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1、 1 國際生態(tài)老年公寓 項目可行性報告 2 目錄目錄 老年問題嚴(yán)峻下的老年公寓老年問題嚴(yán)峻下的老年公寓 3 3 老年公寓開發(fā)的市場機會點老年公寓開發(fā)的市場機會點 4 4 我國城市老年公我國城市老年公寓發(fā)展存在的問題寓發(fā)展存在的問題 7 7 國際生態(tài)老年公寓國際生態(tài)老年公寓 8 8 國際生態(tài)老年公寓選址和建筑風(fēng)格特點國際生態(tài)老年公寓選址和建筑風(fēng)格特點 9 9 國際生態(tài)老年公寓對當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)的貢獻國際生態(tài)老年公寓對當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)的貢獻 1111 國際生態(tài)老年公寓對當(dāng)?shù)亟鹑谛袠I(yè)的貢獻國際生態(tài)老年公寓對當(dāng)?shù)亟鹑谛袠I(yè)的貢獻 1212 政府和社會全面支持國際生態(tài)老年公寓政府和社會全面支持國際生態(tài)老年公寓 1313 2、附附 1 1：關(guān)于給予國際生態(tài)老年公寓優(yōu)惠政策支持的報告：關(guān)于給予國際生態(tài)老年公寓優(yōu)惠政策支持的報告 1414 附附 2 2：政府對于開發(fā)老年公寓給予了稅收等方面的優(yōu)惠政策：政府對于開發(fā)老年公寓給予了稅收等方面的優(yōu)惠政策 1616 附附 3 3：BOTBOT 建設(shè)老年公寓的模式構(gòu)造建設(shè)老年公寓的模式構(gòu)造 1818 附附 4 4：老年住宅案例分析：老年住宅案例分析 2121 3 老年問題嚴(yán)峻下的老年公寓老年問題嚴(yán)峻下的老年公寓 據(jù)國家部門相關(guān)統(tǒng)計，2007 年我國 60 歲以上的老年人口已經(jīng)達 到 143 億，超過了總?cè)丝诘?11，而且這個數(shù)字每年都在以 3%的 速度增長。據(jù)預(yù)測，2030 年我3、國的老年人口將達 248 億，2050 年 將達 437 億，屆時老年人口的比重將達到總?cè)丝诘?312，也就 是說每 3 到 4 個人當(dāng)中，就會有一個是老年人。因此，解決老年人的 養(yǎng)老和居住問題是擺在我國和各個城市面前的一個緊迫的社會問題。 1996 年我國出臺了 中國人民共和國老年人權(quán)益保障法 ， 提出了 “老 有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所樂、老有所為、老有所享”五項工作目標(biāo)， 而其中第一項就是“老有所養(yǎng) ，表明了首先要保障養(yǎng)”的基本條件 居住環(huán)境。 老年人權(quán)益保證法中也明確規(guī)定：國家鼓勵、扶 植社會的組織或個人興辦老年福利院、老年公寓、老年醫(yī)療康復(fù)中心 等設(shè)施。 老年公寓興起于北歐一些國家，90 年代在美國一些城市發(fā)展起 來，成為房地產(chǎn)業(yè)的新興領(lǐng)域。中國的北京、上海、天津、大連、杭 州等城市近幾年也相繼建成老年公寓，隨著經(jīng)濟的發(fā)展、人民生活水 平的提高以及觀念的變化，老年公寓的市場需求將不