬。砼灑水養護時間不得少于14天。2. 模板拆除應根據不同結構部位模板的受力情況及其對砼強度的規定，分期、分批拆除。拆除模板應盡量避免在砼散熱高峰期進行，避免因模板拆除過早引發結構裂紋。3. 建議墻水平鋼筋間距在100120mm。3.1.5 質量驗收1、地下室修漏要嚴把質量關，認真執行國家標準地下防水工程質量驗收規范（GB50208-2023）及南寧市地方性標準建筑安裝分項工程施工17、工藝規程的規定。2、地下室內不得有滲漏現象。3、墻面砂漿防水層與柔性防水層及各層之間必須粘結牢固，不得有空鼓、起皮現象。4、墻面砂漿防水層及地面防水混凝土應平整、密實，不得有裂紋、起砂、麻面、凹凸不平等現象。5、墻面砂漿防水層厚度不得少于12厘米；地面防水混凝土厚度不得少于30厘米。6、施工過程中質檢員應隨時、有序的進行質量檢查，如發現有破損、扎壞的地方要及時組織人員進行對的、可靠的修補，避免隱患滲漏的產生3.2屋面防滲漏措施3.2.1 屋面工程概況本建筑屋面防水等級為I級，防水概況詳見下表。上人平屋面(有保溫)1、 地磚鋪平拍實，縫寬5，1:1水泥砂漿填縫；2、 25厚1:4干硬性水泥砂漿；18、3、 40厚C20細石混凝土內配4鋼筋雙向中距150；4、 干鋪聚酯纖維無紡布一層；5、 40mm厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板；6、 3.0厚自粘聚酯胎改性瀝青防水卷材；7、 3.0厚自粘聚酯胎改性瀝青防水卷材；8、 1.5厚合成高分子防水卷材；9、 20厚1:2.5水泥砂漿找平；10、20厚（最薄處）1:8水泥加氣混凝土碎渣找2%坡；11、鋼筋混凝土屋面板，表面清掃干凈。不上人平屋面(不設保溫)1、25厚1:2水泥砂漿保護層（表面分格縫1mX1m）；2、滿鋪0.3厚聚乙烯薄膜一層；3、3.0厚自粘聚酯胎改性瀝青防水卷材；4、3.0厚自粘聚酯胎改性瀝青防水卷材；5、20厚1:2.5水泥砂漿找平；619、20厚（最薄處）1:8水泥加氣混凝土碎渣找2%坡；7、鋼筋混凝土屋面板，表面清掃干凈。坡屋面(設保溫)1、 筒板瓦（板瓦蓋六留四）；2、 1:3水泥砂漿臥瓦層最薄處25厚（配6500X500鋼筋網）；3、 20厚1:3水泥砂漿找平；4、 40厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板；5、 3.0厚自粘聚酯胎改性瀝青防水卷材；6、 3.0厚自粘聚酯胎改性瀝青防水卷材；7、 基層解決劑；8、 20厚1:3水泥砂漿找平；9、鋼筋混凝土坡屋面板，在檐口和屋脊處預埋10鋼筋各一排，縱向間距1500。坡屋面（不設保溫層）1、 筒板瓦（板瓦蓋六留四）；2、 1:3水泥砂漿臥瓦層最薄處25厚（配6500X500鋼筋網）；320、 滿鋪0.3厚聚乙烯薄膜一層；4、 3.0厚自粘聚酯胎改性瀝青防水卷材；5、 3.0厚自粘聚酯胎改性瀝青防水卷材；6、 基層解決劑；7、 20厚1:3水泥砂漿找平；8、鋼筋混凝土坡屋面板，在檐口和屋脊處預埋10鋼筋各一排，縱向間距1500。3.2.2屋面施工準備3.2.2.1技術準備各專業分項技術人員應熟悉施工圖紙，做好施工前技術準備。在項目總工的指導下制定合理的施工方案，并向施工員和班組做好施工技術交底。