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廉孝苑國際老年公寓（或王府苑）項目可行性研究報告（30頁）.doc

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公寓可研

上傳人：地** 編號：69452 2021-03-22 30頁 287.05KB

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1、廉孝苑國際老年公寓廉孝苑國際老年公寓項目項目可行性研究報告可行性研究報告華正養老管理團隊二 O 一三年五月三十日 - 1 第一章第一章背景及意義背景及意義隨著我國人口老齡化進程加快，我國養老產業具有巨大的發展空間和投資價值，當前國家鼓勵社會投資養老產業，為投資者開展養老產業投資提供了政策支持。因此，投資人投資發展養老產業順應當前經濟和社會發展形勢，符合當前的國家政策。同時，投資人發展養老產業具有巨大的社會價值和經濟價值，在促進經濟發展、改善民生和推動投資者發展等方面具有重要的意義，有利于拉動內需，促進經濟發展；有利于改善民生，促進和諧社會建設；有利于投資者完善資產布局2、，實現可持續發展；是一項利國、利民、利己的重要舉措。一、發展養老產業的背景一、發展養老產業的背景中國老齡事業發展報告（2013）顯示：中國老年人口基數大，人口老齡化進程快，老年人慢性病患病率高。老齡事業面臨的主要問題包括：應對人口老齡化的頂層設計和戰略規劃滯后；政府、市場、社會多元主體共同應對人口老齡化的體制尚未形成；養老保障和醫療保障水平還比較低；農村老齡事業發展明顯滯后。 “未富先老”日益凸顯隨著1952年和1953年出生的人口進入老年期，中國迎來了第一個老年人口增長高峰， 60歲以上老齡人口達1.94億人。老年人口的高齡、失能（生活不能自理）和空巢3、化將進一步加劇應對人口老齡化的嚴峻性和復雜性。截至2012年底，80歲及以上高齡老年人口達2273萬人，失能老年人口3600萬人，慢性病患病老年人口0.97億人，空巢老年人 - 2 口0.99億人。2025年之前，高齡老年人口將保持年均增長100萬人。由于人口老齡化超前于現代化， “未富先老”和“未備先老”日益凸顯，老年人面臨著貧困、疾病、失能、服務、照料、精神關愛等諸多困難和問題。一是貧困和低收入老年人數量仍然較多， 2012年約有2300萬人。二是城鎮老年人口的宜居環境問題突出，七成以上的城鎮老年人口居住的老舊樓房沒有安裝電梯，高齡、失能和患病老年人出行舉步維艱。三是農村老年人留守現象突出， 2012年約有5000萬人。失獨失能護理更難由于計劃生育一代陸續開始進入老年期，無子女和失獨（喪失獨生子女）老年人越來越多。2012年中國至少有100萬個

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