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1、 北京市通州區(qū)于家務(wù)回族鄉(xiāng)福泰老年公寓改擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè) 可行性研究報(bào)告 2011/3 目目 錄錄 一一. .項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況1 1 1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介1 2 研究范圍1 二二. .項(xiàng)目背景及可行性分析項(xiàng)目背景及可行性分析1 1 1 項(xiàng)目背景1 2 項(xiàng)目建設(shè)的可行性2 三三. .項(xiàng)目場(chǎng)址與建設(shè)條件項(xiàng)目場(chǎng)址與建設(shè)條件3 3 1 項(xiàng)目場(chǎng)址3 2 建設(shè)條件3 四建設(shè)規(guī)模和建設(shè)方案四建設(shè)規(guī)模和建設(shè)方案3 3 1 總體設(shè)計(jì)3 2 建設(shè)規(guī)模3 五五. .投資估算和資金籌措方案投資估算和資金籌措方案4 4 1 投資估算4 2 資金籌措4 六六. .項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析5 5 1 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分類5 2 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制對(duì)2、策6 七可行性研究結(jié)論七可行性研究結(jié)論7 7 1 養(yǎng)老院建設(shè)是必要的7 2 養(yǎng)老院建設(shè)是可行的7 北京市通州區(qū)于家務(wù)回族鄉(xiāng) 福泰老年公寓改擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè) 可行性研究報(bào)告 一.項(xiàng)目概況 1 1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目簡(jiǎn)介 1.1 項(xiàng)目名稱：北京市通州區(qū)于家務(wù)回族鄉(xiāng)福泰老年公 寓改擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè) 1.21.2 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：位于北京市通州區(qū)于家務(wù)回族鄉(xiāng)，此地 空氣清新，地理位置優(yōu)越，交通方便。 1. 31. 3 項(xiàng)目法人及法人代表項(xiàng)目法人及法人代表 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：邵秀榮 2 2 研究范圍研究范圍 本可研報(bào)告的研究范圍如下，項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性 及可行性分析；項(xiàng)目場(chǎng)址和建設(shè)條件分析；建設(shè)3、規(guī)模和建設(shè) 方案；組織機(jī)構(gòu)與項(xiàng)目管理；投資估算和資金籌措方案；財(cái) 務(wù)分析和項(xiàng)目效益評(píng)價(jià)；項(xiàng)目進(jìn)度安排；項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析；可 行性研究結(jié)論。 二二. .項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性及可行性分析項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性及可行性分析 1 1 項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景 1.11.1 進(jìn)入老齡化社進(jìn)入老齡化社會(huì)會(huì) 目前我國(guó)老齡人口占總?cè)丝诘谋嚷蕿?7%左右， 而這一比 重仍有上升趨勢(shì)。根據(jù)聯(lián)合國(guó)今年 2 月份剛公布的數(shù)據(jù)，世 界人口老齡化的“先行者”日本，人口老齡化為 22%。 全國(guó)進(jìn)入老齡化社會(huì)，并且老齡化水平越來(lái)越高的趨勢(shì) 在短期內(nèi)不會(huì)改變。在未來(lái) 25 年內(nèi)，目前 35 歲到 60 歲年 齡段的人將逐步進(jìn)入老年人口階段，這個(gè)龐大的人口群體 （2005 年為 609.35 萬(wàn)人）將極大地提高桂陽(yáng)縣老齡人口比 重。 屆時(shí)，北京市通州區(qū)內(nèi)居住人口將達(dá) 80 萬(wàn)人左右，其 中相當(dāng)一部分就是老年人，本著老有所養(yǎng)、老有所依、