專職安全員向操作班組及操作工人做好安全技術交底，增強安全意識，杜絕違章作業。各專業分項技術人員之間加強溝通與配合，在制定施工方案時考慮交叉作業技術與工序安排，避免因工序安排不合理導致其他專21、業施工無法進行。創優小組對工程細部解決進行深化設計，制定施工工藝圖集，力求每一個細部施工有設計圖指導施工。3.2.2.2機具準備序號設備名稱單位數量備注1塔吊臺2租賃2施工電梯臺4租賃3砂漿儲料罐臺2自備4砼輸送泵臺4租賃5平板搗固器臺6自備6電動磨光機臺4自備7水準儀臺2自用8全站儀臺1自備9空氣壓縮機臺6自備10射釘槍臺3自備11切割機臺4自備12砂輪機臺2自備13手推車輛10自備14鐵鍬把15自備15水平刮杠條15自備16鐵抹子個15自備17木抹子個15自備18水平尺把10自備19砂漿桶個20自備20手鋸把20自備21釘錘把20自備22木錘把20自備23橡皮錘把20自備24現場配電箱個422、自備25100米盤尺個4自備26現場主電源線M4條*100M自備3.2.3.3勞動力準備工種人數施工內容瓦工15人找平層及女兒墻泛水施工混凝土工30人剛性保護層振搗及壓光收面抹灰工20人抹灰收面及地磚粘貼雜工10人甩漿、鋪掛鋼絲網片、排氣管安裝實驗及協調人員3人材料實驗及施工協調質檢員5人工序檢查驗收管理人員5人現場指揮協調3.2.4屋面施工流程基層清理、修補、潤濕節點密封、附加增強層配制水泥素漿彈基準線試鋪撕開卷材底部隔離紙刮涂水泥素漿卷材鋪貼（滾鋪法、抬鋪法）輥壓排氣卷材搭接、收頭密封成品養護及保護檢查修補質量驗收3.2.5屋面細部結構防滲漏措施3.2.5.1細部做法1、屋面泛水：（1）女23、兒墻壓頂可采用混凝土或金屬制品。壓頂向內排水坡度不應小于5，壓頂內側下端應做滴水解決；（2）女兒墻泛水處的防水層下應增設附加層，附加層平面和立面的寬度均不小于250mm；（3）低女兒墻泛水處的防水層可直接鋪貼或涂刷至壓頂下，卷材收頭應用金屬壓條釘壓固定，并用密封材料封嚴，涂膜收頭應用防水涂料多遍涂刷。（4）高女兒墻泛水處的防水層泛水高度不應小于250mm，防水收頭應符合第3條的規定。（5）女兒墻泛水處的防水層表面，宜采用涂刷淺顏色涂料或澆筑細石混凝土保護層。2、出屋面反坎：出屋面反坎的混凝土要與結構板混凝土一起澆筑，反坎高度規定至少高于建筑完畢面200mm以上，屋面找平找坡時在反坎根部采用水泥24、砂漿收R50mm圓角，反坎與屋面相交的陰角須增長防水附加層，附加層的防水材料及做法與屋面防水層相同，防水附加層應從陰角開始上反和水平延伸各不小于250mm。3、出屋面管道：管道根部按照防水規定做法八字角和附加層，卷材卷起至少250mm，上端用卡箍固定。砂漿墩與管道之間填塞柔性防水嵌縫油膏。砂漿墩外側可根據設計規定的顏色和材質涂刷防水型外墻涂料。3.2.5.2 屋面結構防滲漏措施1.屋面砼必須一次澆灌，施工中由于砼澆灌時間間隔過長而導致的施工冷縫決不允許出現。2.屋面上的女兒墻和高出屋面的屋面人孔與屋面砼接觸處的砼必須高出屋面板100200mm，并與屋面板同時澆灌，阻止水從該處滲漏。4.平屋面砼25、施工完后，雨天要注意觀測滲漏情況，作好記錄，分析因素，認真解決。如不下雨要蓄水48小時以上進行觀測。