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三亞清水灣旅游地產項目概念性規劃設計任務書（32頁）.docx

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概念設計

上傳人：焦** 編號：68946 2021-03-21 35頁 1.26MB

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1、世聯清水灣旅游地產項目概念性規劃世聯清水灣旅游地產項目概念性規劃設計任務書設計任務書清水灣旅業陽光卡梅爾項目清水灣旅業陽光卡梅爾項目_ _ 概念性概念性規劃設計任務書規劃設計任務書目目錄錄 1.1.項目概況及周邊條件項目概況及周邊條件 . 2 2 1.1 項目區位 . 2 1.2 建筑規模 . 2 1.3 地塊條件 . 3 1.4 道路交通 . 4 1.5 周邊區域環境及設施 . 4 1.6 周邊基礎設施 . 5 2 2 規劃設計的基本原則規劃設計的基本原則 . 6 6 2.1 設計理念及意向 . 6 2.2 規劃設計要求 . 8 2.3 項目總體布局 . 9 2.4 啟動區（前期策2、劃成果之一，僅供提示） . 9 3 3 規劃設計要求規劃設計要求 . 1111 3.1 總體要求 . 11 3.2 項目住宅產品布局 . 11 3.3 項目住宅產品戶型配比 . 12 3.4 配套及功能設施建議 . 12 3.5 建筑風格建議 . 16 3.6 園林風格建議 . 17 3.7 區域識別系統建議 . 19 4 4 設計成果要求設計成果要求 . 2020 4.1 設計成果 . 20 4.2 方案數量 . 21 5 5 設計時間計劃設計時間計劃 . 2121 項目概況及周邊條件項目概況及周邊條件項目區位項目地塊位于陵水黎族自治縣東部沿海清水灣度假區內，距三亞市區航空距離 45 公3、里，距離三亞機場 60 分鐘車程；距離陵水縣 18 公里。項目區位圖本項目位于清水灣一線臨海核心位臵。建筑規模本項目占地面積 824 畝，容積率 1.0，建筑面積 55 萬 M2左右。用地性質為旅游度假居住用地。本項本項清水灣區域規劃圖清水灣區域規劃圖三亞市三亞市三亞市區三亞市區 4545公里公里清水灣海棠灣土福灣亞龍灣三亞灣紅塘灣大東海香水灣陵水縣陵水縣英州鎮英州鎮機場三亞機場三亞機場項目用地范圍示意圖地塊條件地塊周邊條件東至：規劃為區域內次要交通干道；道路以東為雅居樂用地，已取土地證，目前為沙地未開始建設；南至：防護林和沙灘，一線強勢海景；西至：規劃為區域內次要交通干道，目前仍為土路，路的西側為高坡及防護林；北至：規劃為區域內主要交通干道，目前仍為土路；規劃路以北為湖和椰樹林。地塊內部條件項目地勢平坦，北向略高；內部有部分蝦塘

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