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新疆上海城投資開發公司上海城巧克力公寓C座可行性研究報告(25頁)
新疆上海城投資開發公司上海城巧克力公寓C座可行性研究報告(25頁).doc
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投資可研
上傳人:地** 編號:69445 2021-03-22 25頁 718.61KB

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1、 新疆上海城投資開發有限公司新疆上海城投資開發有限公司 上海城上海城巧克力公寓巧克力公寓 C C 座座 可行性研究報告可行性研究報告 新疆新疆上海城投資開發有限上海城投資開發有限公司公司 20162016 年年 1 12 2 月月 目目 錄錄 1. 概述 . 2. 區域周邊環境分析 . 3. 區位市場分析 . 4. 市場定位及項目評估 . 5 可行性研究結論 . 上海城上海城巧克力公寓巧克力公寓 C C 座座可行性研究報告可行性研究報告 1.1. 概述 1.1 項目名稱項目名稱 上海城巧克力公寓 C 座 1.2 項目位置項目位置 項目地理位置 項目位處北環路以南,上海城北門;北環路與達達木圖鄉2、出口交匯處,項目 交通便捷,升值潛力巨大,隨著城北區和市區西移的趨勢發展,本區域必定成為 未來的重點居住、商業開發區域之一; 1.3 基地現狀基地現狀 該項目位于伊寧市二類用地區,是較理想的商業、辦公、住宅區,交通 方便,基礎設施、生活配套設施齊全,周邊已形成以世博苑 9 號商業樓、12 號商業樓,巧克力公寓 A 座、巧克力公寓 B 座為中心的商業群,繁華程度較 高。 具體如下: 1、交通條件:項目位于伊寧市城鄉結合處,城市主干道北環路南側,有 10 路、201 路公交車通過。距伊寧市長途汽車站約 3 公里,距火車站約 2 公 里,距飛機場 10 公里。道路條件較好。 2、基礎設施:本項目紅線3、外達到六通一平(路通、上水、下水、供暖、 供電、通訊,場地平整) ,紅線內供電、供水、通迅等條件良好,宗地平整, 可滿足施工要求。 3、公共配套設施 學校:實驗幼兒園、伊寧市第八小學、伊頓幼兒園、伊寧市第六中學、農 四師第一中學、伊寧市第二十三小學、伊犁師范學院 醫院:伊犁州婦幼保健站 商業區:合作區菜市場、合作區商業步行街、新世界建材市場、亞中批 發市場、火車站 銀行:工行、農行、建行、農村信用合作社、國家開發銀行 該規劃用地均在上述公共服務設施合理服務半徑內,為小區內居民提供 了便利條件。 1.4 項目用地性質及使用年限項目用地性質及使用年限 商業用地,用地使用權類型為國有土地使用權有償出讓,已簽定土地出讓 合同,已辦理土地使用證。 1.5 項目法人與經營管理項目法人與經營管理 新疆上海城投資開發有限公司,于 2003 年由上海中匯投資發展總公司、上 海巨洋置業有限公司聯合共同投資成立
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