防水層施工完后也要進行蓄水觀測。5.出屋面的管道、金屬支架及雨水口的防水要派專人監督施工，地漏及管道周邊填砼要密實。管道與砼交界處用防水油膏填縫，然后施工找平層及防水層。6.水泥砂漿找平層中宜摻微膨脹劑，以提高找平層密實性，避免或減少因其裂縫而拉裂防水層。7.找平層宜留設分格縫，縫寬為10mm，并嵌填密封材料或空鋪卷材條。分格縫其縱橫縫的最大間距不宜大于6m。8.找平層坡度應符合設計規定，水落口周邊直徑500mm范圍內坡度不應小于5。9. 找平層與突出屋面結構的連接處和轉角處均應做成圓弧形或鈍角26、。圓弧半徑不小于100mm。10.砂漿鋪設應按由遠到近，由高到低的程序進行，最佳在每分格內一次連續鋪成，待砂漿收水后，用抹子壓實抹平，竣工后表面少踩踏。11.鋪設找平層12h后，需灑水養護，養護時間一般不小于7d，干燥后即可進行防水層施工。12.水落口周邊直徑500mm范圍內坡度不應小于5，坡向朝水落口，并應用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不應小于2mm。13.水落口杯與基層接觸處應留寬10mm、深20mm凹槽，嵌填密封材料。3.3衛生間防水施工措施3.3.1衛生間細部防滲漏措施衛生間廚房貫穿樓板的管道根部解決是防水的重點，也是極易出現滲漏的地方，該處的施工必須認真仔細，其具體施工方法如下：127、.待立管安裝完畢，固定并檢查合格后，清洗潔凈樓板孔壁砼，保持濕潤，清除管外圍的油污和漆膜。2.制成定型（抱箍式）專用托地式模板。砼的調制，配合比為1：2：2（水泥：砂：細石子）。水灰比不大于0.5，并滲入水泥用量的6的防水劑。水泥選用325號普通硅酸鹽水泥，空隙內的砼面應比樓板面低10mm，拍平壓實抹光。隔24小時澆水養護，并檢查縫底是否漏水。3.管周防水解決：砼硬化干燥后，將管道外壁200mm高的范圍內刷除灰漿和油污。刮除管根砼面的灰疙瘩和雜物，掃刷潔凈，按選定的聚胺酯的防水材料，將10mm的凹坑填平防水材料，并將管周的立面涂刷200mm高的防水涂料。4.試水：管根孔隙的防水材料固化后，進行28、蓄水實驗，將地漏臨時堵上，放水最淺處2cm以上，試水24小時，檢查有無滲漏，如有滲漏則及時修補后再試，直至合格，方可交付衛生潔具等的安裝5.地漏的作用是排除衛生間、陽臺的污水。傳統地漏的存水彎在樓板下面，當發生堵塞及周邊滲水時，很難到下層去解決，因此，防水施工應按施工規范規定做好細部解決。6.對的安裝好地漏：地漏的位置根據設計、標高須和土建施工配合，地漏蓖子要低于地坪面層不小于20mm。7.地漏的灌筑：地漏位置固定，與樓板周邊的縫隙小于 20mm，用 1:3水泥砂漿填嵌密實，當縫隙大于20mm，用 1:2:2的細石砼填嵌密實。8.地漏的防水解決：為防止砼的干縮裂縫，為水滲漏導致通道，水沿地漏外29、圍滲漏。必須在地漏上口外圍留 1015mm凹槽，在凹槽中填嵌密封膠。9.由于衛生間大便器是陶瓷釉質的，表面較光滑，不易粘結，在固定大便器時，常導致接口松動，連接不嚴。這是重要漏水之處，故特作施工防水說明。（1）大便器管定位以后，樓板周邊的縫隙要謹慎解決。（2）縫隙小于20mm用1:3防水砂漿加水泥用量6%防水劑。當縫隙大于21mm時，用1:2:2細石砼封嵌堵實。