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1、目錄一、編制說明二、編制原則三、編制依據四、工程建設概況1、建筑設計概況2、結構設計概況3、機電安裝設計概況四、檢驗批劃分方案1、檢驗批劃分目的2、檢驗批的劃分五、檢驗批劃分方式1、車庫地下室階段劃分2、地上部分劃分3、建筑屋面部分劃分4、建筑節能部分劃分5、機電安裝檢驗批劃分一、編制說明本方案是為了指導經開區江南水岸公租房一組團工程的施工與管理，確保優 質、高效、安全、文明地完成該工程的建設任務。編制的范圍包括地下車庫、1#-8# 樓主樓的土建和機電安裝等工程。在施工過程中，根據工程進度及圖紙變更、現 場具體情況等再編制分項工程施工方案和專項方案，做為對施工組織設計的補充 和調整。二、編制原2、則(1) 按建筑工程施工質量驗收統一標準(GB50300-20XX)附錄B表劃分的分項工程內容的基礎上，按“統一標準第條和各專業規范的 有關要求進行具體劃分；(2) 各專業規范對檢驗批劃分沒有具體要求的，按“統一標準”第條執行； 各專業規范對檢驗批劃分有具體要求的，按各專業規范的要求進行劃分；(3) 根據施工單位安排的總工期及準備的勞力、材料、機械設備、財力等條件參 照專業規范對檢驗批的劃分原則進行劃分；(4) 有利于結構的整體性；各施工段的工程量應盡量大致相等；各施工段均應有 一定的工作面，能充分利用時間和空間，且能充分發揮勞動效率。三、編制依據(1) 經開區江南水岸公租房一組團工程施工圖紙3、。(2) 經開區江南水岸公租房一組團工程地勘報告。(3) 建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-20XX校結構施工質量驗收規范GB50204-20XX(5) 砌體工程施工質量驗收規范GB50203-20I1鋼結構工程施工質量驗收規范GB50205-20XX建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-20XX(8)建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-20XX2(9)通風與空調工程施工質量驗收規范GB50243-20XX(10)建筑地面工程施 工質量驗收規范GB50209-20XX(11)地下工程防水技術規范GB50108-20XX ( 地卜防水工程質量驗收規范GB502084、-20XX (13)建筑裝飾裝修工程質量驗收 規范GB50210-20XX (14)建筑施工安全檢查標準JGJ59-20XX (15)施工現場 臨時用電安全技術規范JGJ46-20XX(16)建設工程項目管理規范GB50326-20XX (17)國家及重慶市工程建設標準強制性條文。(18)我公司企業規程及公司整合型管理體系文件和管理手冊。四、工程建設概況經開區江南水岸公租房項目工程位于重慶市南岸區長生橋鎮樂天村、桃花店 村，茶涪路南側地塊。一組團建筑面積約18.5萬m2,投資額約3.33億元。1、建筑設計概況(1) 工程總體概況：經開區江南水岸公租房一組團工程由8棟33層一類高層住宅、裙房以及5、地下 車庫組成。組團詳細情況如下：地面主要有：役防水地面、細石役地面、防滑地磚地面、玻化磚地面、地磚地 面。樓地面主要有：細石稅樓面、防滑地磚樓面、架空保溫樓面、保溫樓面、防水 樓面、毛坯樓面、耐磨地坪樓面。內墻主要有：水泥砂漿抹灰墻面、涂料墻面、水泥砂漿防水墻面、膩子墻面、 瓷磚墻面。外墻主要有：佐防水外墻、涂料墻面、外墻漆墻面、面磚墻面、干掛石材幕墻、 玻璃幕墻、金屬幕墻。頂棚主要有：乳膠漆頂棚、毛胚頂棚、鋁合金方扣板吊頂頂棚、紙面石膏板吊 頂頂棚、硅鈣板吊頂頂棚。屋面主要有：覆土綠化屋面、車行道屋面、廣場屋面、隔熱保溫可上人平屋面、 不上人屋面。2、結構設計概況經開區江南水岸公租房一組團6、工程包含內容：一組團中的所有子項工程：1-1#1-8#住宅、1-AD段商業、地下車庫。建筑 結構安全等級為二級，抗震烈度為6度，抗震等級為3級，各棟房屋主體結構的 設計使用50年，主樓基礎采用人工挖孔樁、獨立柱基和條形基礎，車庫采用柱 下獨立基礎，主體采用鋼筋佐框架剪力墻結構，均為高層，3#、5#樓局部有地下 室。商業、地下車庫采用框架結構，商業樓均為二層，住宅地基基礎設計等級為 甲級，車庫地基基礎設計等級為丙級。基礎彼強度等:基坑（槽）C30,基坑筏板基礎、擋土墻、車庫梁板C30P6ZY, 基礎玲強度等級:C30,抬梁很強度等級:C40,主體樓層梁板C30。主體校墻體校 強度等級C55-C37、0。圈梁、過梁C20o本工程3#、5#樓及車庫的地下室底板、地下室外周邊側墻（0.00m以下）采 用抗滲役，抗滲等級為P6o施工時地下室外周邊側墻在施工縫、變形縫處應按 建施圖大樣設置止水帶。3、機電安裝設計概況安裝配套工程設計功能齊全，智能化程度高，設計有電氣、防雷接地、4給排水通風、弱電智能化系統設計（電話通信系統、寬帶網系統、有線電視系 統、火災自動報警與消防聯動系統）。四、檢驗批劃分方案1、檢驗批劃分目的根據工程施工特點，合理安排工序穿插、材料組織和勞動力調配，以及充分考 慮冬季施工材料供應緊張，特別是商品磔供應嚴重影響正常施工生產的嚴峻形 勢，為減少窩工現象發生，按照市建筑工程質量監8、督檢查站的監督方案要求，保 證工程質量在監督受控狀態，特制定該工程檢驗批劃分方案。2、檢驗批的劃分各流水段檢驗批劃分如下表，各施工段嚴格按三檢制檢查驗收。檢驗批劃分表格（1）基礎分部工程（2）主體分部工程(3)裝飾裝修分部工程(5)節能分部工程(7)電氣安裝分部工程五、檢驗批劃分方式1、車庫地下室階段劃分(1) 地下室水平方向按變形縫劃分檢驗批進行驗收。(2) 地下室豎向按底板和結構樓層劃分。(3) 各分項工程按建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-200I劃分檢驗 批進行驗收。2、地上部分劃分辦公樓地上按結構樓層劃分檢驗批進行驗收。3、建筑屋面部分劃分屋面檢驗批的劃分按每個屋面做一個檢驗批來劃分。4、建筑節能部分劃分建筑節能按建筑節能工程施工質量驗收規范GB50411-20XX進行樓層劃分。5、機電安裝檢驗批劃分機電安裝工程檢驗批的劃分按土建的檢驗批劃分的流程進行檢驗批和驗收，其 他按建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-20XX進行劃分檢驗批進行驗 收。1()