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1、城中央B地塊(一期）項目工程樓、地面施工方案目 錄第一章：編制依據4第一節：工程承包合同4第二節：施工圖紙4第三節：主要法規4第二章：工程概況4第一節：總體簡介4第二節：建筑設計簡介5第三節:結構設計簡介6第三章：施工部署7第一節:施工管理目標7一、工期目標 7二、質量目標 7第四章： 施工進度計劃 8第一節：施工作業計劃8第二節:施工進度計劃管理9第五章：施工準備與資源配置計劃9第一節：防滑地磚樓地面施工準備9第二節：水泥砂漿樓地面施工準備 11第三節：施工工藝 13第四節：成品保護 18第六章：應注意的質量問題 19第一節：空鼓、裂縫 19第二節:地面起砂 20第三節：有泄漏的房間倒泛水 2、20第四節：面層不光，有抹紋 20第一章：編制依據第一節:工程承包合同按照工程合同約定要求的樓地面分項工程內容實施。第二節 ：施工圖紙一、 建筑設計總說明一第八條樓地面設計說明1、 水泥砂漿樓地面：參西南04J312-43104及3102a,用于住宅戶內除衛生間、廚房外的樓地面車庫地面及配筋耐磨地面，作耐磨涂劑面層，具體見圖紙頁說明.2、 防滑地磚樓地面：參西南04J31219-3183級西南04J31218-3180b，用于住宅戶外公共區域（入口大廳為高級拋光面磚)。3、 所有廚房、衛生間、陽臺等樓地面防水層改為300g聚氯乙烯丙綸防水卷材。第三節 ：主要法規建筑地面工程施工質量驗收規范GB3、5020920XX建筑工程施工質量驗收統一標準GB5030020XX建筑裝飾裝修工程質量驗收規法GB5021020XX建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準JGJ110-97第二章 ：工程概況第一節:總體簡介本工程位于宜賓市天柏組團鐵北新區內。由四川宜賓成中房地產開發集團有限公司開發的城中央B南地塊工程。建筑面積為211373。10。1017#樓結構形式為：剪力墻結構，地下車庫結構形式為:框架結構，裙房結構形式為：框架結構。建筑類別為二類，建筑耐火等級為一級,屋面防水等級為級，建筑抗震設防類別為丙類,建筑抗震烈度為7度。第二節:工程建筑設計概況建筑設計概況一纜表棟號主要功能建筑面積(）層數建筑高度（m4、）10#樓住宅(底商）19725。2433F99。911#樓住宅（底商）22789.4332F96.912#樓住宅（底商）19116.6532F96。913樓住宅（底商)18773。3732F96。914#樓住宅（底商)18773。3732F96。915#樓住宅(底商)17576.6930F90。316樓住宅（底商)19424。9633F99.917#樓住宅（底商)19725.2433F99.9B南車庫商業車庫商業55468.15-2F/1F12.7總建筑面積（)211373.10總用地面積（)39381居住戶(套）數1547裝飾外墻高級外墻磚墻面；裙房商業外墻面采用干掛花崗石；裙房商業部分的5、落地玻璃的選擇必須遵守建筑安全玻璃管理規定和建筑玻璃應用技術規程的相關規定.