具體做法與前相同。大便器與樓板接觸處四周應在樓板找平層上留15mm10mm凹槽，在槽內填嵌密封材料。10.防水層施工不得與其它工序交叉，待保護層具有強度后才可繼續下道工序施工。11衛生間、廚房防水層施工完后，進行蓄水實驗，將地漏臨時堵上30、，放水最淺處2cm以上，試水24小時，檢查有無滲漏，如有滲漏則及時查找因素，修補后再試，直至合格。3.4外墻防滲漏措施3.4.1外墻設計3.4.1.1涂料外墻做法:外墻涂料(一底二涂) 5厚抗裂砂漿EVB保溫防火砂漿15厚專用抹灰砂漿，分兩次抹灰3.4.1.2面磚外墻做法：面磚，水泥砂漿勾縫或水泥砂漿擦縫（面磚材料由甲方選）5厚抗裂砂漿EVB保溫防火砂漿刷素水泥漿一遍15厚專用抹灰砂漿，分兩次抹灰3.4.2外墻防滲漏措施外墻的防滲漏水是一項長期而細致的工作，牽一發而動全身，必須制訂全面仔細的技術措施，保證每一個施工部位的安全可靠。3.4.2.1容易漏水部位：1外墻填充墻的框架梁上口、下口及兩側31、；2. 外墻螺桿孔處；3外墻窗洞口四周；4鋁合金窗自身密封不良。5錨入外墻的落水管、燃氣管等管道的管卡錨腳處滲漏。6墻體裂縫處滲漏。7砼施工縫處滲漏。3.4.2.2外墻防滲漏做法：外墻的滲水防治涉及面較大，我公司總結以往的解決經驗，以“全面防止，重點控制”為指導思想，采用以下一些防治措施：1.主體施工階段（1）外墻施工規定見混凝土結構裂縫控制的技術措施。（2）支模采用PVC管作穿螺栓套筒時。穿螺栓套筒要保證室外部分比室內部分低20mm，雨水不至內灌。（3）墻體封模前，應用高壓水沖洗掉底部垃圾雜物，避免出現縫隙夾渣層。澆筑砼前，應先澆一層與砼配合比相同的砂漿10mm厚，以卻保證施工縫緊密結合，墻32、體不出現爛根。（4）砌筑外墻前，要將底部殘渣清掃干凈，用水沖凈灰塵。（5）在主體施工時，各層嚴格控制門窗洞口位置尺寸，保證門窗洞口位置對的，尺寸大小符合設計規定，并采用措施加固牢固，以免安窗框時再修補洞口。2裝修階段（1）砌筑砂漿內摻少量粉煤灰及防水粉，改善和易性。保證磚水平和豎向縫飽滿，隔斷滲水通道。（2）外墻砌筑時，應隨砌隨手刮壓外墻灰縫，保證灰縫刮壓密實。（3）當采用輕質砌塊時，豎向灰縫應采用專用工具進行灌縫，保證灰縫飽滿密實。（4）外墻砌磚分三次完畢；磚砌筑至梁或板底時，用斜磚楔緊，斜磚上下兩端砂漿要飽滿。（5）待砌體施工完并沉實后，在外墻磚墻與結構交接處掛鋼絲網片300mm寬，網眼133、010，用射釘釘緊繃牢，以防抹灰開裂。（6）凸出墻面的鐵件應割去，預埋鋼板大于150150時表面應平焊6.5鋼筋網，然后再抹灰。（7）外墻堵螺桿孔施工準備a.在堵眼之前先用同直徑沖擊鉆將PVC管鉸碎帶出，再用鋼釬鑿眼，眼深3公分以上，直徑5公分左右，鑿好后用鐵絲刷將洞中周邊的油污灰塵刷干凈，以及將洞內松動的石子剔除，最后用水將洞口沖洗，沖去浮塵和砼渣等雜物。b.制配砂漿，按膠水泥砂=124（重量比）制配好，并摻一定量的UEA膨脹劑，膠采用黑豹HB型乳液膠防水材料，水泥采用425普硅水泥，砂采用中砂。堵眼當洞口周邊的水份干燥之后，先用黑豹純膠液將洞口刷一遍，隨后即可堵砂漿，砂漿分層堵塞密實，最后34、用鐵抹子壓光,注意不得出現裂縫。刷漿用配合比膠：水泥：0. 7（重量比）黑豹純水泥漿。