樓地面住宅戶內除衛生間、廚房外的樓地面為水泥砂漿樓地面；住宅戶外公共區域(入口大廳為高級拋光面磚）地面為防滑地磚樓地面內墻面住宅戶內墻面為水泥砂漿噴涂料墻面；樓梯間內墻面為水泥砂漿刮剛化涂料墻面；入口大廳、電梯廳內墻面為磁磚墻面；頂棚戶內頂棚為混合砂漿噴涂料頂棚，梯間、門廳頂棚為剛化涂料。樓梯電梯廳、梯間和公共通道地面為拋光面磚地面.防水屋面屋面防水為1.2厚滌綸防水卷材.廚房、衛生間、陽臺廚房、衛生間、陽臺等樓地面和廚房1。2米以下和衛生間1。8米以下范圍的墻面基層防水為300g聚氯乙烯丙綸防水卷材。第三節：工程結構6、設計概況結構設計概況一纜表基礎形式樁基、筏板基礎持力層卵礫石土或中風化砂質泥巖層單樁承載力特征值不小于2500KPa主體結構形式主樓為剪力墻結構（商業為框剪結構、地下室為框架結構）抗震設防等級抗震設防烈度為7度,抗震等級為二級。場地類別為類.砼強度等級基礎墊層主樓范圍外地下室墻柱（主樓范圍內的地下室墻柱地下室頂板、梁板地下室底板標高（75.300)以下各層樓、屋面梁板含標高75.300以上各層樓、屋面梁板C15C40（C55）C40C35C30C25上部結構剪力墻、柱標高（含）標高（18.300）以下18.300-（45.300)45.300-（75。300）標高75.300以上C55C45C7、35C25填充墻體管井及煙道填充墻體、女兒墻、磚砌陽臺、地下墻體、地面標高1500mm范圍內衛生間及廚房等有水房間填充墻采用M5水泥砂漿砌MU10頁巖磚.第三章：施工部署第一節：施工管理目標一、工期目標1、總工期：本工程施工進度總體控制計劃：根據合同要求915天完成承包范圍內工作內容。其中樓地面施工工期為90天。二、 質量目標1、防滑地磚樓、地面質量目標（1）、鋪磚地面的基層應清掃干凈；（2）、鋪面磚應緊密、堅實，砂漿要飽滿，嚴格控制面層的標高,并注意檢測泛水;(3）、鋪磚整個施工操作應連續作業，宜在56h內完成，防止水泥砂漿結硬;（4）、磚面層所用的板塊品種、質量必須符合設計要求；（5）、面8、層與下一層的結合應牢固、無空鼓現象；（6)、磚面層的表面應潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直;板塊無裂紋，掉角和缺陷;邊角整齊光滑；(7）、鋪磚面層的坡度應符合設計要求，不倒泛水，無積水；與地漏、管道結合處應嚴密牢固，無滲漏現象；（8）、磚面層的允許偏差允許偏差表面平整度 2縫格平直 3接縫高低差 0.5踢腳線上口平直 3板塊間隙寬度 22、 水泥砂漿樓地面（1） 主控項目、水泥、砂的材質必須符合設計要求和施工及驗收規范的、砂漿配合比要準確.、表面潔凈，無裂紋、脫皮、麻面和起砂等現象.、地漏和有坡度要求的地面，坡度應符合設計要求,不倒泛水,無積水，不滲漏，與地漏結合處嚴密平9、順.、踢腳板應高度一致,出墻厚度均勻，與墻面結合牢固，局部空鼓長度不大于200mm，且在一個檢查范圍內不多于2處.（2）允許偏差項目，表7-5。水泥砂漿地面的允許偏差表7-5項次項目允許偏差（mm)檢 驗 方 法1表面平整度4用2m靠尺和楔形塞尺檢查2踢腳板上口平直4拉5m線，尺量檢查3分格縫平直3拉5m線尺量檢查第四章 ：施工進度計劃第一節：施工作業計劃樓地面分項工程總工期為90天,計劃工期為20XX年7月1日進入樓地面施工，20XX年10月1日完成合同約定的樓地面分項工程全部內容。為了保證總體進度計劃的實現，施工中還要編制每月、每周和每日作業計劃，實行大節點、細控制。層層目標分解，建立動態10、計劃模式，主動控制與被動控制相結合,及時糾正偏差，以日作業計劃保證周作業計劃，以周計劃保證月計劃,月計劃保證工期。確保工期準點到達。第二節：施工進度計劃管理整個樓地面分項工程進度計劃包括材料、機具進場時間，勞動力部署等每一個環節，每一分項工程的完成均圍繞這一總的目標進行.為確保這一目標,構成一個自上而下，從總體到細部完整的計劃體系。工程統計從日計劃開始，構成從細部到總體的統計體系，通過統計、跟蹤、反饋、對計劃執行全過程的規律性、銜接性、動態性、系統性實行有效控制。第五章：施工準備與資源配置計劃第一節：防滑地磚樓、地面施工準備一、技術準備1、熟悉圖紙，掌握工程各部位幾何形狀、尺寸和做法，弄清洞口11、邊角等部位之間的關系，應用計算機進行深化設計，并畫出防滑地磚樓、地面的施工排版圖。排版時應根據各部位樓、地面的實際尺寸扣除圍邊尺寸后進行平均分塊，并注意利用沿墻邊的圍邊石板進行尺寸微調，使中間大面積的地磚均為整塊板材。當確需使用非整塊板材時，其面積應不小于整塊板材面積的1/2，且應放于邊、角等不顯眼的部位。2、工程技術人員應嚴格按照施工方案指導現場施工，并采取書面形式向作業隊伍做詳盡的技術交底。3、防滑地磚樓、地面施工前應根據設計要求及深化設計的排版圖，進行各種材料的選樣工作并做好樣板，經業主、設計、監理和施工單位根據有關規定共同驗收確認。防滑地磚樓、地面鋪砌應嚴格按照經各方確認的樣板要求施12、工。4、材料進場應做好材料進場后的驗收并報監理、業主審批。各種材料應有出廠質量證明文件和檢驗報告，材料規格、品種、材質等應符合設計要求和現行有關規范的規定。需復試的材料應按有關規定送有資質的檢驗檢測機構進行復試檢驗，合格后方可使用。5、為工人操作準備適宜的工作面，有交叉作業的工作面，任務下達由項目部項目經理協調先后順序，并統一安排施工通道、運輸工具、運輸順序、作業面清理和交接,本工程工期緊、質量要求高，決不能出現各工種專業不配合、各自為政的現象，一旦發生，追究當事人責任，嚴肅懲處。二、材料準備1、水泥、河砂、防滑地磚等材料及時定貨并按進度要求陸續進場。2、需加工訂貨的防滑地磚，根據圖算了加一定13、損耗量按施工進度計劃落實。三、勞動力準備計劃投入勞動力(每棟樓）:瓷磚工2人，抹灰工2人,普工4人，機工1人。四、機具準備機具名稱數量機具名稱數量升降機2部砂漿攪拌機1臺鐵斗車4輛臺式切割機1臺手提切割機1臺刮杠1把靠尺1把方尺1把鐵鍬4把木抹子2把鐵抹子2把各種篩子1個灰桶10個油漆桶2個五、現場準備1、施工完的結構已辦完驗收手續;2、室內墻面彈好+50cm的水平線；3、門框安裝完畢，并釘好保護木板；4、穿樓地面的管洞已經堵嚴塞實，防水施工已完畢,并已做蓄水試驗；5、電器線路已穿好；6、樣板間施工完畢，并經檢查驗收合格，同意大面積施工;7、砂、水泥做完隨機取樣送試驗室試驗，且試驗合格.第二節14、：水泥砂漿樓地面施工準備一、技術準備1、認真學習施工圖紙,了解設計意圖，配合業主繪制施工圖大樣，消除錯、漏、碰、缺等問題，解決施工技術與施工工藝之間的矛盾.2、編制施工組織設計時要兼顧全面、突出重點、以施工圖,施工規范，質量標準，操作規程作為組織施工的指導文件.3、計算分項工程的工程量，疏通材料供應渠道，分析勞動力和技術力量，建立施工技術管理機構，組織質量安全體系以及施工計劃。