當砂漿終凝后即可涂刷，洞口周邊50mm以內均要刷到, 涂刷分三次進行，每次間隔以上次涂刷的不粘手為宜，且每次涂刷方向不同。做樣板并做試水實驗按以上規定，規定每個施工操作人員堵幾個螺桿孔做樣板。當堵完后應進行淋水實驗，合格后方可進行大面積施工。（8）外墻抹灰中應摻入杜拉纖維，以控制抹灰層的裂縫開展。（9）外墻抹灰用的砂漿必須有良好的和易性和粘接強度，砂漿的稠度一般控制如下：底層抹灰砂漿：1012mm面層抹灰砂漿：810mm（10）外墻抹灰第二天噴霧器噴水養護，養護期為7天以上。（11）假如由于施工偏差等因素導致35、抹灰層超厚，如在23cm之間則采用多遍抹灰，每次11.5cm厚，如超過3cm，則應多遍抹灰并用膨脹螺栓掛鋼絲網。（12）在外墻管道、洞口外圈用防水砂漿堵實。（13）突出墻面的腰線、檐板、窗臺上部應做不小于3%的向外排水坡，下部應做滴水線。（14）陽臺欄桿與外墻交接處，穿過外墻防水層的管道、螺釘、構件等應在墻體與構件之間預留槽，填嵌防水密封膠。（15）外墻應采用高壓水噴淋的方式進行實驗，如發現滲水現象，應查明因素，采用相應的措施進行解決。（16）外墻塑鋼窗防水施工措施.在外墻塑鋼窗設計選型階段，建議業主及設計方采用新型防水鋁合金型材。為防止臺風時雨水灌入室內，建議推拉窗下滑選用高邊下滑。.在制作36、階段，嚴把質量關，外框制作成型后，所有孔洞部位用防水膠密封。.外墻窗框安裝后應按設計規定的材料填塞窗框與墻體的縫隙。當設計無規定期，塞縫可采用聚合物干硬性1:2水泥砂漿加杜拉纖維分三次填塞。第一次填塞外墻窗縫隙1/2，第二次滿塞，第三次取下木楔后填塞木楔孔。洞口尺寸偏差大于50mm的支模打細石砼修正偏差，洞口尺寸偏差介于3050mm時通過抹灰修正偏差，杜絕塞縫偏差過大。.窗扇制安時，平開窗的密封膠條接頭必須焊接。推拉窗框扇的密封毛條保證長度。.窗扇安裝完畢后所有外露的鉚釘眼必須用防水膠密封，窗外框下口打30mm長泄水槽，槽間距小于等于50mm。.在進行外墻裝修時，保證外墻裝飾后面層與塑鋼窗框留37、1010mm凹槽注防水膠。.外窗臺比內窗臺低不小于20mm，并作出向外排水坡度。窗上眉必須作出鷹嘴，坡度大于20%。.外墻施工完畢拆除外墻腳手架前，每樘窗均做壓力水實驗，如發現滲漏必須找出根源，在拆除外墻腳手架前，針對具體情況加以根除。第四節 安全注意事項及成品保護4.1 安全注意事項1、嚴格執行國家建設工程安全生產管理條例及南寧市建設規程施工現場安全標準法規。結合本工程修漏施工，由施工單位制定安全技術措施。2、選用防水、堵漏材料均屬無污染、無溶劑揮發，不易燃對人體無害的防水材料。3、修漏施工全過程嚴防擾民和損壞物品。4、速凝堵漏材料配料后應在30分鐘內用完，已干涸的堵漏材料不得再兌水使用。5、水泥基滲透結晶型防水漿料及防水砂漿及防水混凝土施工后應及時按期養護，以保證防水質量。4.2 成品保護1、在地下室修漏的全過程中，應注意各防水層的成品保護。2、柔性防水層涂刷后應設專人保護，不得破壞防水層。3、在地面澆筑防水混凝土時推車倒料應鋪設墊板，保護防水層不受破壞。4、在防水層的施工過程中，施工人員需穿軟底鞋、嚴禁穿帶釘子或鋒利突出的鞋進入施工現場，以免破壞防水層。5、嚴禁在未進行保護的防水層上托運重型設備和運送設備。