二、材料準備1、 水泥：硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥,其標號不應小于325號,并嚴禁混用不同品種、不同標號的水泥?，F在搭設好堆放水泥的臨設。水泥按進度計劃按時到場。2、 砂：應采用中砂或粗砂，過8mm孔徑篩子，含泥量不應大15、于3。三、勞動力準備計劃投入勞動力（每棟樓）:抹灰工6人,普工12人。四、 主要機具機具名稱數量機具名稱數量升降機2部砂漿攪拌機1臺鐵斗車4輛鋼絲刷10把長把刷子4把刮杠2把粉線包4包噴壺2個錘子4把木刮杠4把鐵抹子4把鏨子1個灰桶20個劈縫溜子2個五、施工現場準備1、地面(或樓面）的墊層以及預埋在地面內各種管線已做完。穿過樓面的豎管已安完,管洞已堵塞密實。有地漏房間應找好泛水。2、墻面的+50水平標高線已彈在四周墻上。3、門框已立好,并在框內側做好保護，防止手推車碰壞.4、墻、頂抹灰已做完。屋面防水做完.第三節、施工工藝一、防滑地磚樓、地面施工工藝1、工藝流程基層處理吊垂直、套方、找規矩、貼16、灰餅找平層打底抹灰分格彈線選磚、浸磚粘貼飾面磚勾縫、填縫清理表面2、操作工藝要點（1）基層處理防滑地磚進場后應詳細核對品種、規格、數量、質量等是否符合設計要求，有裂紋、缺棱掉角的應全部挑出,另外堆放或退貨,不得使用。（2）彈線在樓地面主要部位的基層上彈相互垂直的控制十字線，并引至墻面底部，用以檢查和控制防滑地磚的位置，根據墻面水準基準線（500mm水平線）,找出樓地面面層標高，在墻面上彈好水平線，應注意與樓道面層標高一致。(3)試排在樓地面的兩個相互垂直的方向，鋪設兩道30厚干砂，其寬度大于板塊尺寸。根據施工排版圖，結合樓地面實際尺寸，把防滑地磚排好，以便檢查板塊之間的縫隙，核對板塊與墻面、柱17、洞開等部位的相對位置.如遇現場情況與施工排版圖不符時，應酌情進行微調.（4）基層處理在鋪砂漿前將基層清理干凈（包括試排用的干砂及防滑地磚）,然后灑水濕潤基層，刷素水泥漿結合層一道(水灰比為0。5左右），并應隨刷隨鋪砂漿。（5)鋪砂漿根據墻上彈出的水平線，定出地面找平層厚度，拉十字控制線，鋪1:4干硬性水泥砂漿（干硬程度以手捏成團不松散為宜）.砂漿攤鋪應從里往外（門口處）進行，一次攤鋪面積不宜過大,鋪好后用大杠刮平，再用抹子拍實找平。找平層鋪的厚度應高出防滑地磚底面標高34mm。（6）鋪防滑地磚鋪砌前應預先將防滑地磚濕潤并陰干后備用。在鋪好的干硬性水泥砂漿上先試鋪合適后，四角均勻的拿起石板,在18、干硬性水泥砂漿面上均勻的撒一層素水泥,然后正式鋪砌。安放時石板四角同時均勻落下，在石板上墊木板,用橡皮錘輕擊木墊板使石板面標高與水平控制線平齊，用水平尺找平，并應使防滑地磚板塊間接縫嚴密。鋪防滑地磚應從里往外沿控制線依次進行鋪砌，逐步退至門口。鋪砌中如發現找平層砂漿不均勻或有空隙，應將石板掀起用1：4干硬性水泥砂漿補實再行安裝。(7）灌縫、擦縫灌漿擦縫應在防滑地磚鋪砌完成后12晝夜進行.用白水泥和礦物顏料按1：1的配比調制與防滑地磚板同顏色的稀水泥漿，用漿壺徐徐灌入防滑地磚塊之間的縫隙，灌漿應分幾次進行，并用刮板把流出的水泥漿向縫隙內喂灰，多余的水泥漿應立即擦去.灌漿12小時后，用棉絲團蘸原稀19、水泥漿擦縫，與石板面擦平,同時應將石板面上的水泥漿擦凈。(8）養護防滑地磚面層施工完畢后,封閉該層樓地面,并派專人灑水養護不少于7天.（9）打蠟應在各工序完工,沒有交叉污染和不再上人時方可打蠟上光，達到光滑潔凈的效果。二、 水泥砂漿樓地面施工工藝1、工藝流程基層處理 找標高、彈線 灑水濕潤 抹灰餅和標筋 攪拌砂漿 刷水泥漿結合層 鋪水泥砂漿面層 木抹子搓平 鐵抹子壓第一遍 第二遍壓光 第三遍壓光 養護 2、 操作工藝要點（1)、基層處理:先將基層上的灰塵掃掉，用鋼絲刷和鏨子刷凈、剔掉灰漿皮和灰渣層，用10的火堿水溶液刷掉基層上的油污，并用清水及時將減液沖凈.（2） 、找標高彈線:根據墻上的+520、0cm水平線，往下量測出面層標高,并彈在墻上。（3） 、灑水濕潤:用噴壺將地面基層均勻灑水一遍。（4） 、抹灰餅和標筋（或稱沖筋)：根據房間內四周墻上彈的面層標高水平線，確定面層抹灰厚度(不應小于20mm），然后拉水平線開始抹灰餅（5cm5cm)，橫豎間距為1。52.00m，灰餅上平面即為地面面層標高。如果房間較大，為保證整體面層平整度，還須抹標筋(或稱沖筋），將水泥砂漿鋪在灰餅之間，寬度與灰餅寬相同，用木抹子拍抹成與灰餅上表面相平一致。（5） 、攪拌砂漿：水泥砂漿的體積比宜為12（水泥砂），其調度不應大于35mm，強度等級不應小于M15。為了控制加水量，應使用攪拌機攪拌均勻，顏色一致。（6）21、 、刷水泥漿結合層；在鋪設水泥砂漿之前;應涂刷水泥漿一層,其水淡比為0.40。5（涂刷之前要將抹灰餅的余灰清掃干凈；再灑水濕潤)，不要涂刷面積過大，隨刷隨鋪面層砂漿.（7） 、鋪水泥砂漿面層：涂刷水泥漿之后緊跟著鋪水泥砂漿，在灰餅之間（或標筋之間）將砂漿鋪均勻，然后用木刮杠按灰餅(或標筋）高度刮平。鋪砂漿時如果灰餅（或標筋)已硬化，木刮杠刮平后，同時將利用過的灰餅（或標筋）敲掉，并用砂漿填平。（8） 、木抹子搓平:木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，從內向外退著操作，并隨時用2m靠尺檢查其平整度。（9） 、鐵抹子壓第一遍：木抹子抹平后，立即用鐵抹子壓第一遍，直到出漿為止,如果砂漿過稀表面有泌水現象22、時，可均勻撒一遍干水泥和砂（11)的拌合料（砂子要過3mm篩)，再用木抹子用力抹壓，使干拌料與砂漿緊密結合為一體，吸水后用鐵抹子壓平。如有分格要求的地面，在面層上彈分格線，用劈縫溜子開縫，再用溜子將分縫內壓至平、直、光。上述操作均在水泥砂漿初凝之前完成。（10） 、第二遍壓光：面層砂漿初凝后,人踩上去，有腳印但不下陷時，用鐵抹子壓第二遍，邊抹壓邊把坑凹處填平，要求不漏壓，表面壓平、壓光。有分格的地面壓過后，應用溜子溜壓，做到縫邊光直、縫隙清晰、縫內光滑順直。（11） 、第三遍壓光：在水泥砂漿終凝前進行第三遍壓光（人踩上去稍有腳印)，鐵抹子抹上去不再有抹紋時,用鐵抹子把第二遍抹壓時留下的全部抹紋23、壓平、壓實、壓光（必須在終凝前完成）。（12） 、養護:地面壓光完工后24h,鋪鋸末或其它材料覆蓋灑水養護，保持濕潤，養護時間不少于7d當抗壓強度達5MPa才能上人冬期施工時,室內溫度不得低于+5。（13） 、抹踢腳板：根據設計圖規定墻基體有抹灰時,踢腳板的底層砂漿和面層砂漿分兩次抹成。墻基體不抹灰時，踢腳板只抹面層砂漿.（14） 、踢腳板抹底層水泥砂漿：清洗基層,灑水濕潤后，按50cm標高線向下量測踢腳板上口標高，吊垂直線確定踢腳板抹灰厚度,然后拉通線、套方、貼灰餅、抹13水泥砂漿，用刮尺刮平、搓平整,掃毛澆水養護。（15） 、抹面層砂漿：底層砂漿抹好,硬化后，上口拉線貼粘靠尺,抹12水泥砂24、漿，用灰板托灰,木抹子往上抹灰，再用刮尺板緊貼靠尺垂直地面刮平，用鐵抹子壓光，陰陽角、踢腳板上口用角抹子溜直壓光?？蓞⒄諌γ婺ㄋ嗌皾{的操作工藝。第四節:成品保護 一、地面操作過程中要注意對其它專業設備的保護,如埋在地面內的管線不得隨意移位,地漏內不得堵塞砂漿等。二、 面層做完之后養護期內嚴禁進入.三、 在已完工的地面上進行油漆、電氣、暖衛專業工序時，注意不要碰壞面層,油漆、漿活不要污染面層。四、 冬期施工的水泥砂漿地面操作環境如低于+5時，應采取必要的防寒保暖措施，嚴格防止發生凍害，尤其是早期受凍，會使面層強度降低，造成起砂、裂縫等質量事故。五、 如果先做水泥砂漿地面，后進行墻面抹灰時，要特25、別注意對面層進行覆蓋，并嚴禁在面層上拌合砂漿和儲存砂漿。第六章：應注意的質量問題第一節：空鼓、裂縫一、基層清理不徹底、不認真：在抹水泥砂漿之前必須將基層上的粘結物、灰塵、油污徹底處理干凈，并認真進行清洗濕潤,這是保證面層與基層結合牢固、防止空鼓裂縫的一道關鍵性工序，如果不仔細認真清除，使面層與基層之間形成一層隔離層，致使上下結合不牢，就會造成面層空鼓裂縫.二、涂刷水泥漿結合層不符合要求:在已處理潔凈的基層上刷一遍水泥漿,目的是要增強面層與基層的粘結力,因此這是一項重要的工序，涂刷水泥漿調度要適宜（一般0.40。5的水灰比）,涂刷時要均勻不得漏刷,面積不要過大，砂漿鋪多少刷多少.一般往往是先涂刷26、一大片，而鋪砂漿速度較慢，已刷上去的水泥漿很快干燥,這樣不但不起粘結作用，相反起到隔離作用。另外一定要用刷子涂刷已拌好的水泥漿，不能采用干撒水泥面后,再澆水用掃帚來回掃的辦法，由于澆水不勻，水泥漿干稀不勻，也影響面層與基層的粘結質量。三、在預制混凝土樓板上及首層暖氣溝蓋上做水泥砂漿面層也易產生空鼓、裂縫，預制板的橫、豎縫必須按結構設計要求用C20。細石混凝土填塞振搗、密實,由于預制樓板安裝完之后，上表面標高不能完全平整一致,高差較大,鋪設水泥砂漿時厚薄不均，容易產生裂縫，因此一般是采用細石混凝土面層。四、首層暖氣溝蓋板與地面混凝土墊層之間由于沉降不勻，也易造成此處裂縫，因此要采取防裂措施。第二27、節：地面起砂一、養護時間不夠，過早上人:水泥硬化初期,在水中或潮濕環境中養護,能使水泥顆粒充分水化，提高水泥砂漿面層強度.如果在養護時間短強度很低的情況下，過早上人使用，就會對剛剛硬化的表面層造成損傷和破壞，致使面層起砂、出現麻坑。因此，水泥地面完工后,養護工作的好壞對地面質量的影響很大，必須要重視,當面層抗壓強度達5MPa時才能上人操作.二、使用過期、標號不夠的水泥、水泥砂漿攪拌不均勻、操作過程中抹壓遍數不夠等,都是造成起砂現象。第三節：有泄漏的房間倒泛水在鋪設面層砂漿時先檢查墊層的坡度是否符合要求。設有墊層的地面，在鋪設砂漿前抹灰餅和標筋時，按設計要求抹好坡度。第四節 :面層不光、有抹紋必須認真按前面所述的操作工藝要求,用鐵抹子抹壓的遍數去操作，最后在水泥終凝前用力抹壓不得漏壓,直到將前遍的抹紋壓平、壓光為止。